Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

05.01.13

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести при перепродаже около 50% прибыли. Доход от сдачи в аренду столичного жилья с учетом параллельного роста его стоимости может составить порядка 16% годовых.

     Крайне высокая ликвидность московских квартир – еще один фактор в пользу инвестиций в эту сферу. Жилье в столице довольно легко продать, получив единовременную прибыль, либо сдать в долгосрочную аренду, обеспечив себе дополнительный стабильный доход. К тому же, вложения в московский «кирпич» весьма надежны, они не могут «сгореть» или обесцениться. Квадратные метры в российской столице способны не только сохранить вложенные финансы, но и ощутимо приумножить их. Так, согласно статистике, за последние десять лет стоимость жилого «квадрата» на вторичном рынке Москвы выросла в 10 раз – с 17 до 174 тысяч рублей.

     Впрочем, многим инвесторам доходов от аренды или перепродажи жилья мало. Популярной в настоящее время инвестиционной сделкой является покупка квартир массового сегмента с хорошими потребительскими характеристиками, находящихся на начальной стадии строительства. Стоимость таких жилых площадей в строящемся доме растет вместе со степенью готовности объекта, в отличие от цен на квартирные метры в жилых домах, которые изменяются только согласно ситуации на рынке.

     Не пугает инвесторов и то, что риски, связанные с вложением в «стройку», довольно велики. Понятия «долгостроя» и «обманутых пайщиков» до сих пор имеют место в России. И все же именно строящиеся объекты обладают максимальной доходностью и привлекательностью для инвесторов, считают профессионалы рынка.

     А как же кризис? По мнению экспертов, он только благоприятствует вложениям в недвижимость. Ни сотки земли, ни квадратные метры в Москве не подлежат обесцениванию. Столичная недвижимость, как инструмент длительных инвестиций, сохраняет капиталы от инфляции и курсовых скачков. И хотя объект может потерять в цене в кризисный период, качественная недвижимость достаточно быстро отыгрывает свои позиции. К примеру, покупка в кризис и последующая перепродажа квартир в столичной новостройке на фоне стабилизации может принести до 100% чистой единовременной прибыли.

     Вкладывать в московскую недвижимость выгодно еще и потому, что количество площадей под жилую застройку в столице стремительно сокращается. Уже сегодня ощущается дефицит ликвидных предложений, что создает весьма многообещающие перспективы для инвестиций в данный сектор.

     Таким образом, риелторы считают рынок жилья в Москве надежным и очень выгодным инвестиционным объектом. Профессионалы склонны рекомендовать инвесторам рискованный путь вложений в строящиеся дома эконом-класса, объясняя это большей доходностью, чем вложения в арендные квартиры. Кризис также не помеха инвестициям. Знающему инвестору он открывает возможности по выгодному приобретению ликвидных объектов, для последующего получения максимальных доходов.

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Почему многие посещают кулинарные курсы

Почему многие посещают кулинарные курсы

Хобби – это неотъемлемая часть жизни каждого из нас. Много времени занимает работа, она же дает средства к существованию и удовлетворяет кое-какие социальные потребности.    Есть еще друзья, близкие люди и...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

Выбираем недвижимость в Болгарии

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой собственный домик в этом чудесном солнечном месте. Тогда мы могли бы каждый...

Недвижимость в Италии, в Калабрии

Недвижимость в Италии, в Калабрии

   Италия является одной из наиболее комфортных для жизни стран Европы. Коренных жителей радует близость моря, мягкий средиземноморский климат, чистейшие пляжи. Да и сами итальянцы большие оптимисты и...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Бурение под сваи. Мини экскаватор с ямобуром

Бурение под сваи. Мини экскаватор с ямобуром

Мини экскаватор для бурения под сваи. В настоящее время строй техника сделала мощный рывок вперед, который к счастью добрался и до наших краев. Множество компаний и частных лиц могут предложить большой...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл....

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А временами даже жизненно необходимо. Но прежде чем бросаться мысленно...

Основные виды материалов отделки коттеджей

    На протяжении последних лет стала более ощутима тенденция к созданию неповторимого внешнего вида коттеджей, который позволит не...

Проектирование и архитектурные решения от команды профессионалов

   Строительные компании, осуществляющие проектирование зданий и сооружений, могут выполнять как отдельные элементы проектирования,...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

Индивидуальная предпринимательская деятельность или ИП в Польше

   Регистрация ИП в Польше – актуальный вопрос для иностранных граждан, прибывших в эту страну с перспективой постоянного проживания....

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды....

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru