Аренда квартир без посредников!

23.12.12

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо сэкономить на оплате услуг риелтора. Без сомнения, экономия экономией, но всегда надо думать о своей безопасности и безопасности своих близких, а также надежности сделки.

     В СМИ довольно часто проходит информация о том, как несведущие в этом вопросе граждане нашей необъятной страны страдают от рук мошенников. Прежде чем отказываться от услуг специалистов, необходимо взвесить плюсы и минусы самостоятельного проведения данной сделки, а также объективно оценить свои силы и возможности. Да, да, аренда квартир без посредников может обернуться непредвиденными трудностями и проблемами, а зачастую и потерей уплаченных денежных средств. Поверьте, схем обмана при аренде жилой недвижимости придумано проходимцами столько, что каждый раз не перестаешь удивляться их фантазии и изобретательности.

     Если все-таки приняли однозначное решение снимать квартиру без посредников, то хотя бы возьмите на заметку следующие рекомендации. Ведь не зря же в народе зачастую можно услышать: «если предупрежден, значит, вооружен».

     Первоначальный этап – поиск более или менее подходящего жилья. Можно поинтересоваться у родственников, коллег по работе и друзей о том, нет ли у них на примете надежного человека, который сдает квартиру напрямую, то есть без посредников. Если таким способом квартира не найдена, то имеет смысл обратить внимание на объявления, размещенные в Сети и печатных изданиях. Особый интерес, скорее всего, для вас могут представлять сайты в Интернете, созданные непосредственно собственниками для поиска арендаторов без привлечения посредников.

     Впрочем, не рассчитывайте на скорый успех, ведь зачастую за этими объявлениями стоят не собственники, а именно сотрудники агентств недвижимости, частные риелторы, в том числе и мошенники. Все время будьте начеку!

     Следующий этап аренды без посредников – осмотр нескольких квартир. Кто знает, может вам придется посмотреть с десяток квартир, пока по цене и качеству найдете именно свой вариант. В обязательном порядке при посещении каждой квартиры спрашивайте документы на жилье и паспорт человека, у которого вы решили снять квартиру. Таким способом вы выясните, с кем имеете дело. Если этот человек является посредником, то именно на ваши плечи будет возложена обязанность по оплате вознаграждения. Надо знать, что собственнику, решившему сдать квартиру, услуга по поиску арендатора оказывается на безвозмездной основе.

     Плюс ко всему прочему, знакомясь с документами, вы для себя выясните, сколько собственников у данного жилья. Сделка будет признана ничтожной, если не все совладельцы квартиры дадут письменное разрешение на аренду. Да, да, вы рискуете в любую минуту оказаться на улице, ведь один из собственников просто-напросто может вас выгнать, объясняя это тем, что его не поставили в известность.

     При осмотре жилья непременно обратите внимание на то, как закрываются окна и двери, работают электроприборы. Обязательно уделите внимание сантехнике. Не стесняйтесь, включите и выключите воду на кухне и ванной, попробуйте, как работает сливная система в унитазе. Ведь если вы упустите данный момент, то вам за свой счет придется исправлять все недочеты. Поверьте, собственник впоследствии вам скажет, что именно вы «свернули голову» смесителю. Чтобы исключить неоправданных претензий со стороны хозяина, необходимо в обязательном порядке составить наряду с договором аренды и опись имущества и технического состояния квартиры.

     Если выбранная квартира целиком и полностью удовлетворяет ваши потребности, то следующим этапом аренды без посредников является составление договора. Если по каким-то причинам собственник не соглашается сдавать квартиру по договору, то не рискуйте, откажитесь от сделки, даже если жилье вам очень понравилось.

     Если арендодатель не против составления данного документа, значит, вам повезло. В договоре аренды необходимо указать и паспортные данные контрагентов сделки, и точный адрес квартиры, которую вы планируете снимать, и срок аренды, и сумму ежемесячного платежа, и число месяца, когда вы должны вносить арендную плату, а также то, кто должен платить по коммунальным счетам. Помимо всего прочего, в данный документ необходимо внести пункт, в котором собственник и квартиросъемщик обязуются предупредить, допустим, за месяц друг друга о расторжении сделки раньше срока, указанного в договоре. Постарайтесь по максимуму прописать права и обязанности сторон. Это позволит найти мирное решение в случае каких-либо непредвиденных ситуациях. Дата составления договора и подписи сторон обязательно должны иметь место в данном документе, иначе он может быть признан недействительным. Обратите внимание, что договор, составленный в любой письменной форме, имеет юридическую силу наравне с договором, заверенным в нотариальной конторе.

     Как уже было сказано выше, снимать жилье без посредников – неоправданный риск и необоснованная экономия. Впрочем, каждый вправе сам решать, что именно для него лучше в той или иной ситуации.

     Ну а если Вы все же решили не рисковать с самостоятельным поиском квартиры, специалисты агентства недвижимости MoscowMax помогут Вам, взяв на себя все риски, связанные с арендой квартиры в Москве. Все объекты недвижимости мы проверяем на юридическую чистоту и этим мы можем гарантировать своим клиентам безопасность.

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

О разделе имущества и долевой собственности

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют только определенной долей данного имущества. Такие ситуации могут...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

10 способов сэкономить на квартплате

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли за коммунальные услуги платить меньше?      Не только можно, но и очень...

Как выбрать загородный дом?

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а небольшой уютный загородный коттедж? Многие из нас с детства мечтали...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться с разного рода неприятными ситуациями. Сейчас часто можно встретить...

Как построить бассейн

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка организована, а зеленая травка на газонах радует глаз. Осмотревшись по...

Регистрация собственности за один день. Миф?

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система регистрации прав собственности должна выйти на новый уровень развития, который...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Аренда офиса в бизнес центре

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации бизнес-процессов. Для оптимизации работы персонала предусмотрены: кафетерии с...

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при...

Особенности социальной ипотеки для многодетных семей

     Вопрос приобретения собственного жилья актуален для большинства молодых семей. Особенно остро он встает, если у вас в семье...

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так...

Особенности покупки и аренды производственных помещений

     Задумались об организации собственного производства? Тогда вам предстоит не только в теории, но и на практике изучить весь...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем...

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период...

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей...

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru