Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

12.02.13

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных бизнес-проектов последних лет стал проект создания собственного салона красоты. Это обусловлено, прежде всего, активным развитием индустрии здоровья и красоты. Кроме того, выглядеть всегда прекрасно хочет не только каждая женщина, но и многие современные мужчины. Количество открывающихся в Москве и других крупных городах России салонов красоты и spa-салонов бьет всякие рекорды. И этот факт является еще одним прекрасным подтверждением того, что данный бизнес весьма выгоден и популярен.  Если вы тоже решили стать частью индустрии красоты, и активно занимаетесь подготовкой проекта вашего будущего салона, тогда эта статья позволит вам к ключевому вопросу выбора помещения подойти во все оружии.

      Уже на этапе разработки бизнес-плана возникает логичный вопрос о правильном выборе помещения под ваш будущий салон красоты.  Ведь, все мы прекрасно знаем, что не только от мастерства парикмахеров, визажистов, стилистов и косметологов будет зависеть успех салона, но и оттого, где именно он расположен и какого качества занимаемое им помещение. Многие ваши конкуренты прогорели именно по причине того, что выбранное помещение или не соответствовало уровню салона красоты, или было очень неудачно расположено с точки зрения привлечения клиентов. Так с чего же следует начать, чтобы избежать типичных ошибок и заложить качественную основу для вашего будущего бизнеса?

     Первый шаг, который вам стоит предпринять, это определиться с тем, какую часть бюджета вы планируете потратить на само помещение и его обустройство, а также какая ключевая концепция салона у вас будет (салон эконом-класса, салон бизнес-класса или элитный люксовый салон красоты). Если вас пугает вложение сразу большой суммы денег в приобретение недвижимости под бизнес, который вы еще не очень хорошо знаете, имеет смысл рассмотреть вариант аренды, а не покупки. Таким образом, вы сможете изначально потратить больше денежных средств на закупку оборудования, косметики и других расходных материалов, а также на внутреннюю отделку помещения. При этом вы обезопасите себя на тот случай, если вдруг в данном районе бизнес по каким-то причинам «не пойдет». Всегда проще расторгнуть договор аренды и перевести свой салон в другое помещение, чем связываться с продажей уже купленной недвижимости. Если же бизнес, наоборот, пойдет очень удачно, то вы всегда сможете обсудить с владельцем помещения возможность его выкупа. Итак, приняв окончательное решение о том, покупаете ли вы помещение или берете в аренду, а также, какой бюджет будет выделен под эту часть расходов в вашем бизнес-плане, можно смело переходить к следующему шагу.

     Второй шаг это выбор места для вашего будущего салона. При выборе места важно сосредоточить свое внимание сразу на целом комплексе факторов:

  1. Какой район Москвы или Подмосковья больше всего подходит для вашей целевой аудитории? Так для элитных салонов красоты больше подойдет центр города, а для небольших салонов эконом-класса,  рассчитанных на самый широкий круг потенциальных клиентов, скорее подойдут спальные районы города,  где стоимость покупки и аренды недвижимости будет на порядок ниже.
  2. Насколько к данному месту применимо понятие удобной транспортной доступности? В том случае, если мы говорим о стандартном салоне красоты, ориентированном на среднестатистических женщин и мужчин, то очень важно подумать о непосредственной близости к станции метро или автобусной остановке. Если же мы говорим об элитных салонах премиум-класса, то в этом случае важно позаботиться об удобстве передвижения на личном автомобиле и обеспечении необходимого количества парковочных мест в непосредственной близости от салона. Если в ближайшем радиусе вы не видите подходящей площадки, где можно беспрепятственно припарковать свой автомобиль, то стоит задуматься о строительстве таковой специально для вашего салона. Такие затраты будут вполне оправданы и очень позитивно скажутся на имидже и статусе вашего нового салона.
  3. Какова инфраструктура района? Безусловно, классом вашего салона будет обусловлен ряд требований к окружающей местности. Но вместе с тем, стоит учитывать, что размещение салона даже эконом-класса где-нибудь в непосредственной близости от промышленных предприятий привлечению клиентов способствовать не будет совершенно. А вот удобное расположение на первых этажах крупных торговых центров, вблизи офисных зданий, на первых и цокольных этажах жилых домов рядом с популярными в районе супермаркетами, будет, напротив, способствовать привлечению не только тех клиентов, которые прочитали о вас в рекламе или услышали от своих знакомых, но и просто проходили мимо и решили заглянуть.
  4. Где находятся салоны ближайших конкурентов, и какие слуги они предлагают? Этот пункт также требует внимательного изучения, потому что здоровая конкуренция это, конечно, хорошо, но все должно быть в меру. И два расположенных друг напротив друга салона красоты одного и того же класса, вряд ли пойдут на пользу вашему бизнесу. При открытии салона класса люкс, имеет смысл даже заказать отдельное маркетинговое исследование конкурентной среды данного района, чтобы убедиться в правильности выбора места. Кроме создания подробной карты конкурентов, такое исследование даст вам также полное представление об основных категориях населения в данном районе, включая их детальный портрет, а также позволит составить список ваших базовых и уникальных конкурентных преимуществ, необходимых для успешного развития бизнеса.

     Кроме того, обязательным требованием к месту расположения вашего будущего салона будет обеспечение постоянного потока посетителей того уровня, который относится к вашей целевой аудитории. Также необходимо заранее убедиться, что вы сможете без проблем разместить на фасаде здания и в ближайших окрестностях рекламу своего салона.

     Третий шаг относится к выбору самого помещения, в котором и будет располагаться ваш салон красоты. Самый простой и быстрый способ это найти уже существующий салон, который по каким-то причинам продается. Тогда вы можете быть уверены в том, что данное помещение вполне пригодно для вашего будущего бизнеса и потребует минимальных затрат на его переоборудование. Но существенным минусом и подводным камнем такого решения будет выяснение причины, по которой данный салон вдруг продается. Если эти причины никак не связаны с неудачным выбором территории, самого помещения и убыточности бизнеса, тогда смело рассматривайте такой вариант. В том случае, если вы предпочитаете идти по более сложному пути, или вам просто не попадается подходящих вариантов среди уже готовых решений, выбирать вам придется из помещений, которые изначально не были предусмотрены под организацию салона красоты. При выборе такого помещения самым главным требованием является его соответствие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам безопасности. Кроме перечисленных базовых требований, существует также целый перечень дополнительных:

  1. минимальная площадь помещения, необходимая для организации полноценного салона красоты с зоной приема посетителей, витриной и стойкой администратора, косметологическим кабинетом, солярием, зонами мытья головы, стрижки и сушки, а также складом расходных материалов и зоной отдыха для сотрудников, составляет 100 квадратных метров;
  2. оптимальная высота потолков должна быть не ниже трех метров;
  3. наличие основного отдельного входа и второго запасного;
  4. подведение электрических розеток с напряжением в 220 и 380В;
  5. наличие небольшого тамбура и козырька при входе;
  6. исправная работа системы вентиляции и кондиционирования;
  7. возможность подведения систем водоснабжения и канализации к такому количеству точек, которое обозначено в вашем плане.

     Четвертый шаг касается непосредственно подписания договора аренды или купли-продажи и оформления целого ряда разрешений на проведение в данном помещении того типа работ, который предусмотрен вашим проектом. В случае аренды очень важно вместе с владельцем обсудить вопрос возможности перепланировки, ремонта и обустройства помещения под ваши нужды. Прежде  чем приступить к непосредственному подписанию документов, в некоторых случаях имеет смысл провести предварительную техническую экспертизу помещения, даже, если на первый взгляд вас все устраивает. Кроме того, очень важно проверить юридическую чистоту сделки и подлинность всех документов.

     Самый простой и надежный способ избежать в процессе поиска подходящего помещения ошибок, встречи с мошенниками и других ненужных вам проблем, это обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Профессиональные риэлторы помогут вам подобрать именно тот вариант, который максимально будет соответствовать целям и содержанию вашего бизнеса. Если вы хотите стать профессионалом в индустрии красоты, то и всю подготовительную работу для становления вашего бизнеса стоит также доверить профессионалам своего дела.

     Пятый шаг заключается в ремонте и подготовке выбранного вами помещения. После того, как основные ремонтные и строительные работы будут закончены, можно смело приступать к проведению рекламной кампании и разработке специальных маркетинговых акций для привлечения первых клиентов.

     Теперь успех вашего бизнеса зависит только от вас. Остается только пожелать вам удачи!

Аренда квартир без посредников!

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

Как не стать обманутым дольщиком?

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех, кто сам активно занимается решением квартирного вопроса в настоящий...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл....

Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Осташков...

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом...

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры,...

Краткий обзор недвижимости в Китае

     В современном мире Китай вызывает очень неоднозначное отношение как среди европейцев, так и среди россиян. Эта огромная страна с...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru