Аренда комнаты в Москве

21.02.13

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным подсчетам предполагаемой прибыли, следует тщательно взвесить все плюсы, минусы и возможности помещения.

     Во-первых, потенциальные наниматели могут отреагировать низким спросом на ваше предложение. Это может быть связано либо с завышенной стоимостью комнаты по сравнению с аналогичными, либо с ее месторасположением относительно станций метро и возможностью оперативно доехать до работы или учебы, либо с эстетическими характеристиками, либо с качеством и количеством меблировки. Самый грустный вариант для хозяина квартиры, когда таких факторов набирается несколько. Итак, главное условие: запрашиваемая цена должна соответствовать качеству. И если вы желаете получить за сдаваемую комнату от 8000-10000 рублей, то в ней должно находиться удобное спальное место, шкаф или стеллаж для вещей, по возможности стол и стул, или кресло. Наличие рабочего места особенно актуально для студентов.

     Безусловно, можно сдавать и пустую комнату, но отсутствие необходимой мебели существенно сужает круг ваших потенциальных клиентов. Ведь не каждый студент имеет возможность возить за собой по съемным квартирам солидный грузовик с имуществом. Также желательно, чтобы комната была достаточно теплой и не проходной. Теперь по поводу мест общественного пользования – к ним относятся санузел и кухня. В ванной квартиранту надо предоставить полочку для средств личной гигиены, и вешалки для полотенец. В идеале – возможность пользоваться стиральной машиной. О свободном доступе к холодильнику (с персональной полкой или ящиком), газовой (или электрической плите), микроволновке и кухонному шкафчику даже и говорить излишне. Вышеперечисленно относится к обычным бытовым потребностям, за пользование которыми хозяевам нельзя требовать дополнительную плату. И тем более презентовать их будущим квартирантам на уровне пятизвездочного отеля класса люкс.

     Во-вторых, многие арендаторы предпочитают снимать комнату или квартиру без хозяев. Как говорят опытные квартиросъемщики: «Лучше ютиться на крохотных квадратных метрах с таким же съемщиком, чем проживать в просторной комнате, но вместе с хозяевами!». Их можно понять: владельца квартиры иногда может и занести так, что он примется указывать квартиранту его место, права и обязанности. Хотя с другой стороны, не каждому собственнику понравится, когда соквартирант нагло заявляет: «У вас там унитаз засорился!». На месте хозяина так и хочется поинтересоваться: « А ты, друг, им разве не пользуешься?». Впрочем, это мелочи, из которых складывается жизнь. Вот, например, реальная история. Одна девушка приютила у себя подругу с мужем. Дружба — дружбой, но совместный быт дело непростое. Подружкин супруг по старой привычке разбрасывает носки, у подруги очень чувствительная кожа и она не может обременять себя уборкой жилплощади с участием моющих средств. А хозяйке квартиры нравится до глубокой ночи поваляться на диване с чем-нибудь вкусненьким и очередной мелодрамой о превратностях любви, что в свою очередь напрягало семейную пару с их ранними подъемами на работу. Не прошло и недели как подружки были готовы поубивать друг друга. Так что если вы не уверены, что сможете комфортно сосуществовать на одной жилплощади с посторонними людьми, то, может быть, потраченные нервы и не окупятся полученными деньгами?

     В-третьих, даже у идеально уживающихся людей могут возникать спорные вопросы относительно графика уборки, очередности выноса мусорного ведра, укоренившихся привычек, по ошибке использованных не своих продуктов, визитов гостей и родственников. Подобные проблемы накаляют обстановку даже в дружной семье. И чтобы постоянно разруливать подобные ситуации, надо быть по меньшей мере дипломированным психологом или непревзойденным специалистом в области конфликтологии. А ведь у каждого человека могут возникнуть неприятности на работе, испортиться по причине или без настроение, и никто не застрахован от выяснения отношений с любимым человеком. На столь благородной почве любая мелочь способна дорасти до глобального скандала. Так что с точки зрения хозяина квартиры, будет проще сдавать либо всю квартиру целиком. Либо набрать квартирантов с расчетом один-три (как позволяют обстоятельства) человека на комнату и не париться по поводу их внутренних взаимоотношений и разборок. Но тогда придется намного больше волноваться за сохранность имущества и целостность всего помещения. К тому же некоторые проблемы внутреннего характера могут приобретать масштабы внешних, и хозяину волей-неволей придется подключаться к их решению.

     В-четвертых, если вы подыскиваете квартирантов исключительно по доскам объявлений или специализированным сайтам, то заранее приготовьтесь к внештатным ситуациям. В идеале следует не только внимательно изучить документы будущих квартирантов, но и созвониться с их прежними хозяевами, чтобы узнать причину смены квартиры. А также познакомиться с родственниками или друзьями. Такая предусмотрительности в совокупности с заключением договора аренды способна обезопасить владельца квартиры или комнаты от неприятных сюрпризов.

     Гораздо эффективнее осуществлять все операции со сдачей комнаты или квартиры через агентство недвижимости. Те компании, которые ценят свою репутацию и заботятся о своих клиентах, сами проведут необходимую проверну надежности квартиро- или комнатосъемщиков. Клиентоориентированная политика «Москоу Мэкс» простирается еще дальше – специалисты этого агентства недвижимости сопровождают и консультируют каждого клиента на протяжении действия договора. Так что выбор за вами: спокойное получение прибыли за сдаваемую комнату или пить валерьянку и терзаться нехорошими подозрениями относительно добропорядочности и благонадежности квартирантов.

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться с разного рода неприятными ситуациями. Сейчас часто можно встретить...

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А временами даже жизненно необходимо. Но прежде чем бросаться мысленно...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете...

Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемны...

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта для определения размера ущерба. По вашему звонку он приедет для фиксации...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

Гараж: покупка или аренда?

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В любом случае, по какой бы причине вы ни решились на покупку автомобиля,...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или взяться за дело самостоятельно и сэкономить на комиссионных агентству? Но...

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при...

Аренда загородного дома в Московской области

   Рынок загородной недвижимости в Московской области представляет собой не только куплю-продажу квартир и домов, но еще и аренду жилых...

Ламинат, паркет, линолеум — что лучше

    Если вы собираетесь проводить в своей квартире или офисе ремонт, то выбрать различные декоративные материалы сегодня можно без...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне...

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Купить недвижимость в Евпатории

   В настоящее время жилая недвижимость у моря довольно востребована у покупателей. Люди, решая купить квартиру в Евпатории или любом...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru