Нюансы покупки недвижимости за рубежом

26.05.15

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо быть внимательным даже к самым мелким деталям.

Прежде всего, необходимо выяснить причину покупки недвижимости. Если это дом для отдыха, который вы планируете посещать на протяжении долгого времени, то тогда любая курортная страна подойдет вам. Единственное на что стоит обратить внимание – это динамика цен на недвижимость. Если она имеет тенденцию к понижению, то будьте готовы к тому, что часть денег, вложенных в недвижимость, может потерять свою стоимость.

Если вы хотите купить недвижимость для дальнейшей ее продажи или сдачи в аренду, то здесь круг стран значительно уменьшиться. Много государств вводит ограничения для иностранцев по территориям, где можно купить недвижимость, по ее масштабам, а точнее квадратным метрам. Также к этому списку можно добавить лимиты на сдачу жилья в аренду или же его продажу.

   Ярким примеров может стать Швейцария. Пользуясь тем моментом, что спрос на жилье среди иностранцев очень большой, власти страны начинают отсеивать покупателей еще на стадии принятия заявок. Плюс ко всему, не резидентам запрещается покупать больше одного объекта недвижимости, а квадратные метры не должны превышать установленные законодательством нормы.

   Продать свою недвижимость можно не раньше, чем через пять год. Поэтому, опираясь на сложность процесса покупки, Швейцарию не стоит разглядывать как вариант для бизнеса с недвижимостью.

Еще одним важным нюансом есть работа с посредниками. Если вы хотите покупать заграничную недвижимость, то работайте с риэлторами страны, где должна пройти операция. Этому совету есть несколько объяснений. Прежде всего, это знание законодательной базы и возможность получения 100% правильных консультаций, касательно покупки недвижимости.

Второй момент, это то, что местным риэлторам легче получать разрешения на проведение сделки с иностранцами, чем агентствам вашей страны. Да и по строкам это будет намного быстрее. Поскольку государству не придется проводить проверки посредника, а только нужно будет заняться проверкой покупателя и объекта договора.

Заметьте, что некоторые страны требуют от иностранцев, что купили недвижимость, обязательного нахождения в их государстве определенный период времени. Эта цифра будет устанавливаться на год. Но есть и положительные стороны.

   Покупая недвижимость за рубежом, вы автоматически повышаете свой статус, что может сыграть важную роль в будущем. Также, у вас могут открыться привилегии при открытии визы или мульти визы.

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное украшение любого интерьера

Декоративная венецианская штукатурка – эффектное...

   Создавая интерьер своего дома, каждый человек стремится сделать его максимально красивым, удобным и функциональным. Сегодня, благодаря новым материалам и технологиям, придать дому индивидуальность и...

Кованые ворота и калитки

Кованые ворота и калитки

   Без ворот, являющихся логическим завершением любого забора, немыслимо ни одно ограждение. Красивые и изящные ворота – это, своего рода, визитная карточка любого административного здания и лицо...

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на ...

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии, Турции и Германии, цены на недвижимость будут снижаться.      В...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое...

Снимать через агентство или самостоятельно?

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если...

Краткий обзор недвижимости в Испании

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий Испании, и пообщавшийся с открытыми и жизнерадостными обитателями этой...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько...

Плохой ремонт и его возможные последствия

Ремонт квартире или дому периодически необходим. С этим утверждением никто не поспорит, поскольку годами не меняющаяся атмосфера...

Бойлер – безупречное решение для современного дома

    Жизнь человека просто невозможна без воды. И речь идет не только о ее регулярном употреблении. Именно она необходима для купания,...

В чем причина популярности каркасных домов?

    Каркасные дома пользуются спросом в Канаде и многих странах Европы уже около пятидесяти лет. Однако, в России их строительство стало...

Работы, связанные с вывозом мусора и снега

   Во время строительных работ вывоз грунта и мусора производится практически на каждом из этапов возведения зданий. Начальный этап...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять...

Как самостоятельно оценить квартиру?

     Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, важно ее грамотно оценить. Выполнить оценку квартиры можно самостоятельно или...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru