Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

30.01.13

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш высокий социальный статус? Тогда предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения элитной недвижимости в Москве или ближайшем Подмосковье. Ведь элитная недвижимость это не просто красивое словосочетание, но и прекрасный вид из окна, уникальная дизайнерская планировка, круглосуточная охрана, соседи близкие вам по интересам и роду деятельности, удобная подземная или наземная парковка, собственный двор, где дети могут гулять в полной безопасности, и удобное территориальное расположение. Плюсов, которые вы получаете, приобретая жилье в элитном доме, можно перечислить еще очень и очень много. Такое вложение ваших денежных средств не просто окупится морем приятных эмоций, но и будет полностью оправданным, так как цены на элитную недвижимость в Москве постоянно растут. Так в 2013 году аналитики прогнозирует повышение цен в среднем на 5-7%. Даже в период кризиса спрос на такой вид жилья не сильно упал.

     Приняв решение изменить свою жизнь и отойти от привычных стереотипов пусть и просторной, но самой обычной трех или четырехкомнатной квартиры в типовом доме, первое с чего вам следует начать это определиться с тем, какой вы хотите видеть свою будущую квартиру или апартаменты, и в чем должно быть ее основное отличие от квартиры сегодняшней. Прекрасным помощником в этом вопросе будут сайты московских агентств недвижимости, которые специализируются на направлении элитного жилья. На них вы сможете оценить, какие предложения на рынке элитной недвижимости представлены в настоящий момент и, возможно, даже подобрать что-то подходящее для себя. Как и при приобретении стандартной типовой квартиры, здесь возможен вариант покупки, как на этапе строительства, так и в уже построенном доме. Следует заметить, что строительство элитных жилых комплексов имеет явно выраженную тенденцию роста. В 2012 году таких комплексов было построено в три раза больше, чем за весь 2011 год.

     Для того чтобы вам легче было ориентироваться в общем потоке предложений, рассмотрим три различных варианта описания квартир в элитных жилых комплексах Москвы и Московской области.

     Жилой комплекс «Мирный». Стоимость квадратного метра варьируется от 240 000 до 270 000 тысяч рублей. Класс данного жилого комплекса можно определить, как De Luxe. Главная уникальность этого дома это его расположение на одном из старинных проспектов города Проспекте Мира. В этом районе это первый клубный дом такого класса. Сам район является одним из легендарных исторических районов Москвы, архитектура которого относится к прошлому веку и составляет единый ансамбль, олицетворяющий старую Москву. При приобретении квартиры в этом доме вы получите возможность поселиться в историческом районе Москвы, но при этом проживать в эксклюзивном и суперсовременном доме с собственной системой безопасности, подземным паркингом, великолепным дизайном в стиле неоклассицизма, который по виду напоминает дома сталинской эпохи, высокими потолками и огромными панорамными окнами и индивидуальной планировкой квартир. Период завершения строительных работ – начало 2013 года.

     Жилой комплекс «Красногорье De Luxe». Стоимость квадратного метра от 81 000 до 110 000 тысяч рублей. Жилой комплекс расположен в Красногорском районе Московской области в непосредственной близости от Москвы-реки, что благоприятно сказывается на экологической обстановке района.  В районе развита отличная инфраструктура с большим количеством поликлиник, школ, детских садов, магазинов и торгово-развлекательных центров. Вблизи жилого комплекса находится работающий круглогодично горнолыжный комплекс и яхт-клуб, что позволит вам приятно организовать свой досуг. В современных домах этого комплекса вы найдете все необходимое для комфортного проживания. Период окончания строительства – первая половина 2013 года.

     Жилой комплекс «Корона Эйр». Продается квартира в уже построенном и введенном в эксплуатацию элитном доме на Юго-западе Москвы. Общая площадь квартиры составляет 266 квадратных метров. Стоимость 2 912 000 долларов. Квартира находится на последнем этаже девятнадцатиэтажного дома, имеет высокие потолки, огромные панорамные окна, эксклюзивный дизайнерский ремонт, дровяной камин и высококлассное европейское оборудование. Планировка квартиры состоит из просторной кухни-столовой, рабочего кабинета, двух спален, детской, гостиной, комнаты для гостей, трех гардеробных, сауны и четырех санузлов. В стоимость входит современная авторская отделка помещения с использованием натуральных камней и материалов. Квартира полостью оборудована мебелью и техникой.

     Приблизительно  такие  варианты, только, конечно же, в значительно большем количестве, вы увидите, если заглянете на сайты московских агентств недвижимости. Какие же из этих вариантов выбрать и на что обратить особое внимание?

     В первых двух вариантах вы явно видите, что жилые комплексы еще не достроены и не сданы в эксплуатацию, а значит, процесс заселения в них будет отложен на некоторое время. При этом вы можете выбрать для себя из нескольких вариантов квартир, различных по площади, со свободной или стандартной планировкой, на разных этажах и с разными видами из окна. Финальная стоимость приобретаемой квартиры изначально не известна, так как зависит от целого ряда параметров. Кроме того, к общей стоимость квартиры не забудьте прибавить расходы на ремонтные работы, услуги дизайнера и архитектора, приобретение мебели и техники. Приобретая квартиру в только строящемся доме, вы получаете уникальную возможность стать первым владельцем элитной квартиры и въехать в нее одновременно с другими жильцами. Как видите, у вас есть выбор между более экономичным вариантом, расположенным в экологически чистом районе Московской области и более изысканным вариантом,  расположенном в историческом центре Москвы. В третьем варианте вам предлагается покупка квартиры в уже построенном доме. Вы станете, скорее всего, вторым владельцем этой жилплощади, но при этом сможете въехать в квартиру, как только официально оформите договор купли-продажи и акт приемки-передачи имущества. Если вас полностью устроит дизайн, планировка, набор мебели и техники, представленные в выбранной квартире, то никаких дополнительных вложений от вас уже не потребуется. Заранее известна финальная стоимость квартиры, что позволяет вам более четко планировать собственный бюджет, в который необходимо будет включить также выплату комиссионного вознаграждения вашему риэлтору.

      Нередко можно столкнуться с ситуациями, когда недобросовестные агентства недвижимости выдают за элитную недвижимость совсем другие объекты. Чтобы не попасться на эту уловку при анализе предложения о продаже квартиры или апартаментов, следует обратить внимание на следующие нюансы:

  • Как правило, объекты элитной недвижимости располагаются в центральных или в экологически чистых районах Москвы или Московской области.
  • Квартиры и апартаменты класса люкс чаще всего имеют свободную планировку, если вы их приобретаете в первичное пользование, так как предполагают уникальное архитектурное и дизайнерское решение в соответствие с вашим вкусом и потребностями.
  • В элитных домах очень развития и разнообразная инфраструктура, включающая в себя подземные паркинги, круглосуточную работу систем обеспечения безопасности как лично для вас, так и для вашего имущества, сауну, бассейн, тренажерный зал, работающие только для жильцов этого дома. Кроме того, на территории имеются огороженные детские и спортивные площадки, места для отдыха и иногда даже собственные мини-зоопарки.
  • Само понятие элитной недвижимости не предполагает доступность для большинства людей, а, следовательно, и количество квартир в домах такого класса будет значительно меньшим, чем в обычной типовой многоэтажке. Чем меньше квартир в жилом комплексе, тем выше будет его статус.

    Итак, первый шаг, а именно принятие решение о покупке жилья в элитном доме и будет являться таковым, вы уже сделали. А это значит, что очень скоро вы сможете наслаждаться роскошной и комфортной жизнью, окружив себя уникальными авторскими предметами интерьера и наслаждаясь чудесными видами из окна. С покупкой эксклюзивного элитного жилья вся ваша жизнь приобретет новые краски, и перейдет на новый уровень.

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Снимать через агентство или самостоятельно?

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать. Происходит это потому, что не каждый ведает об особенностях инвестиций в этой...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

Как арендовать комнату в Москве?

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость...

Как строится Московское метро

Как строится Московское метро

Как строится метро. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь метро прокладывают в отдаленные районы столицы....

Что за птица эта квартирная гостиница?

Что за птица эта квартирная гостиница?

     Когда едем на пару дней в чужой город по делам или в отпуск на праздники, всегда стремимся найти достойное место временного проживания. И часто мы ищем гостиницы, выбирая между хорошей ценой, удобным...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

ФСФР проконтролирует дольщиков

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а контроль над этим процессом к ФСФР. При этом Минрегион перекрывает...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств, чтоб такую мечту осуществить. Отказываться от идеи покупки дома или...

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при...

Что за птица эта квартирная гостиница?

     Когда едем на пару дней в чужой город по делам или в отпуск на праздники, всегда стремимся найти достойное место временного...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы...

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим...

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская...

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru