Аренда квартир без посредников!

23.12.12

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо сэкономить на оплате услуг риелтора. Без сомнения, экономия экономией, но всегда надо думать о своей безопасности и безопасности своих близких, а также надежности сделки.

     В СМИ довольно часто проходит информация о том, как несведущие в этом вопросе граждане нашей необъятной страны страдают от рук мошенников. Прежде чем отказываться от услуг специалистов, необходимо взвесить плюсы и минусы самостоятельного проведения данной сделки, а также объективно оценить свои силы и возможности. Да, да, аренда квартир без посредников может обернуться непредвиденными трудностями и проблемами, а зачастую и потерей уплаченных денежных средств. Поверьте, схем обмана при аренде жилой недвижимости придумано проходимцами столько, что каждый раз не перестаешь удивляться их фантазии и изобретательности.

     Если все-таки приняли однозначное решение снимать квартиру без посредников, то хотя бы возьмите на заметку следующие рекомендации. Ведь не зря же в народе зачастую можно услышать: «если предупрежден, значит, вооружен».

     Первоначальный этап – поиск более или менее подходящего жилья. Можно поинтересоваться у родственников, коллег по работе и друзей о том, нет ли у них на примете надежного человека, который сдает квартиру напрямую, то есть без посредников. Если таким способом квартира не найдена, то имеет смысл обратить внимание на объявления, размещенные в Сети и печатных изданиях. Особый интерес, скорее всего, для вас могут представлять сайты в Интернете, созданные непосредственно собственниками для поиска арендаторов без привлечения посредников.

     Впрочем, не рассчитывайте на скорый успех, ведь зачастую за этими объявлениями стоят не собственники, а именно сотрудники агентств недвижимости, частные риелторы, в том числе и мошенники. Все время будьте начеку!

     Следующий этап аренды без посредников – осмотр нескольких квартир. Кто знает, может вам придется посмотреть с десяток квартир, пока по цене и качеству найдете именно свой вариант. В обязательном порядке при посещении каждой квартиры спрашивайте документы на жилье и паспорт человека, у которого вы решили снять квартиру. Таким способом вы выясните, с кем имеете дело. Если этот человек является посредником, то именно на ваши плечи будет возложена обязанность по оплате вознаграждения. Надо знать, что собственнику, решившему сдать квартиру, услуга по поиску арендатора оказывается на безвозмездной основе.

     Плюс ко всему прочему, знакомясь с документами, вы для себя выясните, сколько собственников у данного жилья. Сделка будет признана ничтожной, если не все совладельцы квартиры дадут письменное разрешение на аренду. Да, да, вы рискуете в любую минуту оказаться на улице, ведь один из собственников просто-напросто может вас выгнать, объясняя это тем, что его не поставили в известность.

     При осмотре жилья непременно обратите внимание на то, как закрываются окна и двери, работают электроприборы. Обязательно уделите внимание сантехнике. Не стесняйтесь, включите и выключите воду на кухне и ванной, попробуйте, как работает сливная система в унитазе. Ведь если вы упустите данный момент, то вам за свой счет придется исправлять все недочеты. Поверьте, собственник впоследствии вам скажет, что именно вы «свернули голову» смесителю. Чтобы исключить неоправданных претензий со стороны хозяина, необходимо в обязательном порядке составить наряду с договором аренды и опись имущества и технического состояния квартиры.

     Если выбранная квартира целиком и полностью удовлетворяет ваши потребности, то следующим этапом аренды без посредников является составление договора. Если по каким-то причинам собственник не соглашается сдавать квартиру по договору, то не рискуйте, откажитесь от сделки, даже если жилье вам очень понравилось.

     Если арендодатель не против составления данного документа, значит, вам повезло. В договоре аренды необходимо указать и паспортные данные контрагентов сделки, и точный адрес квартиры, которую вы планируете снимать, и срок аренды, и сумму ежемесячного платежа, и число месяца, когда вы должны вносить арендную плату, а также то, кто должен платить по коммунальным счетам. Помимо всего прочего, в данный документ необходимо внести пункт, в котором собственник и квартиросъемщик обязуются предупредить, допустим, за месяц друг друга о расторжении сделки раньше срока, указанного в договоре. Постарайтесь по максимуму прописать права и обязанности сторон. Это позволит найти мирное решение в случае каких-либо непредвиденных ситуациях. Дата составления договора и подписи сторон обязательно должны иметь место в данном документе, иначе он может быть признан недействительным. Обратите внимание, что договор, составленный в любой письменной форме, имеет юридическую силу наравне с договором, заверенным в нотариальной конторе.

     Как уже было сказано выше, снимать жилье без посредников – неоправданный риск и необоснованная экономия. Впрочем, каждый вправе сам решать, что именно для него лучше в той или иной ситуации.

     Ну а если Вы все же решили не рисковать с самостоятельным поиском квартиры, специалисты агентства недвижимости MoscowMax помогут Вам, взяв на себя все риски, связанные с арендой квартиры в Москве. Все объекты недвижимости мы проверяем на юридическую чистоту и этим мы можем гарантировать своим клиентам безопасность.

Пять шагов к выбору помещения под офис

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом случае это будет первый офис в истории компании, в котором вы и начнете...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфортом

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфор...

   Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в живописном уголке Московской области в окружении полей и лесов. Всего в километре от ЖК протекает Истра, воды которой привлекают рыболовов и любителей...

Испытания огнестойких сейфов с замками Чиза

Испытания огнестойких сейфов с замками Чиза

   Для того, чтобы защитить содержимое сейфа от риска доступа злоумышленников, на них устанавливают продукцию компании cisa, замки которой приобрели широкую популярность как изделия повышенной...

Жилые комплексы

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи, которые не очень-то хотят жить со старшим поколением. А если семья ждёт...

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Установка натяжного пленочного потолка

Установка натяжного пленочного потолка

   Натяжные потолки из виниловой пленки или из синтетической ткани обладают множеством преимуществ по сравнению с другими известными методами и технологиями отделки поверхности. Разнообразие внешнего...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или...

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш...

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде...

Самостоятельно меняем кварцевый песок в фильтре бассейна

    Каждый владелец бассейна знает, что кварцевый песок в фильтре необходимо менять хотя бы раз в год, перед сезоном. Каждый знает, но не...

Двигатель нужно запускать плавно

    Как показывает опыт эксплуатации и ремонта электродвигателей, в большинстве случаев эти агрегаты выходят из строя в момент запуска...

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число...

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать...

Какое время года выбрать для строительства?

   Строительство любого дома начинается с проекта. Именно на стадии проектирования надо принять решение, какое предназначение будет у...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru