Аренда квартир без посредников!

23.12.12

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо сэкономить на оплате услуг риелтора. Без сомнения, экономия экономией, но всегда надо думать о своей безопасности и безопасности своих близких, а также надежности сделки.

     В СМИ довольно часто проходит информация о том, как несведущие в этом вопросе граждане нашей необъятной страны страдают от рук мошенников. Прежде чем отказываться от услуг специалистов, необходимо взвесить плюсы и минусы самостоятельного проведения данной сделки, а также объективно оценить свои силы и возможности. Да, да, аренда квартир без посредников может обернуться непредвиденными трудностями и проблемами, а зачастую и потерей уплаченных денежных средств. Поверьте, схем обмана при аренде жилой недвижимости придумано проходимцами столько, что каждый раз не перестаешь удивляться их фантазии и изобретательности.

     Если все-таки приняли однозначное решение снимать квартиру без посредников, то хотя бы возьмите на заметку следующие рекомендации. Ведь не зря же в народе зачастую можно услышать: «если предупрежден, значит, вооружен».

     Первоначальный этап – поиск более или менее подходящего жилья. Можно поинтересоваться у родственников, коллег по работе и друзей о том, нет ли у них на примете надежного человека, который сдает квартиру напрямую, то есть без посредников. Если таким способом квартира не найдена, то имеет смысл обратить внимание на объявления, размещенные в Сети и печатных изданиях. Особый интерес, скорее всего, для вас могут представлять сайты в Интернете, созданные непосредственно собственниками для поиска арендаторов без привлечения посредников.

     Впрочем, не рассчитывайте на скорый успех, ведь зачастую за этими объявлениями стоят не собственники, а именно сотрудники агентств недвижимости, частные риелторы, в том числе и мошенники. Все время будьте начеку!

     Следующий этап аренды без посредников – осмотр нескольких квартир. Кто знает, может вам придется посмотреть с десяток квартир, пока по цене и качеству найдете именно свой вариант. В обязательном порядке при посещении каждой квартиры спрашивайте документы на жилье и паспорт человека, у которого вы решили снять квартиру. Таким способом вы выясните, с кем имеете дело. Если этот человек является посредником, то именно на ваши плечи будет возложена обязанность по оплате вознаграждения. Надо знать, что собственнику, решившему сдать квартиру, услуга по поиску арендатора оказывается на безвозмездной основе.

     Плюс ко всему прочему, знакомясь с документами, вы для себя выясните, сколько собственников у данного жилья. Сделка будет признана ничтожной, если не все совладельцы квартиры дадут письменное разрешение на аренду. Да, да, вы рискуете в любую минуту оказаться на улице, ведь один из собственников просто-напросто может вас выгнать, объясняя это тем, что его не поставили в известность.

     При осмотре жилья непременно обратите внимание на то, как закрываются окна и двери, работают электроприборы. Обязательно уделите внимание сантехнике. Не стесняйтесь, включите и выключите воду на кухне и ванной, попробуйте, как работает сливная система в унитазе. Ведь если вы упустите данный момент, то вам за свой счет придется исправлять все недочеты. Поверьте, собственник впоследствии вам скажет, что именно вы «свернули голову» смесителю. Чтобы исключить неоправданных претензий со стороны хозяина, необходимо в обязательном порядке составить наряду с договором аренды и опись имущества и технического состояния квартиры.

     Если выбранная квартира целиком и полностью удовлетворяет ваши потребности, то следующим этапом аренды без посредников является составление договора. Если по каким-то причинам собственник не соглашается сдавать квартиру по договору, то не рискуйте, откажитесь от сделки, даже если жилье вам очень понравилось.

     Если арендодатель не против составления данного документа, значит, вам повезло. В договоре аренды необходимо указать и паспортные данные контрагентов сделки, и точный адрес квартиры, которую вы планируете снимать, и срок аренды, и сумму ежемесячного платежа, и число месяца, когда вы должны вносить арендную плату, а также то, кто должен платить по коммунальным счетам. Помимо всего прочего, в данный документ необходимо внести пункт, в котором собственник и квартиросъемщик обязуются предупредить, допустим, за месяц друг друга о расторжении сделки раньше срока, указанного в договоре. Постарайтесь по максимуму прописать права и обязанности сторон. Это позволит найти мирное решение в случае каких-либо непредвиденных ситуациях. Дата составления договора и подписи сторон обязательно должны иметь место в данном документе, иначе он может быть признан недействительным. Обратите внимание, что договор, составленный в любой письменной форме, имеет юридическую силу наравне с договором, заверенным в нотариальной конторе.

     Как уже было сказано выше, снимать жилье без посредников – неоправданный риск и необоснованная экономия. Впрочем, каждый вправе сам решать, что именно для него лучше в той или иной ситуации.

     Ну а если Вы все же решили не рисковать с самостоятельным поиском квартиры, специалисты агентства недвижимости MoscowMax помогут Вам, взяв на себя все риски, связанные с арендой квартиры в Москве. Все объекты недвижимости мы проверяем на юридическую чистоту и этим мы можем гарантировать своим клиентам безопасность.

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные задачи

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные зад...

Гарантии безопасности проведения сделок      Основой деятельности агентства является принцип социальной ответственности, включающей в себя: Честность и открытость по отношению к клиентам, партнерам по...

Варианты отделки потолков

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает освежить ремонт в уже имеющемся жилье. В этих случаях в первую очередь...

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Как арендовать загородный дом?

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает значительно большее количество вопросов. Многие москвичи, круглый год...

Мебель с обивкой из кожи

Мебель с обивкой из кожи

Мебель, обтянутая натуральной кожей, смотрится очень стильно. Это придает общему интерьеру богатый и аристократический стиль. Но статус требует особого внимания к деталям. Основные достоинства кожаной...

Как строится Московское метро

Как строится Московское метро

Источник информации: сайт Московского Метрополитена http://stroi.mos.ru Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь метро прокладывают в отдаленные районы столицы. При этом учитывается,...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем,...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный...

Аренда офисных помещений в БЦ Центрального АО

   Центральный административный район отличается изобилием достопримечательностей и огромным потоком людей, который проходит через...

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская...

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru