Как арендовать комнату в Москве?

15.02.13

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость аренды однокомнатной квартиры будет равняться вашей месячной зарплате. А ведь еще нужно на что-то покупать продукты, одеваться и в идеале откладывать деньги, чтобы отправлять их домой своим родным. Что же делать? Есть два варианта решения данной проблемы: или искать  более высокооплачиваемую работу, что, конечно, возможно, но довольно сложно, или рассмотреть вариант аренды не целиком однокомнатной квартиры, а начать пока с комнаты. Причем вы в равной степени можете снять двухкомнатную квартиру с кем-то пополам или рассмотреть предложения аренды комнат, в какой-то совершенно неизвестной вам квартире. Оба эти варианта позволят вам существенно сократить ваши затраты на оплату проживания. С чего же начать поиск комнаты, и как понять, подходит ли вам тот или иной вариант? На что нужно обращать внимание в первую очередь и где вообще такие предложения искать? Постараемся последовательно рассмотреть весь процесс от начала поиска комнаты до благополучного заселения в нее.

     Когда мы говорим об аренде комнаты в Москве, наше воображение сразу же рисует картину мрачной коммуналки с огромным коридором и множеством комнат, старательно запирающихся на замок. При этом вид у всего этого достаточно убогий, давно не ремонтированный и неприветливый. Такие варианты при желании, безусловно, можно найти, но в современной Москве не все так печально. Зачастую сдаются отдельные комнаты в очень даже чистых и приличных квартирах. Хозяева могут одну комнату сдавать, а в другой, например, хранить свою мебель и вещи. Такой вариант вообще считается идеальным. Есть варианты, когда двух или трехкомнатная квартира сдается по комнатам совершенно разным людям. Тогда получается эффект коммунальной квартиры, основным плюсом которого будет независимое от хозяев квартиры проживания. Каждый жилец самостоятельно отвечает за свою комнату и по общей договоренности за места общественного пользования.  Возможны варианты  проживания вместе с хозяевами квартиры. Многие одинокие бабушки, имеющие двух или трехкомнатную квартиру, предпочитают сдавать ненужные им одним комнаты, тем самым решая одновременно вопрос и с получение дополнительного дохода, и с нехваткой общения. За небольшое вознаграждение в дополнение к надежной крыше над головой вы еще и получите вкусный обед, а возможно даже постиранные и поглаженные вещи. Уборкой, как правило, тоже занимается сам хозяин или хозяйка квартиры. Вы можете быть уверены в сохранности имущества, так как обычно пожилые хозяева находятся целый день дома и следят за порядком. Вариант аренды именно комнаты, а не квартиры зачастую оказывается намного более удобным и выгодным, особенно для холостых людей и студентов. Но обо всем по порядку.

     Итак, первое с чего вам стоит начать, оказавшись в чужом городе это решить вопрос с тем, где можно остановиться переночевать. Можно попытаться сразу же снять комнату, и если вам повезет, то в этот же вечер вы будете обустраиваться на вашем новом месте жительства, а можно для начала остановиться в недорогой гостинице и приступать к поиску комнаты и работы одновременно. Если вы уже знаете заранее, где будете работать и имеете какие-то договоренности с работодателем, тогда вопрос с выбором района проживания можно считать решенным. Если же этот вопрос пока остается открытым, не отчаивайтесь и не зацикливайтесь на конкретном районе. Конечно, аренда комнаты в одном из спальных районов Москвы будет на порядок дешевле, чем в приближенных к центру, а неудобство транспортной доступности окажется прямо пропорционально стоимости проживания. Но это не значит, что в погоне за экономией вы должны загонять себя в самый дальний уголок столицы, откуда будете добираться до вашего будущего места работы по два с лишним часа. Экономия все же должна быть разумной. Не отказывайтесь сразу же от вариантов, расположенных в ближайшем Подмосковье. Порой оттуда бывает намного проще добраться до центра города, чем из некоторых спальных районов Москвы. Если вы планируете и учиться, и работать, то имеет смысл выбирать место проживания, близкое к выбранному учебному заведению, так как там вы все же будете проводить большую часть времени.

     Искать комнату в Москве можно разными способами. Если у вас есть знакомые в Москве или Московской области, можно поинтересоваться у них, каким образом они подбирали для себя место проживания или уточнить, не ищет ли кто-то напарника для совместной аренды квартиры или комнаты. Другой вариант это поискать объявления об аренде комнат в специализированных изданиях или в Интернете. В таких объявлениях вы найдете основные требования, предъявляемые к будущему арендатору, район, в котором сдается комната, общее количество комнат в квартире и, конечно, стоимость. Большинство владельцев квартир предпочитает сдавать комнаты людям славянской внешности, аккуратным, без вредных привычек и домашних животных. Некоторые делают исключение для семейных пар. Обычно комнаты уже оборудованы всей необходимой мебелью. Ценовой диапазон комнат с ремонтом и мебелью  в среднем варьируется от 12 до 22 тысяч рублей. Снимая комнату напрямую у собственника, без привлечения каких-либо посредников, вы, безусловно, экономите на агентском вознаграждении и платите только за непосредственное проживание.

     Так же, как и в случае аренды квартиры, вы вносите оплату за первый и последний месяц проживания. Вторая сумма является неким гарантийным взносом на случай, если из-за вашего неосторожного обращения произойдет повреждение какой-то мебели или техники в квартире, или вы откажитесь платить за следующий месяц проживания. При таком варианте аренды далеко не всегда заключаются официальные договора аренды. Хотя вы вполне можете самостоятельно составить на базе шаблона из Интернета типовой гражданско-правовой договор, в котором будут описаны права и обязанности сторон, зафиксирован порядок оплаты и сумма ежемесячного платежа, а также оговорен срок аренды. В случае подписания такого договора обеими сторонами он является действительным документом без всяких печатей. Если же владелец квартиры отказывается подписывать такой документ, то важно разобраться в причинах этого отказа. В том случае, если они для вас кажутся вполне адекватными и ваша интуиция подсказывает вам, что этому человеку можно доверять, и вам тут будет комфортно жить, тогда соглашайтесь на данный вариант. Если же вас что-то смущает, смело ищите другую комнату. Предложений на сегодняшнем московском рынке недвижимости очень много.

     Третий достаточно популярный и наиболее затратный способ поиска вариантов аренды комнаты в Москве это обращение в агентство недвижимости. Конечно, в таком варианте у вас будут минимальные риски, а срок поиска сократится в разы, и вам не нужно будет ездить по «пустым» и заведомо неподходящим вам вариантам, но и заплатить в таком случае придется в качестве вознаграждения еще одну сумму месячного проживания. Возможен также вариант, когда сами собственники сдают квартиру через риэлтора, и тогда вы вынуждены будет общаться с риэлтором и оплачивать его услуги, не зависимо от того, что сами вы к его услугам изначально не прибегали. Зато в варианте сотрудничества с риэлторами официальный договор аренды будет заключен в обязательном порядке, что даст вам дополнительные гарантии.

     На какой же срок имеет смысл снимать комнату? Стандартно предполагается внесение ежемесячной оплаты, а, следовательно, вы можете расторгнуть договор в любой момент. Конечно, владельцы квартир предпочитают сдавать комнаты на долгий срок, в промежуточном интервале примерно от полугода до года с возможностью дальнейшего продления в случае заинтересованности сторон. Но можно найти вариант и на более короткий срок. В том числе и вариант аренды комнаты на сутки, что будет значительно выгоднее остановки в гостинице на период поиска постоянного жилья.

     Рынок посуточной аренды комнат развивается очень динамично. Такой вариант отлично подходит для тех, кто приезжает в Москву на небольшой срок. Приезжих уже на вокзале встречают с многочисленными табличками о сдаче квартир и комнат. Самое главное здесь не терять бдительности и здравого смысла и не ожидать, что все такие же добрые и хорошие, как в вашем родном городе. Доход от сдачи кварт в аренду это достаточно прибыльный московский бизнес, который приносит владельцам стабильный ежемесячный доход. А там, где речь идет о деньгах, к сожалению, не всегда используются честные методы, и вы легко можете столкнуться с мошенниками. Не гонитесь за слишком дешевыми вариантами и доверяйте своей интуиции и тому, что вы видите в реальности собственными глазами.

     В заключение, хочется заметить, что процесс поиска подходящей комнаты сегодня не занимает много времени. Вы легко сможете найти вариант на свой вкус и кошелек. Удачного вам выбора!

Сколько стоит коммуналка в Испании?

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое...

Варианты отделки потолков

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает освежить ремонт в уже имеющемся жилье. В этих случаях в первую очередь...

Решили сдать квартиру?

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом спрос на аренду жилой недвижимости уверенно набирает обороты. Это...

Гараж: покупка или аренда?

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В любом случае, по какой бы причине вы ни решились на покупку автомобиля,...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

Факторы подталкивают строительную отрасль к паде...

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут созданы не внутренними для строителей факторами, а внешними: банковская...

Мебель с обивкой из кожи

Мебель с обивкой из кожи

Мебель, обтянутая натуральной кожей, смотрится очень стильно. Это придает общему интерьеру богатый и аристократический стиль. Но статус требует особого внимания к деталям. Основные достоинства кожаной...

Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета, так и в специализированных изданиях по недвижимости достаточно...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

     Из всех сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году бесспорными лидерами стали офисные и торговые объекты. Как считают эксперты, следующий год будет не менее успешен для продаж бизнес-центров...

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

   Перед большей частью фирм рано или поздно встает вопрос охраны территорий, на которых осуществляется деятельность. Защита требуется для того, чтобы сохранить имущество, коммерческие тайны фирмы или даже...

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так...

Деревянные евроокна Юман-Групп в Поволжье

    Неоспоримое лидерство среди оконных конструкций на протяжении последних лет удерживают металлопластиковые изделия, обладающие...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы...

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое...

Недвижимость в Новой Москве

     Еще совсем недавнее привычное территориальное деление Москвы претерпело значительные изменения во второй половине 2011 года....

Краткий обзор недвижимости в Китае

     В современном мире Китай вызывает очень неоднозначное отношение как среди европейцев, так и среди россиян. Эта огромная страна с...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru