Недвижимость в Турции для русских!

02.02.13

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и российские граждане. Тем более, что наши соотечественники хорошо освоили известные турецкие курорты Средиземноморья: Анталию, Сиде, Аланью, Кимер, Белек. Но западное побережье страны, острова Эгейского моря российские туристы знают не очень хорошо.

     Но для покупки недвижимости лучшим местом считается юго-западное побережье Эгейского моря, регион Бодрум. Такое же название имеет полуостров и административный центр этого региона. Бодрум — центр туризма, яхтинга, замечательный международный курорт. На полуострове Бодрум достаточно много населённых пунктов с отличными условиями для летнего отдыха. Великолепная природа: тёплое лазурное море, в долинах — оливковые рощи, всюду фруктовые деревья, миндаль, изобилие цветов, душистых трав. Очень хороший климат. Вы не почувствуете изнуряющую жару, потому что с моря постоянно дует бриз. Однако влажность невысокая. Поэтому здесь так легко переносить летний зной.

     В городе Бодрум, главном административном центре полуострова, проживает 32 тысячи жителей. Город интересен своей архитектурой. Дома в два-три этажа, белого цвета, спускаются с невысоких гор прямо к морю. С высоты птичьего полёта такая форма города напоминает пену морского прибоя или ажурный узор кружева. Чтобы сохранить такой архитектурный стиль, власти Турции категорически запрещают строить в городе многоэтажные дома. До завоевания турками Греции здесь располагался богатый, ещё со времён античности, город Галикарнас, мавзолей которого считался одним из семи чудес света. Набережная города берёт начало от древнего замка Святого Петра и тянется вдоль мечетей и причалов для яхт. На набережной вы найдёте огромное количество беседок, клумбы с благоухающими цветами, разнообразные уголки отдыха. На улицах местные торговцы предложат вам жареные каштаны, свежую рыбу, только что выловленную в море. Всё это создаёт неповторимый национальный колорит.

     Бодрум — один из фешенебельных курортов Турции. И отдыхать сюда приезжают и мировые знаменитости, и турецкий бомонд. Пятизвёздочные отели, центры ювелирных изделий, бутики брендовой одежды — всё к услугам отдыхающих. Ночная жизнь в Бодруме очень бурная. Кого только из местных и мировых знаменитостей ни встретишь в ночных клубах курорта в июле- августе. Бизнес-элита тоже предпочитает наслаждаться отдыхом в Бодруме.

     Уровень обслуживающего персонала поражает: европейская вежливость и спокойствие. И никакой тебе восточной навязчивости! Курортный сезон на полуострове длится десять месяцев. Посещают Бодрум два миллиона человек, русских среди них — всего сто тысяч.

     Могут ли российские граждане купить недвижимость в Бодруме? Конечно, могут. Только определитесь, что вам больше всего подходит. Если вы любитель выращивать фрукты, то приобретите дом с земельным участком, а лучше — с готовым садом. А если у вас своя яхта и вы целый день проводите на пляже, а вечером предпочитаете провести время в ночном клубе, то покупайте квартиру в жилом комплексе с охраной и садовником.

     Цены на недвижимость в Бодруме. 

  • Земельный участок на берегу моря обойдётся вам в 130 евро за квадратный метр.
  • Небольшая квартира в городе будет стоить в пределах 70 тысяч евро.
  • Жильё в охраняемом комплексе — около 150 — 200 тысяч евро.
  • Самостоятельное строительство дома обойдётся в 400 евро кв/м, плюс стоимость земельного участка и затраты на согласования и разрешительные документы.
  • Порядок приобретения недвижимости для российских граждан такой же, как и для других иностранцев. Всё просто и цивилизованно. Хотя мошенников и здесь хватает. Поэтому не лишним будет участие в сделке профессионального юриста.

     Условия покупки недвижимости иностранцами в Турции.

  1. Получение разрешения местных властей на приобретение недвижимости.
  2. Необходимо пройти процедуру проверки, потому что Бодрум — приграничная территория (с полуострова видны греческие острова). Сама процедура проверки может занять около двух месяцев.
  3. Необходимо получить налоговый номер и открыть счёт в банке.

     Теперь можете отправляться домой, и ждите разрешение на покупку недвижимости. Сделку от вашего имени может совершить и представитель агентства недвижимости, и юрист, с которым вы сотрудничали. Для этого необходима составленная на их имя доверенность на совершение сделки.

     Сколько времени может занять процедура сделки? 

     Оформление недвижимости в Турции занимает один полный день. Всё налажено четко и продуманно. Вам предстоит:

  • посещение банка, где находятся ваши деньги;
  • уплата госпошлины в государственном банке в размере 1, 5 % от стоимости недвижимости;
  • посещение муниципалитета и нотариуса.

     Оформление сделки вам в общей сложности обойдётся где-то в 6 % от стоимости жилья. Сюда входят и услуги переводчика.

     Возникает вопрос, что теперь делать с этой недвижимостью? Можно приезжать в Бодрум самому и наслаждаться отдыхом на берегу Средиземного моря. А можно сдавать в аренду и получать прибыль. Европейские туристы, в отличие от российских, предпочитают снимать более дешёвое жильё в частном секторе, чем жить в гостиничных апартаментах. Для них это значительно выгоднее.

Понятие и принципы аренды недвижимости

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды стали строения, оборудование и даже энергетические комплексы.    ...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид аренды имеет свои преимущества и недостатки, которые очень важно знать,...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Симфероп...

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен...

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей очень часто складывается неверное представление об этой профессии и...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартир...

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и комфортно. Для того чтобы внести позитивные изменения в вашу квартиру не...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru