Как безопасно снять квартиру в Москве?

26.01.13

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять столицу из другого города или хотите просто попробовать жить самостоятельно отдельно от своей семьи. Купить комнату или квартиру в Москве или Подмосковье далеко не у всех есть возможность, а значит, единственный разумный вариант это арендовать эту самую комнату или квартиру.

     Итак, решение о необходимости аренды квартиры принято. Теперь осталось определиться с тем, где именно вы планируете снимать квартиру, и какой у вас на это выделен ежемесячный бюджет. Конечно, снимать дом или квартиру в Подмосковье будет дешевле, но здесь возникает закономерный вопрос, сколько времени вы готовы тратить на дорогу до вашего сегодняшнего места работы? Можно рассмотреть вариант съема квартиры вскладчину с кем-то из ваших друзей. Тогда сумма ежемесячного платежа будет не такой уж и большой. Кроме того, Москва это действительно огромный мегаполис с огромным количеством различных районов, в том числе и так называемых «спальных». В  таких районах стоимость аренды жилья тоже будет ниже, чем в районах с хорошей транспортной доступностью и приближенных к центру. После того, как вы определились с бюджетом, примерным желаемым расположением вашего будущего жилья, и количеством проживающих в этой квартире, что будет непосредственно влиять на необходимое количество комнат в квартире, остается решить самый главные, наверное, вопрос. Где же эту квартиру искать?

     Существует несколько способов поиска квартиры.

     Первый, который приходит в голову большинству людей это поспрашивать своих знакомых, не сдает ли кто-нибудь из их знакомых или них самих квартиру.  В таком варианте у вас есть прекрасный шанс найти недорогое жилье с какими-то хотя бы минимальными гарантиями того, что из этого жилья вас не выгонят через неделю, оставив деньги себе. Но вот, что касается выбора вариантов таких возможных квартир, то он будет очень ограничен, потому что не так уж и много знакомых, которые именно в данный момент заинтересованы в сдаче квартиры в аренду. Вопрос, сколько времени при таком варианте займет поиск квартиры, остается открытым и может варьировать от нескольких дней до нескольких месяцев. Как правило, если вам удалось в итоге найти удачный вариант через знакомых, о составлении официального договора аренды речь не идет. Все договоренности основаны на честном слове. Вы экономите деньги на вознаграждении профессиональному риэлтору или агентству недвижимости, но  и не имеете никаких существенных гарантий проживания в данной квартире.

     Второй вариант, обратиться к помощи специализированных печатных изданий и бесплатных интернет-сайтов с объявлениями о сдаче комнат, квартир и домов в Москве и Подмосковье. Сейчас можно найти огромное количество объявлений типа: «сдам квартиру без посредников!», «квартира от собственника на выгодных условиях» и тому подобное. Вот только в таком варианте будьте готовы к тому, что звонки по таким объявлениям займут довольно много времени и сил и большинство из них будут впустую. Потому что, если вы заинтересованы в аренде наиболее популярных вариантов однокомнатных или двухкомнатных квартир, то по большинству объявлений вам ответят, что квартира уже сдана. Также вы легко можете столкнуться с тем, что хозяин квартиры решил  изменить стоимость аренды, которая привлекла вас изначально, получив большое количество звонков и решив, что, видимо, продешевил и можно заработать на сдаче квартиры намного больше изначально запланированной суммы. Так что привлекательность таких объявлений может быть очень обманчивой. Сами квартиры, получившие в объявлении характеристику отличного состояния, могут быть очень далекими от нормальных условий проживания. И уж, наверняка, хозяин квартиры, который решил сдавать ее напрямую, не привлекая к этому вопросу профессиональных риелторов, откажется от заключения официального договора аренды, чтобы не платить налоги и не афишировать сдачу квартиры. Ведь всегда можно отговориться тем, что он квартиру не сдает, а просто решил пустить родственников пожить. У вас нет никаких гарантий и никакой уверенности без официально  оформленного договора, что в следующем месяце условия проживания не изменятся кардинальным образом или владелец квартиры не укажет вам на дверь, сославшись на то, что сдавать квартиру передумал, или нашел более перспективных квартиросъемщиков. При этом вам вряд ли вернут деньги, которые вы вносили за последний месяц проживания, потому что факт передачи денег нигде не был зафиксирован.  К сожалению, сейчас большинство вариантов, когда владелец квартиры сдает ее напрямую, связано с обманом и мошенничеством. И здесь остается рассчитывать только на собственное везение. Подумайте,  насколько вас устроит такой вариант.

     Третий вариант это все-таки обратиться к помощи профессиональных риелторов. Но здесь тоже нужно быть очень осторожным, чтобы избежать откровенного и скрытого мошенничества. Кроме официальных крупных агентств недвижимости, существую также частные маклеры и так называемые информационные агентства недвижимости, которые оказывают услуги по предоставлению списков объектов недвижимости, сдающихся в аренду с краткой контактной информацией. С одной стороны, услуги таких информационных агентств вам покажутся в разы дешевле, чем услуги частного маклера, уж не говоря о полноценном агентстве недвижимости. Но, с другой стороны, вы заплатите деньги, в сущности, практически за тот же список номеров телефонов и адресов, которые могли бы сами найти в открытых источниках.  Большинство контактов из этого списка будет или неверным, или квартира уже сдана, или вариант будет далеким от того, каким вы его себе представляли. В итоге вы просто потратите деньги впустую, и вам все равно придется обратиться к профессиональному риелтору.

     Как бы частные риелторы не убеждали вас, что имеют огромный опыт на рынке недвижимости и проработали не один год в агентстве недвижимости, все равно со стороны частника не может быть таких гарантий и информационных ресурсов, как со стороны агентства недвижимости. В агентстве недвижимости есть своя полная база всех сдающихся в настоящий момент в аренду объектов жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, из которой вам в считанные минуту подберут те варианты, которые наиболее полно будет соответствовать вашим требованиям и ожиданиям. Вы сможете увидеть реальное описание и реальные фотографии квартиры, которая сдается в аренду, и быть уверенными в том, что увидеть вживую именно этот вариант.

     Профессиональные  риелторы полностью проконсультируют вас по всем возникающим вопросам, предоставят вам детальный обзор объектов недвижимости, сдающихся в интересующем вас районе, съездят с вами на просмотр квартиры и помогут составить вам официальный договор аренды, который полностью вас обезопасит от возникновения каких-либо спорных ситуаций. Только при составлении официального договора аренды вы можете быть уверены в том, что сможете оставаться в квартире весь тот срок, который был оговорен с хозяином квартиры изначально, ежемесячная стоимость аренды не изменится до окончания срока действия договора, и с вас не будут взимать как-либо дополнительных денег. Кроме того, сотрудники агентства проверяют подлинность документов хозяина квартиры, включая документы на собственность. Стоимость услуг агентства, как правило, стандартная. И составляется 100% от стоимости ежемесячного платежа. Но те гарантии безопасности и собственного спокойствия, которые вы получаете, обратившись в агентство того стоят. При этом, безусловно, важно выбирать именно крупные агентства недвижимости, имеющие свой сайт, офис, опыт работы на российском рынке и положительные отзывы клиентов.

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории, а, следовательно, и с точки зрения приобретения жилой и коммерческой...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом мечтаний является самая обыкновенная типовая квартира в многоэтажном...

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

   Перед большей частью фирм рано или поздно встает вопрос охраны территорий, на которых осуществляется деятельность. Защита требуется для того, чтобы сохранить имущество, коммерческие тайны фирмы или даже...

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать...

Самостоятельно меняем кварцевый песок в фильтре бассейна

Самостоятельно меняем кварцевый песок в фильтре ...

    Каждый владелец бассейна знает, что кварцевый песок в фильтре необходимо менять хотя бы раз в год, перед сезоном. Каждый знает, но не каждый делает, считая эту операцию трудоемкой и не столь необходимой.  ...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой...

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «Северная Палитра»

   Один из важных факторов при выборе жилья – транспортная доступность. Особой популярностью пользуются новостройки у метро, откуда...

Покупка недвижимости в Австралии

     Австралия является единственным государством, которое занимает целый материк, а также включает в себя ряд островов. Для территории...

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в...

Чем выгодна посуточная аренда квартир в Киеве?

Каждый раз отправляясь в очередную командировку или на экскурсионный отдых в другой город, многие задумываются над тем, какой формат...

Как строится Московское метро

Источник информации: сайт Московского Метрополитена http://stroi.mos.ru Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь...

Испытания огнестойких сейфов с замками Чиза

   Для того, чтобы защитить содержимое сейфа от риска доступа злоумышленников, на них устанавливают продукцию компании cisa, замки...

Купить недвижимость в Евпатории

   В настоящее время жилая недвижимость у моря довольно востребована у покупателей. Люди, решая купить квартиру в Евпатории или любом...

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru