Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

30.01.13

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш высокий социальный статус? Тогда предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения элитной недвижимости в Москве или ближайшем Подмосковье. Ведь элитная недвижимость это не просто красивое словосочетание, но и прекрасный вид из окна, уникальная дизайнерская планировка, круглосуточная охрана, соседи близкие вам по интересам и роду деятельности, удобная подземная или наземная парковка, собственный двор, где дети могут гулять в полной безопасности, и удобное территориальное расположение. Плюсов, которые вы получаете, приобретая жилье в элитном доме, можно перечислить еще очень и очень много. Такое вложение ваших денежных средств не просто окупится морем приятных эмоций, но и будет полностью оправданным, так как цены на элитную недвижимость в Москве постоянно растут. Так в 2013 году аналитики прогнозирует повышение цен в среднем на 5-7%. Даже в период кризиса спрос на такой вид жилья не сильно упал.

     Приняв решение изменить свою жизнь и отойти от привычных стереотипов пусть и просторной, но самой обычной трех или четырехкомнатной квартиры в типовом доме, первое с чего вам следует начать это определиться с тем, какой вы хотите видеть свою будущую квартиру или апартаменты, и в чем должно быть ее основное отличие от квартиры сегодняшней. Прекрасным помощником в этом вопросе будут сайты московских агентств недвижимости, которые специализируются на направлении элитного жилья. На них вы сможете оценить, какие предложения на рынке элитной недвижимости представлены в настоящий момент и, возможно, даже подобрать что-то подходящее для себя. Как и при приобретении стандартной типовой квартиры, здесь возможен вариант покупки, как на этапе строительства, так и в уже построенном доме. Следует заметить, что строительство элитных жилых комплексов имеет явно выраженную тенденцию роста. В 2012 году таких комплексов было построено в три раза больше, чем за весь 2011 год.

     Для того чтобы вам легче было ориентироваться в общем потоке предложений, рассмотрим три различных варианта описания квартир в элитных жилых комплексах Москвы и Московской области.

     Жилой комплекс «Мирный». Стоимость квадратного метра варьируется от 240 000 до 270 000 тысяч рублей. Класс данного жилого комплекса можно определить, как De Luxe. Главная уникальность этого дома это его расположение на одном из старинных проспектов города Проспекте Мира. В этом районе это первый клубный дом такого класса. Сам район является одним из легендарных исторических районов Москвы, архитектура которого относится к прошлому веку и составляет единый ансамбль, олицетворяющий старую Москву. При приобретении квартиры в этом доме вы получите возможность поселиться в историческом районе Москвы, но при этом проживать в эксклюзивном и суперсовременном доме с собственной системой безопасности, подземным паркингом, великолепным дизайном в стиле неоклассицизма, который по виду напоминает дома сталинской эпохи, высокими потолками и огромными панорамными окнами и индивидуальной планировкой квартир. Период завершения строительных работ – начало 2013 года.

     Жилой комплекс «Красногорье De Luxe». Стоимость квадратного метра от 81 000 до 110 000 тысяч рублей. Жилой комплекс расположен в Красногорском районе Московской области в непосредственной близости от Москвы-реки, что благоприятно сказывается на экологической обстановке района.  В районе развита отличная инфраструктура с большим количеством поликлиник, школ, детских садов, магазинов и торгово-развлекательных центров. Вблизи жилого комплекса находится работающий круглогодично горнолыжный комплекс и яхт-клуб, что позволит вам приятно организовать свой досуг. В современных домах этого комплекса вы найдете все необходимое для комфортного проживания. Период окончания строительства – первая половина 2013 года.

     Жилой комплекс «Корона Эйр». Продается квартира в уже построенном и введенном в эксплуатацию элитном доме на Юго-западе Москвы. Общая площадь квартиры составляет 266 квадратных метров. Стоимость 2 912 000 долларов. Квартира находится на последнем этаже девятнадцатиэтажного дома, имеет высокие потолки, огромные панорамные окна, эксклюзивный дизайнерский ремонт, дровяной камин и высококлассное европейское оборудование. Планировка квартиры состоит из просторной кухни-столовой, рабочего кабинета, двух спален, детской, гостиной, комнаты для гостей, трех гардеробных, сауны и четырех санузлов. В стоимость входит современная авторская отделка помещения с использованием натуральных камней и материалов. Квартира полостью оборудована мебелью и техникой.

     Приблизительно  такие  варианты, только, конечно же, в значительно большем количестве, вы увидите, если заглянете на сайты московских агентств недвижимости. Какие же из этих вариантов выбрать и на что обратить особое внимание?

     В первых двух вариантах вы явно видите, что жилые комплексы еще не достроены и не сданы в эксплуатацию, а значит, процесс заселения в них будет отложен на некоторое время. При этом вы можете выбрать для себя из нескольких вариантов квартир, различных по площади, со свободной или стандартной планировкой, на разных этажах и с разными видами из окна. Финальная стоимость приобретаемой квартиры изначально не известна, так как зависит от целого ряда параметров. Кроме того, к общей стоимость квартиры не забудьте прибавить расходы на ремонтные работы, услуги дизайнера и архитектора, приобретение мебели и техники. Приобретая квартиру в только строящемся доме, вы получаете уникальную возможность стать первым владельцем элитной квартиры и въехать в нее одновременно с другими жильцами. Как видите, у вас есть выбор между более экономичным вариантом, расположенным в экологически чистом районе Московской области и более изысканным вариантом,  расположенном в историческом центре Москвы. В третьем варианте вам предлагается покупка квартиры в уже построенном доме. Вы станете, скорее всего, вторым владельцем этой жилплощади, но при этом сможете въехать в квартиру, как только официально оформите договор купли-продажи и акт приемки-передачи имущества. Если вас полностью устроит дизайн, планировка, набор мебели и техники, представленные в выбранной квартире, то никаких дополнительных вложений от вас уже не потребуется. Заранее известна финальная стоимость квартиры, что позволяет вам более четко планировать собственный бюджет, в который необходимо будет включить также выплату комиссионного вознаграждения вашему риэлтору.

      Нередко можно столкнуться с ситуациями, когда недобросовестные агентства недвижимости выдают за элитную недвижимость совсем другие объекты. Чтобы не попасться на эту уловку при анализе предложения о продаже квартиры или апартаментов, следует обратить внимание на следующие нюансы:

  • Как правило, объекты элитной недвижимости располагаются в центральных или в экологически чистых районах Москвы или Московской области.
  • Квартиры и апартаменты класса люкс чаще всего имеют свободную планировку, если вы их приобретаете в первичное пользование, так как предполагают уникальное архитектурное и дизайнерское решение в соответствие с вашим вкусом и потребностями.
  • В элитных домах очень развития и разнообразная инфраструктура, включающая в себя подземные паркинги, круглосуточную работу систем обеспечения безопасности как лично для вас, так и для вашего имущества, сауну, бассейн, тренажерный зал, работающие только для жильцов этого дома. Кроме того, на территории имеются огороженные детские и спортивные площадки, места для отдыха и иногда даже собственные мини-зоопарки.
  • Само понятие элитной недвижимости не предполагает доступность для большинства людей, а, следовательно, и количество квартир в домах такого класса будет значительно меньшим, чем в обычной типовой многоэтажке. Чем меньше квартир в жилом комплексе, тем выше будет его статус.

    Итак, первый шаг, а именно принятие решение о покупке жилья в элитном доме и будет являться таковым, вы уже сделали. А это значит, что очень скоро вы сможете наслаждаться роскошной и комфортной жизнью, окружив себя уникальными авторскими предметами интерьера и наслаждаясь чудесными видами из окна. С покупкой эксклюзивного элитного жилья вся ваша жизнь приобретет новые краски, и перейдет на новый уровень.

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять квартиру на сутки. Почему мы обращаем ваше внимание именно на...

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом мечтаний является самая обыкновенная типовая квартира в многоэтажном...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевс...

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет приятно проводить не только летние месяцы, наслаждаясь живописными...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

Встреча Нового Года в съемной квартире

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период праздников. А так как самым любимым праздником у нашего народа был, есть и,...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать...

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru