Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

24.12.12

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно больше, чем, если бы это была долгосрочная аренда. Но если с такой арендой, вы сталкиваетесь впервые, тогда должны учитывать ее особенности, так ваш бизнес будет максимально доходным. Специалисты рынка недвижимости выделили несколько важных рекомендаций.

Готовим грамотно квартиру

     Если вы хотите сдать квартиру посуточно максимально выгодно, ее важно грамотно подготовить. Вы должны учитывать, что человек приехал в другой город, взял с собой минимальное количество вещей, поэтому в квартире должно быть все максимально подготовлено для комфортного проживания. Итак, в квартире должен быть сделан ремонт, а насколько дорогой — это уже зависит от ваших материальных возможностей и состояния жилья. Внимательно осмотрите помещение, может в нем стоит сменить обои, при этом желательно, чтобы они были в светлых тонах. Обратите внимание на состояние санузла и сантехники, если что-то неисправное — приведите в порядок.

     Важно позаботиться о наличии спальных мест, так например, если квартира однокомнатная, желательно чтобы в ней было 2-3 спальных места. Это может быть двуспальный диван и кресло-кровать. Также в комнате должен быть телевизор, журнальный столик, по возможности музыкальная аппаратура и кондиционер. Что еще важно — вам необходимо будет закупить несколько комплектов постельного белья и принадлежностей для ванны.

     Теперь поговорим о кухне. Очень многие путешественники предпочитают снять квартиру посуточно исключительно из-за того, что в ней есть возможность самостоятельно приготовить домашнюю пищу. Поэтому кухня должна быть соответственно оборудована — это холодильник, микроволновая печь, необходимая посуда и так далее.

Договор аренды

     При заселении арендаторов, желательно с ними заключать договор аренды, в котором указывается срок аренды, стоимость и так далее. Также желательно к договору приложить опись всего имущества с пунктом, что в случае повреждения чего-либо в квартире, арендатор обязан будет возместить вам ущерб. Не лишним будет напомнить постояльцам о правилах поведения, и если они будут громко слушать музыку после 22-00, то это может мешать соседям.

Самостоятельно или через агентство?

     Заниматься арендой квартиры посуточно можно самостоятельно или через агентство недвижимости. В первом случае вы должны будете самостоятельно подавать объявления, в любое время отвечать на звонки и быть готовыми даже ночью заселять арендаторов. Кроме этого, вы должны будете располагать свободным временем, ведь после каждого арендатора — квартира должна тщательно убираться, меняться постельные и ванные принадлежности. Также учитывайте, что сейчас многие пользуются такой услугой как аренда квартир на час. Поэтому этому бизнесу вы должны быть готовы отдавать довольно много времени.

     Если вы не располагаете временем или просто не желаете заниматься арендой, вы можете обратиться в агентство недвижимости и заключить с ним договор доверительного управления квартирой. В этом случае, специалисты сами будут искать арендаторов, заселять их, а вам остается только приходить и забирать свои заработанные деньги.

Ламинат, паркет, линолеум — что лучше

Ламинат, паркет, линолеум — что лучше

    Если вы собираетесь проводить в своей квартире или офисе ремонт, то выбрать различные декоративные материалы сегодня можно без труда: обои, штукатурка, навесные или натяжные потолки, паркет, ламинат,...

Что такое жилье эконом-класса?

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность и появляется, то привлекают в первую очередь не красивые и недосягаемые...

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

      С 2007 года, когда было объявлено о проведении очередной Олимпиады 2014 года в российском курортном городе Сочи, для местного рынка недвижимости наступил период кардинальных перемен. Сюда стали стекаться...

Срочный выкуп квартир: как это работает?

Срочный выкуп квартир: как это работает?

  В нашей жизни порой складываются такие ситуации, которые требуют от человека продажи собственной недвижимость в срочном порядке. Однако найти покупателя жилплощади за несколько дней, которого бы...

Снимать через агентство или самостоятельно?

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Деньги под залог квартиры — лучший выход в сложной ситуации

Деньги под залог квартиры — лучший выход в сложн...

Деньги под залог квартиры лучше не брать ни у кого! Т.к. ВСЕ те, кто предоставляет подобные услуги — жульё и ворьё.

Как купить квартиру в кредит?

Как купить квартиру в кредит?

     Экономия при покупке квартиры в кредит прямо пропорциональна риску, на который вы сами решитесь пойти, оформляя сделку. Чем меньше риск, тем меньше будет экономия.      Есть два этапа снижения итоговой...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Что за птица эта квартирная гостиница?

     Когда едем на пару дней в чужой город по делам или в отпуск на праздники, всегда стремимся найти достойное место временного...

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли...

Благоустройство домов и дворов

    Благоустройство домов и дворов — важный элемент в организации жизнедеятельности человека. Этот вопрос требует комплексного...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей...

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий...

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем,...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru