Как добиться разрешения на строительство гаража

11.05.15

Иметь собственный гараж — мечта всех автомобилистов. В гараже машина так же защищена, как мы дома. Плохая погода, резкие перепады температуры, взломщики или угонщики, механические повреждения, все это представляет угрозу для незащищенного автомобиля. Другое дело, когда авто стоит в гараже, в этом случае его владелец может спокойно отдыхать и не вскакивать по ночам, прислушиваясь к звукам сигнализации.

    Можно, конечно, оставлять машину на платной стоянке, но это временная мера, и все равно она останется под открытым небом. Аренда гаража — экономически невыгодное вложение своих средств и чревато неожиданным форс-мажором со стороны владельца, а значит, экстренным поиском нового места стоянки.

Возведение собственного гаража — оптимальный вариант стоянки личного автомобиля

    Начинать постройку гаража надо не с закладки основы или заливки фасада, а с того, что следует получить допуск на его возведение. Статья № 51ГК РФ рассказывает о получении разрешения на постройку сооружения на основании заявления от застройщика. Оно заполняется по особой форме и предоставляется в ГК вместе с дополнительными документами:

  • свидетельство о владении участком земли, на котором планируется строение гаража;
  • в случае аренды необходимо предъявить договор долгосрочной аренды земельного участка;
  • план земельного участка без строения и план с предполагаемым месторасположением гаража на нем;
  • план самого гаража.

Как правило, разрешение выдается в 99% случаев, если участок находится в собственности у застройщика и в 75% случаев, если в долгосрочной аренде.

    По закону проверка всех предъявленных документов осуществляется в течение 10 дней. Отказ возможен в случае несоответствия предоставленных документов действительности, неполной комплектации их либо невозможности строительства из-за находящихся рядом объектов, представляющих архитектурную или историческую ценность, а так же если они внесены в список культурного наследия РФ.

Кто имеет право получить разрешение на постройку гаража

    После проверки комиссия подписывает заявление застройщика и дает разрешение на строительство гаража. Получить его может только владелец земельного участка или его официальный представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность на получение документации.

    Разрешение хранится на протяжении всех этапов строительства гаража и является официальным документом на право собственности строения.

    Владелец имеет право продать участок земли вместе с гаражом на любом этапе его строительства, передав разрешение покупателю. Покупателю не надо вновь оформлять документы, так как разрешение остается в силе при заключении договора купли-продажи.

Особняки офисного назначения

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под исторические особняки, используется не для проживания в них москвичей, а в...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго ориентированно, и синтетических смол под воздействием высоких температур, а...

Аренда комнаты в Москве

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным...

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощ...

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный ежедневный труд, требующий огромных затрат усилий и энергии тех, кто...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реаль...

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный вариант и почти что избавят от канители с бумагами. Обращаются за...

Благоустройство домов и дворов

Благоустройство домов и дворов

    Благоустройство домов и дворов — важный элемент в организации жизнедеятельности человека. Этот вопрос требует комплексного подхода к решению. На данном этапе решается во многом самостоятельно,...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены вашей недвижимости, и необходимость познакомиться со...

Самостоятельно меняем кварцевый песок в фильтре бассейна

Самостоятельно меняем кварцевый песок в фильтре ...

    Каждый владелец бассейна знает, что кварцевый песок в фильтре необходимо менять хотя бы раз в год, перед сезоном. Каждый знает, но не каждый делает, считая эту операцию трудоемкой и не столь необходимой.  ...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

Топ-3 самых популярных способов оценки недвижим...

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две или обменять на квартиру большей площади с доплатой? Что можно сделать...

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы...

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфортом

   Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в живописном уголке Московской области в окружении полей и лесов. Всего в километре от ЖК...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству...

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет...

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru