Аренда комнаты в Москве

21.02.13

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным подсчетам предполагаемой прибыли, следует тщательно взвесить все плюсы, минусы и возможности помещения.

     Во-первых, потенциальные наниматели могут отреагировать низким спросом на ваше предложение. Это может быть связано либо с завышенной стоимостью комнаты по сравнению с аналогичными, либо с ее месторасположением относительно станций метро и возможностью оперативно доехать до работы или учебы, либо с эстетическими характеристиками, либо с качеством и количеством меблировки. Самый грустный вариант для хозяина квартиры, когда таких факторов набирается несколько. Итак, главное условие: запрашиваемая цена должна соответствовать качеству. И если вы желаете получить за сдаваемую комнату от 8000-10000 рублей, то в ней должно находиться удобное спальное место, шкаф или стеллаж для вещей, по возможности стол и стул, или кресло. Наличие рабочего места особенно актуально для студентов.

     Безусловно, можно сдавать и пустую комнату, но отсутствие необходимой мебели существенно сужает круг ваших потенциальных клиентов. Ведь не каждый студент имеет возможность возить за собой по съемным квартирам солидный грузовик с имуществом. Также желательно, чтобы комната была достаточно теплой и не проходной. Теперь по поводу мест общественного пользования – к ним относятся санузел и кухня. В ванной квартиранту надо предоставить полочку для средств личной гигиены, и вешалки для полотенец. В идеале – возможность пользоваться стиральной машиной. О свободном доступе к холодильнику (с персональной полкой или ящиком), газовой (или электрической плите), микроволновке и кухонному шкафчику даже и говорить излишне. Вышеперечисленно относится к обычным бытовым потребностям, за пользование которыми хозяевам нельзя требовать дополнительную плату. И тем более презентовать их будущим квартирантам на уровне пятизвездочного отеля класса люкс.

     Во-вторых, многие арендаторы предпочитают снимать комнату или квартиру без хозяев. Как говорят опытные квартиросъемщики: «Лучше ютиться на крохотных квадратных метрах с таким же съемщиком, чем проживать в просторной комнате, но вместе с хозяевами!». Их можно понять: владельца квартиры иногда может и занести так, что он примется указывать квартиранту его место, права и обязанности. Хотя с другой стороны, не каждому собственнику понравится, когда соквартирант нагло заявляет: «У вас там унитаз засорился!». На месте хозяина так и хочется поинтересоваться: « А ты, друг, им разве не пользуешься?». Впрочем, это мелочи, из которых складывается жизнь. Вот, например, реальная история. Одна девушка приютила у себя подругу с мужем. Дружба — дружбой, но совместный быт дело непростое. Подружкин супруг по старой привычке разбрасывает носки, у подруги очень чувствительная кожа и она не может обременять себя уборкой жилплощади с участием моющих средств. А хозяйке квартиры нравится до глубокой ночи поваляться на диване с чем-нибудь вкусненьким и очередной мелодрамой о превратностях любви, что в свою очередь напрягало семейную пару с их ранними подъемами на работу. Не прошло и недели как подружки были готовы поубивать друг друга. Так что если вы не уверены, что сможете комфортно сосуществовать на одной жилплощади с посторонними людьми, то, может быть, потраченные нервы и не окупятся полученными деньгами?

     В-третьих, даже у идеально уживающихся людей могут возникать спорные вопросы относительно графика уборки, очередности выноса мусорного ведра, укоренившихся привычек, по ошибке использованных не своих продуктов, визитов гостей и родственников. Подобные проблемы накаляют обстановку даже в дружной семье. И чтобы постоянно разруливать подобные ситуации, надо быть по меньшей мере дипломированным психологом или непревзойденным специалистом в области конфликтологии. А ведь у каждого человека могут возникнуть неприятности на работе, испортиться по причине или без настроение, и никто не застрахован от выяснения отношений с любимым человеком. На столь благородной почве любая мелочь способна дорасти до глобального скандала. Так что с точки зрения хозяина квартиры, будет проще сдавать либо всю квартиру целиком. Либо набрать квартирантов с расчетом один-три (как позволяют обстоятельства) человека на комнату и не париться по поводу их внутренних взаимоотношений и разборок. Но тогда придется намного больше волноваться за сохранность имущества и целостность всего помещения. К тому же некоторые проблемы внутреннего характера могут приобретать масштабы внешних, и хозяину волей-неволей придется подключаться к их решению.

     В-четвертых, если вы подыскиваете квартирантов исключительно по доскам объявлений или специализированным сайтам, то заранее приготовьтесь к внештатным ситуациям. В идеале следует не только внимательно изучить документы будущих квартирантов, но и созвониться с их прежними хозяевами, чтобы узнать причину смены квартиры. А также познакомиться с родственниками или друзьями. Такая предусмотрительности в совокупности с заключением договора аренды способна обезопасить владельца квартиры или комнаты от неприятных сюрпризов.

     Гораздо эффективнее осуществлять все операции со сдачей комнаты или квартиры через агентство недвижимости. Те компании, которые ценят свою репутацию и заботятся о своих клиентах, сами проведут необходимую проверну надежности квартиро- или комнатосъемщиков. Клиентоориентированная политика «Москоу Мэкс» простирается еще дальше – специалисты этого агентства недвижимости сопровождают и консультируют каждого клиента на протяжении действия договора. Так что выбор за вами: спокойное получение прибыли за сдаваемую комнату или пить валерьянку и терзаться нехорошими подозрениями относительно добропорядочности и благонадежности квартирантов.

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять квартиру на сутки. Почему мы обращаем ваше внимание именно на...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реаль...

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный вариант и почти что избавят от канители с бумагами. Обращаются за...

Парящие потолки

Парящие потолки

    Сравнительно недавно, назначение ниш на потолке было исключительно функциональным: проемы делали тогда, когда этого требовало расположение труб или иных коммуникаций, а также для размещения карнизов...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

Простые шаги к выбору помещения под салон красот...

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Строительство недорогого дачного домика

Строительство недорогого дачного домика

    Урбанизация, охватившая страну в середине прошлого столетия, заставила многие семьи оторваться от земли, своих корней и переехать в города. А сейчас большинство горожан старается приобрести участок...

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное украшение любого интерьера

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное...

   Создавая интерьер своего дома, каждый человек стремится сделать его максимально красивым, удобным и функциональным. Сегодня, благодаря новым материалам и технологиям, придать дому индивидуальность и...

Современные жилые комплексы и поселки

Современные жилые комплексы и поселки

   Где предпочитает жить современный человек? Разумеется, в большом новом жилом комплексе с превосходно развитой инфраструктурой. Одним из таких является ЖК «Борисоглебское», расположенный в «Новой...

Недвижимость в Италии, в Калабрии

Недвижимость в Италии, в Калабрии

   Италия является одной из наиболее комфортных для жизни стран Европы. Коренных жителей радует близость моря, мягкий средиземноморский климат, чистейшие пляжи. Да и сами итальянцы большие оптимисты и...

Как самостоятельно оценить квартиру?

Как самостоятельно оценить квартиру?

     Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, важно ее грамотно оценить. Выполнить оценку квартиры можно самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости. При самостоятельной оценке...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Ламинат, паркет, линолеум — что лучше

    Если вы собираетесь проводить в своей квартире или офисе ремонт, то выбрать различные декоративные материалы сегодня можно без...

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного...

Выбор помещения под магазин или общепит

    Если вы приняли решение заняться бизнесом в сфере торговли, то одно из главных условий успеха, это выбор помещения под магазин...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать....

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru