Как грамотно сдать квартиру?

24.12.12

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать квартиру грамотно, можно не только оправдать коммунальные затраты, но и получить существенную добавку к семейному бюджету. Давайте рассмотрим рекомендации, которые важно учитывать при сдаче квартиры в аренду.

Состояние квартиры

     В независимости от того, в каком районе Москвы находится ваша квартира, она должна быть опрятной и идеально чистой. По необходимости замените обои на стенах, их желательно выбирать в светлых тонах, так ваша квартира станет светлее и просторней. Если в квартире находится старая непригодная мебель, лучше от нее избавиться. Особое внимание уделите санузлу и ванной комнате, там должно быть также все идеально чисто и в исправном состоянии.

     Теперь вы должны определиться, как вы планируете сдать квартиру — пустую или же обустроенную? На каждый из вариантов вы, в любом случае, найдете арендаторов. Но в ваших же планах сдать квартиру как можно дороже? Тогда это должна быть обустроенная квартира, с наличием спальных мест, обустроенной кухней, кондиционером, стиральной машинкой и так далее.

Самостоятельно или через агентство?

     Сдать квартиру вы можете двумя способами — через серьезное агентство недвижимости или же заниматься этим самостоятельно. Первый вариант самый надежный и безопасный, после заключения договора с агентством, риелтор самостоятельно будет подавать объявления, вести переговоры с потенциальными арендаторами, оформлять грамотно договор и так далее. Кроме этого, если например, ваша пустующая квартира находится в другом городе или у вас нет возможности и времени заниматься этим бизнесом, вы можете с агентством заключить договор доверительного управления квартирой. Довольно многие собственники на этот документ смотрят с опаской, и предполагают, что так агентство сможет продать квартиру без их присутствия. Но, на самом деле, это глубокое заблуждение. По этому договору специалисты имеют право всего лишь заселять арендаторов, брать с них арендную плату, если указано в договоре — то проплачивать коммунальные услуги и ничего больше. Вы же в свою очередь должны будете появляться в агентство в определенное время, и забирать свои заработанные деньги.

     Если же вы решили сдавать квартиру самостоятельно, тогда должны будете сами находить арендаторов, заключать с ними договор аренды. А для этого вы должны будете располагать свободным временем и в любое время быть готовым отвечать на звонки и показывать квартиру потенциальным клиентам.

Переговоры с арендатором

     Прежде чем заявлять о том, что вы намерены сдать квартиру в Москве, вы должны тщательно продумать, кого бы вы хотели видеть в своей недвижимости — это может быть молодая пара без детей, семейная пара с детьми, одинокий человек и так далее. Помните, с арендатором вы будете общаться не один день, поэтому если вам сразу же человек не понравился, придумайте любую причину и откажитесь ему сдавать квартиру. Вы должны также четко оговорить стоимость аренды, будут ли какие-либо дополнительные платежи — это может быть телефон, Интернет, отопление в зимний период и так далее. Абсолютно все условия фиксируйте в договоре аренды, старайтесь исключать устных договоренностей. Также в этом документе не лишним будет указать дату оплаты аренды и предусмотреть штрафные санкции в случае задержки.

Работы, связанные с вывозом мусора и снега

Работы, связанные с вывозом мусора и снега

   Во время строительных работ вывоз грунта и мусора производится практически на каждом из этапов возведения зданий. Начальный этап строительных работ связан с необходимостью вывоза земельного грунта,...

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

     С самого начала наступившего 2013 года четко видно, что для московского рынка недвижимости этот год будет довольно насыщенным и непростым. Еще в прошлом году планировалось принять несколько судьбоносных...

Кованые ворота и калитки

Кованые ворота и калитки

   Без ворот, являющихся логическим завершением любого забора, немыслимо ни одно ограждение. Красивые и изящные ворота – это, своего рода, визитная карточка любого административного здания и лицо...

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное украшение любого интерьера

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное...

   Создавая интерьер своего дома, каждый человек стремится сделать его максимально красивым, удобным и функциональным. Сегодня, благодаря новым материалам и технологиям, придать дому индивидуальность и...

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр услуг в Москве

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр ус...

   Активное развитие интернета и телевидения в российской столице бросило вызов конкурентоспособности московских провайдеров. На этом фоне компания АКАДО совершила рывок навстречу абонентам, обновив...

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

Особенности программы реконструкции ветхого жиль...

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько изношено жилье, возможен вариант или проведения капитального ремонта...

Аренда комнаты в Москве

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным...

Покупаем дачу

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы проводили столько счастливых часов в детстве, наслаждаясь чудесным...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать дополнительную прибыль, у вас есть прекрасная возможность сдавать его в...

Встреча Нового Года в съемной квартире

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период праздников. А так как самым любимым праздником у нашего народа был, есть и,...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей...

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в...

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не...

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «Северная Палитра»

   Один из важных факторов при выборе жилья – транспортная доступность. Особой популярностью пользуются новостройки у метро, откуда...

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для...

Террасная доска: новый материал для пола

    Террасная доска – это доска, применяемая для укладки балконов, ступенек, тропинок, набережных, террас на открытом воздухе и в местах,...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru