Недвижимость в Турции для русских!

02.02.13

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и российские граждане. Тем более, что наши соотечественники хорошо освоили известные турецкие курорты Средиземноморья: Анталию, Сиде, Аланью, Кимер, Белек. Но западное побережье страны, острова Эгейского моря российские туристы знают не очень хорошо.

     Но для покупки недвижимости лучшим местом считается юго-западное побережье Эгейского моря, регион Бодрум. Такое же название имеет полуостров и административный центр этого региона. Бодрум — центр туризма, яхтинга, замечательный международный курорт. На полуострове Бодрум достаточно много населённых пунктов с отличными условиями для летнего отдыха. Великолепная природа: тёплое лазурное море, в долинах — оливковые рощи, всюду фруктовые деревья, миндаль, изобилие цветов, душистых трав. Очень хороший климат. Вы не почувствуете изнуряющую жару, потому что с моря постоянно дует бриз. Однако влажность невысокая. Поэтому здесь так легко переносить летний зной.

     В городе Бодрум, главном административном центре полуострова, проживает 32 тысячи жителей. Город интересен своей архитектурой. Дома в два-три этажа, белого цвета, спускаются с невысоких гор прямо к морю. С высоты птичьего полёта такая форма города напоминает пену морского прибоя или ажурный узор кружева. Чтобы сохранить такой архитектурный стиль, власти Турции категорически запрещают строить в городе многоэтажные дома. До завоевания турками Греции здесь располагался богатый, ещё со времён античности, город Галикарнас, мавзолей которого считался одним из семи чудес света. Набережная города берёт начало от древнего замка Святого Петра и тянется вдоль мечетей и причалов для яхт. На набережной вы найдёте огромное количество беседок, клумбы с благоухающими цветами, разнообразные уголки отдыха. На улицах местные торговцы предложат вам жареные каштаны, свежую рыбу, только что выловленную в море. Всё это создаёт неповторимый национальный колорит.

     Бодрум — один из фешенебельных курортов Турции. И отдыхать сюда приезжают и мировые знаменитости, и турецкий бомонд. Пятизвёздочные отели, центры ювелирных изделий, бутики брендовой одежды — всё к услугам отдыхающих. Ночная жизнь в Бодруме очень бурная. Кого только из местных и мировых знаменитостей ни встретишь в ночных клубах курорта в июле- августе. Бизнес-элита тоже предпочитает наслаждаться отдыхом в Бодруме.

     Уровень обслуживающего персонала поражает: европейская вежливость и спокойствие. И никакой тебе восточной навязчивости! Курортный сезон на полуострове длится десять месяцев. Посещают Бодрум два миллиона человек, русских среди них — всего сто тысяч.

     Могут ли российские граждане купить недвижимость в Бодруме? Конечно, могут. Только определитесь, что вам больше всего подходит. Если вы любитель выращивать фрукты, то приобретите дом с земельным участком, а лучше — с готовым садом. А если у вас своя яхта и вы целый день проводите на пляже, а вечером предпочитаете провести время в ночном клубе, то покупайте квартиру в жилом комплексе с охраной и садовником.

     Цены на недвижимость в Бодруме. 

  • Земельный участок на берегу моря обойдётся вам в 130 евро за квадратный метр.
  • Небольшая квартира в городе будет стоить в пределах 70 тысяч евро.
  • Жильё в охраняемом комплексе — около 150 — 200 тысяч евро.
  • Самостоятельное строительство дома обойдётся в 400 евро кв/м, плюс стоимость земельного участка и затраты на согласования и разрешительные документы.
  • Порядок приобретения недвижимости для российских граждан такой же, как и для других иностранцев. Всё просто и цивилизованно. Хотя мошенников и здесь хватает. Поэтому не лишним будет участие в сделке профессионального юриста.

     Условия покупки недвижимости иностранцами в Турции.

  1. Получение разрешения местных властей на приобретение недвижимости.
  2. Необходимо пройти процедуру проверки, потому что Бодрум — приграничная территория (с полуострова видны греческие острова). Сама процедура проверки может занять около двух месяцев.
  3. Необходимо получить налоговый номер и открыть счёт в банке.

     Теперь можете отправляться домой, и ждите разрешение на покупку недвижимости. Сделку от вашего имени может совершить и представитель агентства недвижимости, и юрист, с которым вы сотрудничали. Для этого необходима составленная на их имя доверенность на совершение сделки.

     Сколько времени может занять процедура сделки? 

     Оформление недвижимости в Турции занимает один полный день. Всё налажено четко и продуманно. Вам предстоит:

  • посещение банка, где находятся ваши деньги;
  • уплата госпошлины в государственном банке в размере 1, 5 % от стоимости недвижимости;
  • посещение муниципалитета и нотариуса.

     Оформление сделки вам в общей сложности обойдётся где-то в 6 % от стоимости жилья. Сюда входят и услуги переводчика.

     Возникает вопрос, что теперь делать с этой недвижимостью? Можно приезжать в Бодрум самому и наслаждаться отдыхом на берегу Средиземного моря. А можно сдавать в аренду и получать прибыль. Европейские туристы, в отличие от российских, предпочитают снимать более дешёвое жильё в частном секторе, чем жить в гостиничных апартаментах. Для них это значительно выгоднее.

Использование минеральной ваты в качестве утеплителя: основные преимущества

Использование минеральной ваты в качестве утепли...

    При строительстве различных объектов жилого назначения возникает необходимость в утепление полов, стен и перекрытий. Для этих целей используются различные теплоизоляционные материалы. Минеральная...

Не забирайте мою квартиру!

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто купить квартиру еще недостаточно. Важно сохранить свое право...

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфортом

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфор...

   Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в живописном уголке Московской области в окружении полей и лесов. Всего в километре от ЖК протекает Истра, воды которой привлекают рыболовов и любителей...

Как грамотно сдать квартиру?

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать...

Удобный отдых на даче и на пляже

Удобный отдых на даче и на пляже

    Комфорт делает нашу жизнь проще и веселее. Обычные дни, наполненные тревогами и рабочими сложностями, отнимающими много сил и энергии, проходят ровно только благодаря восполнению энергозатрат в...

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать. Происходит это потому, что не каждый ведает об особенностях инвестиций в этой...

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей недвижимости. Например, квартира досталась ему в наследство, а проживает...

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «Северная Палитра»

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «С...

   Один из важных факторов при выборе жилья – транспортная доступность. Особой популярностью пользуются новостройки у метро, откуда можно быстро и легко добраться до работы и обратно домой.    Для...

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

Аренда загородного дома в Московской области

   Рынок загородной недвижимости в Московской области представляет собой не только куплю-продажу квартир и домов, но еще и аренду жилых...

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

      С 2007 года, когда было объявлено о проведении очередной Олимпиады 2014 года в российском курортном городе Сочи, для местного рынка...

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли...

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без посредников?

     Жилищный вопрос это, наверное, один из самых актуальных и острых вопросов всех крупных мегаполисов. Ведь, с одной стороны, сюда...

Качественные межкомнатные двери

   О смене дизайна интерьера рано или поздно задумывается каждый домовладелец. И если с предметами интерьера все относительно понятно,...

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры...

В чем причина популярности каркасных домов?

    Каркасные дома пользуются спросом в Канаде и многих странах Европы уже около пятидесяти лет. Однако, в России их строительство стало...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru