Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

24.12.12

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно больше, чем, если бы это была долгосрочная аренда. Но если с такой арендой, вы сталкиваетесь впервые, тогда должны учитывать ее особенности, так ваш бизнес будет максимально доходным. Специалисты рынка недвижимости выделили несколько важных рекомендаций.

Готовим грамотно квартиру

     Если вы хотите сдать квартиру посуточно максимально выгодно, ее важно грамотно подготовить. Вы должны учитывать, что человек приехал в другой город, взял с собой минимальное количество вещей, поэтому в квартире должно быть все максимально подготовлено для комфортного проживания. Итак, в квартире должен быть сделан ремонт, а насколько дорогой — это уже зависит от ваших материальных возможностей и состояния жилья. Внимательно осмотрите помещение, может в нем стоит сменить обои, при этом желательно, чтобы они были в светлых тонах. Обратите внимание на состояние санузла и сантехники, если что-то неисправное — приведите в порядок.

     Важно позаботиться о наличии спальных мест, так например, если квартира однокомнатная, желательно чтобы в ней было 2-3 спальных места. Это может быть двуспальный диван и кресло-кровать. Также в комнате должен быть телевизор, журнальный столик, по возможности музыкальная аппаратура и кондиционер. Что еще важно — вам необходимо будет закупить несколько комплектов постельного белья и принадлежностей для ванны.

     Теперь поговорим о кухне. Очень многие путешественники предпочитают снять квартиру посуточно исключительно из-за того, что в ней есть возможность самостоятельно приготовить домашнюю пищу. Поэтому кухня должна быть соответственно оборудована — это холодильник, микроволновая печь, необходимая посуда и так далее.

Договор аренды

     При заселении арендаторов, желательно с ними заключать договор аренды, в котором указывается срок аренды, стоимость и так далее. Также желательно к договору приложить опись всего имущества с пунктом, что в случае повреждения чего-либо в квартире, арендатор обязан будет возместить вам ущерб. Не лишним будет напомнить постояльцам о правилах поведения, и если они будут громко слушать музыку после 22-00, то это может мешать соседям.

Самостоятельно или через агентство?

     Заниматься арендой квартиры посуточно можно самостоятельно или через агентство недвижимости. В первом случае вы должны будете самостоятельно подавать объявления, в любое время отвечать на звонки и быть готовыми даже ночью заселять арендаторов. Кроме этого, вы должны будете располагать свободным временем, ведь после каждого арендатора — квартира должна тщательно убираться, меняться постельные и ванные принадлежности. Также учитывайте, что сейчас многие пользуются такой услугой как аренда квартир на час. Поэтому этому бизнесу вы должны быть готовы отдавать довольно много времени.

     Если вы не располагаете временем или просто не желаете заниматься арендой, вы можете обратиться в агентство недвижимости и заключить с ним договор доверительного управления квартирой. В этом случае, специалисты сами будут искать арендаторов, заселять их, а вам остается только приходить и забирать свои заработанные деньги.

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Бойлер – безупречное решение для современного дома

Бойлер – безупречное решение для современного до...

    Жизнь человека просто невозможна без воды. И речь идет не только о ее регулярном употреблении. Именно она необходима для купания, уборки и стирки. Но вот похвастаться наличием в кране горячей воды может...

Кованые ворота и калитки

Кованые ворота и калитки

   Без ворот, являющихся логическим завершением любого забора, немыслимо ни одно ограждение. Красивые и изящные ворота – это, своего рода, визитная карточка любого административного здания и лицо...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать дополнительную прибыль, у вас есть прекрасная возможность сдавать его в...

Аренда офиса в бизнес центре

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации бизнес-процессов. Для оптимизации работы персонала предусмотрены: кафетерии с...

Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемные вопросы

Экспертиза ущерба при заливе квартиры: проблемны...

   Если затопили соседи что делать? – ответ на этот вопрос знает почти каждый жилец. Разумеется, нужно вызывать независимого эксперта для определения размера ущерба. По вашему звонку он приедет для фиксации...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

Простые шаги к выбору помещения под салон красот...

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она...

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а...

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru