Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

19.05.15

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта для определения размера ущерба. По вашему звонку он приедет для фиксации ущерба, затем исчезнет на 1-2 недели для выполнения расчетов и составления отчета об оценке. Исходя из отчета эксперта, вы сможете дальше продолжать переговоры с соседями об урегулировании возникших между вами материальных претензий. Обращению к экспертной организации предшествует составление акта залива квартиры комиссией от управляющей компании.

    Когда проводится оценка ущерба, стороны отношений, возникших по поводу возмещения причиненного вреда, интересуются тонкостями экспертной работы. Так, сознание пострадавшей и виновной стороны волнует вопрос: учитывается ли износ материалов и состояние квартиры до чрезвычайного происшествия? Не по строительной же смете производить ремонтно-восстановительные работы? Разумеется, при расчете суммы компенсации экспертом учитывается состояние жилья на момент причинения вреда и износ.

   Существуют правила и нормы оценочной деятельности, которыми руководствуются в своей работе оценщики. Износ не учитывается только в том случае, если нельзя приобрести материалы и предметы в том же состоянии.

    В практике б/у бытовая техника, устаревшие напольные покрытия, сильно изношенные кресла, стулья, диваны стоят ничтожно мало. Особенно часто этим злоупотребляют страховые компании, заинтересованные в занижении компенсационных выплат. Однако судебная практика нам показывает немало случаев, когда потерпевший доказал незаменимость утраченной вещи, вследствие чего страховую компанию обязывали пересчитать компенсационный выплаты. Доказательственной базой для исков к страховым компаниям является акт оценки ущерба, составленный независимым экспертом.

    Помимо материальной компенсации вреда, причиненного заливом квартиры, пострадавшее лицо теоретически может через суд потребовать возмещения морального ущерба, если докажет, что ему причинены физические или нравственные страдания. К категории нравственных страданий относятся стресс, страх, неудобства, потеря времени на ликвидацию последствий затопления, но судебная практика содержит мало решений в пользу истцов, пытающихся доказать причинение им подобной категории страданий. Если же вы заболели от длительного пребывания в воде, суд может заставить ответчика компенсировать ущерб.

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Проектирование и архитектурные решения от команды профессионалов

Проектирование и архитектурные решения от команд...

   Строительные компании, осуществляющие проектирование зданий и сооружений, могут выполнять как отдельные элементы проектирования, так и оказывать комплексные услуги, включающее в себя все этапы...

Понятие и принципы аренды недвижимости

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды стали строения, оборудование и даже энергетические комплексы.    ...

Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета, так и в специализированных изданиях по недвижимости достаточно...

Как строится Московское метро

Как строится Московское метро

Источник информации: сайт Московского Метрополитена http://stroi.mos.ru Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь метро прокладывают в отдаленные районы столицы. При этом учитывается,...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Аренда квартиры под офисное помещение

Аренда квартиры под офисное помещение

   В некоторых случаях арендовать офис в бизнес-центре нецелесообразно, поэтому очень часто для этих целей арендуют квартиру ввиду высокой арендной ставки. Кроме того, такой вариант актуален для начинающих...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты настоятельно рекомендуют вам при совершении любых видов сделок с объектами...

Предпросмотровый тур

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только иностранной недвижимости, но и любой другой, покупатель обязан осмотреть...

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и...

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного...

Индивидуальная предпринимательская деятельность или ИП в Польше

   Регистрация ИП в Польше – актуальный вопрос для иностранных граждан, прибывших в эту страну с перспективой постоянного проживания....

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

Аренда квартиры под офисное помещение

   В некоторых случаях арендовать офис в бизнес-центре нецелесообразно, поэтому очень часто для этих целей арендуют квартиру ввиду...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии,...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома...

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru