Как арендовать комнату в Москве?

15.02.13

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость аренды однокомнатной квартиры будет равняться вашей месячной зарплате. А ведь еще нужно на что-то покупать продукты, одеваться и в идеале откладывать деньги, чтобы отправлять их домой своим родным. Что же делать? Есть два варианта решения данной проблемы: или искать  более высокооплачиваемую работу, что, конечно, возможно, но довольно сложно, или рассмотреть вариант аренды не целиком однокомнатной квартиры, а начать пока с комнаты. Причем вы в равной степени можете снять двухкомнатную квартиру с кем-то пополам или рассмотреть предложения аренды комнат, в какой-то совершенно неизвестной вам квартире. Оба эти варианта позволят вам существенно сократить ваши затраты на оплату проживания. С чего же начать поиск комнаты, и как понять, подходит ли вам тот или иной вариант? На что нужно обращать внимание в первую очередь и где вообще такие предложения искать? Постараемся последовательно рассмотреть весь процесс от начала поиска комнаты до благополучного заселения в нее.

     Когда мы говорим об аренде комнаты в Москве, наше воображение сразу же рисует картину мрачной коммуналки с огромным коридором и множеством комнат, старательно запирающихся на замок. При этом вид у всего этого достаточно убогий, давно не ремонтированный и неприветливый. Такие варианты при желании, безусловно, можно найти, но в современной Москве не все так печально. Зачастую сдаются отдельные комнаты в очень даже чистых и приличных квартирах. Хозяева могут одну комнату сдавать, а в другой, например, хранить свою мебель и вещи. Такой вариант вообще считается идеальным. Есть варианты, когда двух или трехкомнатная квартира сдается по комнатам совершенно разным людям. Тогда получается эффект коммунальной квартиры, основным плюсом которого будет независимое от хозяев квартиры проживания. Каждый жилец самостоятельно отвечает за свою комнату и по общей договоренности за места общественного пользования.  Возможны варианты  проживания вместе с хозяевами квартиры. Многие одинокие бабушки, имеющие двух или трехкомнатную квартиру, предпочитают сдавать ненужные им одним комнаты, тем самым решая одновременно вопрос и с получение дополнительного дохода, и с нехваткой общения. За небольшое вознаграждение в дополнение к надежной крыше над головой вы еще и получите вкусный обед, а возможно даже постиранные и поглаженные вещи. Уборкой, как правило, тоже занимается сам хозяин или хозяйка квартиры. Вы можете быть уверены в сохранности имущества, так как обычно пожилые хозяева находятся целый день дома и следят за порядком. Вариант аренды именно комнаты, а не квартиры зачастую оказывается намного более удобным и выгодным, особенно для холостых людей и студентов. Но обо всем по порядку.

     Итак, первое с чего вам стоит начать, оказавшись в чужом городе это решить вопрос с тем, где можно остановиться переночевать. Можно попытаться сразу же снять комнату, и если вам повезет, то в этот же вечер вы будете обустраиваться на вашем новом месте жительства, а можно для начала остановиться в недорогой гостинице и приступать к поиску комнаты и работы одновременно. Если вы уже знаете заранее, где будете работать и имеете какие-то договоренности с работодателем, тогда вопрос с выбором района проживания можно считать решенным. Если же этот вопрос пока остается открытым, не отчаивайтесь и не зацикливайтесь на конкретном районе. Конечно, аренда комнаты в одном из спальных районов Москвы будет на порядок дешевле, чем в приближенных к центру, а неудобство транспортной доступности окажется прямо пропорционально стоимости проживания. Но это не значит, что в погоне за экономией вы должны загонять себя в самый дальний уголок столицы, откуда будете добираться до вашего будущего места работы по два с лишним часа. Экономия все же должна быть разумной. Не отказывайтесь сразу же от вариантов, расположенных в ближайшем Подмосковье. Порой оттуда бывает намного проще добраться до центра города, чем из некоторых спальных районов Москвы. Если вы планируете и учиться, и работать, то имеет смысл выбирать место проживания, близкое к выбранному учебному заведению, так как там вы все же будете проводить большую часть времени.

     Искать комнату в Москве можно разными способами. Если у вас есть знакомые в Москве или Московской области, можно поинтересоваться у них, каким образом они подбирали для себя место проживания или уточнить, не ищет ли кто-то напарника для совместной аренды квартиры или комнаты. Другой вариант это поискать объявления об аренде комнат в специализированных изданиях или в Интернете. В таких объявлениях вы найдете основные требования, предъявляемые к будущему арендатору, район, в котором сдается комната, общее количество комнат в квартире и, конечно, стоимость. Большинство владельцев квартир предпочитает сдавать комнаты людям славянской внешности, аккуратным, без вредных привычек и домашних животных. Некоторые делают исключение для семейных пар. Обычно комнаты уже оборудованы всей необходимой мебелью. Ценовой диапазон комнат с ремонтом и мебелью  в среднем варьируется от 12 до 22 тысяч рублей. Снимая комнату напрямую у собственника, без привлечения каких-либо посредников, вы, безусловно, экономите на агентском вознаграждении и платите только за непосредственное проживание.

     Так же, как и в случае аренды квартиры, вы вносите оплату за первый и последний месяц проживания. Вторая сумма является неким гарантийным взносом на случай, если из-за вашего неосторожного обращения произойдет повреждение какой-то мебели или техники в квартире, или вы откажитесь платить за следующий месяц проживания. При таком варианте аренды далеко не всегда заключаются официальные договора аренды. Хотя вы вполне можете самостоятельно составить на базе шаблона из Интернета типовой гражданско-правовой договор, в котором будут описаны права и обязанности сторон, зафиксирован порядок оплаты и сумма ежемесячного платежа, а также оговорен срок аренды. В случае подписания такого договора обеими сторонами он является действительным документом без всяких печатей. Если же владелец квартиры отказывается подписывать такой документ, то важно разобраться в причинах этого отказа. В том случае, если они для вас кажутся вполне адекватными и ваша интуиция подсказывает вам, что этому человеку можно доверять, и вам тут будет комфортно жить, тогда соглашайтесь на данный вариант. Если же вас что-то смущает, смело ищите другую комнату. Предложений на сегодняшнем московском рынке недвижимости очень много.

     Третий достаточно популярный и наиболее затратный способ поиска вариантов аренды комнаты в Москве это обращение в агентство недвижимости. Конечно, в таком варианте у вас будут минимальные риски, а срок поиска сократится в разы, и вам не нужно будет ездить по «пустым» и заведомо неподходящим вам вариантам, но и заплатить в таком случае придется в качестве вознаграждения еще одну сумму месячного проживания. Возможен также вариант, когда сами собственники сдают квартиру через риэлтора, и тогда вы вынуждены будет общаться с риэлтором и оплачивать его услуги, не зависимо от того, что сами вы к его услугам изначально не прибегали. Зато в варианте сотрудничества с риэлторами официальный договор аренды будет заключен в обязательном порядке, что даст вам дополнительные гарантии.

     На какой же срок имеет смысл снимать комнату? Стандартно предполагается внесение ежемесячной оплаты, а, следовательно, вы можете расторгнуть договор в любой момент. Конечно, владельцы квартир предпочитают сдавать комнаты на долгий срок, в промежуточном интервале примерно от полугода до года с возможностью дальнейшего продления в случае заинтересованности сторон. Но можно найти вариант и на более короткий срок. В том числе и вариант аренды комнаты на сутки, что будет значительно выгоднее остановки в гостинице на период поиска постоянного жилья.

     Рынок посуточной аренды комнат развивается очень динамично. Такой вариант отлично подходит для тех, кто приезжает в Москву на небольшой срок. Приезжих уже на вокзале встречают с многочисленными табличками о сдаче квартир и комнат. Самое главное здесь не терять бдительности и здравого смысла и не ожидать, что все такие же добрые и хорошие, как в вашем родном городе. Доход от сдачи кварт в аренду это достаточно прибыльный московский бизнес, который приносит владельцам стабильный ежемесячный доход. А там, где речь идет о деньгах, к сожалению, не всегда используются честные методы, и вы легко можете столкнуться с мошенниками. Не гонитесь за слишком дешевыми вариантами и доверяйте своей интуиции и тому, что вы видите в реальности собственными глазами.

     В заключение, хочется заметить, что процесс поиска подходящей комнаты сегодня не занимает много времени. Вы легко сможете найти вариант на свой вкус и кошелек. Удачного вам выбора!

Качественные межкомнатные двери

Качественные межкомнатные двери

   О смене дизайна интерьера рано или поздно задумывается каждый домовладелец. И если с предметами интерьера все относительно понятно, то вопрос выбора межкомнатных дверей стоит довольно остро практически...

Как правильно оформить налоговый вычет?

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры или загородного дома. Такое право предоставляется каждому гражданину...

Почему многие посещают кулинарные курсы

Почему многие посещают кулинарные курсы

Хобби – это неотъемлемая часть жизни каждого из нас. Много времени занимает работа, она же дает средства к существованию и удовлетворяет кое-какие социальные потребности.    Есть еще друзья, близкие люди и...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

Предпросмотровый тур

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только иностранной недвижимости, но и любой другой, покупатель обязан осмотреть...

Как не стать обманутым дольщиком?

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех, кто сам активно занимается решением квартирного вопроса в настоящий...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на ...

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии, Турции и Германии, цены на недвижимость будут снижаться.      В...

Молодая семья снимет квартиру

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть настолько актуальным, как для молодой, только начинающей вставать на...

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный...

В чем причина популярности каркасных домов?

    Каркасные дома пользуются спросом в Канаде и многих странах Европы уже около пятидесяти лет. Однако, в России их строительство стало...

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта...

Использование минеральной ваты в качестве утеплителя: основные преимущества

    При строительстве различных объектов жилого назначения возникает необходимость в утепление полов, стен и перекрытий. Для этих...

Благоустройство домов и дворов

    Благоустройство домов и дворов — важный элемент в организации жизнедеятельности человека. Этот вопрос требует комплексного...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru