Что такое квартира-студия?

22.02.13

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к малогабаритным квартирам, стандартным и с увеличенной площадью. Но за последние несколько лет на российском рынке недвижимости стали появляться и иные объекты, являющиеся достаточно распространенными в Европе и Америке. Например, при покупке квартиры в современных новостройках вам могут помимо стандартной квартиры предложить также апартаменты и квартиру-студию.

     Кроме того, с 1990х годов стали появляться принципиально новые форматы жилья, такие как таунхаусы, представляющие собой гибрид городской квартирой и загородного дома, и апартаменты-лофт, расположенные в бывших чердачных или производственных помещениях или помещениях, стилизованных под производство. Разобраться в таком многообразие видов жилой недвижимости неискушенному человеку не так уж и просто. В последнее время особый интерес для москвичей, желающих сэкономить деньги при покупке квартиры и при этом приобрести для себя комфортное жилье, стали представлять квартиры-студии. Что же это за вид недвижимости и кому он подходит, а также на что следует обращать внимание при выборе такого типа квартиры, мы и постараемся сегодня разобраться.

     Квартира-студия, по сути, представляет собой однокомнатную квартиру, где зона кухни и жилая комната объединены в единой пространство. Кроме, жилого пространства, здесь есть также балкон, небольшая прихожая и совмещенный санузел с душевой кабиной. Такие квартиры идеально подходят для одиноких пенсионеров, начинающих бизнесменов, студентов, молодых бездетных семей и представителей творческих профессий.  На сегодняшнем рынке недвижимости различают квартиры-студии эконом и бизнес-класса.

     В варианте эконом-класса покупка такой квартиры привлекает потенциальных покупателей, прежде всего тем, что вы получаете возможность купить полноценную отдельную квартиру по цене примерно на 30% меньше, чем стоимость стандартной однокомнатной квартиры. Такая разница достигается за счет небольшой площади этого типа квартир и отсутствия необходимости в возведении межкомнатных стен, а, следовательно, более дешевой себестоимости строительства. Общая площадь квартиры варьируется в зависимости от проекта в промежутке от 24 до 33 квадратных метров.  При этом квартиры-студии являются высоко ликвидным объектом недвижимости. По статистике их покупают на 50% быстрее, чем типовые однушки. Зачастую именно в этот тип недвижимости собственники предпочитают вкладывать деньги, покупая квартиру-студию с целью инвестирования денежных средств, а не непосредственного проживания в ней. Такие сделки на сегодняшний день могут составлять до 65% от всех проданных квартир.

     Компании-застройщики, безусловно, учитывают повышенный интерес к данному типу квартир и предусматривают их строительство в современных многоэтажках. В пределах новой Москвы встречаются даже отдельные жилые комплексы, состоящие преимущественно именно из такого типа жилья. Квартира-студия является идеальным вариантом при расселении коммуналок, так как по своей стоимости примерно совпадает со стоимостью комнаты. А значит у бывших жильцов коммуналки, получивших денежную компенсацию, появляется реальный шанс наконец-то жить отдельно в своей собственной изолированной квартире со всеми удобствами.

     Что касается квартир-студий бизнес-класса и класса люкс, то они не уступают по площади просторным однокомнатным квартирам. Наиболее востребованы квартиры с общей площадью 80 квадратных метров, но можно найти варианты от 50 до 130 квадратов. Такие квартиры обычно оформляются по индивидуальным дизайнерским проектам. Данный вариант отлично подойдет для создания собственной художественной мастерской, студии звукозаписи, фотостудии, дополнительного места проживания, где можно в любой момент остаться переночевать (например, в случае постоянного проживании за городом, когда необходимость оставаться в городе возникает не часто) или просто места, где можно проводить время с друзьями. Такой вариант выбирают холостые молодые люди, которые не привыкли много готовить и убираться. Квартира-студия представляет собой большое светлое пространство, где приятно находиться и можно свободно передвигаться. Такой вариант совершенно не относится к разряду бюджетных и очень привлекает так называемую «золотую молодежь». Ведь это что-то нестандартное, новое и достаточно современное.

     В квартире-студии предусмотрено разделение пространства на зоны без использования стандартных перегородок. Этот эффект достигается при помощи установки барной стойки, стеллажей или этажерок, изменения цвета обоев, настила ковролина в зоне гостиной или спальни или специальных дизайнерских решений. Более радикальными способами выступает обеспечение различной высоты потолков, создание специальных подиумов, установка различного освещения и различного напольного покрытия. Помочь разделить общее пространство на зоны может также мебель, которая четко обозначит спальное место, рабочий кабинет, гостиную и кухню, и представляет собой разные стили. Особое внимание нужно уделить набору кухонной техники. Так как вам предстоит жить в едином пространстве, стоит заранее позаботиться о выборе практически бесшумно работающего холодильника и хорошей вытяжке над плитой. Иногда для отделения зоны кухни от гостиной, спальни и рабочего кабинета используют раздвижные перегородки из легкого бамбука или матового стекла. Такой вариант очень хорошо вписывается в общий стиль квартиры и прекрасно гармонирует с современной мебелью.

     Купить квартиру-студию проще всего в новостройках, где такие квартиры предусмотрены первоначальным проектом. В более ранних вариантах домов такие квартиры получались, когда оставались недостаточные для однокомнатной квартиры площади, и встречают в незначительном количестве.

     На что же нужно обращать внимание при выборе квартиры-студии? Прежде всего, это те же самые требования, которые предъявляются к любой квартире: район и удобство транспортной доступности, тип дома, этаж, общая площадь, наличие ремонта, ближайшая инфраструктура, вид из окна. Вам необходимо определиться для себя, насколько именно такой вариант подходит именно вам. Ведь, к существенным недостаткам такой квартиры можно отнести невозможность уединиться, быстрое распространение запахов еды, которые впитываются в вещи и мебель, а также необходимость специфического подхода к обустройству квартиры в виде отдельных зон.

     Кроме классического варианта квартиры-студии, сегодняшний рынок недвижимости также предлагает квартиры смешанного типа, где остаются отгороженными с помощью стен санузел, прихожая и спальня, а кухня объединена с гостиной. Этот вариант является достаточно популярным и представляет собой результат удачно проведенной перепланировки.  С одной стороны, сохраняется индивидуальное пространство в виде отгороженной зоны спальни, а, с другой стороны, вы получаете большое просторное помещение, которое может быть использовано одновременно и как зона отдыха, и как место для приема гостей, и как столовая, и как кухня.

     Еще одним вариантом псевдо-студии выступают квартиры, продающиеся со свободной планировкой, где нет никаких межкомнатных перегородок.

     Но здесь важно учитывать, что в вариантах квартир, переделанных под студию, теряется их ценовое преимущество, так как они будут стоить  как стандартная типовая квартира, а иногда даже дороже. Если говорить о стоимости первоначальных квартир студий, то стоимость квадратного метра сильно варьируется в зависимости от сегмента и начинается от 3 тысяч долларов в самом бюджетном сегменте, достигая порога в 12-15 тысяч долларов в сегменте элитного жилья.

     Итак, квартира-студия является настоящей находкой на современном рынке недвижимости, и хоть она и появилась относительно недавно, уже нашла своего покупателя. Подумайте, может быть именно квартира-студия станет идеальным решением вашего жилищного вопроса.

Аренда комнаты в Москве

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи, которые не очень-то хотят жить со старшим поколением. А если семья ждёт...

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

     Как известно, недвижимость сегодня – это самое выгодное, безопасное и стабильное вложение денежных средств. Крылатое выражение М. Булгакова в романе «Мастер и Маргарита»: «Квартирный вопрос испортил...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать. Происходит это потому, что не каждый ведает об особенностях инвестиций в этой...

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости....

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш высокий социальный статус? Тогда предлагаем вам рассмотреть возможность...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств, чтоб такую мечту осуществить. Отказываться от идеи покупки дома или...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

Топ-3 самых популярных способов оценки недвижим...

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две или обменять на квартиру большей площади с доплатой? Что можно сделать...

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди...

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно...

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru