Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

11.03.13

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют в этих рейтингах, поражают самое смелое воображение, и трудно представить, что их на самом деле кто-то покупает или арендует, но узнать о такой экзотике просто по-человечески любопытно. Прежде чем приступить к изучению последнего такого рейтинга, составленного по результатам прошедшего 2012 года, кратко рассмотрим топ самых дорогих и эксклюзивных квартир прошлых лет, чтобы понимать, с чем сравнивать.

     В 2005 году топ-3 возглавила квартира на Остоженке, которая была продана за 15 миллионов долларов. Это была квартира общей площадью в 400 квадратных метров с собственным камином и террасой и отличным евроремонтом. Уступив ей всего 4 миллиона, второе место заняла квартира с огромной незастекленной террасой и общей площадью аж в 587 квадратных метров, находящаяся в современной элитной новостройке «Виктория». Почетное третье место заняла 500 метровая квартира в доме под красивым названием «Дворянское гнездо», который получил даже особую премию за лучший реализованный архитектурный проект в историческом центре Москвы. Эта квартира была продана за 10 миллионов долларов. Вот такой порядок цен был в докризисные годы.

     Интересно, что в кризисном 2008 году на рынке недвижимости  Москвы появилась самая дорогая и шикарная за всю историю рынка элитной недвижимости семиэтажная квартира с террасой и зимним садом, расположенная в элитном клубном жилом комплексе в районе Чистых прудов. Стартовая стоимость этой квартиры была определена как 2,5 миллиарда рублей. Всего в данном жилом комплексе расположено 6 сходных по планировке квартир. Первый этаж представляет собой зону отдыха с бассейном. На втором этаже находится гостиная. На третьем этаже еще одна зона отдыха. Четвертый этаж представляет собой детскую зону. Пятый и шестой этажи занимают спальни. Седьмой этаж представляет собой идеальный рабочий кабинет. Восьмой и самый верхний этаж занимают зимний сад и терраса с шикарным видом на Москву. В квартире имеется также подземный цокольный этаж, на котором расположен собственный паркинг и различные технические помещения. Общая площадь всех помещений составляет 1300 квадратных метров. Для того чтобы представить себе такую квартиру среднестатистическому москвичу потребуется очень богатое воображение.

     В этом же году был выставлен на продажу пентхаус на Большой Якиманке за 50 миллионов долларов, что превысило стоимость самого шикарного особняка в центре Лондона, который исторически считался одной из самых дорогих мировых столиц. Общая площадь пентхауса в знаменитом элитном доме «Коперник» составляет 528 квадратных метров. К квартире примыкает огромная терраса, с которой можно любоваться тихими вечерами на самый центр города и его основные достопримечательности.

     В 2011 году безусловным лидером рейтинга стала квартира, проданная за 50 миллионов долларов. Квартира расположена в жилом доме под названием «Кристалл Хаус» и представляет собой пять наземных этажей и два подземных, которые занимают общую площадь в 1 230 квадратных метров. На цокольном этаже имеется собственный оборудованный паркинг на шесть машиномест, а верхний этаж занимает огромный бассейн. Второе место с совсем небольшим отрывом и стоимостью в 42,8 миллиона долларов заняла новая квартира на Патриарших прудах с общей площадью 952 квадратных метра. На третьем месте оказалась квартира, расположенная в том же Гранатном переулке, но уже с площадью в 700 квадратных метров и стоимостью 25 миллионов долларов. Далее в рейтинге упоминаются пентхаусы, расположенные на Большой Никитской, Якиманке, Казарменном переулке и на улице Усачева, самая маленькая стоимость которой составила 16, 4 миллиона долларов  за 412 квадратных метров шестикомнатной элитной квартиры.

А что же нам показал последний рейтинг 2012 года?

     Традиционно самыми дорогими квартирами становятся квартиры, расположенные в элитных клубных домах, обладающих эксклюзивным дизайном и архитектурными решениями, а также уникальными видовыми характеристиками. Ну, и конечно, общие площади практически не имеют ограничений, кроме нашего воображения.

     Самой дорогой проданной квартирой прошедшего 2012 года была признана квартира на Остоженке, выставленная на продажу за 29 миллионов долларов или 1,14 миллиардов рублей. Площадь этой элитной квартиры составила 780 квадратных метров, на которых разместились хозяйские и гостевые спальни, столовая, две кухни, гардеробные, две гостиные, спортзал, комнаты для обслуживающего персонала. Приятным бонусом при покупке такой квартиры стало предоставление семи машиномест на подземной парковке жилого комплекса.

     Среди официально зарегистрированных сделок купли-продажи одной из самых крупных стала продажи квартиры в Гранатном переулке за 475 миллионов рублей. Общая площадь квартиры составила 439 квадратных метров. Второе место заняла квартира с площадью 385 квадратных метров, проданная в районе Остоженки за 465 миллионов рублей. Третью строчку снова занимает квартира в Гранатном переулке, но уже с более скромной стоимостью в 390 миллионов рублей, хоть и с большей площадью (501 квадратный метр), чем предыдущие два варианта. Также в топ-10 самых дорогих квартир Москвы вошла квартира, расположенная в Большом Левшинском переулке и проданная за 378 миллионов рублей. При этом именно эта квартира побила рекорд по стоимости одного квадратного метра, так как ее площадь составила всего 246 скромных квадратных метров, каждый из которых обошелся в 1,5 миллиона рублей. Следующей по стоимости выступает сделка с продажей на Большей Якиманке квартиры, расположенной на пятнадцатом этаже высотного элитного дома. Сумма этой сделки составила 376 миллионов рублей за 396 квадратных метров. Самой масштабной по площади и количеству комнат на рынке элитного жилья стала продажа десятикомнатной квартиры (625 квадратных метров)  в районе станции метро Новослободская за 375 миллионов рублей. В данном рейтинге фигурируют также еще две квартиры, проданные в Гранатном переулке и две элитные квартиры Бутиковского переулка. Минимальная стоимость сделки составила 311 миллионов рублей.

     Все перечисленные самые дорогие квартиры современной Москвы были проданы преимущественно в Центральном округе и в новых клубных домах. Квартиры старого фонда в топ-10 в прошлом году не попали.

     Помимо рейтинга самых дорогих проданных и выставленных на продажу квартир, существуют также и рейтинги аренды. Ведь элитные квартиры могут использоваться не только с целью личного проживания, но и выступать отличным источником дополнительного дохода. По престижности районов аренды квартир рейтинг распределяется следующим образом: Арбат, Кропоткинская, «Москва-Сити», Тверская, Ленинградский проспект и Замоскворечье.

     Самой роскошной арендуемой квартирой 2010 года была признана квартира на Остоженке, на 300 квадратных метрах которой был сделан эксклюзивный ремонт. Стоимость такой квартиры в месяц обходилась арендатору в 40 тысяч долларов.

     Безусловным лидером 2011 года на рынке аренды элитного жилья стал пятикомнатный двухуровневый таунхаус общей площадью в 300 квадратных метров, который был оценен в 25 тысяч долларов. В таунхаусе был выполнен оригинальный дизайнерский ремонт в стиле модного на западе минимализма. При этом данная стоимость была запрошена с учетом отсутствия мебели и техники.

     По данным открытых информационных источников, самая высокая арендная ставка 2012 года составила 70 тысяч долларов за месяц проживания в квартире, расположенной в районе станции метро «Цветной бульвар». Общая площадь такой чудо-квартиры составляет 450 квадратных метров, которые вмещают в себя рабочий кабинет, две столовые-гостиные и пять спален.

     Второе почетное место заняла трехуровневая квартира в Замоскворечье с площадью 300 квадратных метров, которая сдавалась в 2012 году за 45 тысяч долларов в месяц. Эта квартира отличается оригинальным дизайнерским ремонтом, отличным уровнем оснащенности мебелью и эксклюзивной техникой, камином, джакузи и шестью комнатами.

     Третье место разделили между собой шестикомнатная квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом во дворцовом стиле, расположенная на 2-ой Фрунзенской набережной, и двухуровневые пятикомнатные апартаменты клубного дома в 1-м Зачатьевском переулке. Обе квартиры успешно сдавались за 35 тысяч долларов.

     В 2013 году уже появился свой лидер это элитная трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Респект», которая сдается за 30 тысяч долларов в месяц. Общая площадь квартиры заметно уступает лидерам прошлого года и составляет всего 160 квадратных метров, но зато на них размещена антикварная мебель, сделан эксклюзивный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту и есть вся необходимая бытовая техника самого высокого уровня.

     Безусловно, владельцами и арендаторами такой категории сверхдорогой элитной недвижимости становятся люди далеко не бедные и не обделенные определенным вкусом и фантазией. Во всех случаях заключается эксклюзивный договор с крупнейшими московскими агентствами недвижимости, который позволяет максимально качественно провести и подготовить сделку. Вместе с тем, приподнять завесу роскоши бывает интересно не только тем, кто может себе реально позволить такое жилье, но всем, кто интересуется современным рынком недвижимости.

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Сдать квартиру – как в русскую рулетку сыграть

Получить дополнительный доход от сдачи в аренду свободных квадратных метров или отдельной жилплощади законом не запрещено. А временами даже жизненно необходимо. Но прежде чем бросаться мысленно...

Недвижимость в Турции для русских!

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять квартиру на сутки. Почему мы обращаем ваше внимание именно на...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться с разного рода неприятными ситуациями. Сейчас часто можно встретить...

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Аренда квартир без посредников!

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид аренды имеет свои преимущества и недостатки, которые очень важно знать,...

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все...

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом...

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед...

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

      С 2007 года, когда было объявлено о проведении очередной Олимпиады 2014 года в российском курортном городе Сочи, для местного рынка...

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru