Аренда по правилам. Как снять жилье?

23.12.12

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как человеку, снимающему квартиру, сориентироваться в этом вопросе, чтобы не оказаться обманутым?

     Отметим сразу , что не существует каких-либо на 100% эффективных способов, гарантирующих полное отсутствие рисков для арендующего жилье. Между тем, риелторы рекомендуют своим клиентам следовать ряду правил, которые помогут избежать неприятностей, мошенничества со стороны хозяина квартиры и арендовать квартиру с наименьшими рисками. Первое из них — ознакомиться с законами, регулирующими сделки аренды недвижимости.

     Снимающему квартиру необходимо знать, например, что его не имеют права выселить из нее, если на то нет соответствующих оснований. Закон оговаривает, что освободить жилплощадь до истечения срока договора аренды человек обязан только по решению суда. В иных случаях владелец недвижимости не может принудить своего клиента к выселению.

     Второе правило — обязательно составлять договор аренды, независимо от того, кто владелец жилья — хороший знакомый, родственник или посторонний человек. Юристы по жилищному праву обращают внимание на то, что наличие договора ничего не гарантирует, если он подготовлен неграмотно, в интересах только одной стороны, подписан не всеми людьми, имеющими права на данную жилплощадь и т.п. Нюансов очень много, так что тем, кто не владеет достаточными знаниями по этому вопросу, стоит обратиться к юристу или в агентство недвижимости, где есть юридическая помощь для клиентов.

     Третье правило — внимательно проверять все бумаги на квартиру, личные документы владельца, убедиться в том, что недвижимость действительно может быть арендована, к этому нет никаких определенных законом препятствий. Конечно, человеку, который не знаком с этой «кухней», будет сложно самостоятельно разобраться во всех вопросах. Поэтому в целях обеспечения собственной безопасности, советуем на этой стадии процесса аренды обращаться к профессионалам.

     Четвертое «золотое» правило аренды жилья — всегда составлять опись имущества, находящегося в квартире, причем делать это во всех подробностях. Каждую вещь, предмет, переходящие в пользование арендующему лицу, необходимо внести в опись и подробно описать, особенно обращая внимание на ее состояние, исправность, пригодность, серийный номер и т.п.. Эта опись будет приложением к договору, и ее должны подписать обе стороны.

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты настоятельно рекомендуют вам при совершении любых видов сделок с объектами...

Мебель из стекла для гостиной

Мебель из стекла для гостиной

   Использование стекла в оформлении интерьера все стремительнее набирает популярность. Мебель со стеклом придает комнате легкость. Кроме того, такая мебель Киев «meblium.com.ua» помогает визуально...

Предоплата при покупке объекта недвижимости

Предоплата при покупке объекта недвижимости

     Предоплата является весомым аргументом в пользу заключаемой сделки по приобретению какого-либо объекта недвижимости. Когда покупатель передает продавцу определенную сумму в качестве аванса или...

Выбираем качественную систему отопления для дома

Выбираем качественную систему отопления для дома

   Как известно, каждый мужчина за свою жизнь должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Что касается дерева и сына, то это темы для совершенно других публикаций. А вот про частный дом, а точнее о...

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр услуг в Москве

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр ус...

   Активное развитие интернета и телевидения в российской столице бросило вызов конкурентоспособности московских провайдеров. На этом фоне компания АКАДО совершила рывок навстречу абонентам, обновив...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

Самые эффективные способы управления недвижимост...

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения дополнительной прибыли, но и большая ответственность. Для того чтобы объект...

Покупаешь жилье в кризис: пути развития сценария твоей покупки

Покупаешь жилье в кризис: пути развития сценария...

    Стоит ли покупать жилье в кризис? С какими рисками может столкнуться абсолютно каждый покупатель?     Время кризиса достаточно часто является плодотворным. И это также касается приобретения...

Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Осташков...

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500 тысяч из них сдается легально, то есть по договору аренды. Это связано,...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее...

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

Арендуем загородный домик на лето

   В летнее время так хочется выбраться с душного горячего города куда-нибудь в прохладное место. К сожалению, далеко не у всех имеется...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru