Как правильно сдавать квартиру?

23.12.12

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком вопросе, как аренда посуточного жилья. При этом и помесячная аренда квартир и комнат способна приносить немало прибыли. Если вы хотите сдать свою жилую площадь постояльцам, то вам необходимо знать несколько важных правил этого процесса. С их помощью вы сможете обезопасить себя и свое имущество, и получить доход стабильно и без задержек.

     И первая наша рекомендация заключается в том, чтобы вы непременно составили перечень всех вещей и ценностей, которые имеются в квартире или комнате. Только таким образом вы убережете себя от возможной порчи имущества жильцами. Не забудьте проследить за тем, чтобы ваши постояльцы не просто ознакомились с этим списком. Но и поставили на нем свою подпись. В этом случае при возникновении конфликтной ситуации у вас будет письменное доказательство вашей правоты.

     Даже если аренда жилья является для вас новой областью деятельности, вы должны научиться разбираться в том, кому стоит сдать квартиру или комнату. А кому следует отказать в этом. Если потенциальный постоялец не вызывает у вас доверия уже при осмотре недвижимости, то заключать сделку не следует.

      Совет опытных арендаторов заключается в том, что не стоит сдавать жилье лицам, не достигшим восемнадцатилетнего возраста. В особенности, если вами предлагается аренда квартиры на сутки. Нередко молодежь использует такую недвижимость для проведения различных праздников и шумных вечеринок. А это значит, что проблем с соседями и порчи имущества не избежать. Кстати, если вы хотите сдать жилье на сутки, то уточнять, с какими целями его собираются арендовать, необходимо в любом случае.

     Большинство собственников недвижимости предпочитают требовать в качестве залога документы, удостоверяющие личность жильцов. Они забирают паспорта, военные билеты и водительские права. Однако нам бы хотелось сказать о том, что это не совсем правильно — этим вы только отпугнете своих арендаторов, и вынудите их обратиться в поисках жилья к другим собственникам. Лучше всего, если вы попросите внести предоплату за весь период проживания. Перед тем, как от вас выселится очередной жилец, вам стоит проверить сохранность жилой площади и всего находящегося внутри нее имущества. Принимать ключи стоит прямо в квартире.

     Если вас не интересует посуточная аренда жилья и вы хотите сдать квартиру или комнату на более продолжительный срок, то непременно заключайте арендный договор. Прописывайте в нем все сведения о временных постояльцах. Также вы должны указать, что в случае порчи имущества, жилец обязуется возместить стоимость ущерба. Напоследок не забудьте договориться с арендатором о времени ваших возможных визитов. Только в случае соблюдения всех вышеуказанных правил, вы можете быть уверенным в том, что аренда квартиры или комнаты обернется для вас стабильным доходом. А не необходимостью в покупке новых вещей или ремонте, и головной болью.

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета, так и в специализированных изданиях по недвижимости достаточно...

Достоинства и недостатки металлических сеток

Достоинства и недостатки металлических сеток

    Металлические сетки известны достаточно давно, они считаются наиболее популярным материалом для обустройства ограждения на приусадебных территориях, в садах. Считается, что металлическая сетка купить...

Аренда офисных помещений в БЦ Центрального АО

Аренда офисных помещений в БЦ Центрального АО

   Центральный административный район отличается изобилием достопримечательностей и огромным потоком людей, который проходит через него ежедневно. С давних времен он считается центром торговли, да и...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартир...

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и комфортно. Для того чтобы внести позитивные изменения в вашу квартиру не...

Строительство недорогого дачного домика

Строительство недорогого дачного домика

    Урбанизация, охватившая страну в середине прошлого столетия, заставила многие семьи оторваться от земли, своих корней и переехать в города. А сейчас большинство горожан старается приобрести участок...

Почему многие посещают кулинарные курсы

Почему многие посещают кулинарные курсы

Хобби – это неотъемлемая часть жизни каждого из нас. Много времени занимает работа, она же дает средства к существованию и удовлетворяет кое-какие социальные потребности.    Есть еще друзья, близкие люди и...

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Покупаем дачу

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы проводили столько счастливых часов в детстве, наслаждаясь чудесным...

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

Особенности программы реконструкции ветхого жиль...

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько изношено жилье, возможен вариант или проведения капитального ремонта...

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под...

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры,...

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть...

Установка натяжного пленочного потолка

   Натяжные потолки из виниловой пленки или из синтетической ткани обладают множеством преимуществ по сравнению с другими известными...

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А...

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

     Если вы уже являетесь счастливым владельцем собственной квартиры, но не хотите останавливаться на достигнутом и мечтаете об...

Изящество кованых ворот

    Ворота откатного типа с коваными элементами     Главной функцией наружных ворот является защита территории от...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru