Нюансы покупки недвижимости за рубежом

26.05.15

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо быть внимательным даже к самым мелким деталям.

Прежде всего, необходимо выяснить причину покупки недвижимости. Если это дом для отдыха, который вы планируете посещать на протяжении долгого времени, то тогда любая курортная страна подойдет вам. Единственное на что стоит обратить внимание – это динамика цен на недвижимость. Если она имеет тенденцию к понижению, то будьте готовы к тому, что часть денег, вложенных в недвижимость, может потерять свою стоимость.

Если вы хотите купить недвижимость для дальнейшей ее продажи или сдачи в аренду, то здесь круг стран значительно уменьшиться. Много государств вводит ограничения для иностранцев по территориям, где можно купить недвижимость, по ее масштабам, а точнее квадратным метрам. Также к этому списку можно добавить лимиты на сдачу жилья в аренду или же его продажу.

   Ярким примеров может стать Швейцария. Пользуясь тем моментом, что спрос на жилье среди иностранцев очень большой, власти страны начинают отсеивать покупателей еще на стадии принятия заявок. Плюс ко всему, не резидентам запрещается покупать больше одного объекта недвижимости, а квадратные метры не должны превышать установленные законодательством нормы.

   Продать свою недвижимость можно не раньше, чем через пять год. Поэтому, опираясь на сложность процесса покупки, Швейцарию не стоит разглядывать как вариант для бизнеса с недвижимостью.

Еще одним важным нюансом есть работа с посредниками. Если вы хотите покупать заграничную недвижимость, то работайте с риэлторами страны, где должна пройти операция. Этому совету есть несколько объяснений. Прежде всего, это знание законодательной базы и возможность получения 100% правильных консультаций, касательно покупки недвижимости.

Второй момент, это то, что местным риэлторам легче получать разрешения на проведение сделки с иностранцами, чем агентствам вашей страны. Да и по строкам это будет намного быстрее. Поскольку государству не придется проводить проверки посредника, а только нужно будет заняться проверкой покупателя и объекта договора.

Заметьте, что некоторые страны требуют от иностранцев, что купили недвижимость, обязательного нахождения в их государстве определенный период времени. Эта цифра будет устанавливаться на год. Но есть и положительные стороны.

   Покупая недвижимость за рубежом, вы автоматически повышаете свой статус, что может сыграть важную роль в будущем. Также, у вас могут открыться привилегии при открытии визы или мульти визы.

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А временами даже жизненно необходимо. Но прежде чем бросаться мысленно...

Понятие и принципы аренды недвижимости

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды стали строения, оборудование и даже энергетические комплексы.    ...

Покупаешь жилье в кризис: пути развития сценария твоей покупки

Покупаешь жилье в кризис: пути развития сценария...

    Стоит ли покупать жилье в кризис? С какими рисками может столкнуться абсолютно каждый покупатель?     Время кризиса достаточно часто является плодотворным. И это также касается приобретения...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

Решили сдать квартиру?

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом спрос на аренду жилой недвижимости уверенно набирает обороты. Это...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или взяться за дело самостоятельно и сэкономить на комиссионных агентству? Но...

Краткий обзор недвижимости в Англии

Краткий обзор недвижимости в Англии

     Еще в школе, изучая английский язык, большинство из нас мечтало побывать в Великобритании. Посетив эту необычную страну, про которую мы много читали, некоторые туристы и бизнесмены невольно...

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш высокий социальный статус? Тогда предлагаем вам рассмотреть возможность...

Регистрация собственности за один день. Миф?

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система регистрации прав собственности должна выйти на новый уровень развития, который...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

Самые эффективные способы управления недвижимост...

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения дополнительной прибыли, но и большая ответственность. Для того чтобы объект...

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды....

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в...

Использование пеноблоков в строительстве

Современные технологии и модернизация строительной сферы позволяют получать строительные материалы с улучшенными характеристиками и...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться...

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов,...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Строительство каркасных домов и домов из профилированного бруса

   Большинство из нас проживает свои жизни в бездушной каменных домах. Это стало отнимать у современных людей слишком много сил, тем...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru