Как грамотно сдать квартиру?

24.12.12

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать квартиру грамотно, можно не только оправдать коммунальные затраты, но и получить существенную добавку к семейному бюджету. Давайте рассмотрим рекомендации, которые важно учитывать при сдаче квартиры в аренду.

Состояние квартиры

     В независимости от того, в каком районе Москвы находится ваша квартира, она должна быть опрятной и идеально чистой. По необходимости замените обои на стенах, их желательно выбирать в светлых тонах, так ваша квартира станет светлее и просторней. Если в квартире находится старая непригодная мебель, лучше от нее избавиться. Особое внимание уделите санузлу и ванной комнате, там должно быть также все идеально чисто и в исправном состоянии.

     Теперь вы должны определиться, как вы планируете сдать квартиру — пустую или же обустроенную? На каждый из вариантов вы, в любом случае, найдете арендаторов. Но в ваших же планах сдать квартиру как можно дороже? Тогда это должна быть обустроенная квартира, с наличием спальных мест, обустроенной кухней, кондиционером, стиральной машинкой и так далее.

Самостоятельно или через агентство?

     Сдать квартиру вы можете двумя способами — через серьезное агентство недвижимости или же заниматься этим самостоятельно. Первый вариант самый надежный и безопасный, после заключения договора с агентством, риелтор самостоятельно будет подавать объявления, вести переговоры с потенциальными арендаторами, оформлять грамотно договор и так далее. Кроме этого, если например, ваша пустующая квартира находится в другом городе или у вас нет возможности и времени заниматься этим бизнесом, вы можете с агентством заключить договор доверительного управления квартирой. Довольно многие собственники на этот документ смотрят с опаской, и предполагают, что так агентство сможет продать квартиру без их присутствия. Но, на самом деле, это глубокое заблуждение. По этому договору специалисты имеют право всего лишь заселять арендаторов, брать с них арендную плату, если указано в договоре — то проплачивать коммунальные услуги и ничего больше. Вы же в свою очередь должны будете появляться в агентство в определенное время, и забирать свои заработанные деньги.

     Если же вы решили сдавать квартиру самостоятельно, тогда должны будете сами находить арендаторов, заключать с ними договор аренды. А для этого вы должны будете располагать свободным временем и в любое время быть готовым отвечать на звонки и показывать квартиру потенциальным клиентам.

Переговоры с арендатором

     Прежде чем заявлять о том, что вы намерены сдать квартиру в Москве, вы должны тщательно продумать, кого бы вы хотели видеть в своей недвижимости — это может быть молодая пара без детей, семейная пара с детьми, одинокий человек и так далее. Помните, с арендатором вы будете общаться не один день, поэтому если вам сразу же человек не понравился, придумайте любую причину и откажитесь ему сдавать квартиру. Вы должны также четко оговорить стоимость аренды, будут ли какие-либо дополнительные платежи — это может быть телефон, Интернет, отопление в зимний период и так далее. Абсолютно все условия фиксируйте в договоре аренды, старайтесь исключать устных договоренностей. Также в этом документе не лишним будет указать дату оплаты аренды и предусмотреть штрафные санкции в случае задержки.

Стальные трубы в строительстве

Стальные трубы в строительстве

   Выбор труб во время строительства объектов недвижимости является важным вопросом. Особенно остро эта проблема встает при необходимости установки системы отопления или водоснабжения. В настоящее время...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

Срочный выкуп квартир: как это работает?

Срочный выкуп квартир: как это работает?

  В нашей жизни порой складываются такие ситуации, которые требуют от человека продажи собственной недвижимость в срочном порядке. Однако найти покупателя жилплощади за несколько дней, которого бы...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести...

Парящие потолки

Парящие потолки

    Сравнительно недавно, назначение ниш на потолке было исключительно функциональным: проемы делали тогда, когда этого требовало расположение труб или иных коммуникаций, а также для размещения карнизов...

Аренда офисного помещения

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы избежать всевозможных рисков, требуются отличные юридические знания....

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

      С 2007 года, когда было объявлено о проведении очередной Олимпиады 2014 года в российском курортном городе Сочи, для местного рынка недвижимости наступил период кардинальных перемен. Сюда стали стекаться...

Почему многие посещают кулинарные курсы

Почему многие посещают кулинарные курсы

Хобби – это неотъемлемая часть жизни каждого из нас. Много времени занимает работа, она же дает средства к существованию и удовлетворяет кое-какие социальные потребности.    Есть еще друзья, близкие люди и...

ФСФР проконтролирует дольщиков

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а контроль над этим процессом к ФСФР. При этом Минрегион перекрывает...

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

     Близость водоема к тому или иному коттеджному поселку Подмосковья повышает стоимость участков сразу в 2-3 раза. При этом «близость...

В чем причина популярности каркасных домов?

    Каркасные дома пользуются спросом в Канаде и многих странах Европы уже около пятидесяти лет. Однако, в России их строительство стало...

Бильярдная комната: правильное освещение

   Бильярд издавна считается игрой, которая позволяет подчеркнуть способность игроков просчитать наперед тактику противника и...

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта...

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru