Недвижимость в Турции для русских!

02.02.13

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и российские граждане. Тем более, что наши соотечественники хорошо освоили известные турецкие курорты Средиземноморья: Анталию, Сиде, Аланью, Кимер, Белек. Но западное побережье страны, острова Эгейского моря российские туристы знают не очень хорошо.

     Но для покупки недвижимости лучшим местом считается юго-западное побережье Эгейского моря, регион Бодрум. Такое же название имеет полуостров и административный центр этого региона. Бодрум — центр туризма, яхтинга, замечательный международный курорт. На полуострове Бодрум достаточно много населённых пунктов с отличными условиями для летнего отдыха. Великолепная природа: тёплое лазурное море, в долинах — оливковые рощи, всюду фруктовые деревья, миндаль, изобилие цветов, душистых трав. Очень хороший климат. Вы не почувствуете изнуряющую жару, потому что с моря постоянно дует бриз. Однако влажность невысокая. Поэтому здесь так легко переносить летний зной.

     В городе Бодрум, главном административном центре полуострова, проживает 32 тысячи жителей. Город интересен своей архитектурой. Дома в два-три этажа, белого цвета, спускаются с невысоких гор прямо к морю. С высоты птичьего полёта такая форма города напоминает пену морского прибоя или ажурный узор кружева. Чтобы сохранить такой архитектурный стиль, власти Турции категорически запрещают строить в городе многоэтажные дома. До завоевания турками Греции здесь располагался богатый, ещё со времён античности, город Галикарнас, мавзолей которого считался одним из семи чудес света. Набережная города берёт начало от древнего замка Святого Петра и тянется вдоль мечетей и причалов для яхт. На набережной вы найдёте огромное количество беседок, клумбы с благоухающими цветами, разнообразные уголки отдыха. На улицах местные торговцы предложат вам жареные каштаны, свежую рыбу, только что выловленную в море. Всё это создаёт неповторимый национальный колорит.

     Бодрум — один из фешенебельных курортов Турции. И отдыхать сюда приезжают и мировые знаменитости, и турецкий бомонд. Пятизвёздочные отели, центры ювелирных изделий, бутики брендовой одежды — всё к услугам отдыхающих. Ночная жизнь в Бодруме очень бурная. Кого только из местных и мировых знаменитостей ни встретишь в ночных клубах курорта в июле- августе. Бизнес-элита тоже предпочитает наслаждаться отдыхом в Бодруме.

     Уровень обслуживающего персонала поражает: европейская вежливость и спокойствие. И никакой тебе восточной навязчивости! Курортный сезон на полуострове длится десять месяцев. Посещают Бодрум два миллиона человек, русских среди них — всего сто тысяч.

     Могут ли российские граждане купить недвижимость в Бодруме? Конечно, могут. Только определитесь, что вам больше всего подходит. Если вы любитель выращивать фрукты, то приобретите дом с земельным участком, а лучше — с готовым садом. А если у вас своя яхта и вы целый день проводите на пляже, а вечером предпочитаете провести время в ночном клубе, то покупайте квартиру в жилом комплексе с охраной и садовником.

     Цены на недвижимость в Бодруме. 

  • Земельный участок на берегу моря обойдётся вам в 130 евро за квадратный метр.
  • Небольшая квартира в городе будет стоить в пределах 70 тысяч евро.
  • Жильё в охраняемом комплексе — около 150 — 200 тысяч евро.
  • Самостоятельное строительство дома обойдётся в 400 евро кв/м, плюс стоимость земельного участка и затраты на согласования и разрешительные документы.
  • Порядок приобретения недвижимости для российских граждан такой же, как и для других иностранцев. Всё просто и цивилизованно. Хотя мошенников и здесь хватает. Поэтому не лишним будет участие в сделке профессионального юриста.

     Условия покупки недвижимости иностранцами в Турции.

  1. Получение разрешения местных властей на приобретение недвижимости.
  2. Необходимо пройти процедуру проверки, потому что Бодрум — приграничная территория (с полуострова видны греческие острова). Сама процедура проверки может занять около двух месяцев.
  3. Необходимо получить налоговый номер и открыть счёт в банке.

     Теперь можете отправляться домой, и ждите разрешение на покупку недвижимости. Сделку от вашего имени может совершить и представитель агентства недвижимости, и юрист, с которым вы сотрудничали. Для этого необходима составленная на их имя доверенность на совершение сделки.

     Сколько времени может занять процедура сделки? 

     Оформление недвижимости в Турции занимает один полный день. Всё налажено четко и продуманно. Вам предстоит:

  • посещение банка, где находятся ваши деньги;
  • уплата госпошлины в государственном банке в размере 1, 5 % от стоимости недвижимости;
  • посещение муниципалитета и нотариуса.

     Оформление сделки вам в общей сложности обойдётся где-то в 6 % от стоимости жилья. Сюда входят и услуги переводчика.

     Возникает вопрос, что теперь делать с этой недвижимостью? Можно приезжать в Бодрум самому и наслаждаться отдыхом на берегу Средиземного моря. А можно сдавать в аренду и получать прибыль. Европейские туристы, в отличие от российских, предпочитают снимать более дешёвое жильё в частном секторе, чем жить в гостиничных апартаментах. Для них это значительно выгоднее.

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять столицу из другого города или хотите просто попробовать жить...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже квартиры с оригинальным дизайном, расположенные в элитных городских и...

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты настоятельно рекомендуют вам при совершении любых видов сделок с объектами...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно...

Краткий обзор недвижимости в Испании

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий Испании, и пообщавшийся с открытыми и жизнерадостными обитателями этой...

Покупаем магазин

Покупаем магазин

     Собрались приобретать магазин и не знаете с чего начать? Мы поможем вам. Базовый этап в налаживании бизнеса – поиск и приобретение помещения. Купить помещение под магазин не просто. Во-первых, требуются...

Как не стать обманутым дольщиком?

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех, кто сам активно занимается решением квартирного вопроса в настоящий...

Как выбрать земельный участок?

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое время года. А это значит, что наступило время выбирать место для вашего...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные задачи

Гарантии безопасности проведения сделок      Основой деятельности агентства является принцип социальной ответственности, включающей...

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

      С 2007 года, когда было объявлено о проведении очередной Олимпиады 2014 года в российском курортном городе Сочи, для местного рынка...

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора...

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

     С самого начала наступившего 2013 года четко видно, что для московского рынка недвижимости этот год будет довольно насыщенным и...

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru