Клиентоориентированная аренда недвижимости

10.02.13

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете разместить на своей жилплощади. Для одних оптимальным вариантом станет молодая семья, проживающая как в законном, так и в гражданском (по терминологии – сожительство) браке. Но без детей и домашних зверюшек. Плюсы таких квартиросъемщиков: стабильная оплата, опрятный внешний вид квартиры. Минусы – средняя по городу цена за снимаемое помещение. Для других более выгодным покажется набрать в качестве жильцов несколько студентов. По стоимости это будет значительно выше, но состояние квартиры может быстро ухудшиться, а ликвидация последствий от проживания веселой и бесшабашной молодежи соответственно приведет к незапланированным расходам на ремонт.

     Несмотря на желание выжать из квадратных метров максимум пользы, но состояние квартиры глазами владельца существенно отличается от взгляда будущего квартиранта. Сравнительный анализ цен в Интернете или специальных газетах с объявлениями тоже не лучший выход. Ведь даже в словосочетание «современный ремонт» каждый человек вкладывает свое видение. Поэтому, чтобы не попасть впросак лучше всего решать вопрос сдачи квартиры в аренду с помощью риелтора. Специалист вам подскажет и реальную цену, и посоветует, кому лучше всего сдавать именно ваше жилье: поселить молодую пару или устроить мини студенческое общежитие.

     И вот мы плавно подошли к самому актуальному вопросу: где и какими средствами искать квартиросъемщиков. Каждый способ поиска жильцов имеет свои плюсы и минусы. Можно предложить пожить в помещении знакомым. В этом случае вам почти не придется волноваться за сохранность имущества, просрочку по коммуналке или огромный счет за телефонные переговоры. Но вряд ли ваши знакомые согласятся арендовать у вас квартиру по приемлемой для вас цене. Опираясь на родственные связи или приятельские узы, они будут просить больших скидок. Да и не факт, что именно ваша недвижимость придется им по вкусу. Кроме того, есть такая поговорка: « финансовые вопросы плохо сказываются на родственных отношениях».

     Владельцы квартир с активной жизненной позицией могут самолично расклеить сотни объявлений и развесить столько же запросов на онлайновые доски. Или методично обзванивать все попавшиеся на глаза телефонные номера, где в рекламках встречаются такие слова: «Сниму квартиру или комнату на длительный срок, порядок и своевременную оплату гарантирую». После –надцатого разговора у хозяев недвижимости может сложиться впечатление, что все объявления были распечатаны на принтере какого-то «черного маклера» — агента-одиночки, который за солидную плату взял на себя благородную миссию посредника между арендодателями и арендаторами. При таком раскладе вы получаете нулевые гарантии, сомнительных жильцов, зато труд посредника хорошо вознагражден. Не зря же он так старается и прямо-таки уговаривает все встречных-поперечных сдать или снять жилья, невзирая на их потребности и желания.

     Если вдруг владельцу квартиры повезет — и он, после долгих усилий, найдет подходящих квартирантов, то перед ним возник очередная проблема: грамотно составить договор аренды помещения. Скаченные из Интернета варианты договоров с измененными данными могут быть не актуальны для вашего случая. А сдавать недвижимость под честное слово – это совсем уже необоснованный риск. Точно также могут вызывать закономерные опасения договора, предложенные «черным маклером».

     Примечательно то, что от вышеописанных ситуаций застрахованы клиенты, обратившиеся в солидные агентства недвижимости. В этом случае данные о вашей квартире сообщаются только проверенным людям, вы сами составляете расписание показов и согласовываете цену. Как правило, агентства недвижимости, давно работающие на рынке риелторских услуг и с хорошей репутацией, могут сотрудничать между собой, поэтому поиск нанимателей не превратится для вас в проблему.

     После заключения устной договоренности с будущими квартиросъемщиками, представитель агентства недвижимости представит вам вариант договора, в котором предусмотрено урегулирования множества спорных моментов и разногласий. Помимо стандартной и проверенной временем версии договора, хозяин квартира также может добавит свои пожелания, которые юрист агентства оформит в пункты соглашения.

     И напоследок, стоит заметить, что сдавать квартиру через агентство намного безопаснее для собственника, потому что аферисты не рискуют связываться с представительными риелторскими конторами. Имидж агентства и тщательная работа сотрудников не оставляют мошенникам и аферистам ни единого шанса.

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Выбираем качественную систему отопления для дома

Выбираем качественную систему отопления для дома

   Как известно, каждый мужчина за свою жизнь должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Что касается дерева и сына, то это темы для совершенно других публикаций. А вот про частный дом, а точнее о...

Выбираем свое агентство недвижимости

Выбираем свое агентство недвижимости

     Как часто вы слышали рассказы своих знакомых или коллег, о том, что при попытке снять квартиру напрямую у собственника жилья, в процессе проживания выяснялось много «интересных обстоятельств», таких...

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

     Если вы уже являетесь счастливым владельцем собственной квартиры, но не хотите останавливаться на достигнутом и мечтаете об улучшении жилищных условий, то вам стоит более детально ознакомиться с...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют...

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

О разделе имущества и долевой собственности

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют только определенной долей данного имущества. Такие ситуации могут...

Что такое жилье эконом-класса?

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность и появляется, то привлекают в первую очередь не красивые и недосягаемые...

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное украшение любого интерьера

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное...

   Создавая интерьер своего дома, каждый человек стремится сделать его максимально красивым, удобным и функциональным. Сегодня, благодаря новым материалам и технологиям, придать дому индивидуальность и...

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности...

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

Кованые ворота и калитки

   Без ворот, являющихся логическим завершением любого забора, немыслимо ни одно ограждение. Красивые и изящные ворота – это, своего...

Выбор помещения под магазин или общепит

    Если вы приняли решение заняться бизнесом в сфере торговли, то одно из главных условий успеха, это выбор помещения под магазин...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей...

Как выбрать входную дверь

    Входная дверь может много рассказать о хозяине квартиры или дома, поэтому к ее выбору нужно подходить ответственно. Ознакомившись...

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов,...

Купить недвижимость в Евпатории

   В настоящее время жилая недвижимость у моря довольно востребована у покупателей. Люди, решая купить квартиру в Евпатории или любом...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru