Как арендовать комнату в Москве?

15.02.13

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость аренды однокомнатной квартиры будет равняться вашей месячной зарплате. А ведь еще нужно на что-то покупать продукты, одеваться и в идеале откладывать деньги, чтобы отправлять их домой своим родным. Что же делать? Есть два варианта решения данной проблемы: или искать  более высокооплачиваемую работу, что, конечно, возможно, но довольно сложно, или рассмотреть вариант аренды не целиком однокомнатной квартиры, а начать пока с комнаты. Причем вы в равной степени можете снять двухкомнатную квартиру с кем-то пополам или рассмотреть предложения аренды комнат, в какой-то совершенно неизвестной вам квартире. Оба эти варианта позволят вам существенно сократить ваши затраты на оплату проживания. С чего же начать поиск комнаты, и как понять, подходит ли вам тот или иной вариант? На что нужно обращать внимание в первую очередь и где вообще такие предложения искать? Постараемся последовательно рассмотреть весь процесс от начала поиска комнаты до благополучного заселения в нее.

     Когда мы говорим об аренде комнаты в Москве, наше воображение сразу же рисует картину мрачной коммуналки с огромным коридором и множеством комнат, старательно запирающихся на замок. При этом вид у всего этого достаточно убогий, давно не ремонтированный и неприветливый. Такие варианты при желании, безусловно, можно найти, но в современной Москве не все так печально. Зачастую сдаются отдельные комнаты в очень даже чистых и приличных квартирах. Хозяева могут одну комнату сдавать, а в другой, например, хранить свою мебель и вещи. Такой вариант вообще считается идеальным. Есть варианты, когда двух или трехкомнатная квартира сдается по комнатам совершенно разным людям. Тогда получается эффект коммунальной квартиры, основным плюсом которого будет независимое от хозяев квартиры проживания. Каждый жилец самостоятельно отвечает за свою комнату и по общей договоренности за места общественного пользования.  Возможны варианты  проживания вместе с хозяевами квартиры. Многие одинокие бабушки, имеющие двух или трехкомнатную квартиру, предпочитают сдавать ненужные им одним комнаты, тем самым решая одновременно вопрос и с получение дополнительного дохода, и с нехваткой общения. За небольшое вознаграждение в дополнение к надежной крыше над головой вы еще и получите вкусный обед, а возможно даже постиранные и поглаженные вещи. Уборкой, как правило, тоже занимается сам хозяин или хозяйка квартиры. Вы можете быть уверены в сохранности имущества, так как обычно пожилые хозяева находятся целый день дома и следят за порядком. Вариант аренды именно комнаты, а не квартиры зачастую оказывается намного более удобным и выгодным, особенно для холостых людей и студентов. Но обо всем по порядку.

     Итак, первое с чего вам стоит начать, оказавшись в чужом городе это решить вопрос с тем, где можно остановиться переночевать. Можно попытаться сразу же снять комнату, и если вам повезет, то в этот же вечер вы будете обустраиваться на вашем новом месте жительства, а можно для начала остановиться в недорогой гостинице и приступать к поиску комнаты и работы одновременно. Если вы уже знаете заранее, где будете работать и имеете какие-то договоренности с работодателем, тогда вопрос с выбором района проживания можно считать решенным. Если же этот вопрос пока остается открытым, не отчаивайтесь и не зацикливайтесь на конкретном районе. Конечно, аренда комнаты в одном из спальных районов Москвы будет на порядок дешевле, чем в приближенных к центру, а неудобство транспортной доступности окажется прямо пропорционально стоимости проживания. Но это не значит, что в погоне за экономией вы должны загонять себя в самый дальний уголок столицы, откуда будете добираться до вашего будущего места работы по два с лишним часа. Экономия все же должна быть разумной. Не отказывайтесь сразу же от вариантов, расположенных в ближайшем Подмосковье. Порой оттуда бывает намного проще добраться до центра города, чем из некоторых спальных районов Москвы. Если вы планируете и учиться, и работать, то имеет смысл выбирать место проживания, близкое к выбранному учебному заведению, так как там вы все же будете проводить большую часть времени.

     Искать комнату в Москве можно разными способами. Если у вас есть знакомые в Москве или Московской области, можно поинтересоваться у них, каким образом они подбирали для себя место проживания или уточнить, не ищет ли кто-то напарника для совместной аренды квартиры или комнаты. Другой вариант это поискать объявления об аренде комнат в специализированных изданиях или в Интернете. В таких объявлениях вы найдете основные требования, предъявляемые к будущему арендатору, район, в котором сдается комната, общее количество комнат в квартире и, конечно, стоимость. Большинство владельцев квартир предпочитает сдавать комнаты людям славянской внешности, аккуратным, без вредных привычек и домашних животных. Некоторые делают исключение для семейных пар. Обычно комнаты уже оборудованы всей необходимой мебелью. Ценовой диапазон комнат с ремонтом и мебелью  в среднем варьируется от 12 до 22 тысяч рублей. Снимая комнату напрямую у собственника, без привлечения каких-либо посредников, вы, безусловно, экономите на агентском вознаграждении и платите только за непосредственное проживание.

     Так же, как и в случае аренды квартиры, вы вносите оплату за первый и последний месяц проживания. Вторая сумма является неким гарантийным взносом на случай, если из-за вашего неосторожного обращения произойдет повреждение какой-то мебели или техники в квартире, или вы откажитесь платить за следующий месяц проживания. При таком варианте аренды далеко не всегда заключаются официальные договора аренды. Хотя вы вполне можете самостоятельно составить на базе шаблона из Интернета типовой гражданско-правовой договор, в котором будут описаны права и обязанности сторон, зафиксирован порядок оплаты и сумма ежемесячного платежа, а также оговорен срок аренды. В случае подписания такого договора обеими сторонами он является действительным документом без всяких печатей. Если же владелец квартиры отказывается подписывать такой документ, то важно разобраться в причинах этого отказа. В том случае, если они для вас кажутся вполне адекватными и ваша интуиция подсказывает вам, что этому человеку можно доверять, и вам тут будет комфортно жить, тогда соглашайтесь на данный вариант. Если же вас что-то смущает, смело ищите другую комнату. Предложений на сегодняшнем московском рынке недвижимости очень много.

     Третий достаточно популярный и наиболее затратный способ поиска вариантов аренды комнаты в Москве это обращение в агентство недвижимости. Конечно, в таком варианте у вас будут минимальные риски, а срок поиска сократится в разы, и вам не нужно будет ездить по «пустым» и заведомо неподходящим вам вариантам, но и заплатить в таком случае придется в качестве вознаграждения еще одну сумму месячного проживания. Возможен также вариант, когда сами собственники сдают квартиру через риэлтора, и тогда вы вынуждены будет общаться с риэлтором и оплачивать его услуги, не зависимо от того, что сами вы к его услугам изначально не прибегали. Зато в варианте сотрудничества с риэлторами официальный договор аренды будет заключен в обязательном порядке, что даст вам дополнительные гарантии.

     На какой же срок имеет смысл снимать комнату? Стандартно предполагается внесение ежемесячной оплаты, а, следовательно, вы можете расторгнуть договор в любой момент. Конечно, владельцы квартир предпочитают сдавать комнаты на долгий срок, в промежуточном интервале примерно от полугода до года с возможностью дальнейшего продления в случае заинтересованности сторон. Но можно найти вариант и на более короткий срок. В том числе и вариант аренды комнаты на сутки, что будет значительно выгоднее остановки в гостинице на период поиска постоянного жилья.

     Рынок посуточной аренды комнат развивается очень динамично. Такой вариант отлично подходит для тех, кто приезжает в Москву на небольшой срок. Приезжих уже на вокзале встречают с многочисленными табличками о сдаче квартир и комнат. Самое главное здесь не терять бдительности и здравого смысла и не ожидать, что все такие же добрые и хорошие, как в вашем родном городе. Доход от сдачи кварт в аренду это достаточно прибыльный московский бизнес, который приносит владельцам стабильный ежемесячный доход. А там, где речь идет о деньгах, к сожалению, не всегда используются честные методы, и вы легко можете столкнуться с мошенниками. Не гонитесь за слишком дешевыми вариантами и доверяйте своей интуиции и тому, что вы видите в реальности собственными глазами.

     В заключение, хочется заметить, что процесс поиска подходящей комнаты сегодня не занимает много времени. Вы легко сможете найти вариант на свой вкус и кошелек. Удачного вам выбора!

Что такое квартира-студия?

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская квартира и загородный дом. При этом вариации городских квартир сводились к...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид аренды имеет свои преимущества и недостатки, которые очень важно знать,...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Как построить коттедж?

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для вас районе, можно непосредственно приступать к вопросу строительства...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Осташков...

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом...

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов,...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи,...

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей...

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета,...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

     Как известно, недвижимость сегодня – это самое выгодное, безопасное и стабильное вложение денежных средств. Крылатое выражение М....

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru