Клиентоориентированная аренда недвижимости

10.02.13

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете разместить на своей жилплощади. Для одних оптимальным вариантом станет молодая семья, проживающая как в законном, так и в гражданском (по терминологии – сожительство) браке. Но без детей и домашних зверюшек. Плюсы таких квартиросъемщиков: стабильная оплата, опрятный внешний вид квартиры. Минусы – средняя по городу цена за снимаемое помещение. Для других более выгодным покажется набрать в качестве жильцов несколько студентов. По стоимости это будет значительно выше, но состояние квартиры может быстро ухудшиться, а ликвидация последствий от проживания веселой и бесшабашной молодежи соответственно приведет к незапланированным расходам на ремонт.

     Несмотря на желание выжать из квадратных метров максимум пользы, но состояние квартиры глазами владельца существенно отличается от взгляда будущего квартиранта. Сравнительный анализ цен в Интернете или специальных газетах с объявлениями тоже не лучший выход. Ведь даже в словосочетание «современный ремонт» каждый человек вкладывает свое видение. Поэтому, чтобы не попасть впросак лучше всего решать вопрос сдачи квартиры в аренду с помощью риелтора. Специалист вам подскажет и реальную цену, и посоветует, кому лучше всего сдавать именно ваше жилье: поселить молодую пару или устроить мини студенческое общежитие.

     И вот мы плавно подошли к самому актуальному вопросу: где и какими средствами искать квартиросъемщиков. Каждый способ поиска жильцов имеет свои плюсы и минусы. Можно предложить пожить в помещении знакомым. В этом случае вам почти не придется волноваться за сохранность имущества, просрочку по коммуналке или огромный счет за телефонные переговоры. Но вряд ли ваши знакомые согласятся арендовать у вас квартиру по приемлемой для вас цене. Опираясь на родственные связи или приятельские узы, они будут просить больших скидок. Да и не факт, что именно ваша недвижимость придется им по вкусу. Кроме того, есть такая поговорка: « финансовые вопросы плохо сказываются на родственных отношениях».

     Владельцы квартир с активной жизненной позицией могут самолично расклеить сотни объявлений и развесить столько же запросов на онлайновые доски. Или методично обзванивать все попавшиеся на глаза телефонные номера, где в рекламках встречаются такие слова: «Сниму квартиру или комнату на длительный срок, порядок и своевременную оплату гарантирую». После –надцатого разговора у хозяев недвижимости может сложиться впечатление, что все объявления были распечатаны на принтере какого-то «черного маклера» — агента-одиночки, который за солидную плату взял на себя благородную миссию посредника между арендодателями и арендаторами. При таком раскладе вы получаете нулевые гарантии, сомнительных жильцов, зато труд посредника хорошо вознагражден. Не зря же он так старается и прямо-таки уговаривает все встречных-поперечных сдать или снять жилья, невзирая на их потребности и желания.

     Если вдруг владельцу квартиры повезет — и он, после долгих усилий, найдет подходящих квартирантов, то перед ним возник очередная проблема: грамотно составить договор аренды помещения. Скаченные из Интернета варианты договоров с измененными данными могут быть не актуальны для вашего случая. А сдавать недвижимость под честное слово – это совсем уже необоснованный риск. Точно также могут вызывать закономерные опасения договора, предложенные «черным маклером».

     Примечательно то, что от вышеописанных ситуаций застрахованы клиенты, обратившиеся в солидные агентства недвижимости. В этом случае данные о вашей квартире сообщаются только проверенным людям, вы сами составляете расписание показов и согласовываете цену. Как правило, агентства недвижимости, давно работающие на рынке риелторских услуг и с хорошей репутацией, могут сотрудничать между собой, поэтому поиск нанимателей не превратится для вас в проблему.

     После заключения устной договоренности с будущими квартиросъемщиками, представитель агентства недвижимости представит вам вариант договора, в котором предусмотрено урегулирования множества спорных моментов и разногласий. Помимо стандартной и проверенной временем версии договора, хозяин квартира также может добавит свои пожелания, которые юрист агентства оформит в пункты соглашения.

     И напоследок, стоит заметить, что сдавать квартиру через агентство намного безопаснее для собственника, потому что аферисты не рискуют связываться с представительными риелторскими конторами. Имидж агентства и тщательная работа сотрудников не оставляют мошенникам и аферистам ни единого шанса.

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно...

Московское агентство недвижимости

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число москвичей, имеющих в собственности комнату, квартиру или загородный дом,...

Пластиковые окна в обеспечении безопасности жилища

Пластиковые окна в обеспечении безопасности жили...

   Одной из важнейших функций оконных систем является обеспечение безопасности жилища. В отличие от традиционных систем с деревянными рамами, пластиковые окна известных, преимущественно немецких...

Клубные американские танцы

Клубные американские танцы

   Вы решили заняться серьезно танцами и выбрали клубную латину? Добро пожаловать в мир зажигательной, ритмичной и страстной энергетики. Клубная латина – это направление так называемых социальных...

Что за птица эта квартирная гостиница?

Что за птица эта квартирная гостиница?

     Когда едем на пару дней в чужой город по делам или в отпуск на праздники, всегда стремимся найти достойное место временного проживания. И часто мы ищем гостиницы, выбирая между хорошей ценой, удобным...

В чем причина популярности каркасных домов?

В чем причина популярности каркасных домов?

    Каркасные дома пользуются спросом в Канаде и многих странах Европы уже около пятидесяти лет. Однако, в России их строительство стало популярным в последние несколько лет. Причина популярности в очень...

Двигатель нужно запускать плавно

Двигатель нужно запускать плавно

    Как показывает опыт эксплуатации и ремонта электродвигателей, в большинстве случаев эти агрегаты выходят из строя в момент запуска или торможения, когда по обмоткам течет значительный ток, величина...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Встреча Нового Года в съемной квартире

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период праздников. А так как самым любимым праздником у нашего народа был, есть и,...

Срочный выкуп квартир: как это работает?

Срочный выкуп квартир: как это работает?

  В нашей жизни порой складываются такие ситуации, которые требуют от человека продажи собственной недвижимость в срочном порядке. Однако найти покупателя жилплощади за несколько дней, которого бы...

Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта...

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии,...

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго...

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а...

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в...

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система...

Строительство недорогого дачного домика

    Урбанизация, охватившая страну в середине прошлого столетия, заставила многие семьи оторваться от земли, своих корней и переехать в...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru