Клиентоориентированная аренда недвижимости

10.02.13

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете разместить на своей жилплощади. Для одних оптимальным вариантом станет молодая семья, проживающая как в законном, так и в гражданском (по терминологии – сожительство) браке. Но без детей и домашних зверюшек. Плюсы таких квартиросъемщиков: стабильная оплата, опрятный внешний вид квартиры. Минусы – средняя по городу цена за снимаемое помещение. Для других более выгодным покажется набрать в качестве жильцов несколько студентов. По стоимости это будет значительно выше, но состояние квартиры может быстро ухудшиться, а ликвидация последствий от проживания веселой и бесшабашной молодежи соответственно приведет к незапланированным расходам на ремонт.

     Несмотря на желание выжать из квадратных метров максимум пользы, но состояние квартиры глазами владельца существенно отличается от взгляда будущего квартиранта. Сравнительный анализ цен в Интернете или специальных газетах с объявлениями тоже не лучший выход. Ведь даже в словосочетание «современный ремонт» каждый человек вкладывает свое видение. Поэтому, чтобы не попасть впросак лучше всего решать вопрос сдачи квартиры в аренду с помощью риелтора. Специалист вам подскажет и реальную цену, и посоветует, кому лучше всего сдавать именно ваше жилье: поселить молодую пару или устроить мини студенческое общежитие.

     И вот мы плавно подошли к самому актуальному вопросу: где и какими средствами искать квартиросъемщиков. Каждый способ поиска жильцов имеет свои плюсы и минусы. Можно предложить пожить в помещении знакомым. В этом случае вам почти не придется волноваться за сохранность имущества, просрочку по коммуналке или огромный счет за телефонные переговоры. Но вряд ли ваши знакомые согласятся арендовать у вас квартиру по приемлемой для вас цене. Опираясь на родственные связи или приятельские узы, они будут просить больших скидок. Да и не факт, что именно ваша недвижимость придется им по вкусу. Кроме того, есть такая поговорка: « финансовые вопросы плохо сказываются на родственных отношениях».

     Владельцы квартир с активной жизненной позицией могут самолично расклеить сотни объявлений и развесить столько же запросов на онлайновые доски. Или методично обзванивать все попавшиеся на глаза телефонные номера, где в рекламках встречаются такие слова: «Сниму квартиру или комнату на длительный срок, порядок и своевременную оплату гарантирую». После –надцатого разговора у хозяев недвижимости может сложиться впечатление, что все объявления были распечатаны на принтере какого-то «черного маклера» — агента-одиночки, который за солидную плату взял на себя благородную миссию посредника между арендодателями и арендаторами. При таком раскладе вы получаете нулевые гарантии, сомнительных жильцов, зато труд посредника хорошо вознагражден. Не зря же он так старается и прямо-таки уговаривает все встречных-поперечных сдать или снять жилья, невзирая на их потребности и желания.

     Если вдруг владельцу квартиры повезет — и он, после долгих усилий, найдет подходящих квартирантов, то перед ним возник очередная проблема: грамотно составить договор аренды помещения. Скаченные из Интернета варианты договоров с измененными данными могут быть не актуальны для вашего случая. А сдавать недвижимость под честное слово – это совсем уже необоснованный риск. Точно также могут вызывать закономерные опасения договора, предложенные «черным маклером».

     Примечательно то, что от вышеописанных ситуаций застрахованы клиенты, обратившиеся в солидные агентства недвижимости. В этом случае данные о вашей квартире сообщаются только проверенным людям, вы сами составляете расписание показов и согласовываете цену. Как правило, агентства недвижимости, давно работающие на рынке риелторских услуг и с хорошей репутацией, могут сотрудничать между собой, поэтому поиск нанимателей не превратится для вас в проблему.

     После заключения устной договоренности с будущими квартиросъемщиками, представитель агентства недвижимости представит вам вариант договора, в котором предусмотрено урегулирования множества спорных моментов и разногласий. Помимо стандартной и проверенной временем версии договора, хозяин квартира также может добавит свои пожелания, которые юрист агентства оформит в пункты соглашения.

     И напоследок, стоит заметить, что сдавать квартиру через агентство намного безопаснее для собственника, потому что аферисты не рискуют связываться с представительными риелторскими конторами. Имидж агентства и тщательная работа сотрудников не оставляют мошенникам и аферистам ни единого шанса.

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

Как не стать обманутым дольщиком?

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех, кто сам активно занимается решением квартирного вопроса в настоящий...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

Самые эффективные способы управления недвижимост...

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения дополнительной прибыли, но и большая ответственность. Для того чтобы объект...

Как построить бассейн

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка организована, а зеленая травка на газонах радует глаз. Осмотревшись по...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реаль...

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный вариант и почти что избавят от канители с бумагами. Обращаются за...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Двигатель нужно запускать плавно

Двигатель нужно запускать плавно

    Как показывает опыт эксплуатации и ремонта электродвигателей, в большинстве случаев эти агрегаты выходят из строя в момент запуска или торможения, когда по обмоткам течет значительный ток, величина...

Бильярдная комната: правильное освещение

Бильярдная комната: правильное освещение

   Бильярд издавна считается игрой, которая позволяет подчеркнуть способность игроков просчитать наперед тактику противника и оценить целеустремленность, уровень интеллекта, быстроту реакции,...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в современном доме, для строительства которого используются только...

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

     Из всех сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году бесспорными лидерами стали офисные и торговые объекты. Как считают...

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли...

Строительство каркасных домов и домов из профилированного бруса

   Большинство из нас проживает свои жизни в бездушной каменных домах. Это стало отнимать у современных людей слишком много сил, тем...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Кованые ворота и калитки

   Без ворот, являющихся логическим завершением любого забора, немыслимо ни одно ограждение. Красивые и изящные ворота – это, своего...

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое...

Деревянные евроокна Юман-Групп в Поволжье

    Неоспоримое лидерство среди оконных конструкций на протяжении последних лет удерживают металлопластиковые изделия, обладающие...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru