Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

30.01.13

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш высокий социальный статус? Тогда предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения элитной недвижимости в Москве или ближайшем Подмосковье. Ведь элитная недвижимость это не просто красивое словосочетание, но и прекрасный вид из окна, уникальная дизайнерская планировка, круглосуточная охрана, соседи близкие вам по интересам и роду деятельности, удобная подземная или наземная парковка, собственный двор, где дети могут гулять в полной безопасности, и удобное территориальное расположение. Плюсов, которые вы получаете, приобретая жилье в элитном доме, можно перечислить еще очень и очень много. Такое вложение ваших денежных средств не просто окупится морем приятных эмоций, но и будет полностью оправданным, так как цены на элитную недвижимость в Москве постоянно растут. Так в 2013 году аналитики прогнозирует повышение цен в среднем на 5-7%. Даже в период кризиса спрос на такой вид жилья не сильно упал.

     Приняв решение изменить свою жизнь и отойти от привычных стереотипов пусть и просторной, но самой обычной трех или четырехкомнатной квартиры в типовом доме, первое с чего вам следует начать это определиться с тем, какой вы хотите видеть свою будущую квартиру или апартаменты, и в чем должно быть ее основное отличие от квартиры сегодняшней. Прекрасным помощником в этом вопросе будут сайты московских агентств недвижимости, которые специализируются на направлении элитного жилья. На них вы сможете оценить, какие предложения на рынке элитной недвижимости представлены в настоящий момент и, возможно, даже подобрать что-то подходящее для себя. Как и при приобретении стандартной типовой квартиры, здесь возможен вариант покупки, как на этапе строительства, так и в уже построенном доме. Следует заметить, что строительство элитных жилых комплексов имеет явно выраженную тенденцию роста. В 2012 году таких комплексов было построено в три раза больше, чем за весь 2011 год.

     Для того чтобы вам легче было ориентироваться в общем потоке предложений, рассмотрим три различных варианта описания квартир в элитных жилых комплексах Москвы и Московской области.

     Жилой комплекс «Мирный». Стоимость квадратного метра варьируется от 240 000 до 270 000 тысяч рублей. Класс данного жилого комплекса можно определить, как De Luxe. Главная уникальность этого дома это его расположение на одном из старинных проспектов города Проспекте Мира. В этом районе это первый клубный дом такого класса. Сам район является одним из легендарных исторических районов Москвы, архитектура которого относится к прошлому веку и составляет единый ансамбль, олицетворяющий старую Москву. При приобретении квартиры в этом доме вы получите возможность поселиться в историческом районе Москвы, но при этом проживать в эксклюзивном и суперсовременном доме с собственной системой безопасности, подземным паркингом, великолепным дизайном в стиле неоклассицизма, который по виду напоминает дома сталинской эпохи, высокими потолками и огромными панорамными окнами и индивидуальной планировкой квартир. Период завершения строительных работ – начало 2013 года.

     Жилой комплекс «Красногорье De Luxe». Стоимость квадратного метра от 81 000 до 110 000 тысяч рублей. Жилой комплекс расположен в Красногорском районе Московской области в непосредственной близости от Москвы-реки, что благоприятно сказывается на экологической обстановке района.  В районе развита отличная инфраструктура с большим количеством поликлиник, школ, детских садов, магазинов и торгово-развлекательных центров. Вблизи жилого комплекса находится работающий круглогодично горнолыжный комплекс и яхт-клуб, что позволит вам приятно организовать свой досуг. В современных домах этого комплекса вы найдете все необходимое для комфортного проживания. Период окончания строительства – первая половина 2013 года.

     Жилой комплекс «Корона Эйр». Продается квартира в уже построенном и введенном в эксплуатацию элитном доме на Юго-западе Москвы. Общая площадь квартиры составляет 266 квадратных метров. Стоимость 2 912 000 долларов. Квартира находится на последнем этаже девятнадцатиэтажного дома, имеет высокие потолки, огромные панорамные окна, эксклюзивный дизайнерский ремонт, дровяной камин и высококлассное европейское оборудование. Планировка квартиры состоит из просторной кухни-столовой, рабочего кабинета, двух спален, детской, гостиной, комнаты для гостей, трех гардеробных, сауны и четырех санузлов. В стоимость входит современная авторская отделка помещения с использованием натуральных камней и материалов. Квартира полостью оборудована мебелью и техникой.

     Приблизительно  такие  варианты, только, конечно же, в значительно большем количестве, вы увидите, если заглянете на сайты московских агентств недвижимости. Какие же из этих вариантов выбрать и на что обратить особое внимание?

     В первых двух вариантах вы явно видите, что жилые комплексы еще не достроены и не сданы в эксплуатацию, а значит, процесс заселения в них будет отложен на некоторое время. При этом вы можете выбрать для себя из нескольких вариантов квартир, различных по площади, со свободной или стандартной планировкой, на разных этажах и с разными видами из окна. Финальная стоимость приобретаемой квартиры изначально не известна, так как зависит от целого ряда параметров. Кроме того, к общей стоимость квартиры не забудьте прибавить расходы на ремонтные работы, услуги дизайнера и архитектора, приобретение мебели и техники. Приобретая квартиру в только строящемся доме, вы получаете уникальную возможность стать первым владельцем элитной квартиры и въехать в нее одновременно с другими жильцами. Как видите, у вас есть выбор между более экономичным вариантом, расположенным в экологически чистом районе Московской области и более изысканным вариантом,  расположенном в историческом центре Москвы. В третьем варианте вам предлагается покупка квартиры в уже построенном доме. Вы станете, скорее всего, вторым владельцем этой жилплощади, но при этом сможете въехать в квартиру, как только официально оформите договор купли-продажи и акт приемки-передачи имущества. Если вас полностью устроит дизайн, планировка, набор мебели и техники, представленные в выбранной квартире, то никаких дополнительных вложений от вас уже не потребуется. Заранее известна финальная стоимость квартиры, что позволяет вам более четко планировать собственный бюджет, в который необходимо будет включить также выплату комиссионного вознаграждения вашему риэлтору.

      Нередко можно столкнуться с ситуациями, когда недобросовестные агентства недвижимости выдают за элитную недвижимость совсем другие объекты. Чтобы не попасться на эту уловку при анализе предложения о продаже квартиры или апартаментов, следует обратить внимание на следующие нюансы:

  • Как правило, объекты элитной недвижимости располагаются в центральных или в экологически чистых районах Москвы или Московской области.
  • Квартиры и апартаменты класса люкс чаще всего имеют свободную планировку, если вы их приобретаете в первичное пользование, так как предполагают уникальное архитектурное и дизайнерское решение в соответствие с вашим вкусом и потребностями.
  • В элитных домах очень развития и разнообразная инфраструктура, включающая в себя подземные паркинги, круглосуточную работу систем обеспечения безопасности как лично для вас, так и для вашего имущества, сауну, бассейн, тренажерный зал, работающие только для жильцов этого дома. Кроме того, на территории имеются огороженные детские и спортивные площадки, места для отдыха и иногда даже собственные мини-зоопарки.
  • Само понятие элитной недвижимости не предполагает доступность для большинства людей, а, следовательно, и количество квартир в домах такого класса будет значительно меньшим, чем в обычной типовой многоэтажке. Чем меньше квартир в жилом комплексе, тем выше будет его статус.

    Итак, первый шаг, а именно принятие решение о покупке жилья в элитном доме и будет являться таковым, вы уже сделали. А это значит, что очень скоро вы сможете наслаждаться роскошной и комфортной жизнью, окружив себя уникальными авторскими предметами интерьера и наслаждаясь чудесными видами из окна. С покупкой эксклюзивного элитного жилья вся ваша жизнь приобретет новые краски, и перейдет на новый уровень.

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены вашей недвижимости, и необходимость познакомиться со...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома с краткосрочной арендой. Это очень удобная форма для командированных,...

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

Простой алгоритм покупки загородного дома или ко...

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы решились на покупку загородного дома или коттеджа. А ведь  так хочется...

Вена — исключительная надежность

Вена — исключительная надежность

     Столица Австрии настолько хороша, что ее недвижимость пользуется неуклонной популярностью даже в кризисные времена. Город, бывший когда-то столицей Австрийско-Венгерской империи, и сегодня поражает...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Покупка недвижимости в Австралии

Покупка недвижимости в Австралии

     Австралия является единственным государством, которое занимает целый материк, а также включает в себя ряд островов. Для территории данного государства характерна близость вод Мирового океана, теплый и...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл....

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

     Близость водоема к тому или иному коттеджному поселку Подмосковья повышает стоимость участков сразу в 2-3 раза. При этом «близость...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома...

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы...

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru