Как грамотно сдать квартиру?

24.12.12

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать квартиру грамотно, можно не только оправдать коммунальные затраты, но и получить существенную добавку к семейному бюджету. Давайте рассмотрим рекомендации, которые важно учитывать при сдаче квартиры в аренду.

Состояние квартиры

     В независимости от того, в каком районе Москвы находится ваша квартира, она должна быть опрятной и идеально чистой. По необходимости замените обои на стенах, их желательно выбирать в светлых тонах, так ваша квартира станет светлее и просторней. Если в квартире находится старая непригодная мебель, лучше от нее избавиться. Особое внимание уделите санузлу и ванной комнате, там должно быть также все идеально чисто и в исправном состоянии.

     Теперь вы должны определиться, как вы планируете сдать квартиру — пустую или же обустроенную? На каждый из вариантов вы, в любом случае, найдете арендаторов. Но в ваших же планах сдать квартиру как можно дороже? Тогда это должна быть обустроенная квартира, с наличием спальных мест, обустроенной кухней, кондиционером, стиральной машинкой и так далее.

Самостоятельно или через агентство?

     Сдать квартиру вы можете двумя способами — через серьезное агентство недвижимости или же заниматься этим самостоятельно. Первый вариант самый надежный и безопасный, после заключения договора с агентством, риелтор самостоятельно будет подавать объявления, вести переговоры с потенциальными арендаторами, оформлять грамотно договор и так далее. Кроме этого, если например, ваша пустующая квартира находится в другом городе или у вас нет возможности и времени заниматься этим бизнесом, вы можете с агентством заключить договор доверительного управления квартирой. Довольно многие собственники на этот документ смотрят с опаской, и предполагают, что так агентство сможет продать квартиру без их присутствия. Но, на самом деле, это глубокое заблуждение. По этому договору специалисты имеют право всего лишь заселять арендаторов, брать с них арендную плату, если указано в договоре — то проплачивать коммунальные услуги и ничего больше. Вы же в свою очередь должны будете появляться в агентство в определенное время, и забирать свои заработанные деньги.

     Если же вы решили сдавать квартиру самостоятельно, тогда должны будете сами находить арендаторов, заключать с ними договор аренды. А для этого вы должны будете располагать свободным временем и в любое время быть готовым отвечать на звонки и показывать квартиру потенциальным клиентам.

Переговоры с арендатором

     Прежде чем заявлять о том, что вы намерены сдать квартиру в Москве, вы должны тщательно продумать, кого бы вы хотели видеть в своей недвижимости — это может быть молодая пара без детей, семейная пара с детьми, одинокий человек и так далее. Помните, с арендатором вы будете общаться не один день, поэтому если вам сразу же человек не понравился, придумайте любую причину и откажитесь ему сдавать квартиру. Вы должны также четко оговорить стоимость аренды, будут ли какие-либо дополнительные платежи — это может быть телефон, Интернет, отопление в зимний период и так далее. Абсолютно все условия фиксируйте в договоре аренды, старайтесь исключать устных договоренностей. Также в этом документе не лишним будет указать дату оплаты аренды и предусмотреть штрафные санкции в случае задержки.

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго пугали, так и не наступил. По итогам года в России все макроэкономические...

Аренда офисного помещения

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы избежать всевозможных рисков, требуются отличные юридические знания....

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

Простой алгоритм покупки загородного дома или ко...

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы решились на покупку загородного дома или коттеджа. А ведь  так хочется...

Молодая семья снимет квартиру

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть настолько актуальным, как для молодой, только начинающей вставать на...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде...

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого...

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru