Как арендовать комнату в Москве?

15.02.13

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость аренды однокомнатной квартиры будет равняться вашей месячной зарплате. А ведь еще нужно на что-то покупать продукты, одеваться и в идеале откладывать деньги, чтобы отправлять их домой своим родным. Что же делать? Есть два варианта решения данной проблемы: или искать  более высокооплачиваемую работу, что, конечно, возможно, но довольно сложно, или рассмотреть вариант аренды не целиком однокомнатной квартиры, а начать пока с комнаты. Причем вы в равной степени можете снять двухкомнатную квартиру с кем-то пополам или рассмотреть предложения аренды комнат, в какой-то совершенно неизвестной вам квартире. Оба эти варианта позволят вам существенно сократить ваши затраты на оплату проживания. С чего же начать поиск комнаты, и как понять, подходит ли вам тот или иной вариант? На что нужно обращать внимание в первую очередь и где вообще такие предложения искать? Постараемся последовательно рассмотреть весь процесс от начала поиска комнаты до благополучного заселения в нее.

     Когда мы говорим об аренде комнаты в Москве, наше воображение сразу же рисует картину мрачной коммуналки с огромным коридором и множеством комнат, старательно запирающихся на замок. При этом вид у всего этого достаточно убогий, давно не ремонтированный и неприветливый. Такие варианты при желании, безусловно, можно найти, но в современной Москве не все так печально. Зачастую сдаются отдельные комнаты в очень даже чистых и приличных квартирах. Хозяева могут одну комнату сдавать, а в другой, например, хранить свою мебель и вещи. Такой вариант вообще считается идеальным. Есть варианты, когда двух или трехкомнатная квартира сдается по комнатам совершенно разным людям. Тогда получается эффект коммунальной квартиры, основным плюсом которого будет независимое от хозяев квартиры проживания. Каждый жилец самостоятельно отвечает за свою комнату и по общей договоренности за места общественного пользования.  Возможны варианты  проживания вместе с хозяевами квартиры. Многие одинокие бабушки, имеющие двух или трехкомнатную квартиру, предпочитают сдавать ненужные им одним комнаты, тем самым решая одновременно вопрос и с получение дополнительного дохода, и с нехваткой общения. За небольшое вознаграждение в дополнение к надежной крыше над головой вы еще и получите вкусный обед, а возможно даже постиранные и поглаженные вещи. Уборкой, как правило, тоже занимается сам хозяин или хозяйка квартиры. Вы можете быть уверены в сохранности имущества, так как обычно пожилые хозяева находятся целый день дома и следят за порядком. Вариант аренды именно комнаты, а не квартиры зачастую оказывается намного более удобным и выгодным, особенно для холостых людей и студентов. Но обо всем по порядку.

     Итак, первое с чего вам стоит начать, оказавшись в чужом городе это решить вопрос с тем, где можно остановиться переночевать. Можно попытаться сразу же снять комнату, и если вам повезет, то в этот же вечер вы будете обустраиваться на вашем новом месте жительства, а можно для начала остановиться в недорогой гостинице и приступать к поиску комнаты и работы одновременно. Если вы уже знаете заранее, где будете работать и имеете какие-то договоренности с работодателем, тогда вопрос с выбором района проживания можно считать решенным. Если же этот вопрос пока остается открытым, не отчаивайтесь и не зацикливайтесь на конкретном районе. Конечно, аренда комнаты в одном из спальных районов Москвы будет на порядок дешевле, чем в приближенных к центру, а неудобство транспортной доступности окажется прямо пропорционально стоимости проживания. Но это не значит, что в погоне за экономией вы должны загонять себя в самый дальний уголок столицы, откуда будете добираться до вашего будущего места работы по два с лишним часа. Экономия все же должна быть разумной. Не отказывайтесь сразу же от вариантов, расположенных в ближайшем Подмосковье. Порой оттуда бывает намного проще добраться до центра города, чем из некоторых спальных районов Москвы. Если вы планируете и учиться, и работать, то имеет смысл выбирать место проживания, близкое к выбранному учебному заведению, так как там вы все же будете проводить большую часть времени.

     Искать комнату в Москве можно разными способами. Если у вас есть знакомые в Москве или Московской области, можно поинтересоваться у них, каким образом они подбирали для себя место проживания или уточнить, не ищет ли кто-то напарника для совместной аренды квартиры или комнаты. Другой вариант это поискать объявления об аренде комнат в специализированных изданиях или в Интернете. В таких объявлениях вы найдете основные требования, предъявляемые к будущему арендатору, район, в котором сдается комната, общее количество комнат в квартире и, конечно, стоимость. Большинство владельцев квартир предпочитает сдавать комнаты людям славянской внешности, аккуратным, без вредных привычек и домашних животных. Некоторые делают исключение для семейных пар. Обычно комнаты уже оборудованы всей необходимой мебелью. Ценовой диапазон комнат с ремонтом и мебелью  в среднем варьируется от 12 до 22 тысяч рублей. Снимая комнату напрямую у собственника, без привлечения каких-либо посредников, вы, безусловно, экономите на агентском вознаграждении и платите только за непосредственное проживание.

     Так же, как и в случае аренды квартиры, вы вносите оплату за первый и последний месяц проживания. Вторая сумма является неким гарантийным взносом на случай, если из-за вашего неосторожного обращения произойдет повреждение какой-то мебели или техники в квартире, или вы откажитесь платить за следующий месяц проживания. При таком варианте аренды далеко не всегда заключаются официальные договора аренды. Хотя вы вполне можете самостоятельно составить на базе шаблона из Интернета типовой гражданско-правовой договор, в котором будут описаны права и обязанности сторон, зафиксирован порядок оплаты и сумма ежемесячного платежа, а также оговорен срок аренды. В случае подписания такого договора обеими сторонами он является действительным документом без всяких печатей. Если же владелец квартиры отказывается подписывать такой документ, то важно разобраться в причинах этого отказа. В том случае, если они для вас кажутся вполне адекватными и ваша интуиция подсказывает вам, что этому человеку можно доверять, и вам тут будет комфортно жить, тогда соглашайтесь на данный вариант. Если же вас что-то смущает, смело ищите другую комнату. Предложений на сегодняшнем московском рынке недвижимости очень много.

     Третий достаточно популярный и наиболее затратный способ поиска вариантов аренды комнаты в Москве это обращение в агентство недвижимости. Конечно, в таком варианте у вас будут минимальные риски, а срок поиска сократится в разы, и вам не нужно будет ездить по «пустым» и заведомо неподходящим вам вариантам, но и заплатить в таком случае придется в качестве вознаграждения еще одну сумму месячного проживания. Возможен также вариант, когда сами собственники сдают квартиру через риэлтора, и тогда вы вынуждены будет общаться с риэлтором и оплачивать его услуги, не зависимо от того, что сами вы к его услугам изначально не прибегали. Зато в варианте сотрудничества с риэлторами официальный договор аренды будет заключен в обязательном порядке, что даст вам дополнительные гарантии.

     На какой же срок имеет смысл снимать комнату? Стандартно предполагается внесение ежемесячной оплаты, а, следовательно, вы можете расторгнуть договор в любой момент. Конечно, владельцы квартир предпочитают сдавать комнаты на долгий срок, в промежуточном интервале примерно от полугода до года с возможностью дальнейшего продления в случае заинтересованности сторон. Но можно найти вариант и на более короткий срок. В том числе и вариант аренды комнаты на сутки, что будет значительно выгоднее остановки в гостинице на период поиска постоянного жилья.

     Рынок посуточной аренды комнат развивается очень динамично. Такой вариант отлично подходит для тех, кто приезжает в Москву на небольшой срок. Приезжих уже на вокзале встречают с многочисленными табличками о сдаче квартир и комнат. Самое главное здесь не терять бдительности и здравого смысла и не ожидать, что все такие же добрые и хорошие, как в вашем родном городе. Доход от сдачи кварт в аренду это достаточно прибыльный московский бизнес, который приносит владельцам стабильный ежемесячный доход. А там, где речь идет о деньгах, к сожалению, не всегда используются честные методы, и вы легко можете столкнуться с мошенниками. Не гонитесь за слишком дешевыми вариантами и доверяйте своей интуиции и тому, что вы видите в реальности собственными глазами.

     В заключение, хочется заметить, что процесс поиска подходящей комнаты сегодня не занимает много времени. Вы легко сможете найти вариант на свой вкус и кошелек. Удачного вам выбора!

Как грамотно сдать квартиру?

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

Встреча Нового Года в съемной квартире

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период праздников. А так как самым любимым праздником у нашего народа был, есть и,...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в современном доме, для строительства которого используются только...

Как построить коттедж?

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для вас районе, можно непосредственно приступать к вопросу строительства...

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое...

Пятиэтажки: за и против

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного «кроме первый и последних этажей», предпочтительного...

Как арендовать загородный дом?

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает значительно большее количество вопросов. Многие москвичи, круглый год...

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под...

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам...

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству...

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru