Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

05.01.13

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести при перепродаже около 50% прибыли. Доход от сдачи в аренду столичного жилья с учетом параллельного роста его стоимости может составить порядка 16% годовых.

     Крайне высокая ликвидность московских квартир – еще один фактор в пользу инвестиций в эту сферу. Жилье в столице довольно легко продать, получив единовременную прибыль, либо сдать в долгосрочную аренду, обеспечив себе дополнительный стабильный доход. К тому же, вложения в московский «кирпич» весьма надежны, они не могут «сгореть» или обесцениться. Квадратные метры в российской столице способны не только сохранить вложенные финансы, но и ощутимо приумножить их. Так, согласно статистике, за последние десять лет стоимость жилого «квадрата» на вторичном рынке Москвы выросла в 10 раз – с 17 до 174 тысяч рублей.

     Впрочем, многим инвесторам доходов от аренды или перепродажи жилья мало. Популярной в настоящее время инвестиционной сделкой является покупка квартир массового сегмента с хорошими потребительскими характеристиками, находящихся на начальной стадии строительства. Стоимость таких жилых площадей в строящемся доме растет вместе со степенью готовности объекта, в отличие от цен на квартирные метры в жилых домах, которые изменяются только согласно ситуации на рынке.

     Не пугает инвесторов и то, что риски, связанные с вложением в «стройку», довольно велики. Понятия «долгостроя» и «обманутых пайщиков» до сих пор имеют место в России. И все же именно строящиеся объекты обладают максимальной доходностью и привлекательностью для инвесторов, считают профессионалы рынка.

     А как же кризис? По мнению экспертов, он только благоприятствует вложениям в недвижимость. Ни сотки земли, ни квадратные метры в Москве не подлежат обесцениванию. Столичная недвижимость, как инструмент длительных инвестиций, сохраняет капиталы от инфляции и курсовых скачков. И хотя объект может потерять в цене в кризисный период, качественная недвижимость достаточно быстро отыгрывает свои позиции. К примеру, покупка в кризис и последующая перепродажа квартир в столичной новостройке на фоне стабилизации может принести до 100% чистой единовременной прибыли.

     Вкладывать в московскую недвижимость выгодно еще и потому, что количество площадей под жилую застройку в столице стремительно сокращается. Уже сегодня ощущается дефицит ликвидных предложений, что создает весьма многообещающие перспективы для инвестиций в данный сектор.

     Таким образом, риелторы считают рынок жилья в Москве надежным и очень выгодным инвестиционным объектом. Профессионалы склонны рекомендовать инвесторам рискованный путь вложений в строящиеся дома эконом-класса, объясняя это большей доходностью, чем вложения в арендные квартиры. Кризис также не помеха инвестициям. Знающему инвестору он открывает возможности по выгодному приобретению ликвидных объектов, для последующего получения максимальных доходов.

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать дополнительную прибыль, у вас есть прекрасная возможность сдавать его в...

Как выбрать входную дверь

Как выбрать входную дверь

    Входная дверь может много рассказать о хозяине квартиры или дома, поэтому к ее выбору нужно подходить ответственно. Ознакомившись с рынком предложений, стоит остановить внимание на входных дверях...

Преимущества деревянной дачи

Преимущества деревянной дачи

    «Дача»! Какое приятное слово, особенно для городских работников, которые ждут выходных, и поехать в эту обитель. Каждый человек беспокоится про свой уют и, в первую очередь, про свой кошелёк. Так как же это...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее подобранных отелях или пансионатах. Конечно, всегда были любители летнего...

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное украшение любого интерьера

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное...

   Создавая интерьер своего дома, каждый человек стремится сделать его максимально красивым, удобным и функциональным. Сегодня, благодаря новым материалам и технологиям, придать дому индивидуальность и...

Выбираем недвижимость в Болгарии

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой собственный домик в этом чудесном солнечном месте. Тогда мы могли бы каждый...

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании потолка

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании ...

   Отличный дизайн, надежность, долговечность конструкции и простота в уходе – вот основные качества современных натяжных конструкций, применяемых для отделки потолков в квартирах и других помещениях.   ...

Каким должен быть банкетный зал?

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в полной мере насладится праздником, общением с дорогими людьми, и не...

Основные виды материалов отделки коттеджей

Основные виды материалов отделки коттеджей

    На протяжении последних лет стала более ощутима тенденция к созданию неповторимого внешнего вида коттеджей, который позволит не только визуально выделить ваше жилье из ряда соседних домов, но и на...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой...

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы...

Деревянные евроокна Юман-Групп в Поволжье

    Неоспоримое лидерство среди оконных конструкций на протяжении последних лет удерживают металлопластиковые изделия, обладающие...

Как добиться разрешения на строительство гаража

Иметь собственный гараж — мечта всех автомобилистов. В гараже машина так же защищена, как мы дома. Плохая погода, резкие перепады...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды....

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть...

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru