Что такое квартира-студия?

22.02.13

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к малогабаритным квартирам, стандартным и с увеличенной площадью. Но за последние несколько лет на российском рынке недвижимости стали появляться и иные объекты, являющиеся достаточно распространенными в Европе и Америке. Например, при покупке квартиры в современных новостройках вам могут помимо стандартной квартиры предложить также апартаменты и квартиру-студию.

     Кроме того, с 1990х годов стали появляться принципиально новые форматы жилья, такие как таунхаусы, представляющие собой гибрид городской квартирой и загородного дома, и апартаменты-лофт, расположенные в бывших чердачных или производственных помещениях или помещениях, стилизованных под производство. Разобраться в таком многообразие видов жилой недвижимости неискушенному человеку не так уж и просто. В последнее время особый интерес для москвичей, желающих сэкономить деньги при покупке квартиры и при этом приобрести для себя комфортное жилье, стали представлять квартиры-студии. Что же это за вид недвижимости и кому он подходит, а также на что следует обращать внимание при выборе такого типа квартиры, мы и постараемся сегодня разобраться.

     Квартира-студия, по сути, представляет собой однокомнатную квартиру, где зона кухни и жилая комната объединены в единой пространство. Кроме, жилого пространства, здесь есть также балкон, небольшая прихожая и совмещенный санузел с душевой кабиной. Такие квартиры идеально подходят для одиноких пенсионеров, начинающих бизнесменов, студентов, молодых бездетных семей и представителей творческих профессий.  На сегодняшнем рынке недвижимости различают квартиры-студии эконом и бизнес-класса.

     В варианте эконом-класса покупка такой квартиры привлекает потенциальных покупателей, прежде всего тем, что вы получаете возможность купить полноценную отдельную квартиру по цене примерно на 30% меньше, чем стоимость стандартной однокомнатной квартиры. Такая разница достигается за счет небольшой площади этого типа квартир и отсутствия необходимости в возведении межкомнатных стен, а, следовательно, более дешевой себестоимости строительства. Общая площадь квартиры варьируется в зависимости от проекта в промежутке от 24 до 33 квадратных метров.  При этом квартиры-студии являются высоко ликвидным объектом недвижимости. По статистике их покупают на 50% быстрее, чем типовые однушки. Зачастую именно в этот тип недвижимости собственники предпочитают вкладывать деньги, покупая квартиру-студию с целью инвестирования денежных средств, а не непосредственного проживания в ней. Такие сделки на сегодняшний день могут составлять до 65% от всех проданных квартир.

     Компании-застройщики, безусловно, учитывают повышенный интерес к данному типу квартир и предусматривают их строительство в современных многоэтажках. В пределах новой Москвы встречаются даже отдельные жилые комплексы, состоящие преимущественно именно из такого типа жилья. Квартира-студия является идеальным вариантом при расселении коммуналок, так как по своей стоимости примерно совпадает со стоимостью комнаты. А значит у бывших жильцов коммуналки, получивших денежную компенсацию, появляется реальный шанс наконец-то жить отдельно в своей собственной изолированной квартире со всеми удобствами.

     Что касается квартир-студий бизнес-класса и класса люкс, то они не уступают по площади просторным однокомнатным квартирам. Наиболее востребованы квартиры с общей площадью 80 квадратных метров, но можно найти варианты от 50 до 130 квадратов. Такие квартиры обычно оформляются по индивидуальным дизайнерским проектам. Данный вариант отлично подойдет для создания собственной художественной мастерской, студии звукозаписи, фотостудии, дополнительного места проживания, где можно в любой момент остаться переночевать (например, в случае постоянного проживании за городом, когда необходимость оставаться в городе возникает не часто) или просто места, где можно проводить время с друзьями. Такой вариант выбирают холостые молодые люди, которые не привыкли много готовить и убираться. Квартира-студия представляет собой большое светлое пространство, где приятно находиться и можно свободно передвигаться. Такой вариант совершенно не относится к разряду бюджетных и очень привлекает так называемую «золотую молодежь». Ведь это что-то нестандартное, новое и достаточно современное.

     В квартире-студии предусмотрено разделение пространства на зоны без использования стандартных перегородок. Этот эффект достигается при помощи установки барной стойки, стеллажей или этажерок, изменения цвета обоев, настила ковролина в зоне гостиной или спальни или специальных дизайнерских решений. Более радикальными способами выступает обеспечение различной высоты потолков, создание специальных подиумов, установка различного освещения и различного напольного покрытия. Помочь разделить общее пространство на зоны может также мебель, которая четко обозначит спальное место, рабочий кабинет, гостиную и кухню, и представляет собой разные стили. Особое внимание нужно уделить набору кухонной техники. Так как вам предстоит жить в едином пространстве, стоит заранее позаботиться о выборе практически бесшумно работающего холодильника и хорошей вытяжке над плитой. Иногда для отделения зоны кухни от гостиной, спальни и рабочего кабинета используют раздвижные перегородки из легкого бамбука или матового стекла. Такой вариант очень хорошо вписывается в общий стиль квартиры и прекрасно гармонирует с современной мебелью.

     Купить квартиру-студию проще всего в новостройках, где такие квартиры предусмотрены первоначальным проектом. В более ранних вариантах домов такие квартиры получались, когда оставались недостаточные для однокомнатной квартиры площади, и встречают в незначительном количестве.

     На что же нужно обращать внимание при выборе квартиры-студии? Прежде всего, это те же самые требования, которые предъявляются к любой квартире: район и удобство транспортной доступности, тип дома, этаж, общая площадь, наличие ремонта, ближайшая инфраструктура, вид из окна. Вам необходимо определиться для себя, насколько именно такой вариант подходит именно вам. Ведь, к существенным недостаткам такой квартиры можно отнести невозможность уединиться, быстрое распространение запахов еды, которые впитываются в вещи и мебель, а также необходимость специфического подхода к обустройству квартиры в виде отдельных зон.

     Кроме классического варианта квартиры-студии, сегодняшний рынок недвижимости также предлагает квартиры смешанного типа, где остаются отгороженными с помощью стен санузел, прихожая и спальня, а кухня объединена с гостиной. Этот вариант является достаточно популярным и представляет собой результат удачно проведенной перепланировки.  С одной стороны, сохраняется индивидуальное пространство в виде отгороженной зоны спальни, а, с другой стороны, вы получаете большое просторное помещение, которое может быть использовано одновременно и как зона отдыха, и как место для приема гостей, и как столовая, и как кухня.

     Еще одним вариантом псевдо-студии выступают квартиры, продающиеся со свободной планировкой, где нет никаких межкомнатных перегородок.

     Но здесь важно учитывать, что в вариантах квартир, переделанных под студию, теряется их ценовое преимущество, так как они будут стоить  как стандартная типовая квартира, а иногда даже дороже. Если говорить о стоимости первоначальных квартир студий, то стоимость квадратного метра сильно варьируется в зависимости от сегмента и начинается от 3 тысяч долларов в самом бюджетном сегменте, достигая порога в 12-15 тысяч долларов в сегменте элитного жилья.

     Итак, квартира-студия является настоящей находкой на современном рынке недвижимости, и хоть она и появилась относительно недавно, уже нашла своего покупателя. Подумайте, может быть именно квартира-студия станет идеальным решением вашего жилищного вопроса.

Краткий обзор недвижимости в США

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто никогда не бывал в Северной Америке, кажется, что он там провел не один...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Гараж: покупка или аренда?

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В любом случае, по какой бы причине вы ни решились на покупку автомобиля,...

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Московское агентство недвижимости

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число москвичей, имеющих в собственности комнату, квартиру или загородный дом,...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно потратить на обустройство своего нового жилья? Возможно, вы удивитесь, но...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Недвижимость в Новой Москве

Недвижимость в Новой Москве

     Еще совсем недавнее привычное территориальное деление Москвы претерпело значительные изменения во второй половине 2011 года. Территория Москвы в один миг увеличилась в 2,5 раза, присоединив 140 гектаров...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

     Близость водоема к тому или иному коттеджному поселку Подмосковья повышает стоимость участков сразу в 2-3 раза. При этом «близость...

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры...

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru