Аренда комнаты в Москве

21.02.13

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным подсчетам предполагаемой прибыли, следует тщательно взвесить все плюсы, минусы и возможности помещения.

     Во-первых, потенциальные наниматели могут отреагировать низким спросом на ваше предложение. Это может быть связано либо с завышенной стоимостью комнаты по сравнению с аналогичными, либо с ее месторасположением относительно станций метро и возможностью оперативно доехать до работы или учебы, либо с эстетическими характеристиками, либо с качеством и количеством меблировки. Самый грустный вариант для хозяина квартиры, когда таких факторов набирается несколько. Итак, главное условие: запрашиваемая цена должна соответствовать качеству. И если вы желаете получить за сдаваемую комнату от 8000-10000 рублей, то в ней должно находиться удобное спальное место, шкаф или стеллаж для вещей, по возможности стол и стул, или кресло. Наличие рабочего места особенно актуально для студентов.

     Безусловно, можно сдавать и пустую комнату, но отсутствие необходимой мебели существенно сужает круг ваших потенциальных клиентов. Ведь не каждый студент имеет возможность возить за собой по съемным квартирам солидный грузовик с имуществом. Также желательно, чтобы комната была достаточно теплой и не проходной. Теперь по поводу мест общественного пользования – к ним относятся санузел и кухня. В ванной квартиранту надо предоставить полочку для средств личной гигиены, и вешалки для полотенец. В идеале – возможность пользоваться стиральной машиной. О свободном доступе к холодильнику (с персональной полкой или ящиком), газовой (или электрической плите), микроволновке и кухонному шкафчику даже и говорить излишне. Вышеперечисленно относится к обычным бытовым потребностям, за пользование которыми хозяевам нельзя требовать дополнительную плату. И тем более презентовать их будущим квартирантам на уровне пятизвездочного отеля класса люкс.

     Во-вторых, многие арендаторы предпочитают снимать комнату или квартиру без хозяев. Как говорят опытные квартиросъемщики: «Лучше ютиться на крохотных квадратных метрах с таким же съемщиком, чем проживать в просторной комнате, но вместе с хозяевами!». Их можно понять: владельца квартиры иногда может и занести так, что он примется указывать квартиранту его место, права и обязанности. Хотя с другой стороны, не каждому собственнику понравится, когда соквартирант нагло заявляет: «У вас там унитаз засорился!». На месте хозяина так и хочется поинтересоваться: « А ты, друг, им разве не пользуешься?». Впрочем, это мелочи, из которых складывается жизнь. Вот, например, реальная история. Одна девушка приютила у себя подругу с мужем. Дружба — дружбой, но совместный быт дело непростое. Подружкин супруг по старой привычке разбрасывает носки, у подруги очень чувствительная кожа и она не может обременять себя уборкой жилплощади с участием моющих средств. А хозяйке квартиры нравится до глубокой ночи поваляться на диване с чем-нибудь вкусненьким и очередной мелодрамой о превратностях любви, что в свою очередь напрягало семейную пару с их ранними подъемами на работу. Не прошло и недели как подружки были готовы поубивать друг друга. Так что если вы не уверены, что сможете комфортно сосуществовать на одной жилплощади с посторонними людьми, то, может быть, потраченные нервы и не окупятся полученными деньгами?

     В-третьих, даже у идеально уживающихся людей могут возникать спорные вопросы относительно графика уборки, очередности выноса мусорного ведра, укоренившихся привычек, по ошибке использованных не своих продуктов, визитов гостей и родственников. Подобные проблемы накаляют обстановку даже в дружной семье. И чтобы постоянно разруливать подобные ситуации, надо быть по меньшей мере дипломированным психологом или непревзойденным специалистом в области конфликтологии. А ведь у каждого человека могут возникнуть неприятности на работе, испортиться по причине или без настроение, и никто не застрахован от выяснения отношений с любимым человеком. На столь благородной почве любая мелочь способна дорасти до глобального скандала. Так что с точки зрения хозяина квартиры, будет проще сдавать либо всю квартиру целиком. Либо набрать квартирантов с расчетом один-три (как позволяют обстоятельства) человека на комнату и не париться по поводу их внутренних взаимоотношений и разборок. Но тогда придется намного больше волноваться за сохранность имущества и целостность всего помещения. К тому же некоторые проблемы внутреннего характера могут приобретать масштабы внешних, и хозяину волей-неволей придется подключаться к их решению.

     В-четвертых, если вы подыскиваете квартирантов исключительно по доскам объявлений или специализированным сайтам, то заранее приготовьтесь к внештатным ситуациям. В идеале следует не только внимательно изучить документы будущих квартирантов, но и созвониться с их прежними хозяевами, чтобы узнать причину смены квартиры. А также познакомиться с родственниками или друзьями. Такая предусмотрительности в совокупности с заключением договора аренды способна обезопасить владельца квартиры или комнаты от неприятных сюрпризов.

     Гораздо эффективнее осуществлять все операции со сдачей комнаты или квартиры через агентство недвижимости. Те компании, которые ценят свою репутацию и заботятся о своих клиентах, сами проведут необходимую проверну надежности квартиро- или комнатосъемщиков. Клиентоориентированная политика «Москоу Мэкс» простирается еще дальше – специалисты этого агентства недвижимости сопровождают и консультируют каждого клиента на протяжении действия договора. Так что выбор за вами: спокойное получение прибыли за сдаваемую комнату или пить валерьянку и терзаться нехорошими подозрениями относительно добропорядочности и благонадежности квартирантов.

Как построить коттедж?

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для вас районе, можно непосредственно приступать к вопросу строительства...

Краткий обзор недвижимости в США

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто никогда не бывал в Северной Америке, кажется, что он там провел не один...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи, которые не очень-то хотят жить со старшим поколением. А если семья ждёт...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл....

Клиентоориентированная аренда недвижимости

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500 тысяч из них сдается легально, то есть по договору аренды. Это связано,...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто...

Вена — исключительная надежность

     Столица Австрии настолько хороша, что ее недвижимость пользуется неуклонной популярностью даже в кризисные времена. Город, бывший...

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно...

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно...

Как купить квартиру в кредит?

     Экономия при покупке квартиры в кредит прямо пропорциональна риску, на который вы сами решитесь пойти, оформляя сделку. Чем меньше...

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству...

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва....

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru