Как грамотно сдать квартиру?

24.12.12

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать квартиру грамотно, можно не только оправдать коммунальные затраты, но и получить существенную добавку к семейному бюджету. Давайте рассмотрим рекомендации, которые важно учитывать при сдаче квартиры в аренду.

Состояние квартиры

     В независимости от того, в каком районе Москвы находится ваша квартира, она должна быть опрятной и идеально чистой. По необходимости замените обои на стенах, их желательно выбирать в светлых тонах, так ваша квартира станет светлее и просторней. Если в квартире находится старая непригодная мебель, лучше от нее избавиться. Особое внимание уделите санузлу и ванной комнате, там должно быть также все идеально чисто и в исправном состоянии.

     Теперь вы должны определиться, как вы планируете сдать квартиру — пустую или же обустроенную? На каждый из вариантов вы, в любом случае, найдете арендаторов. Но в ваших же планах сдать квартиру как можно дороже? Тогда это должна быть обустроенная квартира, с наличием спальных мест, обустроенной кухней, кондиционером, стиральной машинкой и так далее.

Самостоятельно или через агентство?

     Сдать квартиру вы можете двумя способами — через серьезное агентство недвижимости или же заниматься этим самостоятельно. Первый вариант самый надежный и безопасный, после заключения договора с агентством, риелтор самостоятельно будет подавать объявления, вести переговоры с потенциальными арендаторами, оформлять грамотно договор и так далее. Кроме этого, если например, ваша пустующая квартира находится в другом городе или у вас нет возможности и времени заниматься этим бизнесом, вы можете с агентством заключить договор доверительного управления квартирой. Довольно многие собственники на этот документ смотрят с опаской, и предполагают, что так агентство сможет продать квартиру без их присутствия. Но, на самом деле, это глубокое заблуждение. По этому договору специалисты имеют право всего лишь заселять арендаторов, брать с них арендную плату, если указано в договоре — то проплачивать коммунальные услуги и ничего больше. Вы же в свою очередь должны будете появляться в агентство в определенное время, и забирать свои заработанные деньги.

     Если же вы решили сдавать квартиру самостоятельно, тогда должны будете сами находить арендаторов, заключать с ними договор аренды. А для этого вы должны будете располагать свободным временем и в любое время быть готовым отвечать на звонки и показывать квартиру потенциальным клиентам.

Переговоры с арендатором

     Прежде чем заявлять о том, что вы намерены сдать квартиру в Москве, вы должны тщательно продумать, кого бы вы хотели видеть в своей недвижимости — это может быть молодая пара без детей, семейная пара с детьми, одинокий человек и так далее. Помните, с арендатором вы будете общаться не один день, поэтому если вам сразу же человек не понравился, придумайте любую причину и откажитесь ему сдавать квартиру. Вы должны также четко оговорить стоимость аренды, будут ли какие-либо дополнительные платежи — это может быть телефон, Интернет, отопление в зимний период и так далее. Абсолютно все условия фиксируйте в договоре аренды, старайтесь исключать устных договоренностей. Также в этом документе не лишним будет указать дату оплаты аренды и предусмотреть штрафные санкции в случае задержки.

Агентство недвижимости — надежный партнер!

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или взяться за дело самостоятельно и сэкономить на комиссионных агентству? Но...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома с краткосрочной арендой. Это очень удобная форма для командированных,...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная с...

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот понимание такой «непригодности» было несколько различным, а масштабы...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен...

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей очень часто складывается неверное представление об этой профессии и...

Как купить квартиру в кредит?

Как купить квартиру в кредит?

     Экономия при покупке квартиры в кредит прямо пропорциональна риску, на который вы сами решитесь пойти, оформляя сделку. Чем меньше риск, тем меньше будет экономия.      Есть два этапа снижения итоговой...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета, так и в специализированных изданиях по недвижимости достаточно...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

Почему в России не развито экологическое строительство?

     В России первые подвижки по продвижению экологического строительства началось в 2007 году. Тогда крупные международные компании...

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва....

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru