Нюансы покупки недвижимости за рубежом

26.05.15

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо быть внимательным даже к самым мелким деталям.

Прежде всего, необходимо выяснить причину покупки недвижимости. Если это дом для отдыха, который вы планируете посещать на протяжении долгого времени, то тогда любая курортная страна подойдет вам. Единственное на что стоит обратить внимание – это динамика цен на недвижимость. Если она имеет тенденцию к понижению, то будьте готовы к тому, что часть денег, вложенных в недвижимость, может потерять свою стоимость.

Если вы хотите купить недвижимость для дальнейшей ее продажи или сдачи в аренду, то здесь круг стран значительно уменьшиться. Много государств вводит ограничения для иностранцев по территориям, где можно купить недвижимость, по ее масштабам, а точнее квадратным метрам. Также к этому списку можно добавить лимиты на сдачу жилья в аренду или же его продажу.

   Ярким примеров может стать Швейцария. Пользуясь тем моментом, что спрос на жилье среди иностранцев очень большой, власти страны начинают отсеивать покупателей еще на стадии принятия заявок. Плюс ко всему, не резидентам запрещается покупать больше одного объекта недвижимости, а квадратные метры не должны превышать установленные законодательством нормы.

   Продать свою недвижимость можно не раньше, чем через пять год. Поэтому, опираясь на сложность процесса покупки, Швейцарию не стоит разглядывать как вариант для бизнеса с недвижимостью.

Еще одним важным нюансом есть работа с посредниками. Если вы хотите покупать заграничную недвижимость, то работайте с риэлторами страны, где должна пройти операция. Этому совету есть несколько объяснений. Прежде всего, это знание законодательной базы и возможность получения 100% правильных консультаций, касательно покупки недвижимости.

Второй момент, это то, что местным риэлторам легче получать разрешения на проведение сделки с иностранцами, чем агентствам вашей страны. Да и по строкам это будет намного быстрее. Поскольку государству не придется проводить проверки посредника, а только нужно будет заняться проверкой покупателя и объекта договора.

Заметьте, что некоторые страны требуют от иностранцев, что купили недвижимость, обязательного нахождения в их государстве определенный период времени. Эта цифра будет устанавливаться на год. Но есть и положительные стороны.

   Покупая недвижимость за рубежом, вы автоматически повышаете свой статус, что может сыграть важную роль в будущем. Также, у вас могут открыться привилегии при открытии визы или мульти визы.

Пять шагов к выбору помещения под офис

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом случае это будет первый офис в истории компании, в котором вы и начнете...

Благоустройство домов и дворов

Благоустройство домов и дворов

    Благоустройство домов и дворов — важный элемент в организации жизнедеятельности человека. Этот вопрос требует комплексного подхода к решению. На данном этапе решается во многом самостоятельно,...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств, чтоб такую мечту осуществить. Отказываться от идеи покупки дома или...

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

   Некоторое время назад считалось престижным иметь коммерческую недвижимость в собственности. Для большого числа бизнесменов это было одним из главных условий повышения своего делового статуса.    И даже...

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Выбираем качественную систему отопления для дома

Выбираем качественную систему отопления для дома

   Как известно, каждый мужчина за свою жизнь должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Что касается дерева и сына, то это темы для совершенно других публикаций. А вот про частный дом, а точнее о...

Купить недвижимость в Евпатории

Купить недвижимость в Евпатории

   В настоящее время жилая недвижимость у моря довольно востребована у покупателей. Люди, решая купить квартиру в Евпатории или любом другом южном городе, хорошо понимают, что такое вложение капитала...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощ...

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный ежедневный труд, требующий огромных затрат усилий и энергии тех, кто...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

Покупка недвижимости в Австралии

     Австралия является единственным государством, которое занимает целый материк, а также включает в себя ряд островов. Для территории...

Покупаем магазин

     Собрались приобретать магазин и не знаете с чего начать? Мы поможем вам. Базовый этап в налаживании бизнеса – поиск и приобретение...

Самостоятельно меняем кварцевый песок в фильтре бассейна

    Каждый владелец бассейна знает, что кварцевый песок в фильтре необходимо менять хотя бы раз в год, перед сезоном. Каждый знает, но не...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период...

Парящие потолки

    Сравнительно недавно, назначение ниш на потолке было исключительно функциональным: проемы делали тогда, когда этого требовало...

Двигатель нужно запускать плавно

    Как показывает опыт эксплуатации и ремонта электродвигателей, в большинстве случаев эти агрегаты выходят из строя в момент запуска...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru