Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

12.02.13

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных бизнес-проектов последних лет стал проект создания собственного салона красоты. Это обусловлено, прежде всего, активным развитием индустрии здоровья и красоты. Кроме того, выглядеть всегда прекрасно хочет не только каждая женщина, но и многие современные мужчины. Количество открывающихся в Москве и других крупных городах России салонов красоты и spa-салонов бьет всякие рекорды. И этот факт является еще одним прекрасным подтверждением того, что данный бизнес весьма выгоден и популярен.  Если вы тоже решили стать частью индустрии красоты, и активно занимаетесь подготовкой проекта вашего будущего салона, тогда эта статья позволит вам к ключевому вопросу выбора помещения подойти во все оружии.

      Уже на этапе разработки бизнес-плана возникает логичный вопрос о правильном выборе помещения под ваш будущий салон красоты.  Ведь, все мы прекрасно знаем, что не только от мастерства парикмахеров, визажистов, стилистов и косметологов будет зависеть успех салона, но и оттого, где именно он расположен и какого качества занимаемое им помещение. Многие ваши конкуренты прогорели именно по причине того, что выбранное помещение или не соответствовало уровню салона красоты, или было очень неудачно расположено с точки зрения привлечения клиентов. Так с чего же следует начать, чтобы избежать типичных ошибок и заложить качественную основу для вашего будущего бизнеса?

     Первый шаг, который вам стоит предпринять, это определиться с тем, какую часть бюджета вы планируете потратить на само помещение и его обустройство, а также какая ключевая концепция салона у вас будет (салон эконом-класса, салон бизнес-класса или элитный люксовый салон красоты). Если вас пугает вложение сразу большой суммы денег в приобретение недвижимости под бизнес, который вы еще не очень хорошо знаете, имеет смысл рассмотреть вариант аренды, а не покупки. Таким образом, вы сможете изначально потратить больше денежных средств на закупку оборудования, косметики и других расходных материалов, а также на внутреннюю отделку помещения. При этом вы обезопасите себя на тот случай, если вдруг в данном районе бизнес по каким-то причинам «не пойдет». Всегда проще расторгнуть договор аренды и перевести свой салон в другое помещение, чем связываться с продажей уже купленной недвижимости. Если же бизнес, наоборот, пойдет очень удачно, то вы всегда сможете обсудить с владельцем помещения возможность его выкупа. Итак, приняв окончательное решение о том, покупаете ли вы помещение или берете в аренду, а также, какой бюджет будет выделен под эту часть расходов в вашем бизнес-плане, можно смело переходить к следующему шагу.

     Второй шаг это выбор места для вашего будущего салона. При выборе места важно сосредоточить свое внимание сразу на целом комплексе факторов:

  1. Какой район Москвы или Подмосковья больше всего подходит для вашей целевой аудитории? Так для элитных салонов красоты больше подойдет центр города, а для небольших салонов эконом-класса,  рассчитанных на самый широкий круг потенциальных клиентов, скорее подойдут спальные районы города,  где стоимость покупки и аренды недвижимости будет на порядок ниже.
  2. Насколько к данному месту применимо понятие удобной транспортной доступности? В том случае, если мы говорим о стандартном салоне красоты, ориентированном на среднестатистических женщин и мужчин, то очень важно подумать о непосредственной близости к станции метро или автобусной остановке. Если же мы говорим об элитных салонах премиум-класса, то в этом случае важно позаботиться об удобстве передвижения на личном автомобиле и обеспечении необходимого количества парковочных мест в непосредственной близости от салона. Если в ближайшем радиусе вы не видите подходящей площадки, где можно беспрепятственно припарковать свой автомобиль, то стоит задуматься о строительстве таковой специально для вашего салона. Такие затраты будут вполне оправданы и очень позитивно скажутся на имидже и статусе вашего нового салона.
  3. Какова инфраструктура района? Безусловно, классом вашего салона будет обусловлен ряд требований к окружающей местности. Но вместе с тем, стоит учитывать, что размещение салона даже эконом-класса где-нибудь в непосредственной близости от промышленных предприятий привлечению клиентов способствовать не будет совершенно. А вот удобное расположение на первых этажах крупных торговых центров, вблизи офисных зданий, на первых и цокольных этажах жилых домов рядом с популярными в районе супермаркетами, будет, напротив, способствовать привлечению не только тех клиентов, которые прочитали о вас в рекламе или услышали от своих знакомых, но и просто проходили мимо и решили заглянуть.
  4. Где находятся салоны ближайших конкурентов, и какие слуги они предлагают? Этот пункт также требует внимательного изучения, потому что здоровая конкуренция это, конечно, хорошо, но все должно быть в меру. И два расположенных друг напротив друга салона красоты одного и того же класса, вряд ли пойдут на пользу вашему бизнесу. При открытии салона класса люкс, имеет смысл даже заказать отдельное маркетинговое исследование конкурентной среды данного района, чтобы убедиться в правильности выбора места. Кроме создания подробной карты конкурентов, такое исследование даст вам также полное представление об основных категориях населения в данном районе, включая их детальный портрет, а также позволит составить список ваших базовых и уникальных конкурентных преимуществ, необходимых для успешного развития бизнеса.

     Кроме того, обязательным требованием к месту расположения вашего будущего салона будет обеспечение постоянного потока посетителей того уровня, который относится к вашей целевой аудитории. Также необходимо заранее убедиться, что вы сможете без проблем разместить на фасаде здания и в ближайших окрестностях рекламу своего салона.

     Третий шаг относится к выбору самого помещения, в котором и будет располагаться ваш салон красоты. Самый простой и быстрый способ это найти уже существующий салон, который по каким-то причинам продается. Тогда вы можете быть уверены в том, что данное помещение вполне пригодно для вашего будущего бизнеса и потребует минимальных затрат на его переоборудование. Но существенным минусом и подводным камнем такого решения будет выяснение причины, по которой данный салон вдруг продается. Если эти причины никак не связаны с неудачным выбором территории, самого помещения и убыточности бизнеса, тогда смело рассматривайте такой вариант. В том случае, если вы предпочитаете идти по более сложному пути, или вам просто не попадается подходящих вариантов среди уже готовых решений, выбирать вам придется из помещений, которые изначально не были предусмотрены под организацию салона красоты. При выборе такого помещения самым главным требованием является его соответствие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам безопасности. Кроме перечисленных базовых требований, существует также целый перечень дополнительных:

  1. минимальная площадь помещения, необходимая для организации полноценного салона красоты с зоной приема посетителей, витриной и стойкой администратора, косметологическим кабинетом, солярием, зонами мытья головы, стрижки и сушки, а также складом расходных материалов и зоной отдыха для сотрудников, составляет 100 квадратных метров;
  2. оптимальная высота потолков должна быть не ниже трех метров;
  3. наличие основного отдельного входа и второго запасного;
  4. подведение электрических розеток с напряжением в 220 и 380В;
  5. наличие небольшого тамбура и козырька при входе;
  6. исправная работа системы вентиляции и кондиционирования;
  7. возможность подведения систем водоснабжения и канализации к такому количеству точек, которое обозначено в вашем плане.

     Четвертый шаг касается непосредственно подписания договора аренды или купли-продажи и оформления целого ряда разрешений на проведение в данном помещении того типа работ, который предусмотрен вашим проектом. В случае аренды очень важно вместе с владельцем обсудить вопрос возможности перепланировки, ремонта и обустройства помещения под ваши нужды. Прежде  чем приступить к непосредственному подписанию документов, в некоторых случаях имеет смысл провести предварительную техническую экспертизу помещения, даже, если на первый взгляд вас все устраивает. Кроме того, очень важно проверить юридическую чистоту сделки и подлинность всех документов.

     Самый простой и надежный способ избежать в процессе поиска подходящего помещения ошибок, встречи с мошенниками и других ненужных вам проблем, это обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Профессиональные риэлторы помогут вам подобрать именно тот вариант, который максимально будет соответствовать целям и содержанию вашего бизнеса. Если вы хотите стать профессионалом в индустрии красоты, то и всю подготовительную работу для становления вашего бизнеса стоит также доверить профессионалам своего дела.

     Пятый шаг заключается в ремонте и подготовке выбранного вами помещения. После того, как основные ремонтные и строительные работы будут закончены, можно смело приступать к проведению рекламной кампании и разработке специальных маркетинговых акций для привлечения первых клиентов.

     Теперь успех вашего бизнеса зависит только от вас. Остается только пожелать вам удачи!

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Пять шагов к выбору помещения под офис

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом случае это будет первый офис в истории компании, в котором вы и начнете...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на ...

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии, Турции и Германии, цены на недвижимость будут снижаться.      В...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

Простые шаги к выбору помещения под салон красот...

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно...

Особенности социальной ипотеки для многодетных семей

     Вопрос приобретения собственного жилья актуален для большинства молодых семей. Особенно остро он встает, если у вас в семье...

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам...

Доступные квартиры для молодых семей

     Наверное, каждая  молодая семья мечтает о приобретении собственного семейного гнездышка, которое можно свить по собственному...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru