Недвижимость в Турции для русских!

02.02.13

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и российские граждане. Тем более, что наши соотечественники хорошо освоили известные турецкие курорты Средиземноморья: Анталию, Сиде, Аланью, Кимер, Белек. Но западное побережье страны, острова Эгейского моря российские туристы знают не очень хорошо.

     Но для покупки недвижимости лучшим местом считается юго-западное побережье Эгейского моря, регион Бодрум. Такое же название имеет полуостров и административный центр этого региона. Бодрум — центр туризма, яхтинга, замечательный международный курорт. На полуострове Бодрум достаточно много населённых пунктов с отличными условиями для летнего отдыха. Великолепная природа: тёплое лазурное море, в долинах — оливковые рощи, всюду фруктовые деревья, миндаль, изобилие цветов, душистых трав. Очень хороший климат. Вы не почувствуете изнуряющую жару, потому что с моря постоянно дует бриз. Однако влажность невысокая. Поэтому здесь так легко переносить летний зной.

     В городе Бодрум, главном административном центре полуострова, проживает 32 тысячи жителей. Город интересен своей архитектурой. Дома в два-три этажа, белого цвета, спускаются с невысоких гор прямо к морю. С высоты птичьего полёта такая форма города напоминает пену морского прибоя или ажурный узор кружева. Чтобы сохранить такой архитектурный стиль, власти Турции категорически запрещают строить в городе многоэтажные дома. До завоевания турками Греции здесь располагался богатый, ещё со времён античности, город Галикарнас, мавзолей которого считался одним из семи чудес света. Набережная города берёт начало от древнего замка Святого Петра и тянется вдоль мечетей и причалов для яхт. На набережной вы найдёте огромное количество беседок, клумбы с благоухающими цветами, разнообразные уголки отдыха. На улицах местные торговцы предложат вам жареные каштаны, свежую рыбу, только что выловленную в море. Всё это создаёт неповторимый национальный колорит.

     Бодрум — один из фешенебельных курортов Турции. И отдыхать сюда приезжают и мировые знаменитости, и турецкий бомонд. Пятизвёздочные отели, центры ювелирных изделий, бутики брендовой одежды — всё к услугам отдыхающих. Ночная жизнь в Бодруме очень бурная. Кого только из местных и мировых знаменитостей ни встретишь в ночных клубах курорта в июле- августе. Бизнес-элита тоже предпочитает наслаждаться отдыхом в Бодруме.

     Уровень обслуживающего персонала поражает: европейская вежливость и спокойствие. И никакой тебе восточной навязчивости! Курортный сезон на полуострове длится десять месяцев. Посещают Бодрум два миллиона человек, русских среди них — всего сто тысяч.

     Могут ли российские граждане купить недвижимость в Бодруме? Конечно, могут. Только определитесь, что вам больше всего подходит. Если вы любитель выращивать фрукты, то приобретите дом с земельным участком, а лучше — с готовым садом. А если у вас своя яхта и вы целый день проводите на пляже, а вечером предпочитаете провести время в ночном клубе, то покупайте квартиру в жилом комплексе с охраной и садовником.

     Цены на недвижимость в Бодруме. 

  • Земельный участок на берегу моря обойдётся вам в 130 евро за квадратный метр.
  • Небольшая квартира в городе будет стоить в пределах 70 тысяч евро.
  • Жильё в охраняемом комплексе — около 150 — 200 тысяч евро.
  • Самостоятельное строительство дома обойдётся в 400 евро кв/м, плюс стоимость земельного участка и затраты на согласования и разрешительные документы.
  • Порядок приобретения недвижимости для российских граждан такой же, как и для других иностранцев. Всё просто и цивилизованно. Хотя мошенников и здесь хватает. Поэтому не лишним будет участие в сделке профессионального юриста.

     Условия покупки недвижимости иностранцами в Турции.

  1. Получение разрешения местных властей на приобретение недвижимости.
  2. Необходимо пройти процедуру проверки, потому что Бодрум — приграничная территория (с полуострова видны греческие острова). Сама процедура проверки может занять около двух месяцев.
  3. Необходимо получить налоговый номер и открыть счёт в банке.

     Теперь можете отправляться домой, и ждите разрешение на покупку недвижимости. Сделку от вашего имени может совершить и представитель агентства недвижимости, и юрист, с которым вы сотрудничали. Для этого необходима составленная на их имя доверенность на совершение сделки.

     Сколько времени может занять процедура сделки? 

     Оформление недвижимости в Турции занимает один полный день. Всё налажено четко и продуманно. Вам предстоит:

  • посещение банка, где находятся ваши деньги;
  • уплата госпошлины в государственном банке в размере 1, 5 % от стоимости недвижимости;
  • посещение муниципалитета и нотариуса.

     Оформление сделки вам в общей сложности обойдётся где-то в 6 % от стоимости жилья. Сюда входят и услуги переводчика.

     Возникает вопрос, что теперь делать с этой недвижимостью? Можно приезжать в Бодрум самому и наслаждаться отдыхом на берегу Средиземного моря. А можно сдавать в аренду и получать прибыль. Европейские туристы, в отличие от российских, предпочитают снимать более дешёвое жильё в частном секторе, чем жить в гостиничных апартаментах. Для них это значительно выгоднее.

Бойлер – безупречное решение для современного дома

Бойлер – безупречное решение для современного до...

    Жизнь человека просто невозможна без воды. И речь идет не только о ее регулярном употреблении. Именно она необходима для купания, уборки и стирки. Но вот похвастаться наличием в кране горячей воды может...

Строительство недорогого дачного домика

Строительство недорогого дачного домика

    Урбанизация, охватившая страну в середине прошлого столетия, заставила многие семьи оторваться от земли, своих корней и переехать в города. А сейчас большинство горожан старается приобрести участок...

Снимать через агентство или самостоятельно?

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если...

Плюсы и минусы встроенной офисной мебели

Плюсы и минусы встроенной офисной мебели

    Одно из основных свойств современной офисной мебели — эргономика. Арендная плата нынче постоянно растет, а сотрудникам необходимо свободное место для перемещения, размещения оргтехники, отдыха,...

Выбираем недвижимость в Болгарии

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой собственный домик в этом чудесном солнечном месте. Тогда мы могли бы каждый...

Порядок проведения ремонта квартиры

Порядок проведения ремонта квартиры

   Покупая новую квартиру, как правило, клиент получает лишь готовую бетонную «коробку». Отделка же помещения и создание интерьера является уже его личной проблемой. В её решении помочь пользователю могут...

Почему полезно смотреть комедийные фильмы?

Почему полезно смотреть комедийные фильмы?

   Интернет становится важной частью повседневной жизни. Думаете, он не важен? Попробуйте несколько дней не заходить в социальные сети, не бродить по сайтам и не включать компьютер. Уж в 1-е сутки начнет...

Деньги под залог квартиры — лучший выход в сложной ситуации

Деньги под залог квартиры — лучший выход в сложн...

Деньги под залог квартиры лучше не брать ни у кого! Т.к. ВСЕ те, кто предоставляет подобные услуги — жульё и ворьё.

Недвижимость в Новой Москве

Недвижимость в Новой Москве

     Еще совсем недавнее привычное территориальное деление Москвы претерпело значительные изменения во второй половине 2011 года. Территория Москвы в один миг увеличилась в 2,5 раза, присоединив 140 гектаров...

Что за птица эта квартирная гостиница?

Что за птица эта квартирная гостиница?

     Когда едем на пару дней в чужой город по делам или в отпуск на праздники, всегда стремимся найти достойное место временного проживания. И часто мы ищем гостиницы, выбирая между хорошей ценой, удобным...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без посредников?

     Жилищный вопрос это, наверное, один из самых актуальных и острых вопросов всех крупных мегаполисов. Ведь, с одной стороны, сюда...

Какое время года выбрать для строительства?

   Строительство любого дома начинается с проекта. Именно на стадии проектирования надо принять решение, какое предназначение будет у...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность...

Стальные двери в Подмосковье

   Грамотный выбор и профессиональная установка входной двери во многом влияет на сохранность имущества и безопасность жизни...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru