Сдавать квартиру легко и приятно

10.02.13

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и своевременно вносящим плату квартирантам? Ответ на этот вопрос есть, вернее, даже не ответ а несколько рекомендаций, соблюдая которые хозяева квартир смогут получить как материальное (арендная плата), так и моральное (ни грамма потраченных нервов и ни минуты времени, убитого на решение проблем со съемщиками, соседями и органами правопорядка) удовольствие.

     Для начала следует скрупулезно приготовить квартиру в визиту будущих квартирантов. Как и любой товар, недвижимость нуждается в грамотно подготовленной и проведенной презентации. Чисто убранное помещение, без старого мебельного хлама, с достаточным количеством света и тщательно проветренное выглядит более привлекательно. Ароматы табака, амбре кошачьего туалета, противный освежитель воздуха или симфония мусорного ведра способны отпугнуть потенциальных клиентов.

     Многие хозяева свободных квадратных метров справедливо полагают, что нет смысла тратиться на дорогостоящий ремонт в преддверии заселения квартирантов. Но собраться с силами и сделать генеральную уборку будет полезно для любого помещения. Есть очень хороший прием: поставить себя на место будущего квартиросъемщика и оценить условия проживания с позиции «если бы я хотел снимать эту комнату или квартиру, чтобы мне здесь понравилось или не понравилось». Да и так понятно, что мало кому понравятся заедающие жалюзи, болтающаяся на соплях дверца шкафа, комок бумажек, содействующий устойчивости обеденного стола, разводы на окнах, протекающий или не закручивающийся кран. На то чтобы устранить все перечисленные недостатки потребуется немного времени и минимум квалификации, в крайнем случае можно обратиться в специальные службы по бытовому ремонту. Другими словами, владельцу квартиры необходимо создать оптимальные условия для проживания, чтобы потом не пришлось доказывать квартирантам, что именно по их вине были затоплены соседи, ведь кран был почти работоспособный и мог служить еще годик-другой.

     Также не стоит оставлять в сдаваемой квартире ценные вещи и, особенно, документы, подтверждающие право владения недвижимостью. Такая беспечность может привести к неожиданным последствиям. Перед тем, как выдать ключи от помещения, владельцу квартиры стоит побеседовать с нанимателями. В процессе разговора стоит выяснить место работы и регистрации будущих квартирантов, контакты их ближайших родственников, и обязательно паспортные данные. Безусловно, допрос с пристрастием устраивать не рекомендуется, как и выспрашивать подробности их личной жизни.

     На всякий случай, хозяину квартиры стоит сделать и запасной комплект ключей для себя. Но это не значит, что он имеет полное право приходить с проверками без предупреждения и открывать двери своими ключами. Вы подписали договор с квартиросъемщиком, получили предоплату, следовательно, ваша квартира на время действия соглашения стала домом для ваших квартирантов.

     Кстати, в договоре аренды, представленным агентством недвижимости, может быть и пункт, запрещающий вашим квартиросъемщикам сдавать помещение в субаренду или производить иные действия (в том числе и ремонт) без вашего на то согласия. Такая мера поможет избежать в дальнейшем разных конфликтных ситуаций: вроде вполне невинного приезда родственников, которые тут поживут пару дней.

     Сегодня в практику риелторских агентств вошли «эксклюзивные договора», которые подразумевают, что владельцем квартиры постоянно работает один специалист, который уполномочен регулировать ваши отношения с квартирантом и решать проблемы, если вдруг они возникнут. Подобные договора гарантируют, в первую очередь, сохранность имущества владельца недвижимости. Работа с одним агентством недвижимости также позволяет выставить за квартиру максимальную цену, объясняя это тем, что информация о помещение находится в свободном доступе.

     Стоит также прислушаться к рекомендации специалиста по работе с недвижимостью, и застраховать свою квартиру. Действие страхового полиса, в зависимости от договора, может распространяться на внутреннюю отделку жилплощади, на имущество собственника, а также гражданскую ответственность и вред, причиненный жизни или здоровью третьих лиц (например, соседям).

     Плюсы сдачи квартиры в аренду при участии агентства недвижимости очевидны. Так что если хозяин квартиры дорожит своей недвижимостью, мебелью и бытовой техникой, то ему стоит подойти внимательно к выбору профессионального агентства с прекрасной репутацией. И на собственном примере убедиться, что сдавать квартиру или комнату действительно легко, просто и приятно.

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Недвижимость в Турции для русских!

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и...

Гараж: покупка или аренда?

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В любом случае, по какой бы причине вы ни решились на покупку автомобиля,...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

Особенности программы реконструкции ветхого жиль...

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько изношено жилье, возможен вариант или проведения капитального ремонта...

Работы, связанные с вывозом мусора и снега

Работы, связанные с вывозом мусора и снега

   Во время строительных работ вывоз грунта и мусора производится практически на каждом из этапов возведения зданий. Начальный этап строительных работ связан с необходимостью вывоза земельного грунта,...

Установка натяжного пленочного потолка

Установка натяжного пленочного потолка

   Натяжные потолки из виниловой пленки или из синтетической ткани обладают множеством преимуществ по сравнению с другими известными методами и технологиями отделки поверхности. Разнообразие внешнего...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам следует определиться с количеством жильцов, которых вы планируете...

Стальные трубы в строительстве

Стальные трубы в строительстве

   Выбор труб во время строительства объектов недвижимости является важным вопросом. Особенно остро эта проблема встает при необходимости установки системы отопления или водоснабжения. В настоящее время...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать дополнительную прибыль, у вас есть прекрасная возможность сдавать его в...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи,...

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем...

Аренда квартиры под офисное помещение

   В некоторых случаях арендовать офис в бизнес-центре нецелесообразно, поэтому очень часто для этих целей арендуют квартиру ввиду...

Покупаешь жилье в кризис: пути развития сценария твоей покупки

    Стоит ли покупать жилье в кризис? С какими рисками может столкнуться абсолютно каждый покупатель?     Время кризиса достаточно...

Почему полезно смотреть комедийные фильмы?

   Интернет становится важной частью повседневной жизни. Думаете, он не важен? Попробуйте несколько дней не заходить в социальные сети,...

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне...

Чем выгодна посуточная аренда квартир в Киеве?

Каждый раз отправляясь в очередную командировку или на экскурсионный отдых в другой город, многие задумываются над тем, какой формат...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru