Как грамотно сдать квартиру?

24.12.12

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать квартиру грамотно, можно не только оправдать коммунальные затраты, но и получить существенную добавку к семейному бюджету. Давайте рассмотрим рекомендации, которые важно учитывать при сдаче квартиры в аренду.

Состояние квартиры

     В независимости от того, в каком районе Москвы находится ваша квартира, она должна быть опрятной и идеально чистой. По необходимости замените обои на стенах, их желательно выбирать в светлых тонах, так ваша квартира станет светлее и просторней. Если в квартире находится старая непригодная мебель, лучше от нее избавиться. Особое внимание уделите санузлу и ванной комнате, там должно быть также все идеально чисто и в исправном состоянии.

     Теперь вы должны определиться, как вы планируете сдать квартиру — пустую или же обустроенную? На каждый из вариантов вы, в любом случае, найдете арендаторов. Но в ваших же планах сдать квартиру как можно дороже? Тогда это должна быть обустроенная квартира, с наличием спальных мест, обустроенной кухней, кондиционером, стиральной машинкой и так далее.

Самостоятельно или через агентство?

     Сдать квартиру вы можете двумя способами — через серьезное агентство недвижимости или же заниматься этим самостоятельно. Первый вариант самый надежный и безопасный, после заключения договора с агентством, риелтор самостоятельно будет подавать объявления, вести переговоры с потенциальными арендаторами, оформлять грамотно договор и так далее. Кроме этого, если например, ваша пустующая квартира находится в другом городе или у вас нет возможности и времени заниматься этим бизнесом, вы можете с агентством заключить договор доверительного управления квартирой. Довольно многие собственники на этот документ смотрят с опаской, и предполагают, что так агентство сможет продать квартиру без их присутствия. Но, на самом деле, это глубокое заблуждение. По этому договору специалисты имеют право всего лишь заселять арендаторов, брать с них арендную плату, если указано в договоре — то проплачивать коммунальные услуги и ничего больше. Вы же в свою очередь должны будете появляться в агентство в определенное время, и забирать свои заработанные деньги.

     Если же вы решили сдавать квартиру самостоятельно, тогда должны будете сами находить арендаторов, заключать с ними договор аренды. А для этого вы должны будете располагать свободным временем и в любое время быть готовым отвечать на звонки и показывать квартиру потенциальным клиентам.

Переговоры с арендатором

     Прежде чем заявлять о том, что вы намерены сдать квартиру в Москве, вы должны тщательно продумать, кого бы вы хотели видеть в своей недвижимости — это может быть молодая пара без детей, семейная пара с детьми, одинокий человек и так далее. Помните, с арендатором вы будете общаться не один день, поэтому если вам сразу же человек не понравился, придумайте любую причину и откажитесь ему сдавать квартиру. Вы должны также четко оговорить стоимость аренды, будут ли какие-либо дополнительные платежи — это может быть телефон, Интернет, отопление в зимний период и так далее. Абсолютно все условия фиксируйте в договоре аренды, старайтесь исключать устных договоренностей. Также в этом документе не лишним будет указать дату оплаты аренды и предусмотреть штрафные санкции в случае задержки.

Аренда квартиры под офисное помещение

Аренда квартиры под офисное помещение

   В некоторых случаях арендовать офис в бизнес-центре нецелесообразно, поэтому очень часто для этих целей арендуют квартиру ввиду высокой арендной ставки. Кроме того, такой вариант актуален для начинающих...

Как выбрать земельный участок?

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое время года. А это значит, что наступило время выбирать место для вашего...

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр услуг в Москве

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр ус...

   Активное развитие интернета и телевидения в российской столице бросило вызов конкурентоспособности московских провайдеров. На этом фоне компания АКАДО совершила рывок навстречу абонентам, обновив...

О разделе имущества и долевой собственности

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют только определенной долей данного имущества. Такие ситуации могут...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевс...

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет приятно проводить не только летние месяцы, наслаждаясь живописными...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно потратить на обустройство своего нового жилья? Возможно, вы удивитесь, но...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Симфероп...

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное...

Мобильная доска объявлений в Иркутске: максимальная эффективность, быстрота и удобство

Мобильная доска объявлений в Иркутске: максималь...

   Каждый человек стремится к лучшему – это логично и закономерно. Поэтому даже процесс продажи определенного товара или услуги, равно как и их покупку, он старается сделать максимально быстрым и...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть...

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в...

Установка натяжного пленочного потолка

   Натяжные потолки из виниловой пленки или из синтетической ткани обладают множеством преимуществ по сравнению с другими известными...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

     Близость водоема к тому или иному коттеджному поселку Подмосковья повышает стоимость участков сразу в 2-3 раза. При этом «близость...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют...

Работы, связанные с вывозом мусора и снега

   Во время строительных работ вывоз грунта и мусора производится практически на каждом из этапов возведения зданий. Начальный этап...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды....

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru