Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

05.01.13

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести при перепродаже около 50% прибыли. Доход от сдачи в аренду столичного жилья с учетом параллельного роста его стоимости может составить порядка 16% годовых.

     Крайне высокая ликвидность московских квартир – еще один фактор в пользу инвестиций в эту сферу. Жилье в столице довольно легко продать, получив единовременную прибыль, либо сдать в долгосрочную аренду, обеспечив себе дополнительный стабильный доход. К тому же, вложения в московский «кирпич» весьма надежны, они не могут «сгореть» или обесцениться. Квадратные метры в российской столице способны не только сохранить вложенные финансы, но и ощутимо приумножить их. Так, согласно статистике, за последние десять лет стоимость жилого «квадрата» на вторичном рынке Москвы выросла в 10 раз – с 17 до 174 тысяч рублей.

     Впрочем, многим инвесторам доходов от аренды или перепродажи жилья мало. Популярной в настоящее время инвестиционной сделкой является покупка квартир массового сегмента с хорошими потребительскими характеристиками, находящихся на начальной стадии строительства. Стоимость таких жилых площадей в строящемся доме растет вместе со степенью готовности объекта, в отличие от цен на квартирные метры в жилых домах, которые изменяются только согласно ситуации на рынке.

     Не пугает инвесторов и то, что риски, связанные с вложением в «стройку», довольно велики. Понятия «долгостроя» и «обманутых пайщиков» до сих пор имеют место в России. И все же именно строящиеся объекты обладают максимальной доходностью и привлекательностью для инвесторов, считают профессионалы рынка.

     А как же кризис? По мнению экспертов, он только благоприятствует вложениям в недвижимость. Ни сотки земли, ни квадратные метры в Москве не подлежат обесцениванию. Столичная недвижимость, как инструмент длительных инвестиций, сохраняет капиталы от инфляции и курсовых скачков. И хотя объект может потерять в цене в кризисный период, качественная недвижимость достаточно быстро отыгрывает свои позиции. К примеру, покупка в кризис и последующая перепродажа квартир в столичной новостройке на фоне стабилизации может принести до 100% чистой единовременной прибыли.

     Вкладывать в московскую недвижимость выгодно еще и потому, что количество площадей под жилую застройку в столице стремительно сокращается. Уже сегодня ощущается дефицит ликвидных предложений, что создает весьма многообещающие перспективы для инвестиций в данный сектор.

     Таким образом, риелторы считают рынок жилья в Москве надежным и очень выгодным инвестиционным объектом. Профессионалы склонны рекомендовать инвесторам рискованный путь вложений в строящиеся дома эконом-класса, объясняя это большей доходностью, чем вложения в арендные квартиры. Кризис также не помеха инвестициям. Знающему инвестору он открывает возможности по выгодному приобретению ликвидных объектов, для последующего получения максимальных доходов.

Мобильная доска объявлений в Иркутске: максимальная эффективность, быстрота и удобство

Мобильная доска объявлений в Иркутске: максималь...

   Каждый человек стремится к лучшему – это логично и закономерно. Поэтому даже процесс продажи определенного товара или услуги, равно как и их покупку, он старается сделать максимально быстрым и...

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

   Некоторое время назад считалось престижным иметь коммерческую недвижимость в собственности. Для большого числа бизнесменов это было одним из главных условий повышения своего делового статуса.    И даже...

Как строится Московское метро

Как строится Московское метро

Источник информации: сайт Московского Метрополитена http://stroi.mos.ru Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь метро прокладывают в отдаленные районы столицы. При этом учитывается,...

Мебель с обивкой из кожи

Мебель с обивкой из кожи

Мебель, обтянутая натуральной кожей, смотрится очень стильно. Это придает общему интерьеру богатый и аристократический стиль. Но статус требует особого внимания к деталям. Основные достоинства кожаной...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно...

Как правильно оформить договор дарения

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень повезло с вашими родственниками, и они готовы подарить вам свою квартиру,...

Что за птица эта квартирная гостиница?

Что за птица эта квартирная гостиница?

     Когда едем на пару дней в чужой город по делам или в отпуск на праздники, всегда стремимся найти достойное место временного проживания. И часто мы ищем гостиницы, выбирая между хорошей ценой, удобным...

Как выбрать входную дверь

Как выбрать входную дверь

    Входная дверь может много рассказать о хозяине квартиры или дома, поэтому к ее выбору нужно подходить ответственно. Ознакомившись с рынком предложений, стоит остановить внимание на входных дверях...

Покупаем дачу

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы проводили столько счастливых часов в детстве, наслаждаясь чудесным...

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом...

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого...

Строительство недорогого дачного домика

    Урбанизация, охватившая страну в середине прошлого столетия, заставила многие семьи оторваться от земли, своих корней и переехать в...

Клубные американские танцы

   Вы решили заняться серьезно танцами и выбрали клубную латину? Добро пожаловать в мир зажигательной, ритмичной и страстной...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru