Что такое квартира-студия?

22.02.13

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к малогабаритным квартирам, стандартным и с увеличенной площадью. Но за последние несколько лет на российском рынке недвижимости стали появляться и иные объекты, являющиеся достаточно распространенными в Европе и Америке. Например, при покупке квартиры в современных новостройках вам могут помимо стандартной квартиры предложить также апартаменты и квартиру-студию.

     Кроме того, с 1990х годов стали появляться принципиально новые форматы жилья, такие как таунхаусы, представляющие собой гибрид городской квартирой и загородного дома, и апартаменты-лофт, расположенные в бывших чердачных или производственных помещениях или помещениях, стилизованных под производство. Разобраться в таком многообразие видов жилой недвижимости неискушенному человеку не так уж и просто. В последнее время особый интерес для москвичей, желающих сэкономить деньги при покупке квартиры и при этом приобрести для себя комфортное жилье, стали представлять квартиры-студии. Что же это за вид недвижимости и кому он подходит, а также на что следует обращать внимание при выборе такого типа квартиры, мы и постараемся сегодня разобраться.

     Квартира-студия, по сути, представляет собой однокомнатную квартиру, где зона кухни и жилая комната объединены в единой пространство. Кроме, жилого пространства, здесь есть также балкон, небольшая прихожая и совмещенный санузел с душевой кабиной. Такие квартиры идеально подходят для одиноких пенсионеров, начинающих бизнесменов, студентов, молодых бездетных семей и представителей творческих профессий.  На сегодняшнем рынке недвижимости различают квартиры-студии эконом и бизнес-класса.

     В варианте эконом-класса покупка такой квартиры привлекает потенциальных покупателей, прежде всего тем, что вы получаете возможность купить полноценную отдельную квартиру по цене примерно на 30% меньше, чем стоимость стандартной однокомнатной квартиры. Такая разница достигается за счет небольшой площади этого типа квартир и отсутствия необходимости в возведении межкомнатных стен, а, следовательно, более дешевой себестоимости строительства. Общая площадь квартиры варьируется в зависимости от проекта в промежутке от 24 до 33 квадратных метров.  При этом квартиры-студии являются высоко ликвидным объектом недвижимости. По статистике их покупают на 50% быстрее, чем типовые однушки. Зачастую именно в этот тип недвижимости собственники предпочитают вкладывать деньги, покупая квартиру-студию с целью инвестирования денежных средств, а не непосредственного проживания в ней. Такие сделки на сегодняшний день могут составлять до 65% от всех проданных квартир.

     Компании-застройщики, безусловно, учитывают повышенный интерес к данному типу квартир и предусматривают их строительство в современных многоэтажках. В пределах новой Москвы встречаются даже отдельные жилые комплексы, состоящие преимущественно именно из такого типа жилья. Квартира-студия является идеальным вариантом при расселении коммуналок, так как по своей стоимости примерно совпадает со стоимостью комнаты. А значит у бывших жильцов коммуналки, получивших денежную компенсацию, появляется реальный шанс наконец-то жить отдельно в своей собственной изолированной квартире со всеми удобствами.

     Что касается квартир-студий бизнес-класса и класса люкс, то они не уступают по площади просторным однокомнатным квартирам. Наиболее востребованы квартиры с общей площадью 80 квадратных метров, но можно найти варианты от 50 до 130 квадратов. Такие квартиры обычно оформляются по индивидуальным дизайнерским проектам. Данный вариант отлично подойдет для создания собственной художественной мастерской, студии звукозаписи, фотостудии, дополнительного места проживания, где можно в любой момент остаться переночевать (например, в случае постоянного проживании за городом, когда необходимость оставаться в городе возникает не часто) или просто места, где можно проводить время с друзьями. Такой вариант выбирают холостые молодые люди, которые не привыкли много готовить и убираться. Квартира-студия представляет собой большое светлое пространство, где приятно находиться и можно свободно передвигаться. Такой вариант совершенно не относится к разряду бюджетных и очень привлекает так называемую «золотую молодежь». Ведь это что-то нестандартное, новое и достаточно современное.

     В квартире-студии предусмотрено разделение пространства на зоны без использования стандартных перегородок. Этот эффект достигается при помощи установки барной стойки, стеллажей или этажерок, изменения цвета обоев, настила ковролина в зоне гостиной или спальни или специальных дизайнерских решений. Более радикальными способами выступает обеспечение различной высоты потолков, создание специальных подиумов, установка различного освещения и различного напольного покрытия. Помочь разделить общее пространство на зоны может также мебель, которая четко обозначит спальное место, рабочий кабинет, гостиную и кухню, и представляет собой разные стили. Особое внимание нужно уделить набору кухонной техники. Так как вам предстоит жить в едином пространстве, стоит заранее позаботиться о выборе практически бесшумно работающего холодильника и хорошей вытяжке над плитой. Иногда для отделения зоны кухни от гостиной, спальни и рабочего кабинета используют раздвижные перегородки из легкого бамбука или матового стекла. Такой вариант очень хорошо вписывается в общий стиль квартиры и прекрасно гармонирует с современной мебелью.

     Купить квартиру-студию проще всего в новостройках, где такие квартиры предусмотрены первоначальным проектом. В более ранних вариантах домов такие квартиры получались, когда оставались недостаточные для однокомнатной квартиры площади, и встречают в незначительном количестве.

     На что же нужно обращать внимание при выборе квартиры-студии? Прежде всего, это те же самые требования, которые предъявляются к любой квартире: район и удобство транспортной доступности, тип дома, этаж, общая площадь, наличие ремонта, ближайшая инфраструктура, вид из окна. Вам необходимо определиться для себя, насколько именно такой вариант подходит именно вам. Ведь, к существенным недостаткам такой квартиры можно отнести невозможность уединиться, быстрое распространение запахов еды, которые впитываются в вещи и мебель, а также необходимость специфического подхода к обустройству квартиры в виде отдельных зон.

     Кроме классического варианта квартиры-студии, сегодняшний рынок недвижимости также предлагает квартиры смешанного типа, где остаются отгороженными с помощью стен санузел, прихожая и спальня, а кухня объединена с гостиной. Этот вариант является достаточно популярным и представляет собой результат удачно проведенной перепланировки.  С одной стороны, сохраняется индивидуальное пространство в виде отгороженной зоны спальни, а, с другой стороны, вы получаете большое просторное помещение, которое может быть использовано одновременно и как зона отдыха, и как место для приема гостей, и как столовая, и как кухня.

     Еще одним вариантом псевдо-студии выступают квартиры, продающиеся со свободной планировкой, где нет никаких межкомнатных перегородок.

     Но здесь важно учитывать, что в вариантах квартир, переделанных под студию, теряется их ценовое преимущество, так как они будут стоить  как стандартная типовая квартира, а иногда даже дороже. Если говорить о стоимости первоначальных квартир студий, то стоимость квадратного метра сильно варьируется в зависимости от сегмента и начинается от 3 тысяч долларов в самом бюджетном сегменте, достигая порога в 12-15 тысяч долларов в сегменте элитного жилья.

     Итак, квартира-студия является настоящей находкой на современном рынке недвижимости, и хоть она и появилась относительно недавно, уже нашла своего покупателя. Подумайте, может быть именно квартира-студия станет идеальным решением вашего жилищного вопроса.

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реаль...

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный вариант и почти что избавят от канители с бумагами. Обращаются за...

Особенности аренды и покупки складских помещений

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого количества товара. Если первоначально вам может хватать и небольшого...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен...

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей очень часто складывается неверное представление об этой профессии и...

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Особняки офисного назначения

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под исторические особняки, используется не для проживания в них москвичей, а в...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

10 способов сэкономить на квартплате

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли за коммунальные услуги платить меньше?      Не только можно, но и очень...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет...

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные задачи

Гарантии безопасности проведения сделок      Основой деятельности агентства является принцип социальной ответственности, включающей...

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она...

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам...

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru