Как безопасно снять квартиру в Москве?

26.01.13

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять столицу из другого города или хотите просто попробовать жить самостоятельно отдельно от своей семьи. Купить комнату или квартиру в Москве или Подмосковье далеко не у всех есть возможность, а значит, единственный разумный вариант это арендовать эту самую комнату или квартиру.

     Итак, решение о необходимости аренды квартиры принято. Теперь осталось определиться с тем, где именно вы планируете снимать квартиру, и какой у вас на это выделен ежемесячный бюджет. Конечно, снимать дом или квартиру в Подмосковье будет дешевле, но здесь возникает закономерный вопрос, сколько времени вы готовы тратить на дорогу до вашего сегодняшнего места работы? Можно рассмотреть вариант съема квартиры вскладчину с кем-то из ваших друзей. Тогда сумма ежемесячного платежа будет не такой уж и большой. Кроме того, Москва это действительно огромный мегаполис с огромным количеством различных районов, в том числе и так называемых «спальных». В  таких районах стоимость аренды жилья тоже будет ниже, чем в районах с хорошей транспортной доступностью и приближенных к центру. После того, как вы определились с бюджетом, примерным желаемым расположением вашего будущего жилья, и количеством проживающих в этой квартире, что будет непосредственно влиять на необходимое количество комнат в квартире, остается решить самый главные, наверное, вопрос. Где же эту квартиру искать?

     Существует несколько способов поиска квартиры.

     Первый, который приходит в голову большинству людей это поспрашивать своих знакомых, не сдает ли кто-нибудь из их знакомых или них самих квартиру.  В таком варианте у вас есть прекрасный шанс найти недорогое жилье с какими-то хотя бы минимальными гарантиями того, что из этого жилья вас не выгонят через неделю, оставив деньги себе. Но вот, что касается выбора вариантов таких возможных квартир, то он будет очень ограничен, потому что не так уж и много знакомых, которые именно в данный момент заинтересованы в сдаче квартиры в аренду. Вопрос, сколько времени при таком варианте займет поиск квартиры, остается открытым и может варьировать от нескольких дней до нескольких месяцев. Как правило, если вам удалось в итоге найти удачный вариант через знакомых, о составлении официального договора аренды речь не идет. Все договоренности основаны на честном слове. Вы экономите деньги на вознаграждении профессиональному риэлтору или агентству недвижимости, но  и не имеете никаких существенных гарантий проживания в данной квартире.

     Второй вариант, обратиться к помощи специализированных печатных изданий и бесплатных интернет-сайтов с объявлениями о сдаче комнат, квартир и домов в Москве и Подмосковье. Сейчас можно найти огромное количество объявлений типа: «сдам квартиру без посредников!», «квартира от собственника на выгодных условиях» и тому подобное. Вот только в таком варианте будьте готовы к тому, что звонки по таким объявлениям займут довольно много времени и сил и большинство из них будут впустую. Потому что, если вы заинтересованы в аренде наиболее популярных вариантов однокомнатных или двухкомнатных квартир, то по большинству объявлений вам ответят, что квартира уже сдана. Также вы легко можете столкнуться с тем, что хозяин квартиры решил  изменить стоимость аренды, которая привлекла вас изначально, получив большое количество звонков и решив, что, видимо, продешевил и можно заработать на сдаче квартиры намного больше изначально запланированной суммы. Так что привлекательность таких объявлений может быть очень обманчивой. Сами квартиры, получившие в объявлении характеристику отличного состояния, могут быть очень далекими от нормальных условий проживания. И уж, наверняка, хозяин квартиры, который решил сдавать ее напрямую, не привлекая к этому вопросу профессиональных риелторов, откажется от заключения официального договора аренды, чтобы не платить налоги и не афишировать сдачу квартиры. Ведь всегда можно отговориться тем, что он квартиру не сдает, а просто решил пустить родственников пожить. У вас нет никаких гарантий и никакой уверенности без официально  оформленного договора, что в следующем месяце условия проживания не изменятся кардинальным образом или владелец квартиры не укажет вам на дверь, сославшись на то, что сдавать квартиру передумал, или нашел более перспективных квартиросъемщиков. При этом вам вряд ли вернут деньги, которые вы вносили за последний месяц проживания, потому что факт передачи денег нигде не был зафиксирован.  К сожалению, сейчас большинство вариантов, когда владелец квартиры сдает ее напрямую, связано с обманом и мошенничеством. И здесь остается рассчитывать только на собственное везение. Подумайте,  насколько вас устроит такой вариант.

     Третий вариант это все-таки обратиться к помощи профессиональных риелторов. Но здесь тоже нужно быть очень осторожным, чтобы избежать откровенного и скрытого мошенничества. Кроме официальных крупных агентств недвижимости, существую также частные маклеры и так называемые информационные агентства недвижимости, которые оказывают услуги по предоставлению списков объектов недвижимости, сдающихся в аренду с краткой контактной информацией. С одной стороны, услуги таких информационных агентств вам покажутся в разы дешевле, чем услуги частного маклера, уж не говоря о полноценном агентстве недвижимости. Но, с другой стороны, вы заплатите деньги, в сущности, практически за тот же список номеров телефонов и адресов, которые могли бы сами найти в открытых источниках.  Большинство контактов из этого списка будет или неверным, или квартира уже сдана, или вариант будет далеким от того, каким вы его себе представляли. В итоге вы просто потратите деньги впустую, и вам все равно придется обратиться к профессиональному риелтору.

     Как бы частные риелторы не убеждали вас, что имеют огромный опыт на рынке недвижимости и проработали не один год в агентстве недвижимости, все равно со стороны частника не может быть таких гарантий и информационных ресурсов, как со стороны агентства недвижимости. В агентстве недвижимости есть своя полная база всех сдающихся в настоящий момент в аренду объектов жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, из которой вам в считанные минуту подберут те варианты, которые наиболее полно будет соответствовать вашим требованиям и ожиданиям. Вы сможете увидеть реальное описание и реальные фотографии квартиры, которая сдается в аренду, и быть уверенными в том, что увидеть вживую именно этот вариант.

     Профессиональные  риелторы полностью проконсультируют вас по всем возникающим вопросам, предоставят вам детальный обзор объектов недвижимости, сдающихся в интересующем вас районе, съездят с вами на просмотр квартиры и помогут составить вам официальный договор аренды, который полностью вас обезопасит от возникновения каких-либо спорных ситуаций. Только при составлении официального договора аренды вы можете быть уверены в том, что сможете оставаться в квартире весь тот срок, который был оговорен с хозяином квартиры изначально, ежемесячная стоимость аренды не изменится до окончания срока действия договора, и с вас не будут взимать как-либо дополнительных денег. Кроме того, сотрудники агентства проверяют подлинность документов хозяина квартиры, включая документы на собственность. Стоимость услуг агентства, как правило, стандартная. И составляется 100% от стоимости ежемесячного платежа. Но те гарантии безопасности и собственного спокойствия, которые вы получаете, обратившись в агентство того стоят. При этом, безусловно, важно выбирать именно крупные агентства недвижимости, имеющие свой сайт, офис, опыт работы на российском рынке и положительные отзывы клиентов.

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Покупаем дачу

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы проводили столько счастливых часов в детстве, наслаждаясь чудесным...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем, не может не привлекать к себе внимания. Эта страна за последние пять-семь...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Изящество кованых ворот

Изящество кованых ворот

    Ворота откатного типа с коваными элементами     Главной функцией наружных ворот является защита территории от несанкционированного вторжения в дом, поэтому они должны быть максимально надежными и...

Покупка недвижимости в Австралии

     Австралия является единственным государством, которое занимает целый материк, а также включает в себя ряд островов. Для территории...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Мобильная доска объявлений в Иркутске: максимальная эффективность, быстрота и удобство

   Каждый человек стремится к лучшему – это логично и закономерно. Поэтому даже процесс продажи определенного товара или услуги, равно...

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при...

Двигатель нужно запускать плавно

    Как показывает опыт эксплуатации и ремонта электродвигателей, в большинстве случаев эти агрегаты выходят из строя в момент запуска...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

     Если вы уже являетесь счастливым владельцем собственной квартиры, но не хотите останавливаться на достигнутом и мечтаете об...

Особенности покупки и аренды производственных помещений

     Задумались об организации собственного производства? Тогда вам предстоит не только в теории, но и на практике изучить весь...

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в...

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru