Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

24.12.12

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно больше, чем, если бы это была долгосрочная аренда. Но если с такой арендой, вы сталкиваетесь впервые, тогда должны учитывать ее особенности, так ваш бизнес будет максимально доходным. Специалисты рынка недвижимости выделили несколько важных рекомендаций.

Готовим грамотно квартиру

     Если вы хотите сдать квартиру посуточно максимально выгодно, ее важно грамотно подготовить. Вы должны учитывать, что человек приехал в другой город, взял с собой минимальное количество вещей, поэтому в квартире должно быть все максимально подготовлено для комфортного проживания. Итак, в квартире должен быть сделан ремонт, а насколько дорогой — это уже зависит от ваших материальных возможностей и состояния жилья. Внимательно осмотрите помещение, может в нем стоит сменить обои, при этом желательно, чтобы они были в светлых тонах. Обратите внимание на состояние санузла и сантехники, если что-то неисправное — приведите в порядок.

     Важно позаботиться о наличии спальных мест, так например, если квартира однокомнатная, желательно чтобы в ней было 2-3 спальных места. Это может быть двуспальный диван и кресло-кровать. Также в комнате должен быть телевизор, журнальный столик, по возможности музыкальная аппаратура и кондиционер. Что еще важно — вам необходимо будет закупить несколько комплектов постельного белья и принадлежностей для ванны.

     Теперь поговорим о кухне. Очень многие путешественники предпочитают снять квартиру посуточно исключительно из-за того, что в ней есть возможность самостоятельно приготовить домашнюю пищу. Поэтому кухня должна быть соответственно оборудована — это холодильник, микроволновая печь, необходимая посуда и так далее.

Договор аренды

     При заселении арендаторов, желательно с ними заключать договор аренды, в котором указывается срок аренды, стоимость и так далее. Также желательно к договору приложить опись всего имущества с пунктом, что в случае повреждения чего-либо в квартире, арендатор обязан будет возместить вам ущерб. Не лишним будет напомнить постояльцам о правилах поведения, и если они будут громко слушать музыку после 22-00, то это может мешать соседям.

Самостоятельно или через агентство?

     Заниматься арендой квартиры посуточно можно самостоятельно или через агентство недвижимости. В первом случае вы должны будете самостоятельно подавать объявления, в любое время отвечать на звонки и быть готовыми даже ночью заселять арендаторов. Кроме этого, вы должны будете располагать свободным временем, ведь после каждого арендатора — квартира должна тщательно убираться, меняться постельные и ванные принадлежности. Также учитывайте, что сейчас многие пользуются такой услугой как аренда квартир на час. Поэтому этому бизнесу вы должны быть готовы отдавать довольно много времени.

     Если вы не располагаете временем или просто не желаете заниматься арендой, вы можете обратиться в агентство недвижимости и заключить с ним договор доверительного управления квартирой. В этом случае, специалисты сами будут искать арендаторов, заселять их, а вам остается только приходить и забирать свои заработанные деньги.

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств, чтоб такую мечту осуществить. Отказываться от идеи покупки дома или...

Снимать через агентство или самостоятельно?

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощ...

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный ежедневный труд, требующий огромных затрат усилий и энергии тех, кто...

Как выбрать загородный дом?

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а небольшой уютный загородный коттедж? Многие из нас с детства мечтали...

Как правильно оформить договор дарения

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень повезло с вашими родственниками, и они готовы подарить вам свою квартиру,...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Краткий обзор недвижимости в Англии

Краткий обзор недвижимости в Англии

     Еще в школе, изучая английский язык, большинство из нас мечтало побывать в Великобритании. Посетив эту необычную страну, про которую мы много читали, некоторые туристы и бизнесмены невольно...

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш высокий социальный статус? Тогда предлагаем вам рассмотреть возможность...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро,...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы...

Краткий обзор недвижимости в Китае

     В современном мире Китай вызывает очень неоднозначное отношение как среди европейцев, так и среди россиян. Эта огромная страна с...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды....

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго...

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru