Решили сдать квартиру?

23.12.12

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом спрос на аренду жилой недвижимости уверенно набирает обороты. Это связано, безо всякого сомнения, с тем, что не многие, к превеликому сожалению, могут приобрести в собственность жилье. Поэтому сегодня можно практически без проблем найти порядочного арендатора, готового платить хорошие деньги за арендуемую жилплощадь.

     Впрочем, не все так уж просто, как это может сначала показаться. Это, разумеется, обусловлено тем, что сделка аренды жилья требует непременного вмешательства высококвалифицированного специалиста в сфере сделок с недвижимостью, особенно когда необходимо представлять интересы арендодателя.

     Разумеется, можно и самостоятельно сдать жилплощадь. Однако процесс поиска добропорядочного и платежеспособного арендатора может затянуться на довольно-таки неопределенное время. Помимо всего прочего, следует еще и правильно подготовить квартиру, а также грамотно презентовать свое жилье на сегодняшнем рынке российской недвижимости.

     При всем при этом собственнику, решившему самостоятельно сдавать свои квадратные метры в аренду, следует постоянно быть начеку. Ведь под видом порядочного квартиросъемщика в любой момент в доверие может втереться мошенник.

     Доверив же данную сделку профессионалу, собственник с его помощью в короткий период времени сможет найти на свою свободную жилплощадь платежеспособного и глубоко порядочного арендатора и получать ежемесячно довольно приличную сумму денежных средств.

     Конечно же, на первом этапе данной сделки необходимо правильно подготовить квартиру, планируемую сдавать в аренду. Специалист подскажет, на что обратить внимание, что подправить и изменить, чтобы желающих снять квартиру было как можно больше. При всем при этом грамотно сделанные профессионалом фотографии помогут правильно организовать рекламную кампанию по презентации жилья с целью привлечения внимания потенциальных арендаторов.

     Безо всякого сомнения, одного только желания сдать квартиру мало, еще надо реально понимать, в каком размере вы хотели бы получать ежемесячный платеж. Самостоятельно оценить квартиру сложно. Если обозначите арендатору сумму ниже среднерыночной, то, естественно, будете впоследствии жалеть. А если сумма арендного платежа будет завышена, то вероятность найти в короткие сроки хорошего квартиранта практически равна нулю. На сегодняшний день только специалист по аренде жилой недвижимости может назвать реальную стоимость квартиры. Обязательно прислушайтесь к его рекомендациям!

     Без сомнения, для собственника, решившего сдавать жилье в аренду, бесконечные звонки и просмотры — непосильная ноша. Именно поэтому специалист, занимающийся сделкой, возьмет все звонки на себя. В результате этого квартиру будут смотреть только те люди, которые реально нуждаются в жилье, а звонившие из праздного любопытства или мошенники будут просто отсеяны.

     Немаловажный этап сделки – составление договора аренды. Если вы будете сделкой все-таки заниматься самостоятельно, то данному документу уделите особое внимание. Ведь именно от данного документа зависит весь ход сделки и последующие отношения с арендатором. Обратите внимание, что данный договор требует регистрации в одном из отделений Росреестра только в том случае, если он составлен на срок более одиннадцати месяцев. Меньший срок аренды не требует регистрации, при этом данный документ может быть оформлен в любой письменной форме. Заверение в нотариальной конторе может быть осуществлено по желанию сторон.

     Если сделка аренды находится под строгим контролем профессионала, то вам не о чем беспокоиться, поскольку в договоре помимо стандартных пунктов (ФИО сторон, адреса, сдаваемого жилья, размера арендного платежа, срока аренды, оплаты коммунальных платежей и тому подобного), будут четко прописаны обязанности и, разумеется, права контрагентов. Именно поэтому в случае каких-либо проблем, а также недопонимания сторон всегда можно рассчитывать на поддержку специалиста, курирующего сделку.

     Если приняли решение сдавать квартиру в аренду, не пренебрегайте обращением к профессионалу — в агентство недвижимости, тем более что оплата услуг данного специалиста – забота арендатора. То есть на безвозмездной основе вы в короткие сроки сможете сдать свою квартиру платежеспособному и добропорядочному арендатору и получать хороший доход из месяца в месяц, согласно договору аренды!

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Как не стать обманутым дольщиком?

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех, кто сам активно занимается решением квартирного вопроса в настоящий...

Особенности аренды и покупки складских помещений

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого количества товара. Если первоначально вам может хватать и небольшого...

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

Нужно ли оформлять разрешение на строительство д...

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора многочисленных документов и посещения всевозможных государственных инстанций....

Купить квартиру — преодоление проблем!

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от проблем. И все они кажутся подводными камнями, айсбергами, способными...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на ...

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии, Турции и Германии, цены на недвижимость будут снижаться.      В...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь пойдет о долгосрочной аренде и найме жилья на несколько месяцев.    ...

Срочный выкуп квартир: как это работает?

Срочный выкуп квартир: как это работает?

  В нашей жизни порой складываются такие ситуации, которые требуют от человека продажи собственной недвижимость в срочном порядке. Однако найти покупателя жилплощади за несколько дней, которого бы...

Как добиться разрешения на строительство гаража

Как добиться разрешения на строительство гаража

Иметь собственный гараж — мечта всех автомобилистов. В гараже машина так же защищена, как мы дома. Плохая погода, резкие перепады температуры, взломщики или угонщики, механические повреждения, все это...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет...

Срочный выкуп квартир: как это работает?

  В нашей жизни порой складываются такие ситуации, которые требуют от человека продажи собственной недвижимость в срочном порядке....

Парящие потолки

    Сравнительно недавно, назначение ниш на потолке было исключительно функциональным: проемы делали тогда, когда этого требовало...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

   Некоторое время назад считалось престижным иметь коммерческую недвижимость в собственности. Для большого числа бизнесменов это...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем,...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru