Купить квартиру — преодоление проблем!

05.01.13

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от проблем. И все они кажутся подводными камнями, айсбергами, способными разбить вдребезги мечту об уютном доме.

     Где купить и какую квартиру выбрать ясно с самого начала, но есть вопросы, которые простым смертным – не риелторам, даже в голову не придут. Например, как контролировать агентство недвижимости? Удобно ли спрашивать документы у продавца? Какие документы необходимо проверять? Как избежать послепродажных неприятностей и стать счастливым обладателем собственной крыши над головой. И в этой статье рассмотрим, на что обращать внимание при выборе квартиры.

     Вначале, при первом визите для осмотра квартиры, попросите технический паспорт на квартиру у продавца. Там указаны технические характеристики квартиры, планировка. Главное – на первой же странице указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности и имя владельца/владельцев жилой площади, участвовавших в приватизации. Этот документ необходимо изучить внимательнейшим образом, а лучше взять ксерокопию. Если хозяину скрывать нечего и он заинтересован в продаже, то он наверняка запас несколько копий тех.паспорта.

     Кроме того сразу же спросите, как часто квартира перепродавалась, сколько человек прописано, нет ли иждивенцев, несовершеннолетних, душевнобольных, собственников, отбывающих наказание. Все хозяева могут и не присутствовать при сделке, но тогда должны быть доверенности, заверенные нотариусом. Непременно попросите последнюю квитанцию об оплате коммунальных услуг, чтобы выяснить нет ли задолженностей.

     Для обращения за информацией в БТИ или ЖЭК нужна доверенность на сбор документов, заверенная нотариусом, иначе они откажутся разговаривать. В ЖЭКе откажут в выписке копии лицевого счёта или выдаче информации по квартире и жильцам, но о задолженности могут предупредить. Постарайтесь найти подход, объяснить свои намерения, а может и на шоколадку не поскупиться. Однако, на этапе сбора информации есть более эффективные методы.

     В принципе львиная часть вопросов отпадёт при первом же осмотре квартиры. А если покупатель не из робкого десятка, то он улучшит время и побеседует с соседями. И не только для прояснения деталей семейных перипетий собственников приглянувшейся квартирки, но и для знакомства с теми, кто будет жить рядом. Пьяные скандалы за стеной способны отравить не только ночной сон, но и удовольствие от приобретения. Особенно это касается покупки комнаты в коммунальной квартире.

     Не лишним будет зайти в опорный пункт, на территории которого находится выбранный объект. Участковый, как правило, в курсе вопросов неблагополучных семей и может дать важный совет.

     Когда квартира покупается в ипотеку, то в перечень документов обязательно входит справка из ЕГРП. Это Единый Государственный Реестр, там стоят на учёте все жилые помещения и регистрируются все сделки, собственники и аресты, наложенные на объекты. Справки выдаются свободно любому гражданину. Раз уж банку требуется эта справка в качестве доказательства надёжности сделки, то и при покупке за наличные или обмене она лишней не окажется.

     Вот та информация, которую необходимо выяснить ещё до того, как будет внесён задаток за квартиру. Чтобы покупка не обернулась чередой судебных процессов, или хуже того потерей и денег и жилья, нужно помнить, что мелочей не бывает.
Если же решите обратиться за помощью в агентство, то со знанием дела сможете проконтролировать их работу и в полной мере насладиться приобретением.

Как выгодно сдать квартиру или дом?

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть у вас была возможность просто купить дополнительную недвижимость,...

Мобильная доска объявлений в Иркутске: максимальная эффективность, быстрота и удобство

Мобильная доска объявлений в Иркутске: максималь...

   Каждый человек стремится к лучшему – это логично и закономерно. Поэтому даже процесс продажи определенного товара или услуги, равно как и их покупку, он старается сделать максимально быстрым и...

Преимущества деревянной дачи

Преимущества деревянной дачи

    «Дача»! Какое приятное слово, особенно для городских работников, которые ждут выходных, и поехать в эту обитель. Каждый человек беспокоится про свой уют и, в первую очередь, про свой кошелёк. Так как же это...

Предоплата при покупке объекта недвижимости

Предоплата при покупке объекта недвижимости

     Предоплата является весомым аргументом в пользу заключаемой сделки по приобретению какого-либо объекта недвижимости. Когда покупатель передает продавцу определенную сумму в качестве аванса или...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

Купить недвижимость в Евпатории

Купить недвижимость в Евпатории

   В настоящее время жилая недвижимость у моря довольно востребована у покупателей. Люди, решая купить квартиру в Евпатории или любом другом южном городе, хорошо понимают, что такое вложение капитала...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Аренда квартир без посредников!

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести...

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные задачи

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные зад...

Гарантии безопасности проведения сделок      Основой деятельности агентства является принцип социальной ответственности, включающей в себя: Честность и открытость по отношению к клиентам, партнерам по...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500...

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды...

Двигатель нужно запускать плавно

    Как показывает опыт эксплуатации и ремонта электродвигателей, в большинстве случаев эти агрегаты выходят из строя в момент запуска...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи,...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета,...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном...

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru