Аренда квартир без посредников!

23.12.12

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо сэкономить на оплате услуг риелтора. Без сомнения, экономия экономией, но всегда надо думать о своей безопасности и безопасности своих близких, а также надежности сделки.

     В СМИ довольно часто проходит информация о том, как несведущие в этом вопросе граждане нашей необъятной страны страдают от рук мошенников. Прежде чем отказываться от услуг специалистов, необходимо взвесить плюсы и минусы самостоятельного проведения данной сделки, а также объективно оценить свои силы и возможности. Да, да, аренда квартир без посредников может обернуться непредвиденными трудностями и проблемами, а зачастую и потерей уплаченных денежных средств. Поверьте, схем обмана при аренде жилой недвижимости придумано проходимцами столько, что каждый раз не перестаешь удивляться их фантазии и изобретательности.

     Если все-таки приняли однозначное решение снимать квартиру без посредников, то хотя бы возьмите на заметку следующие рекомендации. Ведь не зря же в народе зачастую можно услышать: «если предупрежден, значит, вооружен».

     Первоначальный этап – поиск более или менее подходящего жилья. Можно поинтересоваться у родственников, коллег по работе и друзей о том, нет ли у них на примете надежного человека, который сдает квартиру напрямую, то есть без посредников. Если таким способом квартира не найдена, то имеет смысл обратить внимание на объявления, размещенные в Сети и печатных изданиях. Особый интерес, скорее всего, для вас могут представлять сайты в Интернете, созданные непосредственно собственниками для поиска арендаторов без привлечения посредников.

     Впрочем, не рассчитывайте на скорый успех, ведь зачастую за этими объявлениями стоят не собственники, а именно сотрудники агентств недвижимости, частные риелторы, в том числе и мошенники. Все время будьте начеку!

     Следующий этап аренды без посредников – осмотр нескольких квартир. Кто знает, может вам придется посмотреть с десяток квартир, пока по цене и качеству найдете именно свой вариант. В обязательном порядке при посещении каждой квартиры спрашивайте документы на жилье и паспорт человека, у которого вы решили снять квартиру. Таким способом вы выясните, с кем имеете дело. Если этот человек является посредником, то именно на ваши плечи будет возложена обязанность по оплате вознаграждения. Надо знать, что собственнику, решившему сдать квартиру, услуга по поиску арендатора оказывается на безвозмездной основе.

     Плюс ко всему прочему, знакомясь с документами, вы для себя выясните, сколько собственников у данного жилья. Сделка будет признана ничтожной, если не все совладельцы квартиры дадут письменное разрешение на аренду. Да, да, вы рискуете в любую минуту оказаться на улице, ведь один из собственников просто-напросто может вас выгнать, объясняя это тем, что его не поставили в известность.

     При осмотре жилья непременно обратите внимание на то, как закрываются окна и двери, работают электроприборы. Обязательно уделите внимание сантехнике. Не стесняйтесь, включите и выключите воду на кухне и ванной, попробуйте, как работает сливная система в унитазе. Ведь если вы упустите данный момент, то вам за свой счет придется исправлять все недочеты. Поверьте, собственник впоследствии вам скажет, что именно вы «свернули голову» смесителю. Чтобы исключить неоправданных претензий со стороны хозяина, необходимо в обязательном порядке составить наряду с договором аренды и опись имущества и технического состояния квартиры.

     Если выбранная квартира целиком и полностью удовлетворяет ваши потребности, то следующим этапом аренды без посредников является составление договора. Если по каким-то причинам собственник не соглашается сдавать квартиру по договору, то не рискуйте, откажитесь от сделки, даже если жилье вам очень понравилось.

     Если арендодатель не против составления данного документа, значит, вам повезло. В договоре аренды необходимо указать и паспортные данные контрагентов сделки, и точный адрес квартиры, которую вы планируете снимать, и срок аренды, и сумму ежемесячного платежа, и число месяца, когда вы должны вносить арендную плату, а также то, кто должен платить по коммунальным счетам. Помимо всего прочего, в данный документ необходимо внести пункт, в котором собственник и квартиросъемщик обязуются предупредить, допустим, за месяц друг друга о расторжении сделки раньше срока, указанного в договоре. Постарайтесь по максимуму прописать права и обязанности сторон. Это позволит найти мирное решение в случае каких-либо непредвиденных ситуациях. Дата составления договора и подписи сторон обязательно должны иметь место в данном документе, иначе он может быть признан недействительным. Обратите внимание, что договор, составленный в любой письменной форме, имеет юридическую силу наравне с договором, заверенным в нотариальной конторе.

     Как уже было сказано выше, снимать жилье без посредников – неоправданный риск и необоснованная экономия. Впрочем, каждый вправе сам решать, что именно для него лучше в той или иной ситуации.

     Ну а если Вы все же решили не рисковать с самостоятельным поиском квартиры, специалисты агентства недвижимости MoscowMax помогут Вам, взяв на себя все риски, связанные с арендой квартиры в Москве. Все объекты недвижимости мы проверяем на юридическую чистоту и этим мы можем гарантировать своим клиентам безопасность.

Не забирайте мою квартиру!

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто купить квартиру еще недостаточно. Важно сохранить свое право...

Пятиэтажки: за и против

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного «кроме первый и последних этажей», предпочтительного...

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А временами даже жизненно необходимо. Но прежде чем бросаться мысленно...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи, которые не очень-то хотят жить со старшим поколением. А если семья ждёт...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Особенности аренды и покупки складских помещений

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого количества товара. Если первоначально вам может хватать и небольшого...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем, как нашим соотечественникам преподносят рекламные идеи западных стран....

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

Особенности программы реконструкции ветхого жиль...

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько изношено жилье, возможен вариант или проведения капитального ремонта...

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам...

Почему в России не развито экологическое строительство?

     В России первые подвижки по продвижению экологического строительства началось в 2007 году. Тогда крупные международные компании...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

Краткий обзор недвижимости в Англии

     Еще в школе, изучая английский язык, большинство из нас мечтало побывать в Великобритании. Посетив эту необычную страну, про...

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а...

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий...

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru