Аренда комнаты в Москве

21.02.13

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным подсчетам предполагаемой прибыли, следует тщательно взвесить все плюсы, минусы и возможности помещения.

     Во-первых, потенциальные наниматели могут отреагировать низким спросом на ваше предложение. Это может быть связано либо с завышенной стоимостью комнаты по сравнению с аналогичными, либо с ее месторасположением относительно станций метро и возможностью оперативно доехать до работы или учебы, либо с эстетическими характеристиками, либо с качеством и количеством меблировки. Самый грустный вариант для хозяина квартиры, когда таких факторов набирается несколько. Итак, главное условие: запрашиваемая цена должна соответствовать качеству. И если вы желаете получить за сдаваемую комнату от 8000-10000 рублей, то в ней должно находиться удобное спальное место, шкаф или стеллаж для вещей, по возможности стол и стул, или кресло. Наличие рабочего места особенно актуально для студентов.

     Безусловно, можно сдавать и пустую комнату, но отсутствие необходимой мебели существенно сужает круг ваших потенциальных клиентов. Ведь не каждый студент имеет возможность возить за собой по съемным квартирам солидный грузовик с имуществом. Также желательно, чтобы комната была достаточно теплой и не проходной. Теперь по поводу мест общественного пользования – к ним относятся санузел и кухня. В ванной квартиранту надо предоставить полочку для средств личной гигиены, и вешалки для полотенец. В идеале – возможность пользоваться стиральной машиной. О свободном доступе к холодильнику (с персональной полкой или ящиком), газовой (или электрической плите), микроволновке и кухонному шкафчику даже и говорить излишне. Вышеперечисленно относится к обычным бытовым потребностям, за пользование которыми хозяевам нельзя требовать дополнительную плату. И тем более презентовать их будущим квартирантам на уровне пятизвездочного отеля класса люкс.

     Во-вторых, многие арендаторы предпочитают снимать комнату или квартиру без хозяев. Как говорят опытные квартиросъемщики: «Лучше ютиться на крохотных квадратных метрах с таким же съемщиком, чем проживать в просторной комнате, но вместе с хозяевами!». Их можно понять: владельца квартиры иногда может и занести так, что он примется указывать квартиранту его место, права и обязанности. Хотя с другой стороны, не каждому собственнику понравится, когда соквартирант нагло заявляет: «У вас там унитаз засорился!». На месте хозяина так и хочется поинтересоваться: « А ты, друг, им разве не пользуешься?». Впрочем, это мелочи, из которых складывается жизнь. Вот, например, реальная история. Одна девушка приютила у себя подругу с мужем. Дружба — дружбой, но совместный быт дело непростое. Подружкин супруг по старой привычке разбрасывает носки, у подруги очень чувствительная кожа и она не может обременять себя уборкой жилплощади с участием моющих средств. А хозяйке квартиры нравится до глубокой ночи поваляться на диване с чем-нибудь вкусненьким и очередной мелодрамой о превратностях любви, что в свою очередь напрягало семейную пару с их ранними подъемами на работу. Не прошло и недели как подружки были готовы поубивать друг друга. Так что если вы не уверены, что сможете комфортно сосуществовать на одной жилплощади с посторонними людьми, то, может быть, потраченные нервы и не окупятся полученными деньгами?

     В-третьих, даже у идеально уживающихся людей могут возникать спорные вопросы относительно графика уборки, очередности выноса мусорного ведра, укоренившихся привычек, по ошибке использованных не своих продуктов, визитов гостей и родственников. Подобные проблемы накаляют обстановку даже в дружной семье. И чтобы постоянно разруливать подобные ситуации, надо быть по меньшей мере дипломированным психологом или непревзойденным специалистом в области конфликтологии. А ведь у каждого человека могут возникнуть неприятности на работе, испортиться по причине или без настроение, и никто не застрахован от выяснения отношений с любимым человеком. На столь благородной почве любая мелочь способна дорасти до глобального скандала. Так что с точки зрения хозяина квартиры, будет проще сдавать либо всю квартиру целиком. Либо набрать квартирантов с расчетом один-три (как позволяют обстоятельства) человека на комнату и не париться по поводу их внутренних взаимоотношений и разборок. Но тогда придется намного больше волноваться за сохранность имущества и целостность всего помещения. К тому же некоторые проблемы внутреннего характера могут приобретать масштабы внешних, и хозяину волей-неволей придется подключаться к их решению.

     В-четвертых, если вы подыскиваете квартирантов исключительно по доскам объявлений или специализированным сайтам, то заранее приготовьтесь к внештатным ситуациям. В идеале следует не только внимательно изучить документы будущих квартирантов, но и созвониться с их прежними хозяевами, чтобы узнать причину смены квартиры. А также познакомиться с родственниками или друзьями. Такая предусмотрительности в совокупности с заключением договора аренды способна обезопасить владельца квартиры или комнаты от неприятных сюрпризов.

     Гораздо эффективнее осуществлять все операции со сдачей комнаты или квартиры через агентство недвижимости. Те компании, которые ценят свою репутацию и заботятся о своих клиентах, сами проведут необходимую проверну надежности квартиро- или комнатосъемщиков. Клиентоориентированная политика «Москоу Мэкс» простирается еще дальше – специалисты этого агентства недвижимости сопровождают и консультируют каждого клиента на протяжении действия договора. Так что выбор за вами: спокойное получение прибыли за сдаваемую комнату или пить валерьянку и терзаться нехорошими подозрениями относительно добропорядочности и благонадежности квартирантов.

Что такое квартира-студия?

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять квартиру на сутки. Почему мы обращаем ваше внимание именно на...

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

   Перед большей частью фирм рано или поздно встает вопрос охраны территорий, на которых осуществляется деятельность. Защита требуется для того, чтобы сохранить имущество, коммерческие тайны фирмы или даже...

Бурение под сваи. Мини экскаватор с ямобуром

Бурение под сваи. Мини экскаватор с ямобуром

Мини экскаватор для бурения под сваи. В настоящее время строй техника сделала мощный рывок вперед, который к счастью добрался и до наших краев. Множество компаний и частных лиц могут предложить большой...

Как правильно оформить договор дарения

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень повезло с вашими родственниками, и они готовы подарить вам свою квартиру,...

Новые налоговые ставки на недвижимость

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако суммы налога оказываются весьма умеренными. Причина проста — стоимость...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

О разделе имущества и долевой собственности

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют только определенной долей данного имущества. Такие ситуации могут...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго пугали, так и не наступил. По итогам года в России все макроэкономические...

Индивидуальная предпринимательская деятельность или ИП в Польше

   Регистрация ИП в Польше – актуальный вопрос для иностранных граждан, прибывших в эту страну с перспективой постоянного проживания....

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи,...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет...

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного...

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под...

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число...

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва....

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды....

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru