Как правильно сдавать квартиру?

23.12.12

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком вопросе, как аренда посуточного жилья. При этом и помесячная аренда квартир и комнат способна приносить немало прибыли. Если вы хотите сдать свою жилую площадь постояльцам, то вам необходимо знать несколько важных правил этого процесса. С их помощью вы сможете обезопасить себя и свое имущество, и получить доход стабильно и без задержек.

     И первая наша рекомендация заключается в том, чтобы вы непременно составили перечень всех вещей и ценностей, которые имеются в квартире или комнате. Только таким образом вы убережете себя от возможной порчи имущества жильцами. Не забудьте проследить за тем, чтобы ваши постояльцы не просто ознакомились с этим списком. Но и поставили на нем свою подпись. В этом случае при возникновении конфликтной ситуации у вас будет письменное доказательство вашей правоты.

     Даже если аренда жилья является для вас новой областью деятельности, вы должны научиться разбираться в том, кому стоит сдать квартиру или комнату. А кому следует отказать в этом. Если потенциальный постоялец не вызывает у вас доверия уже при осмотре недвижимости, то заключать сделку не следует.

      Совет опытных арендаторов заключается в том, что не стоит сдавать жилье лицам, не достигшим восемнадцатилетнего возраста. В особенности, если вами предлагается аренда квартиры на сутки. Нередко молодежь использует такую недвижимость для проведения различных праздников и шумных вечеринок. А это значит, что проблем с соседями и порчи имущества не избежать. Кстати, если вы хотите сдать жилье на сутки, то уточнять, с какими целями его собираются арендовать, необходимо в любом случае.

     Большинство собственников недвижимости предпочитают требовать в качестве залога документы, удостоверяющие личность жильцов. Они забирают паспорта, военные билеты и водительские права. Однако нам бы хотелось сказать о том, что это не совсем правильно — этим вы только отпугнете своих арендаторов, и вынудите их обратиться в поисках жилья к другим собственникам. Лучше всего, если вы попросите внести предоплату за весь период проживания. Перед тем, как от вас выселится очередной жилец, вам стоит проверить сохранность жилой площади и всего находящегося внутри нее имущества. Принимать ключи стоит прямо в квартире.

     Если вас не интересует посуточная аренда жилья и вы хотите сдать квартиру или комнату на более продолжительный срок, то непременно заключайте арендный договор. Прописывайте в нем все сведения о временных постояльцах. Также вы должны указать, что в случае порчи имущества, жилец обязуется возместить стоимость ущерба. Напоследок не забудьте договориться с арендатором о времени ваших возможных визитов. Только в случае соблюдения всех вышеуказанных правил, вы можете быть уверенным в том, что аренда квартиры или комнаты обернется для вас стабильным доходом. А не необходимостью в покупке новых вещей или ремонте, и головной болью.

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Хочу дом на Рублевке!

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди московской элиты, деятелей науки и искусства, политиков и успешных...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или взяться за дело самостоятельно и сэкономить на комиссионных агентству? Но...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

     Как известно, недвижимость сегодня – это самое выгодное, безопасное и стабильное вложение денежных средств. Крылатое выражение М. Булгакова в романе «Мастер и Маргарита»: «Квартирный вопрос испортил...

Краткий обзор недвижимости в Испании

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий Испании, и пообщавшийся с открытыми и жизнерадостными обитателями этой...

О разделе имущества и долевой собственности

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют только определенной долей данного имущества. Такие ситуации могут...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем, не может не привлекать к себе внимания. Эта страна за последние пять-семь...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он...

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва....

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru