Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

25.01.13

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное принять четкое решение, что приобрести квартиру вы хотите всерьез и надолго, даже если у вас сейчас нет полного объема необходимых финансовых средств. Итак, вы решились купить квартиру в кредит. Но каким образом Вы сможете отдавать деньги за кредит без ущерба для семейного бюджета? Как можно купить квартиру и получать при этом прибыль, а не терпеть постоянные убытки на обустройство квартиры, включая ремонт, покупку мебели и ежемесячные выплаты по кредиту и коммунальным платежам? Вы скажете, что так не бывает. Что это что-то из области фантастики. Но поверьте, что это более чем реально.

     Попробуем разобраться, каким же образом можно все это осуществить. В том случае, если вы оформите при покупке квартиры не ипотечный, а потребительский кредит, с первого же дня после оформления сделки вы будете полноправным владельцем квартиры и сможете делать с ней все, что захотите, как в юридическом, так и в физическом смысле. А это значит, что став владельцем собственной недвижимости, вы сможете извлекать из этой недвижимости прибыль. Одним из наиболее эффективных и выгодных способов получения такой прибыли от только что купленной квартиры будет сдача этой самой квартиры в аренду. Здесь можно рассмотреть вариант сдачи квартиры как после небольшого косметического ремонта с минимальным набором недорогой мебели, так и вариант сдачи квартиры в том виде, в каком вы ее приобрели без каких-либо дополнительных вложений.  Все зависит от вашего желания и возможностей. Важно учитывать, что общее состояние квартиры непосредственно будет влиять на ее стоимость на рынке аренды жилья, и небольшое первоначальное вложение средств быстро окупится, но если у вас нет возможности на  данном этапе заниматься ремонтом и даже небольшим обустройством вашего жилья, это не страшно. Кроме того, вам важно определиться со сроком, на который вы готовы сдавать свою жилплощадь.

     После того, как ключевое решение о сдаче квартиры вами было принято, и вы осознали, что сможете теперь спокойно выплачивать ежемесячный платеж по  кредиту и откладывать деньги на обустройство квартиры для собственного будущего проживания в ней, встает вопрос, каким образом найти потенциальных квартиросъемщиков или арендаторов, выражаясь юридическим языком? Конечно, вы можете поспрашивать у своих знакомых, не нужна ли кому-то квартира и использовать  так называемый эффект сарафанного радио. Но только в таком варианте никаких гарантий того, что ваша квартира останется в целости и сохранности, а квартиросъемщик не исчезнет неожиданно в неизвестном направлении, не заплатив вам никаких денег, у вас нет. Самостоятельно вам будет очень трудно определить, по какой реальной цене вы сможете сдавать квартиру и оценить все возможные риски и ошибки. Как и в любом незнакомом деле, лучше всего довериться опыту профессионалов. Таким незаменимым помощником и проводником в новый для вас мир аренды квартир станет для вас агентство недвижимости. Опытные риэлторы помогут вам решить целый комплекс вопросов:

  • во-первых, оценить состояние и потенциальную стоимость аренды вашей квартиры;
  • во-вторых, порекомендуют вам, каким оптимальным образом решить вопрос с оплатой коммунальных услуг (включить их в стоимость ежемесячного платежа или вывести как отдельную статью расходов);
  • в-третьих, составят детальное портфолио вашей квартиры и разместят информацию о сдаче в открытых и закрытых специализированных источниках;
  • в четвертых, физически будут осуществлять встречи с потенциальными арендаторами и показывать вашу квартиру в удобное для клиентов время.

     И самое главное, что именно в агентстве недвижимости  с помощью профессиональных юристов вы сможете составить официальный договор аренды квартиры, который обезопасит вас от мошенников и поможет в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций разрешить все вопросы в самые короткие сроки и с наименьшими затратами.

     Вместе с профессиональным риелтором вы сможете найти надежных квартиросъемщиков и уладить все возникающие организационные и юридические вопросы.

     Какие еще преимущества вы получаете, обратившись в агентство недвижимости, а не пытаясь искать арендаторов самостоятельно через знакомых и сайты бесплатных объявлений? В крупные агентства недвижимости ежедневно обращаются сотни потенциальных клиентов, заинтересованных в аренде квартиры как на короткий, так и на длительный срок. С каждым из клиентов работают профессиональные риелторы, которые помогают определиться с наиболее оптимальным вариантом и сформулировать все требования к будущему жилью, а также проверяют документы на предмет их подлинности и заключают официальные договора оказания услуг по поиску квартиры. Таким образом, вы получаете возможность найти арендаторов в самые короткие сроки и полную гарантию безопасности от мошенников.

     И самое главное, что все это будет совершенно бесплатно для вас, потому что оплачивает услуги агентства, как правило, арендатор. А вы сразу же получаете стоимость двухмесячного проживания, которая включает в себя оплату за первый и последний месяц. Арендаторы же платят еще третью стоимость, которая и является оплатой услуг агентства недвижимости.

     Теперь осталось только решить вопрос с выбором агентства недвижимости, которому вы действительно будете доверять. Здесь очень важно ориентироваться на опыт работы агентства на рынке недвижимости и его репутацию, а также наличие специализации в области аренды и сдачи квартир. Лучше всего выбирать именно крупные агентства, которые работают в вашем городе и хорошо ориентируются в вопросах спроса и предложения, специфичных конкретно в вашем регионе. Много полезной информации вы сможете найти как на официальном сайте агентства, так и среди отзывов уже состоявшихся клиентов. Кроме того, попав на сайт агентства недвижимости, вы сможете оценить,  какое количество актуальных предложений сейчас там представлено.

     Вот так просто мы смогли найти способ не просто купить квартиру, но и получать после приобретения квартиры ежемесячный доход. В результате вы станете счастливым собственником недвижимости и арендодателем одновременно.

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Краткий обзор недвижимости в Испании

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий Испании, и пообщавшийся с открытыми и жизнерадостными обитателями этой...

Аренда офисного помещения

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы избежать всевозможных рисков, требуются отличные юридические знания....

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь пойдет о долгосрочной аренде и найме жилья на несколько месяцев.    ...

Как грамотно сдать квартиру?

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать...

Аренда офиса в бизнес центре

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации бизнес-процессов. Для оптимизации работы персонала предусмотрены: кафетерии с...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на законных основаниях. Существует несколько способов использования...

Как выбрать загородный дом?

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а небольшой уютный загородный коттедж? Многие из нас с детства мечтали...

Что влияет на стоимость квартиры?

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она может измеряться тысячами рублей. В чем же тут секрет, и как продать...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Симфероп...

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное...

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все...

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать....

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru