Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

12.02.13

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных бизнес-проектов последних лет стал проект создания собственного салона красоты. Это обусловлено, прежде всего, активным развитием индустрии здоровья и красоты. Кроме того, выглядеть всегда прекрасно хочет не только каждая женщина, но и многие современные мужчины. Количество открывающихся в Москве и других крупных городах России салонов красоты и spa-салонов бьет всякие рекорды. И этот факт является еще одним прекрасным подтверждением того, что данный бизнес весьма выгоден и популярен.  Если вы тоже решили стать частью индустрии красоты, и активно занимаетесь подготовкой проекта вашего будущего салона, тогда эта статья позволит вам к ключевому вопросу выбора помещения подойти во все оружии.

      Уже на этапе разработки бизнес-плана возникает логичный вопрос о правильном выборе помещения под ваш будущий салон красоты.  Ведь, все мы прекрасно знаем, что не только от мастерства парикмахеров, визажистов, стилистов и косметологов будет зависеть успех салона, но и оттого, где именно он расположен и какого качества занимаемое им помещение. Многие ваши конкуренты прогорели именно по причине того, что выбранное помещение или не соответствовало уровню салона красоты, или было очень неудачно расположено с точки зрения привлечения клиентов. Так с чего же следует начать, чтобы избежать типичных ошибок и заложить качественную основу для вашего будущего бизнеса?

     Первый шаг, который вам стоит предпринять, это определиться с тем, какую часть бюджета вы планируете потратить на само помещение и его обустройство, а также какая ключевая концепция салона у вас будет (салон эконом-класса, салон бизнес-класса или элитный люксовый салон красоты). Если вас пугает вложение сразу большой суммы денег в приобретение недвижимости под бизнес, который вы еще не очень хорошо знаете, имеет смысл рассмотреть вариант аренды, а не покупки. Таким образом, вы сможете изначально потратить больше денежных средств на закупку оборудования, косметики и других расходных материалов, а также на внутреннюю отделку помещения. При этом вы обезопасите себя на тот случай, если вдруг в данном районе бизнес по каким-то причинам «не пойдет». Всегда проще расторгнуть договор аренды и перевести свой салон в другое помещение, чем связываться с продажей уже купленной недвижимости. Если же бизнес, наоборот, пойдет очень удачно, то вы всегда сможете обсудить с владельцем помещения возможность его выкупа. Итак, приняв окончательное решение о том, покупаете ли вы помещение или берете в аренду, а также, какой бюджет будет выделен под эту часть расходов в вашем бизнес-плане, можно смело переходить к следующему шагу.

     Второй шаг это выбор места для вашего будущего салона. При выборе места важно сосредоточить свое внимание сразу на целом комплексе факторов:

  1. Какой район Москвы или Подмосковья больше всего подходит для вашей целевой аудитории? Так для элитных салонов красоты больше подойдет центр города, а для небольших салонов эконом-класса,  рассчитанных на самый широкий круг потенциальных клиентов, скорее подойдут спальные районы города,  где стоимость покупки и аренды недвижимости будет на порядок ниже.
  2. Насколько к данному месту применимо понятие удобной транспортной доступности? В том случае, если мы говорим о стандартном салоне красоты, ориентированном на среднестатистических женщин и мужчин, то очень важно подумать о непосредственной близости к станции метро или автобусной остановке. Если же мы говорим об элитных салонах премиум-класса, то в этом случае важно позаботиться об удобстве передвижения на личном автомобиле и обеспечении необходимого количества парковочных мест в непосредственной близости от салона. Если в ближайшем радиусе вы не видите подходящей площадки, где можно беспрепятственно припарковать свой автомобиль, то стоит задуматься о строительстве таковой специально для вашего салона. Такие затраты будут вполне оправданы и очень позитивно скажутся на имидже и статусе вашего нового салона.
  3. Какова инфраструктура района? Безусловно, классом вашего салона будет обусловлен ряд требований к окружающей местности. Но вместе с тем, стоит учитывать, что размещение салона даже эконом-класса где-нибудь в непосредственной близости от промышленных предприятий привлечению клиентов способствовать не будет совершенно. А вот удобное расположение на первых этажах крупных торговых центров, вблизи офисных зданий, на первых и цокольных этажах жилых домов рядом с популярными в районе супермаркетами, будет, напротив, способствовать привлечению не только тех клиентов, которые прочитали о вас в рекламе или услышали от своих знакомых, но и просто проходили мимо и решили заглянуть.
  4. Где находятся салоны ближайших конкурентов, и какие слуги они предлагают? Этот пункт также требует внимательного изучения, потому что здоровая конкуренция это, конечно, хорошо, но все должно быть в меру. И два расположенных друг напротив друга салона красоты одного и того же класса, вряд ли пойдут на пользу вашему бизнесу. При открытии салона класса люкс, имеет смысл даже заказать отдельное маркетинговое исследование конкурентной среды данного района, чтобы убедиться в правильности выбора места. Кроме создания подробной карты конкурентов, такое исследование даст вам также полное представление об основных категориях населения в данном районе, включая их детальный портрет, а также позволит составить список ваших базовых и уникальных конкурентных преимуществ, необходимых для успешного развития бизнеса.

     Кроме того, обязательным требованием к месту расположения вашего будущего салона будет обеспечение постоянного потока посетителей того уровня, который относится к вашей целевой аудитории. Также необходимо заранее убедиться, что вы сможете без проблем разместить на фасаде здания и в ближайших окрестностях рекламу своего салона.

     Третий шаг относится к выбору самого помещения, в котором и будет располагаться ваш салон красоты. Самый простой и быстрый способ это найти уже существующий салон, который по каким-то причинам продается. Тогда вы можете быть уверены в том, что данное помещение вполне пригодно для вашего будущего бизнеса и потребует минимальных затрат на его переоборудование. Но существенным минусом и подводным камнем такого решения будет выяснение причины, по которой данный салон вдруг продается. Если эти причины никак не связаны с неудачным выбором территории, самого помещения и убыточности бизнеса, тогда смело рассматривайте такой вариант. В том случае, если вы предпочитаете идти по более сложному пути, или вам просто не попадается подходящих вариантов среди уже готовых решений, выбирать вам придется из помещений, которые изначально не были предусмотрены под организацию салона красоты. При выборе такого помещения самым главным требованием является его соответствие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам безопасности. Кроме перечисленных базовых требований, существует также целый перечень дополнительных:

  1. минимальная площадь помещения, необходимая для организации полноценного салона красоты с зоной приема посетителей, витриной и стойкой администратора, косметологическим кабинетом, солярием, зонами мытья головы, стрижки и сушки, а также складом расходных материалов и зоной отдыха для сотрудников, составляет 100 квадратных метров;
  2. оптимальная высота потолков должна быть не ниже трех метров;
  3. наличие основного отдельного входа и второго запасного;
  4. подведение электрических розеток с напряжением в 220 и 380В;
  5. наличие небольшого тамбура и козырька при входе;
  6. исправная работа системы вентиляции и кондиционирования;
  7. возможность подведения систем водоснабжения и канализации к такому количеству точек, которое обозначено в вашем плане.

     Четвертый шаг касается непосредственно подписания договора аренды или купли-продажи и оформления целого ряда разрешений на проведение в данном помещении того типа работ, который предусмотрен вашим проектом. В случае аренды очень важно вместе с владельцем обсудить вопрос возможности перепланировки, ремонта и обустройства помещения под ваши нужды. Прежде  чем приступить к непосредственному подписанию документов, в некоторых случаях имеет смысл провести предварительную техническую экспертизу помещения, даже, если на первый взгляд вас все устраивает. Кроме того, очень важно проверить юридическую чистоту сделки и подлинность всех документов.

     Самый простой и надежный способ избежать в процессе поиска подходящего помещения ошибок, встречи с мошенниками и других ненужных вам проблем, это обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Профессиональные риэлторы помогут вам подобрать именно тот вариант, который максимально будет соответствовать целям и содержанию вашего бизнеса. Если вы хотите стать профессионалом в индустрии красоты, то и всю подготовительную работу для становления вашего бизнеса стоит также доверить профессионалам своего дела.

     Пятый шаг заключается в ремонте и подготовке выбранного вами помещения. После того, как основные ремонтные и строительные работы будут закончены, можно смело приступать к проведению рекламной кампании и разработке специальных маркетинговых акций для привлечения первых клиентов.

     Теперь успех вашего бизнеса зависит только от вас. Остается только пожелать вам удачи!

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Как правильно оформить договор дарения

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень повезло с вашими родственниками, и они готовы подарить вам свою квартиру,...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недви...

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над несколькими знаковыми проектами. К таковым относятся олимпийские объекты в Сочи,...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

Как арендовать комнату в Москве?

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Особняки офисного назначения

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под исторические особняки, используется не для проживания в них москвичей, а в...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

   Перед большей частью фирм рано или поздно встает вопрос охраны территорий, на которых осуществляется деятельность. Защита требуется для того, чтобы сохранить имущество, коммерческие тайны фирмы или даже...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном...

Какое время года выбрать для строительства?

   Строительство любого дома начинается с проекта. Именно на стадии проектирования надо принять решение, какое предназначение будет у...

Плохой ремонт и его возможные последствия

Ремонт квартире или дому периодически необходим. С этим утверждением никто не поспорит, поскольку годами не меняющаяся атмосфера...

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют...

Использование пеноблоков в строительстве

Современные технологии и модернизация строительной сферы позволяют получать строительные материалы с улучшенными характеристиками и...

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Благоустройство домов и дворов

    Благоустройство домов и дворов — важный элемент в организации жизнедеятельности человека. Этот вопрос требует комплексного...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru