Сдавать квартиру легко и приятно

10.02.13

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и своевременно вносящим плату квартирантам? Ответ на этот вопрос есть, вернее, даже не ответ а несколько рекомендаций, соблюдая которые хозяева квартир смогут получить как материальное (арендная плата), так и моральное (ни грамма потраченных нервов и ни минуты времени, убитого на решение проблем со съемщиками, соседями и органами правопорядка) удовольствие.

     Для начала следует скрупулезно приготовить квартиру в визиту будущих квартирантов. Как и любой товар, недвижимость нуждается в грамотно подготовленной и проведенной презентации. Чисто убранное помещение, без старого мебельного хлама, с достаточным количеством света и тщательно проветренное выглядит более привлекательно. Ароматы табака, амбре кошачьего туалета, противный освежитель воздуха или симфония мусорного ведра способны отпугнуть потенциальных клиентов.

     Многие хозяева свободных квадратных метров справедливо полагают, что нет смысла тратиться на дорогостоящий ремонт в преддверии заселения квартирантов. Но собраться с силами и сделать генеральную уборку будет полезно для любого помещения. Есть очень хороший прием: поставить себя на место будущего квартиросъемщика и оценить условия проживания с позиции «если бы я хотел снимать эту комнату или квартиру, чтобы мне здесь понравилось или не понравилось». Да и так понятно, что мало кому понравятся заедающие жалюзи, болтающаяся на соплях дверца шкафа, комок бумажек, содействующий устойчивости обеденного стола, разводы на окнах, протекающий или не закручивающийся кран. На то чтобы устранить все перечисленные недостатки потребуется немного времени и минимум квалификации, в крайнем случае можно обратиться в специальные службы по бытовому ремонту. Другими словами, владельцу квартиры необходимо создать оптимальные условия для проживания, чтобы потом не пришлось доказывать квартирантам, что именно по их вине были затоплены соседи, ведь кран был почти работоспособный и мог служить еще годик-другой.

     Также не стоит оставлять в сдаваемой квартире ценные вещи и, особенно, документы, подтверждающие право владения недвижимостью. Такая беспечность может привести к неожиданным последствиям. Перед тем, как выдать ключи от помещения, владельцу квартиры стоит побеседовать с нанимателями. В процессе разговора стоит выяснить место работы и регистрации будущих квартирантов, контакты их ближайших родственников, и обязательно паспортные данные. Безусловно, допрос с пристрастием устраивать не рекомендуется, как и выспрашивать подробности их личной жизни.

     На всякий случай, хозяину квартиры стоит сделать и запасной комплект ключей для себя. Но это не значит, что он имеет полное право приходить с проверками без предупреждения и открывать двери своими ключами. Вы подписали договор с квартиросъемщиком, получили предоплату, следовательно, ваша квартира на время действия соглашения стала домом для ваших квартирантов.

     Кстати, в договоре аренды, представленным агентством недвижимости, может быть и пункт, запрещающий вашим квартиросъемщикам сдавать помещение в субаренду или производить иные действия (в том числе и ремонт) без вашего на то согласия. Такая мера поможет избежать в дальнейшем разных конфликтных ситуаций: вроде вполне невинного приезда родственников, которые тут поживут пару дней.

     Сегодня в практику риелторских агентств вошли «эксклюзивные договора», которые подразумевают, что владельцем квартиры постоянно работает один специалист, который уполномочен регулировать ваши отношения с квартирантом и решать проблемы, если вдруг они возникнут. Подобные договора гарантируют, в первую очередь, сохранность имущества владельца недвижимости. Работа с одним агентством недвижимости также позволяет выставить за квартиру максимальную цену, объясняя это тем, что информация о помещение находится в свободном доступе.

     Стоит также прислушаться к рекомендации специалиста по работе с недвижимостью, и застраховать свою квартиру. Действие страхового полиса, в зависимости от договора, может распространяться на внутреннюю отделку жилплощади, на имущество собственника, а также гражданскую ответственность и вред, причиненный жизни или здоровью третьих лиц (например, соседям).

     Плюсы сдачи квартиры в аренду при участии агентства недвижимости очевидны. Так что если хозяин квартиры дорожит своей недвижимостью, мебелью и бытовой техникой, то ему стоит подойти внимательно к выбору профессионального агентства с прекрасной репутацией. И на собственном примере убедиться, что сдавать квартиру или комнату действительно легко, просто и приятно.

Краткий обзор недвижимости в Англии

Краткий обзор недвижимости в Англии

     Еще в школе, изучая английский язык, большинство из нас мечтало побывать в Великобритании. Посетив эту необычную страну, про которую мы много читали, некоторые туристы и бизнесмены невольно...

Особняки офисного назначения

Особняки офисного назначения

     Прогуливаясь по центру Москвы, вы, наверное, заметили, что очень многие старинные здания, да и новостройки, стилизованные под исторические особняки, используется не для проживания в них москвичей, а в...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Доступные квартиры для молодых семей

Доступные квартиры для молодых семей

     Наверное, каждая  молодая семья мечтает о приобретении собственного семейного гнездышка, которое можно свить по собственному усмотрению, больше не обращая внимания на бесконечные советы родителей?...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

Купить квартиру — преодоление проблем!

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от проблем. И все они кажутся подводными камнями, айсбергами, способными...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без посредников?

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без...

     Жилищный вопрос это, наверное, один из самых актуальных и острых вопросов всех крупных мегаполисов. Ведь, с одной стороны, сюда съезжаются тысячи приезжих из ближайших и весьма отдаленных городов в...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет...

Выбираем свое агентство недвижимости

     Как часто вы слышали рассказы своих знакомых или коллег, о том, что при попытке снять квартиру напрямую у собственника жилья, в...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru