Аренда по правилам. Как снять жилье?

23.12.12

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как человеку, снимающему квартиру, сориентироваться в этом вопросе, чтобы не оказаться обманутым?

     Отметим сразу , что не существует каких-либо на 100% эффективных способов, гарантирующих полное отсутствие рисков для арендующего жилье. Между тем, риелторы рекомендуют своим клиентам следовать ряду правил, которые помогут избежать неприятностей, мошенничества со стороны хозяина квартиры и арендовать квартиру с наименьшими рисками. Первое из них — ознакомиться с законами, регулирующими сделки аренды недвижимости.

     Снимающему квартиру необходимо знать, например, что его не имеют права выселить из нее, если на то нет соответствующих оснований. Закон оговаривает, что освободить жилплощадь до истечения срока договора аренды человек обязан только по решению суда. В иных случаях владелец недвижимости не может принудить своего клиента к выселению.

     Второе правило — обязательно составлять договор аренды, независимо от того, кто владелец жилья — хороший знакомый, родственник или посторонний человек. Юристы по жилищному праву обращают внимание на то, что наличие договора ничего не гарантирует, если он подготовлен неграмотно, в интересах только одной стороны, подписан не всеми людьми, имеющими права на данную жилплощадь и т.п. Нюансов очень много, так что тем, кто не владеет достаточными знаниями по этому вопросу, стоит обратиться к юристу или в агентство недвижимости, где есть юридическая помощь для клиентов.

     Третье правило — внимательно проверять все бумаги на квартиру, личные документы владельца, убедиться в том, что недвижимость действительно может быть арендована, к этому нет никаких определенных законом препятствий. Конечно, человеку, который не знаком с этой «кухней», будет сложно самостоятельно разобраться во всех вопросах. Поэтому в целях обеспечения собственной безопасности, советуем на этой стадии процесса аренды обращаться к профессионалам.

     Четвертое «золотое» правило аренды жилья — всегда составлять опись имущества, находящегося в квартире, причем делать это во всех подробностях. Каждую вещь, предмет, переходящие в пользование арендующему лицу, необходимо внести в опись и подробно описать, особенно обращая внимание на ее состояние, исправность, пригодность, серийный номер и т.п.. Эта опись будет приложением к договору, и ее должны подписать обе стороны.

Клиентоориентированная аренда недвижимости

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете...

Покупка недвижимости в Австралии

Покупка недвижимости в Австралии

     Австралия является единственным государством, которое занимает целый материк, а также включает в себя ряд островов. Для территории данного государства характерна близость вод Мирового океана, теплый и...

Аренда офиса в бизнес центре

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации бизнес-процессов. Для оптимизации работы персонала предусмотрены: кафетерии с...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Пять шагов к выбору помещения под офис

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом случае это будет первый офис в истории компании, в котором вы и начнете...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

Как самостоятельно оценить квартиру?

Как самостоятельно оценить квартиру?

     Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, важно ее грамотно оценить. Выполнить оценку квартиры можно самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости. При самостоятельной оценке...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А временами даже жизненно необходимо. Но прежде чем бросаться мысленно...

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный...

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая...

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем...

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru