Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

19.05.15

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта для определения размера ущерба. По вашему звонку он приедет для фиксации ущерба, затем исчезнет на 1-2 недели для выполнения расчетов и составления отчета об оценке. Исходя из отчета эксперта, вы сможете дальше продолжать переговоры с соседями об урегулировании возникших между вами материальных претензий. Обращению к экспертной организации предшествует составление акта залива квартиры комиссией от управляющей компании.

    Когда проводится оценка ущерба, стороны отношений, возникших по поводу возмещения причиненного вреда, интересуются тонкостями экспертной работы. Так, сознание пострадавшей и виновной стороны волнует вопрос: учитывается ли износ материалов и состояние квартиры до чрезвычайного происшествия? Не по строительной же смете производить ремонтно-восстановительные работы? Разумеется, при расчете суммы компенсации экспертом учитывается состояние жилья на момент причинения вреда и износ.

   Существуют правила и нормы оценочной деятельности, которыми руководствуются в своей работе оценщики. Износ не учитывается только в том случае, если нельзя приобрести материалы и предметы в том же состоянии.

    В практике б/у бытовая техника, устаревшие напольные покрытия, сильно изношенные кресла, стулья, диваны стоят ничтожно мало. Особенно часто этим злоупотребляют страховые компании, заинтересованные в занижении компенсационных выплат. Однако судебная практика нам показывает немало случаев, когда потерпевший доказал незаменимость утраченной вещи, вследствие чего страховую компанию обязывали пересчитать компенсационный выплаты. Доказательственной базой для исков к страховым компаниям является акт оценки ущерба, составленный независимым экспертом.

    Помимо материальной компенсации вреда, причиненного заливом квартиры, пострадавшее лицо теоретически может через суд потребовать возмещения морального ущерба, если докажет, что ему причинены физические или нравственные страдания. К категории нравственных страданий относятся стресс, страх, неудобства, потеря времени на ликвидацию последствий затопления, но судебная практика содержит мало решений в пользу истцов, пытающихся доказать причинение им подобной категории страданий. Если же вы заболели от длительного пребывания в воде, суд может заставить ответчика компенсировать ущерб.

Дома с привидениями становятся всё популярнее

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем, как нашим соотечественникам преподносят рекламные идеи западных стран....

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости....

Аренда квартир без посредников!

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо...

Клубные американские танцы

Клубные американские танцы

   Вы решили заняться серьезно танцами и выбрали клубную латину? Добро пожаловать в мир зажигательной, ритмичной и страстной энергетики. Клубная латина – это направление так называемых социальных...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств, чтоб такую мечту осуществить. Отказываться от идеи покупки дома или...

Жилые комплексы

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень...

Как самостоятельно оценить квартиру?

Как самостоятельно оценить квартиру?

     Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, важно ее грамотно оценить. Выполнить оценку квартиры можно самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости. При самостоятельной оценке...

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр услуг в Москве

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр ус...

   Активное развитие интернета и телевидения в российской столице бросило вызов конкурентоспособности московских провайдеров. На этом фоне компания АКАДО совершила рывок навстречу абонентам, обновив...

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфортом

   Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в живописном уголке Московской области в окружении полей и лесов. Всего в километре от ЖК...

Двигатель нужно запускать плавно

    Как показывает опыт эксплуатации и ремонта электродвигателей, в большинстве случаев эти агрегаты выходят из строя в момент запуска...

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и...

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета,...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru