Аренда квартир без посредников!

23.12.12

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо сэкономить на оплате услуг риелтора. Без сомнения, экономия экономией, но всегда надо думать о своей безопасности и безопасности своих близких, а также надежности сделки.

     В СМИ довольно часто проходит информация о том, как несведущие в этом вопросе граждане нашей необъятной страны страдают от рук мошенников. Прежде чем отказываться от услуг специалистов, необходимо взвесить плюсы и минусы самостоятельного проведения данной сделки, а также объективно оценить свои силы и возможности. Да, да, аренда квартир без посредников может обернуться непредвиденными трудностями и проблемами, а зачастую и потерей уплаченных денежных средств. Поверьте, схем обмана при аренде жилой недвижимости придумано проходимцами столько, что каждый раз не перестаешь удивляться их фантазии и изобретательности.

     Если все-таки приняли однозначное решение снимать квартиру без посредников, то хотя бы возьмите на заметку следующие рекомендации. Ведь не зря же в народе зачастую можно услышать: «если предупрежден, значит, вооружен».

     Первоначальный этап – поиск более или менее подходящего жилья. Можно поинтересоваться у родственников, коллег по работе и друзей о том, нет ли у них на примете надежного человека, который сдает квартиру напрямую, то есть без посредников. Если таким способом квартира не найдена, то имеет смысл обратить внимание на объявления, размещенные в Сети и печатных изданиях. Особый интерес, скорее всего, для вас могут представлять сайты в Интернете, созданные непосредственно собственниками для поиска арендаторов без привлечения посредников.

     Впрочем, не рассчитывайте на скорый успех, ведь зачастую за этими объявлениями стоят не собственники, а именно сотрудники агентств недвижимости, частные риелторы, в том числе и мошенники. Все время будьте начеку!

     Следующий этап аренды без посредников – осмотр нескольких квартир. Кто знает, может вам придется посмотреть с десяток квартир, пока по цене и качеству найдете именно свой вариант. В обязательном порядке при посещении каждой квартиры спрашивайте документы на жилье и паспорт человека, у которого вы решили снять квартиру. Таким способом вы выясните, с кем имеете дело. Если этот человек является посредником, то именно на ваши плечи будет возложена обязанность по оплате вознаграждения. Надо знать, что собственнику, решившему сдать квартиру, услуга по поиску арендатора оказывается на безвозмездной основе.

     Плюс ко всему прочему, знакомясь с документами, вы для себя выясните, сколько собственников у данного жилья. Сделка будет признана ничтожной, если не все совладельцы квартиры дадут письменное разрешение на аренду. Да, да, вы рискуете в любую минуту оказаться на улице, ведь один из собственников просто-напросто может вас выгнать, объясняя это тем, что его не поставили в известность.

     При осмотре жилья непременно обратите внимание на то, как закрываются окна и двери, работают электроприборы. Обязательно уделите внимание сантехнике. Не стесняйтесь, включите и выключите воду на кухне и ванной, попробуйте, как работает сливная система в унитазе. Ведь если вы упустите данный момент, то вам за свой счет придется исправлять все недочеты. Поверьте, собственник впоследствии вам скажет, что именно вы «свернули голову» смесителю. Чтобы исключить неоправданных претензий со стороны хозяина, необходимо в обязательном порядке составить наряду с договором аренды и опись имущества и технического состояния квартиры.

     Если выбранная квартира целиком и полностью удовлетворяет ваши потребности, то следующим этапом аренды без посредников является составление договора. Если по каким-то причинам собственник не соглашается сдавать квартиру по договору, то не рискуйте, откажитесь от сделки, даже если жилье вам очень понравилось.

     Если арендодатель не против составления данного документа, значит, вам повезло. В договоре аренды необходимо указать и паспортные данные контрагентов сделки, и точный адрес квартиры, которую вы планируете снимать, и срок аренды, и сумму ежемесячного платежа, и число месяца, когда вы должны вносить арендную плату, а также то, кто должен платить по коммунальным счетам. Помимо всего прочего, в данный документ необходимо внести пункт, в котором собственник и квартиросъемщик обязуются предупредить, допустим, за месяц друг друга о расторжении сделки раньше срока, указанного в договоре. Постарайтесь по максимуму прописать права и обязанности сторон. Это позволит найти мирное решение в случае каких-либо непредвиденных ситуациях. Дата составления договора и подписи сторон обязательно должны иметь место в данном документе, иначе он может быть признан недействительным. Обратите внимание, что договор, составленный в любой письменной форме, имеет юридическую силу наравне с договором, заверенным в нотариальной конторе.

     Как уже было сказано выше, снимать жилье без посредников – неоправданный риск и необоснованная экономия. Впрочем, каждый вправе сам решать, что именно для него лучше в той или иной ситуации.

     Ну а если Вы все же решили не рисковать с самостоятельным поиском квартиры, специалисты агентства недвижимости MoscowMax помогут Вам, взяв на себя все риски, связанные с арендой квартиры в Москве. Все объекты недвижимости мы проверяем на юридическую чистоту и этим мы можем гарантировать своим клиентам безопасность.

Краткий обзор недвижимости в США

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто никогда не бывал в Северной Америке, кажется, что он там провел не один...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством, который позволяет провести сделку максимально быстро, качественно и...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

Аренда офисного помещения

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы избежать всевозможных рисков, требуются отличные юридические знания....

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем, как нашим соотечественникам преподносят рекламные идеи западных стран....

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

ФСФР проконтролирует дольщиков

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а контроль над этим процессом к ФСФР. При этом Минрегион перекрывает...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей...

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой...

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru