Клиентоориентированная аренда недвижимости

10.02.13

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете разместить на своей жилплощади. Для одних оптимальным вариантом станет молодая семья, проживающая как в законном, так и в гражданском (по терминологии – сожительство) браке. Но без детей и домашних зверюшек. Плюсы таких квартиросъемщиков: стабильная оплата, опрятный внешний вид квартиры. Минусы – средняя по городу цена за снимаемое помещение. Для других более выгодным покажется набрать в качестве жильцов несколько студентов. По стоимости это будет значительно выше, но состояние квартиры может быстро ухудшиться, а ликвидация последствий от проживания веселой и бесшабашной молодежи соответственно приведет к незапланированным расходам на ремонт.

     Несмотря на желание выжать из квадратных метров максимум пользы, но состояние квартиры глазами владельца существенно отличается от взгляда будущего квартиранта. Сравнительный анализ цен в Интернете или специальных газетах с объявлениями тоже не лучший выход. Ведь даже в словосочетание «современный ремонт» каждый человек вкладывает свое видение. Поэтому, чтобы не попасть впросак лучше всего решать вопрос сдачи квартиры в аренду с помощью риелтора. Специалист вам подскажет и реальную цену, и посоветует, кому лучше всего сдавать именно ваше жилье: поселить молодую пару или устроить мини студенческое общежитие.

     И вот мы плавно подошли к самому актуальному вопросу: где и какими средствами искать квартиросъемщиков. Каждый способ поиска жильцов имеет свои плюсы и минусы. Можно предложить пожить в помещении знакомым. В этом случае вам почти не придется волноваться за сохранность имущества, просрочку по коммуналке или огромный счет за телефонные переговоры. Но вряд ли ваши знакомые согласятся арендовать у вас квартиру по приемлемой для вас цене. Опираясь на родственные связи или приятельские узы, они будут просить больших скидок. Да и не факт, что именно ваша недвижимость придется им по вкусу. Кроме того, есть такая поговорка: « финансовые вопросы плохо сказываются на родственных отношениях».

     Владельцы квартир с активной жизненной позицией могут самолично расклеить сотни объявлений и развесить столько же запросов на онлайновые доски. Или методично обзванивать все попавшиеся на глаза телефонные номера, где в рекламках встречаются такие слова: «Сниму квартиру или комнату на длительный срок, порядок и своевременную оплату гарантирую». После –надцатого разговора у хозяев недвижимости может сложиться впечатление, что все объявления были распечатаны на принтере какого-то «черного маклера» — агента-одиночки, который за солидную плату взял на себя благородную миссию посредника между арендодателями и арендаторами. При таком раскладе вы получаете нулевые гарантии, сомнительных жильцов, зато труд посредника хорошо вознагражден. Не зря же он так старается и прямо-таки уговаривает все встречных-поперечных сдать или снять жилья, невзирая на их потребности и желания.

     Если вдруг владельцу квартиры повезет — и он, после долгих усилий, найдет подходящих квартирантов, то перед ним возник очередная проблема: грамотно составить договор аренды помещения. Скаченные из Интернета варианты договоров с измененными данными могут быть не актуальны для вашего случая. А сдавать недвижимость под честное слово – это совсем уже необоснованный риск. Точно также могут вызывать закономерные опасения договора, предложенные «черным маклером».

     Примечательно то, что от вышеописанных ситуаций застрахованы клиенты, обратившиеся в солидные агентства недвижимости. В этом случае данные о вашей квартире сообщаются только проверенным людям, вы сами составляете расписание показов и согласовываете цену. Как правило, агентства недвижимости, давно работающие на рынке риелторских услуг и с хорошей репутацией, могут сотрудничать между собой, поэтому поиск нанимателей не превратится для вас в проблему.

     После заключения устной договоренности с будущими квартиросъемщиками, представитель агентства недвижимости представит вам вариант договора, в котором предусмотрено урегулирования множества спорных моментов и разногласий. Помимо стандартной и проверенной временем версии договора, хозяин квартира также может добавит свои пожелания, которые юрист агентства оформит в пункты соглашения.

     И напоследок, стоит заметить, что сдавать квартиру через агентство намного безопаснее для собственника, потому что аферисты не рискуют связываться с представительными риелторскими конторами. Имидж агентства и тщательная работа сотрудников не оставляют мошенникам и аферистам ни единого шанса.

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории, а, следовательно, и с точки зрения приобретения жилой и коммерческой...

Новые налоговые ставки на недвижимость

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако суммы налога оказываются весьма умеренными. Причина проста — стоимость...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Снимать через агентство или самостоятельно?

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная с...

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот понимание такой «непригодности» было несколько различным, а масштабы...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести...

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане...

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет...

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru