Нюансы покупки недвижимости за рубежом

26.05.15

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо быть внимательным даже к самым мелким деталям.

Прежде всего, необходимо выяснить причину покупки недвижимости. Если это дом для отдыха, который вы планируете посещать на протяжении долгого времени, то тогда любая курортная страна подойдет вам. Единственное на что стоит обратить внимание – это динамика цен на недвижимость. Если она имеет тенденцию к понижению, то будьте готовы к тому, что часть денег, вложенных в недвижимость, может потерять свою стоимость.

Если вы хотите купить недвижимость для дальнейшей ее продажи или сдачи в аренду, то здесь круг стран значительно уменьшиться. Много государств вводит ограничения для иностранцев по территориям, где можно купить недвижимость, по ее масштабам, а точнее квадратным метрам. Также к этому списку можно добавить лимиты на сдачу жилья в аренду или же его продажу.

   Ярким примеров может стать Швейцария. Пользуясь тем моментом, что спрос на жилье среди иностранцев очень большой, власти страны начинают отсеивать покупателей еще на стадии принятия заявок. Плюс ко всему, не резидентам запрещается покупать больше одного объекта недвижимости, а квадратные метры не должны превышать установленные законодательством нормы.

   Продать свою недвижимость можно не раньше, чем через пять год. Поэтому, опираясь на сложность процесса покупки, Швейцарию не стоит разглядывать как вариант для бизнеса с недвижимостью.

Еще одним важным нюансом есть работа с посредниками. Если вы хотите покупать заграничную недвижимость, то работайте с риэлторами страны, где должна пройти операция. Этому совету есть несколько объяснений. Прежде всего, это знание законодательной базы и возможность получения 100% правильных консультаций, касательно покупки недвижимости.

Второй момент, это то, что местным риэлторам легче получать разрешения на проведение сделки с иностранцами, чем агентствам вашей страны. Да и по строкам это будет намного быстрее. Поскольку государству не придется проводить проверки посредника, а только нужно будет заняться проверкой покупателя и объекта договора.

Заметьте, что некоторые страны требуют от иностранцев, что купили недвижимость, обязательного нахождения в их государстве определенный период времени. Эта цифра будет устанавливаться на год. Но есть и положительные стороны.

   Покупая недвижимость за рубежом, вы автоматически повышаете свой статус, что может сыграть важную роль в будущем. Также, у вас могут открыться привилегии при открытии визы или мульти визы.

Как выбрать земельный участок?

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое время года. А это значит, что наступило время выбирать место для вашего...

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Стальные трубы в строительстве

Стальные трубы в строительстве

   Выбор труб во время строительства объектов недвижимости является важным вопросом. Особенно остро эта проблема встает при необходимости установки системы отопления или водоснабжения. В настоящее время...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

Самые эффективные способы управления недвижимост...

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения дополнительной прибыли, но и большая ответственность. Для того чтобы объект...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при участии «материнского капитала». Риелторы не очень любят проводить...

Жилой комплекс — идеальное место для проживания в большом городе

Жилой комплекс — идеальное место для прожи...

Темп современной жизни почти полностью лишает людей личного времени. Особенно это относится к большим городам. Приходится тратить много времени на такие вещи, как дорога до места работы и обратно, походы по...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

Основные виды навесов

Основные виды навесов

    Всевозможных конфигураций навесы и козырьки давно прижились в загородных дачах и домах, ведь при их помощи можно быстро оформить разнообразные беседки, место отдыха, стоянку для автомобилей, крышу для...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков...

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро,...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей...

Как строится Московское метро

Источник информации: сайт Московского Метрополитена http://stroi.mos.ru Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь...

Аренда загородного дома в Московской области

   Рынок загородной недвижимости в Московской области представляет собой не только куплю-продажу квартир и домов, но еще и аренду жилых...

Самостоятельно меняем кварцевый песок в фильтре бассейна

    Каждый владелец бассейна знает, что кварцевый песок в фильтре необходимо менять хотя бы раз в год, перед сезоном. Каждый знает, но не...

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

Почему наружное утепление наиболее популярно

    Утепление дома осуществляют с целью экономии энергоносителей. Ради уменьшения затрат на обогрев дома зимой и охлаждение летом...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru