Аренда офисного помещения

23.12.12

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы избежать всевозможных рисков, требуются отличные юридические знания. Правильно заполненные документы по помещению имеют очень большое значение. И не всегда фактическая арендная плата соответствует той, которая прописана в договоре. Чтобы избежать всевозможных разбирательств, и арендатору, и арендодателю следует указывать в договоре реальную сумму, так как при возникновении каких-либо разногласий, суд будет принимать во внимание сумму арендной платы, прописанную в договоре. Поэтому следует уделить должное внимание всем нюансам, которые могут быть прописаны в договоре.

     Также следует уяснить, что форма, в которой составляется договор аренды, является стандартной, но очень часто в нее вносятся дополнительные условия. Когда вы будете изучать договор аренды офисного помещения, внимательно просматривайте пункты, содержащие все его дополнительные условия – это очень важно.

     Крайне важно, составить акт приема-передачи офисного помещения от арендодателя арендатору, в котором будут прописаны все недостатки, имеющиеся в помещении, а также его фактическое состояние, также данный акт должен быть подписан свидетелями. В противном случае, не имея акта приема-передачи, арендатор рискует быть обязанным вернуть денежные средства арендодателю за якобы нанесенные им имущественные неудобства в виде ненадлежащей эксплуатации переданных ему квадратных метров.

     При заключении договора аренды на длительный срок, необходимо учесть пункт о смене собственника предприятия, и чем это будет чревато для арендатора, какие последуют изменения и условия. Аренда на длительный срок, договор по такой аренде в обязательном порядке проходит процедуру регистрации, в случае же, если срок аренды не превышает одного года, то регистрация не требуется.

     Пересмотр ставки арендной платы за помещение по типовому договору аренды не может быть чаще, чем один раз в год.
В любом случае, если вы планируете приобрести или арендовать офисное помещение, то лучше всего обратиться в агентство недвижимости, все же специалисты данной области более ориентированы на рынке недвижимости – они не только подберут интересующее вас помещение, но также помогут правильно составить документацию дабы обезопасить вас и снизить риски от такого предприятия.

Купить квартиру — преодоление проблем!

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от проблем. И все они кажутся подводными камнями, айсбергами, способными...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

Топ-3 самых популярных способов оценки недвижим...

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две или обменять на квартиру большей площади с доплатой? Что можно сделать...

Краткий обзор недвижимости в Испании

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий Испании, и пообщавшийся с открытыми и жизнерадостными обитателями этой...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфортом

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфор...

   Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в живописном уголке Московской области в окружении полей и лесов. Всего в километре от ЖК протекает Истра, воды которой привлекают рыболовов и любителей...

Индивидуальная предпринимательская деятельность или ИП в Польше

Индивидуальная предпринимательская деятельность ...

   Регистрация ИП в Польше – актуальный вопрос для иностранных граждан, прибывших в эту страну с перспективой постоянного проживания. Те, кто желает не просто жить в Польше, но и заниматься активной...

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты настоятельно рекомендуют вам при совершении любых видов сделок с объектами...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго ориентированно, и синтетических смол под воздействием высоких температур, а...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощ...

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный ежедневный труд, требующий огромных затрат усилий и энергии тех, кто...

Пластиковые окна в обеспечении безопасности жилища

Пластиковые окна в обеспечении безопасности жили...

   Одной из важнейших функций оконных систем является обеспечение безопасности жилища. В отличие от традиционных систем с деревянными рамами, пластиковые окна известных, преимущественно немецких...

Как добиться разрешения на строительство гаража

Иметь собственный гараж — мечта всех автомобилистов. В гараже машина так же защищена, как мы дома. Плохая погода, резкие перепады...

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов...

Какое время года выбрать для строительства?

   Строительство любого дома начинается с проекта. Именно на стадии проектирования надо принять решение, какое предназначение будет у...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий...

Выбор помещения под магазин или общепит

    Если вы приняли решение заняться бизнесом в сфере торговли, то одно из главных условий успеха, это выбор помещения под магазин...

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр услуг в Москве

   Активное развитие интернета и телевидения в российской столице бросило вызов конкурентоспособности московских провайдеров. На...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Доступные квартиры для молодых семей

     Наверное, каждая  молодая семья мечтает о приобретении собственного семейного гнездышка, которое можно свить по собственному...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru