Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

25.01.13

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное принять четкое решение, что приобрести квартиру вы хотите всерьез и надолго, даже если у вас сейчас нет полного объема необходимых финансовых средств. Итак, вы решились купить квартиру в кредит. Но каким образом Вы сможете отдавать деньги за кредит без ущерба для семейного бюджета? Как можно купить квартиру и получать при этом прибыль, а не терпеть постоянные убытки на обустройство квартиры, включая ремонт, покупку мебели и ежемесячные выплаты по кредиту и коммунальным платежам? Вы скажете, что так не бывает. Что это что-то из области фантастики. Но поверьте, что это более чем реально.

     Попробуем разобраться, каким же образом можно все это осуществить. В том случае, если вы оформите при покупке квартиры не ипотечный, а потребительский кредит, с первого же дня после оформления сделки вы будете полноправным владельцем квартиры и сможете делать с ней все, что захотите, как в юридическом, так и в физическом смысле. А это значит, что став владельцем собственной недвижимости, вы сможете извлекать из этой недвижимости прибыль. Одним из наиболее эффективных и выгодных способов получения такой прибыли от только что купленной квартиры будет сдача этой самой квартиры в аренду. Здесь можно рассмотреть вариант сдачи квартиры как после небольшого косметического ремонта с минимальным набором недорогой мебели, так и вариант сдачи квартиры в том виде, в каком вы ее приобрели без каких-либо дополнительных вложений.  Все зависит от вашего желания и возможностей. Важно учитывать, что общее состояние квартиры непосредственно будет влиять на ее стоимость на рынке аренды жилья, и небольшое первоначальное вложение средств быстро окупится, но если у вас нет возможности на  данном этапе заниматься ремонтом и даже небольшим обустройством вашего жилья, это не страшно. Кроме того, вам важно определиться со сроком, на который вы готовы сдавать свою жилплощадь.

     После того, как ключевое решение о сдаче квартиры вами было принято, и вы осознали, что сможете теперь спокойно выплачивать ежемесячный платеж по  кредиту и откладывать деньги на обустройство квартиры для собственного будущего проживания в ней, встает вопрос, каким образом найти потенциальных квартиросъемщиков или арендаторов, выражаясь юридическим языком? Конечно, вы можете поспрашивать у своих знакомых, не нужна ли кому-то квартира и использовать  так называемый эффект сарафанного радио. Но только в таком варианте никаких гарантий того, что ваша квартира останется в целости и сохранности, а квартиросъемщик не исчезнет неожиданно в неизвестном направлении, не заплатив вам никаких денег, у вас нет. Самостоятельно вам будет очень трудно определить, по какой реальной цене вы сможете сдавать квартиру и оценить все возможные риски и ошибки. Как и в любом незнакомом деле, лучше всего довериться опыту профессионалов. Таким незаменимым помощником и проводником в новый для вас мир аренды квартир станет для вас агентство недвижимости. Опытные риэлторы помогут вам решить целый комплекс вопросов:

  • во-первых, оценить состояние и потенциальную стоимость аренды вашей квартиры;
  • во-вторых, порекомендуют вам, каким оптимальным образом решить вопрос с оплатой коммунальных услуг (включить их в стоимость ежемесячного платежа или вывести как отдельную статью расходов);
  • в-третьих, составят детальное портфолио вашей квартиры и разместят информацию о сдаче в открытых и закрытых специализированных источниках;
  • в четвертых, физически будут осуществлять встречи с потенциальными арендаторами и показывать вашу квартиру в удобное для клиентов время.

     И самое главное, что именно в агентстве недвижимости  с помощью профессиональных юристов вы сможете составить официальный договор аренды квартиры, который обезопасит вас от мошенников и поможет в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций разрешить все вопросы в самые короткие сроки и с наименьшими затратами.

     Вместе с профессиональным риелтором вы сможете найти надежных квартиросъемщиков и уладить все возникающие организационные и юридические вопросы.

     Какие еще преимущества вы получаете, обратившись в агентство недвижимости, а не пытаясь искать арендаторов самостоятельно через знакомых и сайты бесплатных объявлений? В крупные агентства недвижимости ежедневно обращаются сотни потенциальных клиентов, заинтересованных в аренде квартиры как на короткий, так и на длительный срок. С каждым из клиентов работают профессиональные риелторы, которые помогают определиться с наиболее оптимальным вариантом и сформулировать все требования к будущему жилью, а также проверяют документы на предмет их подлинности и заключают официальные договора оказания услуг по поиску квартиры. Таким образом, вы получаете возможность найти арендаторов в самые короткие сроки и полную гарантию безопасности от мошенников.

     И самое главное, что все это будет совершенно бесплатно для вас, потому что оплачивает услуги агентства, как правило, арендатор. А вы сразу же получаете стоимость двухмесячного проживания, которая включает в себя оплату за первый и последний месяц. Арендаторы же платят еще третью стоимость, которая и является оплатой услуг агентства недвижимости.

     Теперь осталось только решить вопрос с выбором агентства недвижимости, которому вы действительно будете доверять. Здесь очень важно ориентироваться на опыт работы агентства на рынке недвижимости и его репутацию, а также наличие специализации в области аренды и сдачи квартир. Лучше всего выбирать именно крупные агентства, которые работают в вашем городе и хорошо ориентируются в вопросах спроса и предложения, специфичных конкретно в вашем регионе. Много полезной информации вы сможете найти как на официальном сайте агентства, так и среди отзывов уже состоявшихся клиентов. Кроме того, попав на сайт агентства недвижимости, вы сможете оценить,  какое количество актуальных предложений сейчас там представлено.

     Вот так просто мы смогли найти способ не просто купить квартиру, но и получать после приобретения квартиры ежемесячный доход. В результате вы станете счастливым собственником недвижимости и арендодателем одновременно.

Как безопасно снять квартиру в Москве?

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять столицу из другого города или хотите просто попробовать жить...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно потратить на обустройство своего нового жилья? Возможно, вы удивитесь, но...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет...

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru