Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

12.02.13

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных бизнес-проектов последних лет стал проект создания собственного салона красоты. Это обусловлено, прежде всего, активным развитием индустрии здоровья и красоты. Кроме того, выглядеть всегда прекрасно хочет не только каждая женщина, но и многие современные мужчины. Количество открывающихся в Москве и других крупных городах России салонов красоты и spa-салонов бьет всякие рекорды. И этот факт является еще одним прекрасным подтверждением того, что данный бизнес весьма выгоден и популярен.  Если вы тоже решили стать частью индустрии красоты, и активно занимаетесь подготовкой проекта вашего будущего салона, тогда эта статья позволит вам к ключевому вопросу выбора помещения подойти во все оружии.

      Уже на этапе разработки бизнес-плана возникает логичный вопрос о правильном выборе помещения под ваш будущий салон красоты.  Ведь, все мы прекрасно знаем, что не только от мастерства парикмахеров, визажистов, стилистов и косметологов будет зависеть успех салона, но и оттого, где именно он расположен и какого качества занимаемое им помещение. Многие ваши конкуренты прогорели именно по причине того, что выбранное помещение или не соответствовало уровню салона красоты, или было очень неудачно расположено с точки зрения привлечения клиентов. Так с чего же следует начать, чтобы избежать типичных ошибок и заложить качественную основу для вашего будущего бизнеса?

     Первый шаг, который вам стоит предпринять, это определиться с тем, какую часть бюджета вы планируете потратить на само помещение и его обустройство, а также какая ключевая концепция салона у вас будет (салон эконом-класса, салон бизнес-класса или элитный люксовый салон красоты). Если вас пугает вложение сразу большой суммы денег в приобретение недвижимости под бизнес, который вы еще не очень хорошо знаете, имеет смысл рассмотреть вариант аренды, а не покупки. Таким образом, вы сможете изначально потратить больше денежных средств на закупку оборудования, косметики и других расходных материалов, а также на внутреннюю отделку помещения. При этом вы обезопасите себя на тот случай, если вдруг в данном районе бизнес по каким-то причинам «не пойдет». Всегда проще расторгнуть договор аренды и перевести свой салон в другое помещение, чем связываться с продажей уже купленной недвижимости. Если же бизнес, наоборот, пойдет очень удачно, то вы всегда сможете обсудить с владельцем помещения возможность его выкупа. Итак, приняв окончательное решение о том, покупаете ли вы помещение или берете в аренду, а также, какой бюджет будет выделен под эту часть расходов в вашем бизнес-плане, можно смело переходить к следующему шагу.

     Второй шаг это выбор места для вашего будущего салона. При выборе места важно сосредоточить свое внимание сразу на целом комплексе факторов:

  1. Какой район Москвы или Подмосковья больше всего подходит для вашей целевой аудитории? Так для элитных салонов красоты больше подойдет центр города, а для небольших салонов эконом-класса,  рассчитанных на самый широкий круг потенциальных клиентов, скорее подойдут спальные районы города,  где стоимость покупки и аренды недвижимости будет на порядок ниже.
  2. Насколько к данному месту применимо понятие удобной транспортной доступности? В том случае, если мы говорим о стандартном салоне красоты, ориентированном на среднестатистических женщин и мужчин, то очень важно подумать о непосредственной близости к станции метро или автобусной остановке. Если же мы говорим об элитных салонах премиум-класса, то в этом случае важно позаботиться об удобстве передвижения на личном автомобиле и обеспечении необходимого количества парковочных мест в непосредственной близости от салона. Если в ближайшем радиусе вы не видите подходящей площадки, где можно беспрепятственно припарковать свой автомобиль, то стоит задуматься о строительстве таковой специально для вашего салона. Такие затраты будут вполне оправданы и очень позитивно скажутся на имидже и статусе вашего нового салона.
  3. Какова инфраструктура района? Безусловно, классом вашего салона будет обусловлен ряд требований к окружающей местности. Но вместе с тем, стоит учитывать, что размещение салона даже эконом-класса где-нибудь в непосредственной близости от промышленных предприятий привлечению клиентов способствовать не будет совершенно. А вот удобное расположение на первых этажах крупных торговых центров, вблизи офисных зданий, на первых и цокольных этажах жилых домов рядом с популярными в районе супермаркетами, будет, напротив, способствовать привлечению не только тех клиентов, которые прочитали о вас в рекламе или услышали от своих знакомых, но и просто проходили мимо и решили заглянуть.
  4. Где находятся салоны ближайших конкурентов, и какие слуги они предлагают? Этот пункт также требует внимательного изучения, потому что здоровая конкуренция это, конечно, хорошо, но все должно быть в меру. И два расположенных друг напротив друга салона красоты одного и того же класса, вряд ли пойдут на пользу вашему бизнесу. При открытии салона класса люкс, имеет смысл даже заказать отдельное маркетинговое исследование конкурентной среды данного района, чтобы убедиться в правильности выбора места. Кроме создания подробной карты конкурентов, такое исследование даст вам также полное представление об основных категориях населения в данном районе, включая их детальный портрет, а также позволит составить список ваших базовых и уникальных конкурентных преимуществ, необходимых для успешного развития бизнеса.

     Кроме того, обязательным требованием к месту расположения вашего будущего салона будет обеспечение постоянного потока посетителей того уровня, который относится к вашей целевой аудитории. Также необходимо заранее убедиться, что вы сможете без проблем разместить на фасаде здания и в ближайших окрестностях рекламу своего салона.

     Третий шаг относится к выбору самого помещения, в котором и будет располагаться ваш салон красоты. Самый простой и быстрый способ это найти уже существующий салон, который по каким-то причинам продается. Тогда вы можете быть уверены в том, что данное помещение вполне пригодно для вашего будущего бизнеса и потребует минимальных затрат на его переоборудование. Но существенным минусом и подводным камнем такого решения будет выяснение причины, по которой данный салон вдруг продается. Если эти причины никак не связаны с неудачным выбором территории, самого помещения и убыточности бизнеса, тогда смело рассматривайте такой вариант. В том случае, если вы предпочитаете идти по более сложному пути, или вам просто не попадается подходящих вариантов среди уже готовых решений, выбирать вам придется из помещений, которые изначально не были предусмотрены под организацию салона красоты. При выборе такого помещения самым главным требованием является его соответствие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам безопасности. Кроме перечисленных базовых требований, существует также целый перечень дополнительных:

  1. минимальная площадь помещения, необходимая для организации полноценного салона красоты с зоной приема посетителей, витриной и стойкой администратора, косметологическим кабинетом, солярием, зонами мытья головы, стрижки и сушки, а также складом расходных материалов и зоной отдыха для сотрудников, составляет 100 квадратных метров;
  2. оптимальная высота потолков должна быть не ниже трех метров;
  3. наличие основного отдельного входа и второго запасного;
  4. подведение электрических розеток с напряжением в 220 и 380В;
  5. наличие небольшого тамбура и козырька при входе;
  6. исправная работа системы вентиляции и кондиционирования;
  7. возможность подведения систем водоснабжения и канализации к такому количеству точек, которое обозначено в вашем плане.

     Четвертый шаг касается непосредственно подписания договора аренды или купли-продажи и оформления целого ряда разрешений на проведение в данном помещении того типа работ, который предусмотрен вашим проектом. В случае аренды очень важно вместе с владельцем обсудить вопрос возможности перепланировки, ремонта и обустройства помещения под ваши нужды. Прежде  чем приступить к непосредственному подписанию документов, в некоторых случаях имеет смысл провести предварительную техническую экспертизу помещения, даже, если на первый взгляд вас все устраивает. Кроме того, очень важно проверить юридическую чистоту сделки и подлинность всех документов.

     Самый простой и надежный способ избежать в процессе поиска подходящего помещения ошибок, встречи с мошенниками и других ненужных вам проблем, это обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Профессиональные риэлторы помогут вам подобрать именно тот вариант, который максимально будет соответствовать целям и содержанию вашего бизнеса. Если вы хотите стать профессионалом в индустрии красоты, то и всю подготовительную работу для становления вашего бизнеса стоит также доверить профессионалам своего дела.

     Пятый шаг заключается в ремонте и подготовке выбранного вами помещения. После того, как основные ремонтные и строительные работы будут закончены, можно смело приступать к проведению рекламной кампании и разработке специальных маркетинговых акций для привлечения первых клиентов.

     Теперь успех вашего бизнеса зависит только от вас. Остается только пожелать вам удачи!

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании потолка

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании ...

   Отличный дизайн, надежность, долговечность конструкции и простота в уходе – вот основные качества современных натяжных конструкций, применяемых для отделки потолков в квартирах и других помещениях.   ...

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать...

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

   Некоторое время назад считалось престижным иметь коммерческую недвижимость в собственности. Для большого числа бизнесменов это было одним из главных условий повышения своего делового статуса.    И даже...

Аренда офиса в бизнес центре

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации бизнес-процессов. Для оптимизации работы персонала предусмотрены: кафетерии с...

Порядок проведения ремонта квартиры

Порядок проведения ремонта квартиры

   Покупая новую квартиру, как правило, клиент получает лишь готовую бетонную «коробку». Отделка же помещения и создание интерьера является уже его личной проблемой. В её решении помочь пользователю могут...

Ламинат, паркет, линолеум — что лучше

Ламинат, паркет, линолеум — что лучше

    Если вы собираетесь проводить в своей квартире или офисе ремонт, то выбрать различные декоративные материалы сегодня можно без труда: обои, штукатурка, навесные или натяжные потолки, паркет, ламинат,...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может быть, как необходимость  оценки вашей собственной квартиры или...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

Нужно ли оформлять разрешение на строительство д...

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора многочисленных документов и посещения всевозможных государственных инстанций....

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже квартиры с оригинальным дизайном, расположенные в элитных городских и...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять...

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

Благоустройство домов и дворов

    Благоустройство домов и дворов — важный элемент в организации жизнедеятельности человека. Этот вопрос требует комплексного...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать....

Аренда загородного дома в Московской области

   Рынок загородной недвижимости в Московской области представляет собой не только куплю-продажу квартир и домов, но еще и аренду жилых...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

     С самого начала наступившего 2013 года четко видно, что для московского рынка недвижимости этот год будет довольно насыщенным и...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru