Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

05.01.13

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести при перепродаже около 50% прибыли. Доход от сдачи в аренду столичного жилья с учетом параллельного роста его стоимости может составить порядка 16% годовых.

     Крайне высокая ликвидность московских квартир – еще один фактор в пользу инвестиций в эту сферу. Жилье в столице довольно легко продать, получив единовременную прибыль, либо сдать в долгосрочную аренду, обеспечив себе дополнительный стабильный доход. К тому же, вложения в московский «кирпич» весьма надежны, они не могут «сгореть» или обесцениться. Квадратные метры в российской столице способны не только сохранить вложенные финансы, но и ощутимо приумножить их. Так, согласно статистике, за последние десять лет стоимость жилого «квадрата» на вторичном рынке Москвы выросла в 10 раз – с 17 до 174 тысяч рублей.

     Впрочем, многим инвесторам доходов от аренды или перепродажи жилья мало. Популярной в настоящее время инвестиционной сделкой является покупка квартир массового сегмента с хорошими потребительскими характеристиками, находящихся на начальной стадии строительства. Стоимость таких жилых площадей в строящемся доме растет вместе со степенью готовности объекта, в отличие от цен на квартирные метры в жилых домах, которые изменяются только согласно ситуации на рынке.

     Не пугает инвесторов и то, что риски, связанные с вложением в «стройку», довольно велики. Понятия «долгостроя» и «обманутых пайщиков» до сих пор имеют место в России. И все же именно строящиеся объекты обладают максимальной доходностью и привлекательностью для инвесторов, считают профессионалы рынка.

     А как же кризис? По мнению экспертов, он только благоприятствует вложениям в недвижимость. Ни сотки земли, ни квадратные метры в Москве не подлежат обесцениванию. Столичная недвижимость, как инструмент длительных инвестиций, сохраняет капиталы от инфляции и курсовых скачков. И хотя объект может потерять в цене в кризисный период, качественная недвижимость достаточно быстро отыгрывает свои позиции. К примеру, покупка в кризис и последующая перепродажа квартир в столичной новостройке на фоне стабилизации может принести до 100% чистой единовременной прибыли.

     Вкладывать в московскую недвижимость выгодно еще и потому, что количество площадей под жилую застройку в столице стремительно сокращается. Уже сегодня ощущается дефицит ликвидных предложений, что создает весьма многообещающие перспективы для инвестиций в данный сектор.

     Таким образом, риелторы считают рынок жилья в Москве надежным и очень выгодным инвестиционным объектом. Профессионалы склонны рекомендовать инвесторам рискованный путь вложений в строящиеся дома эконом-класса, объясняя это большей доходностью, чем вложения в арендные квартиры. Кризис также не помеха инвестициям. Знающему инвестору он открывает возможности по выгодному приобретению ликвидных объектов, для последующего получения максимальных доходов.

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на законных основаниях. Существует несколько способов использования...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартир...

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и комфортно. Для того чтобы внести позитивные изменения в вашу квартиру не...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго пугали, так и не наступил. По итогам года в России все макроэкономические...

Что влияет на стоимость квартиры?

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она может измеряться тысячами рублей. В чем же тут секрет, и как продать...

Купить квартиру — преодоление проблем!

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от проблем. И все они кажутся подводными камнями, айсбергами, способными...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

     Из всех сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году бесспорными лидерами стали офисные и торговые объекты. Как считают эксперты, следующий год будет не менее успешен для продаж бизнес-центров...

Регистрация собственности за один день. Миф?

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система регистрации прав собственности должна выйти на новый уровень развития, который...

Особенности покупки и аренды производственных помещений

Особенности покупки и аренды производственных по...

     Задумались об организации собственного производства? Тогда вам предстоит не только в теории, но и на практике изучить весь комплекс вопросов, связанных с работой производства в целом и конкретно вашего...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем,...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru