Клиентоориентированная аренда недвижимости

10.02.13

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете разместить на своей жилплощади. Для одних оптимальным вариантом станет молодая семья, проживающая как в законном, так и в гражданском (по терминологии – сожительство) браке. Но без детей и домашних зверюшек. Плюсы таких квартиросъемщиков: стабильная оплата, опрятный внешний вид квартиры. Минусы – средняя по городу цена за снимаемое помещение. Для других более выгодным покажется набрать в качестве жильцов несколько студентов. По стоимости это будет значительно выше, но состояние квартиры может быстро ухудшиться, а ликвидация последствий от проживания веселой и бесшабашной молодежи соответственно приведет к незапланированным расходам на ремонт.

     Несмотря на желание выжать из квадратных метров максимум пользы, но состояние квартиры глазами владельца существенно отличается от взгляда будущего квартиранта. Сравнительный анализ цен в Интернете или специальных газетах с объявлениями тоже не лучший выход. Ведь даже в словосочетание «современный ремонт» каждый человек вкладывает свое видение. Поэтому, чтобы не попасть впросак лучше всего решать вопрос сдачи квартиры в аренду с помощью риелтора. Специалист вам подскажет и реальную цену, и посоветует, кому лучше всего сдавать именно ваше жилье: поселить молодую пару или устроить мини студенческое общежитие.

     И вот мы плавно подошли к самому актуальному вопросу: где и какими средствами искать квартиросъемщиков. Каждый способ поиска жильцов имеет свои плюсы и минусы. Можно предложить пожить в помещении знакомым. В этом случае вам почти не придется волноваться за сохранность имущества, просрочку по коммуналке или огромный счет за телефонные переговоры. Но вряд ли ваши знакомые согласятся арендовать у вас квартиру по приемлемой для вас цене. Опираясь на родственные связи или приятельские узы, они будут просить больших скидок. Да и не факт, что именно ваша недвижимость придется им по вкусу. Кроме того, есть такая поговорка: « финансовые вопросы плохо сказываются на родственных отношениях».

     Владельцы квартир с активной жизненной позицией могут самолично расклеить сотни объявлений и развесить столько же запросов на онлайновые доски. Или методично обзванивать все попавшиеся на глаза телефонные номера, где в рекламках встречаются такие слова: «Сниму квартиру или комнату на длительный срок, порядок и своевременную оплату гарантирую». После –надцатого разговора у хозяев недвижимости может сложиться впечатление, что все объявления были распечатаны на принтере какого-то «черного маклера» — агента-одиночки, который за солидную плату взял на себя благородную миссию посредника между арендодателями и арендаторами. При таком раскладе вы получаете нулевые гарантии, сомнительных жильцов, зато труд посредника хорошо вознагражден. Не зря же он так старается и прямо-таки уговаривает все встречных-поперечных сдать или снять жилья, невзирая на их потребности и желания.

     Если вдруг владельцу квартиры повезет — и он, после долгих усилий, найдет подходящих квартирантов, то перед ним возник очередная проблема: грамотно составить договор аренды помещения. Скаченные из Интернета варианты договоров с измененными данными могут быть не актуальны для вашего случая. А сдавать недвижимость под честное слово – это совсем уже необоснованный риск. Точно также могут вызывать закономерные опасения договора, предложенные «черным маклером».

     Примечательно то, что от вышеописанных ситуаций застрахованы клиенты, обратившиеся в солидные агентства недвижимости. В этом случае данные о вашей квартире сообщаются только проверенным людям, вы сами составляете расписание показов и согласовываете цену. Как правило, агентства недвижимости, давно работающие на рынке риелторских услуг и с хорошей репутацией, могут сотрудничать между собой, поэтому поиск нанимателей не превратится для вас в проблему.

     После заключения устной договоренности с будущими квартиросъемщиками, представитель агентства недвижимости представит вам вариант договора, в котором предусмотрено урегулирования множества спорных моментов и разногласий. Помимо стандартной и проверенной временем версии договора, хозяин квартира также может добавит свои пожелания, которые юрист агентства оформит в пункты соглашения.

     И напоследок, стоит заметить, что сдавать квартиру через агентство намного безопаснее для собственника, потому что аферисты не рискуют связываться с представительными риелторскими конторами. Имидж агентства и тщательная работа сотрудников не оставляют мошенникам и аферистам ни единого шанса.

Выбор помещения под магазин или общепит

Выбор помещения под магазин или общепит

    Если вы приняли решение заняться бизнесом в сфере торговли, то одно из главных условий успеха, это выбор помещения под магазин нижнего белья или любой другой тематики в правильном месте с хорошей...

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл....

Покупаем магазин

Покупаем магазин

     Собрались приобретать магазин и не знаете с чего начать? Мы поможем вам. Базовый этап в налаживании бизнеса – поиск и приобретение помещения. Купить помещение под магазин не просто. Во-первых, требуются...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в современном доме, для строительства которого используются только...

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные задачи

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные зад...

Гарантии безопасности проведения сделок      Основой деятельности агентства является принцип социальной ответственности, включающей в себя: Честность и открытость по отношению к клиентам, партнерам по...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Жилые комплексы

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень...

Как купить квартиру в кредит?

Как купить квартиру в кредит?

     Экономия при покупке квартиры в кредит прямо пропорциональна риску, на который вы сами решитесь пойти, оформляя сделку. Чем меньше риск, тем меньше будет экономия.      Есть два этапа снижения итоговой...

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «Северная Палитра»

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «С...

   Один из важных факторов при выборе жилья – транспортная доступность. Особой популярностью пользуются новостройки у метро, откуда можно быстро и легко добраться до работы и обратно домой.    Для...

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Современные жилые комплексы и поселки

   Где предпочитает жить современный человек? Разумеется, в большом новом жилом комплексе с превосходно развитой инфраструктурой....

Как строится Московское метро

Источник информации: сайт Московского Метрополитена http://stroi.mos.ru Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь...

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры,...

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам...

Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в...

Какое время года выбрать для строительства?

   Строительство любого дома начинается с проекта. Именно на стадии проектирования надо принять решение, какое предназначение будет у...

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

   Некоторое время назад считалось престижным иметь коммерческую недвижимость в собственности. Для большого числа бизнесменов это...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru