Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

05.01.13

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести при перепродаже около 50% прибыли. Доход от сдачи в аренду столичного жилья с учетом параллельного роста его стоимости может составить порядка 16% годовых.

     Крайне высокая ликвидность московских квартир – еще один фактор в пользу инвестиций в эту сферу. Жилье в столице довольно легко продать, получив единовременную прибыль, либо сдать в долгосрочную аренду, обеспечив себе дополнительный стабильный доход. К тому же, вложения в московский «кирпич» весьма надежны, они не могут «сгореть» или обесцениться. Квадратные метры в российской столице способны не только сохранить вложенные финансы, но и ощутимо приумножить их. Так, согласно статистике, за последние десять лет стоимость жилого «квадрата» на вторичном рынке Москвы выросла в 10 раз – с 17 до 174 тысяч рублей.

     Впрочем, многим инвесторам доходов от аренды или перепродажи жилья мало. Популярной в настоящее время инвестиционной сделкой является покупка квартир массового сегмента с хорошими потребительскими характеристиками, находящихся на начальной стадии строительства. Стоимость таких жилых площадей в строящемся доме растет вместе со степенью готовности объекта, в отличие от цен на квартирные метры в жилых домах, которые изменяются только согласно ситуации на рынке.

     Не пугает инвесторов и то, что риски, связанные с вложением в «стройку», довольно велики. Понятия «долгостроя» и «обманутых пайщиков» до сих пор имеют место в России. И все же именно строящиеся объекты обладают максимальной доходностью и привлекательностью для инвесторов, считают профессионалы рынка.

     А как же кризис? По мнению экспертов, он только благоприятствует вложениям в недвижимость. Ни сотки земли, ни квадратные метры в Москве не подлежат обесцениванию. Столичная недвижимость, как инструмент длительных инвестиций, сохраняет капиталы от инфляции и курсовых скачков. И хотя объект может потерять в цене в кризисный период, качественная недвижимость достаточно быстро отыгрывает свои позиции. К примеру, покупка в кризис и последующая перепродажа квартир в столичной новостройке на фоне стабилизации может принести до 100% чистой единовременной прибыли.

     Вкладывать в московскую недвижимость выгодно еще и потому, что количество площадей под жилую застройку в столице стремительно сокращается. Уже сегодня ощущается дефицит ликвидных предложений, что создает весьма многообещающие перспективы для инвестиций в данный сектор.

     Таким образом, риелторы считают рынок жилья в Москве надежным и очень выгодным инвестиционным объектом. Профессионалы склонны рекомендовать инвесторам рискованный путь вложений в строящиеся дома эконом-класса, объясняя это большей доходностью, чем вложения в арендные квартиры. Кризис также не помеха инвестициям. Знающему инвестору он открывает возможности по выгодному приобретению ликвидных объектов, для последующего получения максимальных доходов.

Клиентоориентированная аренда недвижимости

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Аренда офисного помещения

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы избежать всевозможных рисков, требуются отличные юридические знания....

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Выбираем недвижимость в Болгарии

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой собственный домик в этом чудесном солнечном месте. Тогда мы могли бы каждый...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством, который позволяет провести сделку максимально быстро, качественно и...

Как правильно оформить налоговый вычет?

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры или загородного дома. Такое право предоставляется каждому гражданину...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем, не может не привлекать к себе внимания. Эта страна за последние пять-семь...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

Топ-3 самых популярных способов оценки недвижим...

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две или обменять на квартиру большей площади с доплатой? Что можно сделать...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные задачи

Гарантии безопасности проведения сделок      Основой деятельности агентства является принцип социальной ответственности, включающей...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500...

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в...

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru