Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

19.05.15

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта для определения размера ущерба. По вашему звонку он приедет для фиксации ущерба, затем исчезнет на 1-2 недели для выполнения расчетов и составления отчета об оценке. Исходя из отчета эксперта, вы сможете дальше продолжать переговоры с соседями об урегулировании возникших между вами материальных претензий. Обращению к экспертной организации предшествует составление акта залива квартиры комиссией от управляющей компании.

    Когда проводится оценка ущерба, стороны отношений, возникших по поводу возмещения причиненного вреда, интересуются тонкостями экспертной работы. Так, сознание пострадавшей и виновной стороны волнует вопрос: учитывается ли износ материалов и состояние квартиры до чрезвычайного происшествия? Не по строительной же смете производить ремонтно-восстановительные работы? Разумеется, при расчете суммы компенсации экспертом учитывается состояние жилья на момент причинения вреда и износ.

   Существуют правила и нормы оценочной деятельности, которыми руководствуются в своей работе оценщики. Износ не учитывается только в том случае, если нельзя приобрести материалы и предметы в том же состоянии.

    В практике б/у бытовая техника, устаревшие напольные покрытия, сильно изношенные кресла, стулья, диваны стоят ничтожно мало. Особенно часто этим злоупотребляют страховые компании, заинтересованные в занижении компенсационных выплат. Однако судебная практика нам показывает немало случаев, когда потерпевший доказал незаменимость утраченной вещи, вследствие чего страховую компанию обязывали пересчитать компенсационный выплаты. Доказательственной базой для исков к страховым компаниям является акт оценки ущерба, составленный независимым экспертом.

    Помимо материальной компенсации вреда, причиненного заливом квартиры, пострадавшее лицо теоретически может через суд потребовать возмещения морального ущерба, если докажет, что ему причинены физические или нравственные страдания. К категории нравственных страданий относятся стресс, страх, неудобства, потеря времени на ликвидацию последствий затопления, но судебная практика содержит мало решений в пользу истцов, пытающихся доказать причинение им подобной категории страданий. Если же вы заболели от длительного пребывания в воде, суд может заставить ответчика компенсировать ущерб.

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании потолка

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании ...

   Отличный дизайн, надежность, долговечность конструкции и простота в уходе – вот основные качества современных натяжных конструкций, применяемых для отделки потолков в квартирах и других помещениях.   ...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже квартиры с оригинальным дизайном, расположенные в элитных городских и...

Плюсы и минусы встроенной офисной мебели

Плюсы и минусы встроенной офисной мебели

    Одно из основных свойств современной офисной мебели — эргономика. Арендная плата нынче постоянно растет, а сотрудникам необходимо свободное место для перемещения, размещения оргтехники, отдыха,...

Варианты отделки потолков

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает освежить ремонт в уже имеющемся жилье. В этих случаях в первую очередь...

Бильярдная комната: правильное освещение

Бильярдная комната: правильное освещение

   Бильярд издавна считается игрой, которая позволяет подчеркнуть способность игроков просчитать наперед тактику противника и оценить целеустремленность, уровень интеллекта, быстроту реакции,...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи, которые не очень-то хотят жить со старшим поколением. А если семья ждёт...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома с краткосрочной арендой. Это очень удобная форма для командированных,...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть у вас была возможность просто купить дополнительную недвижимость,...

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости....

Клубные американские танцы

Клубные американские танцы

   Вы решили заняться серьезно танцами и выбрали клубную латину? Добро пожаловать в мир зажигательной, ритмичной и страстной энергетики. Клубная латина – это направление так называемых социальных...

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Аренда офисных помещений в БЦ Центрального АО

   Центральный административный район отличается изобилием достопримечательностей и огромным потоком людей, который проходит через...

Бурение под сваи. Мини экскаватор с ямобуром

Мини экскаватор для бурения под сваи. В настоящее время строй техника сделала мощный рывок вперед, который к счастью добрался и до наших...

Мебель с обивкой из кожи

Мебель, обтянутая натуральной кожей, смотрится очень стильно. Это придает общему интерьеру богатый и аристократический стиль. Но...

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать....

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru