Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

24.12.12

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно больше, чем, если бы это была долгосрочная аренда. Но если с такой арендой, вы сталкиваетесь впервые, тогда должны учитывать ее особенности, так ваш бизнес будет максимально доходным. Специалисты рынка недвижимости выделили несколько важных рекомендаций.

Готовим грамотно квартиру

     Если вы хотите сдать квартиру посуточно максимально выгодно, ее важно грамотно подготовить. Вы должны учитывать, что человек приехал в другой город, взял с собой минимальное количество вещей, поэтому в квартире должно быть все максимально подготовлено для комфортного проживания. Итак, в квартире должен быть сделан ремонт, а насколько дорогой — это уже зависит от ваших материальных возможностей и состояния жилья. Внимательно осмотрите помещение, может в нем стоит сменить обои, при этом желательно, чтобы они были в светлых тонах. Обратите внимание на состояние санузла и сантехники, если что-то неисправное — приведите в порядок.

     Важно позаботиться о наличии спальных мест, так например, если квартира однокомнатная, желательно чтобы в ней было 2-3 спальных места. Это может быть двуспальный диван и кресло-кровать. Также в комнате должен быть телевизор, журнальный столик, по возможности музыкальная аппаратура и кондиционер. Что еще важно — вам необходимо будет закупить несколько комплектов постельного белья и принадлежностей для ванны.

     Теперь поговорим о кухне. Очень многие путешественники предпочитают снять квартиру посуточно исключительно из-за того, что в ней есть возможность самостоятельно приготовить домашнюю пищу. Поэтому кухня должна быть соответственно оборудована — это холодильник, микроволновая печь, необходимая посуда и так далее.

Договор аренды

     При заселении арендаторов, желательно с ними заключать договор аренды, в котором указывается срок аренды, стоимость и так далее. Также желательно к договору приложить опись всего имущества с пунктом, что в случае повреждения чего-либо в квартире, арендатор обязан будет возместить вам ущерб. Не лишним будет напомнить постояльцам о правилах поведения, и если они будут громко слушать музыку после 22-00, то это может мешать соседям.

Самостоятельно или через агентство?

     Заниматься арендой квартиры посуточно можно самостоятельно или через агентство недвижимости. В первом случае вы должны будете самостоятельно подавать объявления, в любое время отвечать на звонки и быть готовыми даже ночью заселять арендаторов. Кроме этого, вы должны будете располагать свободным временем, ведь после каждого арендатора — квартира должна тщательно убираться, меняться постельные и ванные принадлежности. Также учитывайте, что сейчас многие пользуются такой услугой как аренда квартир на час. Поэтому этому бизнесу вы должны быть готовы отдавать довольно много времени.

     Если вы не располагаете временем или просто не желаете заниматься арендой, вы можете обратиться в агентство недвижимости и заключить с ним договор доверительного управления квартирой. В этом случае, специалисты сами будут искать арендаторов, заселять их, а вам остается только приходить и забирать свои заработанные деньги.

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Краткий обзор недвижимости в Испании

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий Испании, и пообщавшийся с открытыми и жизнерадостными обитателями этой...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

О разделе имущества и долевой собственности

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют только определенной долей данного имущества. Такие ситуации могут...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять столицу из другого города или хотите просто попробовать жить...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Аренда комнаты в Москве

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Краткий обзор недвижимости в США

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто никогда не бывал в Северной Америке, кажется, что он там провел не один...

Как купить квартиру в кредит?

     Экономия при покупке квартиры в кредит прямо пропорциональна риску, на который вы сами решитесь пойти, оформляя сделку. Чем меньше...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный...

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом...

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без посредников?

     Жилищный вопрос это, наверное, один из самых актуальных и острых вопросов всех крупных мегаполисов. Ведь, с одной стороны, сюда...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или...

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане...

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва....

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru