Что такое квартира-студия?

22.02.13

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к малогабаритным квартирам, стандартным и с увеличенной площадью. Но за последние несколько лет на российском рынке недвижимости стали появляться и иные объекты, являющиеся достаточно распространенными в Европе и Америке. Например, при покупке квартиры в современных новостройках вам могут помимо стандартной квартиры предложить также апартаменты и квартиру-студию.

     Кроме того, с 1990х годов стали появляться принципиально новые форматы жилья, такие как таунхаусы, представляющие собой гибрид городской квартирой и загородного дома, и апартаменты-лофт, расположенные в бывших чердачных или производственных помещениях или помещениях, стилизованных под производство. Разобраться в таком многообразие видов жилой недвижимости неискушенному человеку не так уж и просто. В последнее время особый интерес для москвичей, желающих сэкономить деньги при покупке квартиры и при этом приобрести для себя комфортное жилье, стали представлять квартиры-студии. Что же это за вид недвижимости и кому он подходит, а также на что следует обращать внимание при выборе такого типа квартиры, мы и постараемся сегодня разобраться.

     Квартира-студия, по сути, представляет собой однокомнатную квартиру, где зона кухни и жилая комната объединены в единой пространство. Кроме, жилого пространства, здесь есть также балкон, небольшая прихожая и совмещенный санузел с душевой кабиной. Такие квартиры идеально подходят для одиноких пенсионеров, начинающих бизнесменов, студентов, молодых бездетных семей и представителей творческих профессий.  На сегодняшнем рынке недвижимости различают квартиры-студии эконом и бизнес-класса.

     В варианте эконом-класса покупка такой квартиры привлекает потенциальных покупателей, прежде всего тем, что вы получаете возможность купить полноценную отдельную квартиру по цене примерно на 30% меньше, чем стоимость стандартной однокомнатной квартиры. Такая разница достигается за счет небольшой площади этого типа квартир и отсутствия необходимости в возведении межкомнатных стен, а, следовательно, более дешевой себестоимости строительства. Общая площадь квартиры варьируется в зависимости от проекта в промежутке от 24 до 33 квадратных метров.  При этом квартиры-студии являются высоко ликвидным объектом недвижимости. По статистике их покупают на 50% быстрее, чем типовые однушки. Зачастую именно в этот тип недвижимости собственники предпочитают вкладывать деньги, покупая квартиру-студию с целью инвестирования денежных средств, а не непосредственного проживания в ней. Такие сделки на сегодняшний день могут составлять до 65% от всех проданных квартир.

     Компании-застройщики, безусловно, учитывают повышенный интерес к данному типу квартир и предусматривают их строительство в современных многоэтажках. В пределах новой Москвы встречаются даже отдельные жилые комплексы, состоящие преимущественно именно из такого типа жилья. Квартира-студия является идеальным вариантом при расселении коммуналок, так как по своей стоимости примерно совпадает со стоимостью комнаты. А значит у бывших жильцов коммуналки, получивших денежную компенсацию, появляется реальный шанс наконец-то жить отдельно в своей собственной изолированной квартире со всеми удобствами.

     Что касается квартир-студий бизнес-класса и класса люкс, то они не уступают по площади просторным однокомнатным квартирам. Наиболее востребованы квартиры с общей площадью 80 квадратных метров, но можно найти варианты от 50 до 130 квадратов. Такие квартиры обычно оформляются по индивидуальным дизайнерским проектам. Данный вариант отлично подойдет для создания собственной художественной мастерской, студии звукозаписи, фотостудии, дополнительного места проживания, где можно в любой момент остаться переночевать (например, в случае постоянного проживании за городом, когда необходимость оставаться в городе возникает не часто) или просто места, где можно проводить время с друзьями. Такой вариант выбирают холостые молодые люди, которые не привыкли много готовить и убираться. Квартира-студия представляет собой большое светлое пространство, где приятно находиться и можно свободно передвигаться. Такой вариант совершенно не относится к разряду бюджетных и очень привлекает так называемую «золотую молодежь». Ведь это что-то нестандартное, новое и достаточно современное.

     В квартире-студии предусмотрено разделение пространства на зоны без использования стандартных перегородок. Этот эффект достигается при помощи установки барной стойки, стеллажей или этажерок, изменения цвета обоев, настила ковролина в зоне гостиной или спальни или специальных дизайнерских решений. Более радикальными способами выступает обеспечение различной высоты потолков, создание специальных подиумов, установка различного освещения и различного напольного покрытия. Помочь разделить общее пространство на зоны может также мебель, которая четко обозначит спальное место, рабочий кабинет, гостиную и кухню, и представляет собой разные стили. Особое внимание нужно уделить набору кухонной техники. Так как вам предстоит жить в едином пространстве, стоит заранее позаботиться о выборе практически бесшумно работающего холодильника и хорошей вытяжке над плитой. Иногда для отделения зоны кухни от гостиной, спальни и рабочего кабинета используют раздвижные перегородки из легкого бамбука или матового стекла. Такой вариант очень хорошо вписывается в общий стиль квартиры и прекрасно гармонирует с современной мебелью.

     Купить квартиру-студию проще всего в новостройках, где такие квартиры предусмотрены первоначальным проектом. В более ранних вариантах домов такие квартиры получались, когда оставались недостаточные для однокомнатной квартиры площади, и встречают в незначительном количестве.

     На что же нужно обращать внимание при выборе квартиры-студии? Прежде всего, это те же самые требования, которые предъявляются к любой квартире: район и удобство транспортной доступности, тип дома, этаж, общая площадь, наличие ремонта, ближайшая инфраструктура, вид из окна. Вам необходимо определиться для себя, насколько именно такой вариант подходит именно вам. Ведь, к существенным недостаткам такой квартиры можно отнести невозможность уединиться, быстрое распространение запахов еды, которые впитываются в вещи и мебель, а также необходимость специфического подхода к обустройству квартиры в виде отдельных зон.

     Кроме классического варианта квартиры-студии, сегодняшний рынок недвижимости также предлагает квартиры смешанного типа, где остаются отгороженными с помощью стен санузел, прихожая и спальня, а кухня объединена с гостиной. Этот вариант является достаточно популярным и представляет собой результат удачно проведенной перепланировки.  С одной стороны, сохраняется индивидуальное пространство в виде отгороженной зоны спальни, а, с другой стороны, вы получаете большое просторное помещение, которое может быть использовано одновременно и как зона отдыха, и как место для приема гостей, и как столовая, и как кухня.

     Еще одним вариантом псевдо-студии выступают квартиры, продающиеся со свободной планировкой, где нет никаких межкомнатных перегородок.

     Но здесь важно учитывать, что в вариантах квартир, переделанных под студию, теряется их ценовое преимущество, так как они будут стоить  как стандартная типовая квартира, а иногда даже дороже. Если говорить о стоимости первоначальных квартир студий, то стоимость квадратного метра сильно варьируется в зависимости от сегмента и начинается от 3 тысяч долларов в самом бюджетном сегменте, достигая порога в 12-15 тысяч долларов в сегменте элитного жилья.

     Итак, квартира-студия является настоящей находкой на современном рынке недвижимости, и хоть она и появилась относительно недавно, уже нашла своего покупателя. Подумайте, может быть именно квартира-студия станет идеальным решением вашего жилищного вопроса.

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при участии «материнского капитала». Риелторы не очень любят проводить...

Регистрация собственности за один день. Миф?

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система регистрации прав собственности должна выйти на новый уровень развития, который...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевс...

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет приятно проводить не только летние месяцы, наслаждаясь живописными...

Как арендовать комнату в Москве?

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом мечтаний является самая обыкновенная типовая квартира в многоэтажном...

Преимущества деревянной дачи

Преимущества деревянной дачи

    «Дача»! Какое приятное слово, особенно для городских работников, которые ждут выходных, и поехать в эту обитель. Каждый человек беспокоится про свой уют и, в первую очередь, про свой кошелёк. Так как же это...

Покупаем дачу

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы проводили столько счастливых часов в детстве, наслаждаясь чудесным...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощ...

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный ежедневный труд, требующий огромных затрат усилий и энергии тех, кто...

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед...

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Недвижимость в Италии, в Калабрии

   Италия является одной из наиболее комфортных для жизни стран Европы. Коренных жителей радует близость моря, мягкий...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru