Решили сдать квартиру?

23.12.12

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом спрос на аренду жилой недвижимости уверенно набирает обороты. Это связано, безо всякого сомнения, с тем, что не многие, к превеликому сожалению, могут приобрести в собственность жилье. Поэтому сегодня можно практически без проблем найти порядочного арендатора, готового платить хорошие деньги за арендуемую жилплощадь.

     Впрочем, не все так уж просто, как это может сначала показаться. Это, разумеется, обусловлено тем, что сделка аренды жилья требует непременного вмешательства высококвалифицированного специалиста в сфере сделок с недвижимостью, особенно когда необходимо представлять интересы арендодателя.

     Разумеется, можно и самостоятельно сдать жилплощадь. Однако процесс поиска добропорядочного и платежеспособного арендатора может затянуться на довольно-таки неопределенное время. Помимо всего прочего, следует еще и правильно подготовить квартиру, а также грамотно презентовать свое жилье на сегодняшнем рынке российской недвижимости.

     При всем при этом собственнику, решившему самостоятельно сдавать свои квадратные метры в аренду, следует постоянно быть начеку. Ведь под видом порядочного квартиросъемщика в любой момент в доверие может втереться мошенник.

     Доверив же данную сделку профессионалу, собственник с его помощью в короткий период времени сможет найти на свою свободную жилплощадь платежеспособного и глубоко порядочного арендатора и получать ежемесячно довольно приличную сумму денежных средств.

     Конечно же, на первом этапе данной сделки необходимо правильно подготовить квартиру, планируемую сдавать в аренду. Специалист подскажет, на что обратить внимание, что подправить и изменить, чтобы желающих снять квартиру было как можно больше. При всем при этом грамотно сделанные профессионалом фотографии помогут правильно организовать рекламную кампанию по презентации жилья с целью привлечения внимания потенциальных арендаторов.

     Безо всякого сомнения, одного только желания сдать квартиру мало, еще надо реально понимать, в каком размере вы хотели бы получать ежемесячный платеж. Самостоятельно оценить квартиру сложно. Если обозначите арендатору сумму ниже среднерыночной, то, естественно, будете впоследствии жалеть. А если сумма арендного платежа будет завышена, то вероятность найти в короткие сроки хорошего квартиранта практически равна нулю. На сегодняшний день только специалист по аренде жилой недвижимости может назвать реальную стоимость квартиры. Обязательно прислушайтесь к его рекомендациям!

     Без сомнения, для собственника, решившего сдавать жилье в аренду, бесконечные звонки и просмотры — непосильная ноша. Именно поэтому специалист, занимающийся сделкой, возьмет все звонки на себя. В результате этого квартиру будут смотреть только те люди, которые реально нуждаются в жилье, а звонившие из праздного любопытства или мошенники будут просто отсеяны.

     Немаловажный этап сделки – составление договора аренды. Если вы будете сделкой все-таки заниматься самостоятельно, то данному документу уделите особое внимание. Ведь именно от данного документа зависит весь ход сделки и последующие отношения с арендатором. Обратите внимание, что данный договор требует регистрации в одном из отделений Росреестра только в том случае, если он составлен на срок более одиннадцати месяцев. Меньший срок аренды не требует регистрации, при этом данный документ может быть оформлен в любой письменной форме. Заверение в нотариальной конторе может быть осуществлено по желанию сторон.

     Если сделка аренды находится под строгим контролем профессионала, то вам не о чем беспокоиться, поскольку в договоре помимо стандартных пунктов (ФИО сторон, адреса, сдаваемого жилья, размера арендного платежа, срока аренды, оплаты коммунальных платежей и тому подобного), будут четко прописаны обязанности и, разумеется, права контрагентов. Именно поэтому в случае каких-либо проблем, а также недопонимания сторон всегда можно рассчитывать на поддержку специалиста, курирующего сделку.

     Если приняли решение сдавать квартиру в аренду, не пренебрегайте обращением к профессионалу — в агентство недвижимости, тем более что оплата услуг данного специалиста – забота арендатора. То есть на безвозмездной основе вы в короткие сроки сможете сдать свою квартиру платежеспособному и добропорядочному арендатору и получать хороший доход из месяца в месяц, согласно договору аренды!

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

Нужно ли оформлять разрешение на строительство д...

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора многочисленных документов и посещения всевозможных государственных инстанций....

Особенности аренды и покупки складских помещений

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого количества товара. Если первоначально вам может хватать и небольшого...

Как не стать обманутым дольщиком?

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех, кто сам активно занимается решением квартирного вопроса в настоящий...

Пятиэтажки: за и против

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного «кроме первый и последних этажей», предпочтительного...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

Пять шагов к выбору помещения под офис

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом случае это будет первый офис в истории компании, в котором вы и начнете...

Регистрация собственности за один день. Миф?

Регистрация собственности за один день. Миф?

     Глава Министерства экономического развития Андрей Белоусов вместе со своими коллегами считает, что российская система регистрации прав собственности должна выйти на новый уровень развития, который...

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Доступные квартиры для молодых семей

Доступные квартиры для молодых семей

     Наверное, каждая  молодая семья мечтает о приобретении собственного семейного гнездышка, которое можно свить по собственному усмотрению, больше не обращая внимания на бесконечные советы родителей?...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских...

Почему в России не развито экологическое строительство?

     В России первые подвижки по продвижению экологического строительства началось в 2007 году. Тогда крупные международные компании...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора...

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

      С 2007 года, когда было объявлено о проведении очередной Олимпиады 2014 года в российском курортном городе Сочи, для местного рынка...

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru