Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

11.03.13

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют в этих рейтингах, поражают самое смелое воображение, и трудно представить, что их на самом деле кто-то покупает или арендует, но узнать о такой экзотике просто по-человечески любопытно. Прежде чем приступить к изучению последнего такого рейтинга, составленного по результатам прошедшего 2012 года, кратко рассмотрим топ самых дорогих и эксклюзивных квартир прошлых лет, чтобы понимать, с чем сравнивать.

     В 2005 году топ-3 возглавила квартира на Остоженке, которая была продана за 15 миллионов долларов. Это была квартира общей площадью в 400 квадратных метров с собственным камином и террасой и отличным евроремонтом. Уступив ей всего 4 миллиона, второе место заняла квартира с огромной незастекленной террасой и общей площадью аж в 587 квадратных метров, находящаяся в современной элитной новостройке «Виктория». Почетное третье место заняла 500 метровая квартира в доме под красивым названием «Дворянское гнездо», который получил даже особую премию за лучший реализованный архитектурный проект в историческом центре Москвы. Эта квартира была продана за 10 миллионов долларов. Вот такой порядок цен был в докризисные годы.

     Интересно, что в кризисном 2008 году на рынке недвижимости  Москвы появилась самая дорогая и шикарная за всю историю рынка элитной недвижимости семиэтажная квартира с террасой и зимним садом, расположенная в элитном клубном жилом комплексе в районе Чистых прудов. Стартовая стоимость этой квартиры была определена как 2,5 миллиарда рублей. Всего в данном жилом комплексе расположено 6 сходных по планировке квартир. Первый этаж представляет собой зону отдыха с бассейном. На втором этаже находится гостиная. На третьем этаже еще одна зона отдыха. Четвертый этаж представляет собой детскую зону. Пятый и шестой этажи занимают спальни. Седьмой этаж представляет собой идеальный рабочий кабинет. Восьмой и самый верхний этаж занимают зимний сад и терраса с шикарным видом на Москву. В квартире имеется также подземный цокольный этаж, на котором расположен собственный паркинг и различные технические помещения. Общая площадь всех помещений составляет 1300 квадратных метров. Для того чтобы представить себе такую квартиру среднестатистическому москвичу потребуется очень богатое воображение.

     В этом же году был выставлен на продажу пентхаус на Большой Якиманке за 50 миллионов долларов, что превысило стоимость самого шикарного особняка в центре Лондона, который исторически считался одной из самых дорогих мировых столиц. Общая площадь пентхауса в знаменитом элитном доме «Коперник» составляет 528 квадратных метров. К квартире примыкает огромная терраса, с которой можно любоваться тихими вечерами на самый центр города и его основные достопримечательности.

     В 2011 году безусловным лидером рейтинга стала квартира, проданная за 50 миллионов долларов. Квартира расположена в жилом доме под названием «Кристалл Хаус» и представляет собой пять наземных этажей и два подземных, которые занимают общую площадь в 1 230 квадратных метров. На цокольном этаже имеется собственный оборудованный паркинг на шесть машиномест, а верхний этаж занимает огромный бассейн. Второе место с совсем небольшим отрывом и стоимостью в 42,8 миллиона долларов заняла новая квартира на Патриарших прудах с общей площадью 952 квадратных метра. На третьем месте оказалась квартира, расположенная в том же Гранатном переулке, но уже с площадью в 700 квадратных метров и стоимостью 25 миллионов долларов. Далее в рейтинге упоминаются пентхаусы, расположенные на Большой Никитской, Якиманке, Казарменном переулке и на улице Усачева, самая маленькая стоимость которой составила 16, 4 миллиона долларов  за 412 квадратных метров шестикомнатной элитной квартиры.

А что же нам показал последний рейтинг 2012 года?

     Традиционно самыми дорогими квартирами становятся квартиры, расположенные в элитных клубных домах, обладающих эксклюзивным дизайном и архитектурными решениями, а также уникальными видовыми характеристиками. Ну, и конечно, общие площади практически не имеют ограничений, кроме нашего воображения.

     Самой дорогой проданной квартирой прошедшего 2012 года была признана квартира на Остоженке, выставленная на продажу за 29 миллионов долларов или 1,14 миллиардов рублей. Площадь этой элитной квартиры составила 780 квадратных метров, на которых разместились хозяйские и гостевые спальни, столовая, две кухни, гардеробные, две гостиные, спортзал, комнаты для обслуживающего персонала. Приятным бонусом при покупке такой квартиры стало предоставление семи машиномест на подземной парковке жилого комплекса.

     Среди официально зарегистрированных сделок купли-продажи одной из самых крупных стала продажи квартиры в Гранатном переулке за 475 миллионов рублей. Общая площадь квартиры составила 439 квадратных метров. Второе место заняла квартира с площадью 385 квадратных метров, проданная в районе Остоженки за 465 миллионов рублей. Третью строчку снова занимает квартира в Гранатном переулке, но уже с более скромной стоимостью в 390 миллионов рублей, хоть и с большей площадью (501 квадратный метр), чем предыдущие два варианта. Также в топ-10 самых дорогих квартир Москвы вошла квартира, расположенная в Большом Левшинском переулке и проданная за 378 миллионов рублей. При этом именно эта квартира побила рекорд по стоимости одного квадратного метра, так как ее площадь составила всего 246 скромных квадратных метров, каждый из которых обошелся в 1,5 миллиона рублей. Следующей по стоимости выступает сделка с продажей на Большей Якиманке квартиры, расположенной на пятнадцатом этаже высотного элитного дома. Сумма этой сделки составила 376 миллионов рублей за 396 квадратных метров. Самой масштабной по площади и количеству комнат на рынке элитного жилья стала продажа десятикомнатной квартиры (625 квадратных метров)  в районе станции метро Новослободская за 375 миллионов рублей. В данном рейтинге фигурируют также еще две квартиры, проданные в Гранатном переулке и две элитные квартиры Бутиковского переулка. Минимальная стоимость сделки составила 311 миллионов рублей.

     Все перечисленные самые дорогие квартиры современной Москвы были проданы преимущественно в Центральном округе и в новых клубных домах. Квартиры старого фонда в топ-10 в прошлом году не попали.

     Помимо рейтинга самых дорогих проданных и выставленных на продажу квартир, существуют также и рейтинги аренды. Ведь элитные квартиры могут использоваться не только с целью личного проживания, но и выступать отличным источником дополнительного дохода. По престижности районов аренды квартир рейтинг распределяется следующим образом: Арбат, Кропоткинская, «Москва-Сити», Тверская, Ленинградский проспект и Замоскворечье.

     Самой роскошной арендуемой квартирой 2010 года была признана квартира на Остоженке, на 300 квадратных метрах которой был сделан эксклюзивный ремонт. Стоимость такой квартиры в месяц обходилась арендатору в 40 тысяч долларов.

     Безусловным лидером 2011 года на рынке аренды элитного жилья стал пятикомнатный двухуровневый таунхаус общей площадью в 300 квадратных метров, который был оценен в 25 тысяч долларов. В таунхаусе был выполнен оригинальный дизайнерский ремонт в стиле модного на западе минимализма. При этом данная стоимость была запрошена с учетом отсутствия мебели и техники.

     По данным открытых информационных источников, самая высокая арендная ставка 2012 года составила 70 тысяч долларов за месяц проживания в квартире, расположенной в районе станции метро «Цветной бульвар». Общая площадь такой чудо-квартиры составляет 450 квадратных метров, которые вмещают в себя рабочий кабинет, две столовые-гостиные и пять спален.

     Второе почетное место заняла трехуровневая квартира в Замоскворечье с площадью 300 квадратных метров, которая сдавалась в 2012 году за 45 тысяч долларов в месяц. Эта квартира отличается оригинальным дизайнерским ремонтом, отличным уровнем оснащенности мебелью и эксклюзивной техникой, камином, джакузи и шестью комнатами.

     Третье место разделили между собой шестикомнатная квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом во дворцовом стиле, расположенная на 2-ой Фрунзенской набережной, и двухуровневые пятикомнатные апартаменты клубного дома в 1-м Зачатьевском переулке. Обе квартиры успешно сдавались за 35 тысяч долларов.

     В 2013 году уже появился свой лидер это элитная трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Респект», которая сдается за 30 тысяч долларов в месяц. Общая площадь квартиры заметно уступает лидерам прошлого года и составляет всего 160 квадратных метров, но зато на них размещена антикварная мебель, сделан эксклюзивный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту и есть вся необходимая бытовая техника самого высокого уровня.

     Безусловно, владельцами и арендаторами такой категории сверхдорогой элитной недвижимости становятся люди далеко не бедные и не обделенные определенным вкусом и фантазией. Во всех случаях заключается эксклюзивный договор с крупнейшими московскими агентствами недвижимости, который позволяет максимально качественно провести и подготовить сделку. Вместе с тем, приподнять завесу роскоши бывает интересно не только тем, кто может себе реально позволить такое жилье, но всем, кто интересуется современным рынком недвижимости.

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Выбираем свое агентство недвижимости

Выбираем свое агентство недвижимости

     Как часто вы слышали рассказы своих знакомых или коллег, о том, что при попытке снять квартиру напрямую у собственника жилья, в процессе проживания выяснялось много «интересных обстоятельств», таких...

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости....

Как грамотно сдать квартиру?

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать квартиру, чтобы она досталась подрастающему ребенку. И если сдать...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Особняки офисного назначения

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под исторические особняки, используется не для проживания в них москвичей, а в...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять столицу из другого города или хотите просто попробовать жить...

Как строится Московское метро

Как строится Московское метро

Как строится метро. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Этапы строительства метро: Выбор места расположения В первую очередь метро прокладывают в отдаленные районы столицы....

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А...

Доступные квартиры для молодых семей

     Наверное, каждая  молодая семья мечтает о приобретении собственного семейного гнездышка, которое можно свить по собственному...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

     Из всех сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году бесспорными лидерами стали офисные и торговые объекты. Как считают...

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность...

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru