Что такое квартира-студия?

22.02.13

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к малогабаритным квартирам, стандартным и с увеличенной площадью. Но за последние несколько лет на российском рынке недвижимости стали появляться и иные объекты, являющиеся достаточно распространенными в Европе и Америке. Например, при покупке квартиры в современных новостройках вам могут помимо стандартной квартиры предложить также апартаменты и квартиру-студию.

     Кроме того, с 1990х годов стали появляться принципиально новые форматы жилья, такие как таунхаусы, представляющие собой гибрид городской квартирой и загородного дома, и апартаменты-лофт, расположенные в бывших чердачных или производственных помещениях или помещениях, стилизованных под производство. Разобраться в таком многообразие видов жилой недвижимости неискушенному человеку не так уж и просто. В последнее время особый интерес для москвичей, желающих сэкономить деньги при покупке квартиры и при этом приобрести для себя комфортное жилье, стали представлять квартиры-студии. Что же это за вид недвижимости и кому он подходит, а также на что следует обращать внимание при выборе такого типа квартиры, мы и постараемся сегодня разобраться.

     Квартира-студия, по сути, представляет собой однокомнатную квартиру, где зона кухни и жилая комната объединены в единой пространство. Кроме, жилого пространства, здесь есть также балкон, небольшая прихожая и совмещенный санузел с душевой кабиной. Такие квартиры идеально подходят для одиноких пенсионеров, начинающих бизнесменов, студентов, молодых бездетных семей и представителей творческих профессий.  На сегодняшнем рынке недвижимости различают квартиры-студии эконом и бизнес-класса.

     В варианте эконом-класса покупка такой квартиры привлекает потенциальных покупателей, прежде всего тем, что вы получаете возможность купить полноценную отдельную квартиру по цене примерно на 30% меньше, чем стоимость стандартной однокомнатной квартиры. Такая разница достигается за счет небольшой площади этого типа квартир и отсутствия необходимости в возведении межкомнатных стен, а, следовательно, более дешевой себестоимости строительства. Общая площадь квартиры варьируется в зависимости от проекта в промежутке от 24 до 33 квадратных метров.  При этом квартиры-студии являются высоко ликвидным объектом недвижимости. По статистике их покупают на 50% быстрее, чем типовые однушки. Зачастую именно в этот тип недвижимости собственники предпочитают вкладывать деньги, покупая квартиру-студию с целью инвестирования денежных средств, а не непосредственного проживания в ней. Такие сделки на сегодняшний день могут составлять до 65% от всех проданных квартир.

     Компании-застройщики, безусловно, учитывают повышенный интерес к данному типу квартир и предусматривают их строительство в современных многоэтажках. В пределах новой Москвы встречаются даже отдельные жилые комплексы, состоящие преимущественно именно из такого типа жилья. Квартира-студия является идеальным вариантом при расселении коммуналок, так как по своей стоимости примерно совпадает со стоимостью комнаты. А значит у бывших жильцов коммуналки, получивших денежную компенсацию, появляется реальный шанс наконец-то жить отдельно в своей собственной изолированной квартире со всеми удобствами.

     Что касается квартир-студий бизнес-класса и класса люкс, то они не уступают по площади просторным однокомнатным квартирам. Наиболее востребованы квартиры с общей площадью 80 квадратных метров, но можно найти варианты от 50 до 130 квадратов. Такие квартиры обычно оформляются по индивидуальным дизайнерским проектам. Данный вариант отлично подойдет для создания собственной художественной мастерской, студии звукозаписи, фотостудии, дополнительного места проживания, где можно в любой момент остаться переночевать (например, в случае постоянного проживании за городом, когда необходимость оставаться в городе возникает не часто) или просто места, где можно проводить время с друзьями. Такой вариант выбирают холостые молодые люди, которые не привыкли много готовить и убираться. Квартира-студия представляет собой большое светлое пространство, где приятно находиться и можно свободно передвигаться. Такой вариант совершенно не относится к разряду бюджетных и очень привлекает так называемую «золотую молодежь». Ведь это что-то нестандартное, новое и достаточно современное.

     В квартире-студии предусмотрено разделение пространства на зоны без использования стандартных перегородок. Этот эффект достигается при помощи установки барной стойки, стеллажей или этажерок, изменения цвета обоев, настила ковролина в зоне гостиной или спальни или специальных дизайнерских решений. Более радикальными способами выступает обеспечение различной высоты потолков, создание специальных подиумов, установка различного освещения и различного напольного покрытия. Помочь разделить общее пространство на зоны может также мебель, которая четко обозначит спальное место, рабочий кабинет, гостиную и кухню, и представляет собой разные стили. Особое внимание нужно уделить набору кухонной техники. Так как вам предстоит жить в едином пространстве, стоит заранее позаботиться о выборе практически бесшумно работающего холодильника и хорошей вытяжке над плитой. Иногда для отделения зоны кухни от гостиной, спальни и рабочего кабинета используют раздвижные перегородки из легкого бамбука или матового стекла. Такой вариант очень хорошо вписывается в общий стиль квартиры и прекрасно гармонирует с современной мебелью.

     Купить квартиру-студию проще всего в новостройках, где такие квартиры предусмотрены первоначальным проектом. В более ранних вариантах домов такие квартиры получались, когда оставались недостаточные для однокомнатной квартиры площади, и встречают в незначительном количестве.

     На что же нужно обращать внимание при выборе квартиры-студии? Прежде всего, это те же самые требования, которые предъявляются к любой квартире: район и удобство транспортной доступности, тип дома, этаж, общая площадь, наличие ремонта, ближайшая инфраструктура, вид из окна. Вам необходимо определиться для себя, насколько именно такой вариант подходит именно вам. Ведь, к существенным недостаткам такой квартиры можно отнести невозможность уединиться, быстрое распространение запахов еды, которые впитываются в вещи и мебель, а также необходимость специфического подхода к обустройству квартиры в виде отдельных зон.

     Кроме классического варианта квартиры-студии, сегодняшний рынок недвижимости также предлагает квартиры смешанного типа, где остаются отгороженными с помощью стен санузел, прихожая и спальня, а кухня объединена с гостиной. Этот вариант является достаточно популярным и представляет собой результат удачно проведенной перепланировки.  С одной стороны, сохраняется индивидуальное пространство в виде отгороженной зоны спальни, а, с другой стороны, вы получаете большое просторное помещение, которое может быть использовано одновременно и как зона отдыха, и как место для приема гостей, и как столовая, и как кухня.

     Еще одним вариантом псевдо-студии выступают квартиры, продающиеся со свободной планировкой, где нет никаких межкомнатных перегородок.

     Но здесь важно учитывать, что в вариантах квартир, переделанных под студию, теряется их ценовое преимущество, так как они будут стоить  как стандартная типовая квартира, а иногда даже дороже. Если говорить о стоимости первоначальных квартир студий, то стоимость квадратного метра сильно варьируется в зависимости от сегмента и начинается от 3 тысяч долларов в самом бюджетном сегменте, достигая порога в 12-15 тысяч долларов в сегменте элитного жилья.

     Итак, квартира-студия является настоящей находкой на современном рынке недвижимости, и хоть она и появилась относительно недавно, уже нашла своего покупателя. Подумайте, может быть именно квартира-студия станет идеальным решением вашего жилищного вопроса.

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при участии «материнского капитала». Риелторы не очень любят проводить...

10 способов сэкономить на квартплате

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли за коммунальные услуги платить меньше?      Не только можно, но и очень...

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без посредников?

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без...

     Жилищный вопрос это, наверное, один из самых актуальных и острых вопросов всех крупных мегаполисов. Ведь, с одной стороны, сюда съезжаются тысячи приезжих из ближайших и весьма отдаленных городов в...

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «Северная Палитра»

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «С...

   Один из важных факторов при выборе жилья – транспортная доступность. Особой популярностью пользуются новостройки у метро, откуда можно быстро и легко добраться до работы и обратно домой.    Для...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

Кованые ворота и калитки

Кованые ворота и калитки

   Без ворот, являющихся логическим завершением любого забора, немыслимо ни одно ограждение. Красивые и изящные ворота – это, своего рода, визитная карточка любого административного здания и лицо...

Основные виды материалов отделки коттеджей

Основные виды материалов отделки коттеджей

    На протяжении последних лет стала более ощутима тенденция к созданию неповторимого внешнего вида коттеджей, который позволит не только визуально выделить ваше жилье из ряда соседних домов, но и на...

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть...

Террасная доска: новый материал для пола

    Террасная доска – это доска, применяемая для укладки балконов, ступенек, тропинок, набережных, террас на открытом воздухе и в местах,...

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число...

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи,...

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды...

Краткий обзор недвижимости в Китае

     В современном мире Китай вызывает очень неоднозначное отношение как среди европейцев, так и среди россиян. Эта огромная страна с...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru