Сдавать квартиру легко и приятно

10.02.13

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и своевременно вносящим плату квартирантам? Ответ на этот вопрос есть, вернее, даже не ответ а несколько рекомендаций, соблюдая которые хозяева квартир смогут получить как материальное (арендная плата), так и моральное (ни грамма потраченных нервов и ни минуты времени, убитого на решение проблем со съемщиками, соседями и органами правопорядка) удовольствие.

     Для начала следует скрупулезно приготовить квартиру в визиту будущих квартирантов. Как и любой товар, недвижимость нуждается в грамотно подготовленной и проведенной презентации. Чисто убранное помещение, без старого мебельного хлама, с достаточным количеством света и тщательно проветренное выглядит более привлекательно. Ароматы табака, амбре кошачьего туалета, противный освежитель воздуха или симфония мусорного ведра способны отпугнуть потенциальных клиентов.

     Многие хозяева свободных квадратных метров справедливо полагают, что нет смысла тратиться на дорогостоящий ремонт в преддверии заселения квартирантов. Но собраться с силами и сделать генеральную уборку будет полезно для любого помещения. Есть очень хороший прием: поставить себя на место будущего квартиросъемщика и оценить условия проживания с позиции «если бы я хотел снимать эту комнату или квартиру, чтобы мне здесь понравилось или не понравилось». Да и так понятно, что мало кому понравятся заедающие жалюзи, болтающаяся на соплях дверца шкафа, комок бумажек, содействующий устойчивости обеденного стола, разводы на окнах, протекающий или не закручивающийся кран. На то чтобы устранить все перечисленные недостатки потребуется немного времени и минимум квалификации, в крайнем случае можно обратиться в специальные службы по бытовому ремонту. Другими словами, владельцу квартиры необходимо создать оптимальные условия для проживания, чтобы потом не пришлось доказывать квартирантам, что именно по их вине были затоплены соседи, ведь кран был почти работоспособный и мог служить еще годик-другой.

     Также не стоит оставлять в сдаваемой квартире ценные вещи и, особенно, документы, подтверждающие право владения недвижимостью. Такая беспечность может привести к неожиданным последствиям. Перед тем, как выдать ключи от помещения, владельцу квартиры стоит побеседовать с нанимателями. В процессе разговора стоит выяснить место работы и регистрации будущих квартирантов, контакты их ближайших родственников, и обязательно паспортные данные. Безусловно, допрос с пристрастием устраивать не рекомендуется, как и выспрашивать подробности их личной жизни.

     На всякий случай, хозяину квартиры стоит сделать и запасной комплект ключей для себя. Но это не значит, что он имеет полное право приходить с проверками без предупреждения и открывать двери своими ключами. Вы подписали договор с квартиросъемщиком, получили предоплату, следовательно, ваша квартира на время действия соглашения стала домом для ваших квартирантов.

     Кстати, в договоре аренды, представленным агентством недвижимости, может быть и пункт, запрещающий вашим квартиросъемщикам сдавать помещение в субаренду или производить иные действия (в том числе и ремонт) без вашего на то согласия. Такая мера поможет избежать в дальнейшем разных конфликтных ситуаций: вроде вполне невинного приезда родственников, которые тут поживут пару дней.

     Сегодня в практику риелторских агентств вошли «эксклюзивные договора», которые подразумевают, что владельцем квартиры постоянно работает один специалист, который уполномочен регулировать ваши отношения с квартирантом и решать проблемы, если вдруг они возникнут. Подобные договора гарантируют, в первую очередь, сохранность имущества владельца недвижимости. Работа с одним агентством недвижимости также позволяет выставить за квартиру максимальную цену, объясняя это тем, что информация о помещение находится в свободном доступе.

     Стоит также прислушаться к рекомендации специалиста по работе с недвижимостью, и застраховать свою квартиру. Действие страхового полиса, в зависимости от договора, может распространяться на внутреннюю отделку жилплощади, на имущество собственника, а также гражданскую ответственность и вред, причиненный жизни или здоровью третьих лиц (например, соседям).

     Плюсы сдачи квартиры в аренду при участии агентства недвижимости очевидны. Так что если хозяин квартиры дорожит своей недвижимостью, мебелью и бытовой техникой, то ему стоит подойти внимательно к выбору профессионального агентства с прекрасной репутацией. И на собственном примере убедиться, что сдавать квартиру или комнату действительно легко, просто и приятно.

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

10 способов сэкономить на квартплате

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли за коммунальные услуги платить меньше?      Не только можно, но и очень...

Жилой комплекс — идеальное место для проживания в большом городе

Жилой комплекс — идеальное место для прожи...

Темп современной жизни почти полностью лишает людей личного времени. Особенно это относится к большим городам. Приходится тратить много времени на такие вещи, как дорога до места работы и обратно, походы по...

Деньги под залог квартиры — лучший выход в сложной ситуации

Деньги под залог квартиры — лучший выход в сложн...

Деньги под залог квартиры лучше не брать ни у кого! Т.к. ВСЕ те, кто предоставляет подобные услуги — жульё и ворьё.

Аренда офиса в бизнес центре

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации бизнес-процессов. Для оптимизации работы персонала предусмотрены: кафетерии с...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

Особенности программы реконструкции ветхого жиль...

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько изношено жилье, возможен вариант или проведения капитального ремонта...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на ...

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии, Турции и Германии, цены на недвижимость будут снижаться.      В...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при участии «материнского капитала». Риелторы не очень любят проводить...

Деревянные евроокна Юман-Групп в Поволжье

Деревянные евроокна Юман-Групп в Поволжье

    Неоспоримое лидерство среди оконных конструкций на протяжении последних лет удерживают металлопластиковые изделия, обладающие повышенной звука и теплоизоляцией, при сравнительно низкой стоимости.    ...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане...

Недвижимость в Италии, в Калабрии

   Италия является одной из наиболее комфортных для жизни стран Европы. Коренных жителей радует близость моря, мягкий...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом...

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?

     Непосредственно столкнувшись с процедурой поиска квартиры, вы можете попасть в такую ситуацию, когда окажется, что понравившаяся...

Почему наружное утепление наиболее популярно

    Утепление дома осуществляют с целью экономии энергоносителей. Ради уменьшения затрат на обогрев дома зимой и охлаждение летом...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru