Сколько стоит коммуналка в Испании?

02.02.13

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое внимание на другом государстве!

     Коммуналка в Испании подразумевает под собой плату за воду, электричество, обслуживания придомовой территории или подъезда и газ, если он есть в доме. Здесь не принято самостоятельно снимать показания счетчика, прописывать их в квитанции и оплачивать в банке. Сотрудники ЖКХ сами приходят к плательщикам по определенным дням и списывают цифры. Справедливости ради стоит заметить, что счетчики в Испании находятся не внутри дома или квартиры, а снаружи, поэтому специально ждать или впускать в жилье абсолютно посторонних людей вам не придется.

     У каждого владельца квартиры есть договор с той или иной организацией на предоставления воды и света. Но это не означает, что при съезде они переключают свою новую недвижимость к старой коммунальной фирме. Если вы купите жилье в Испании, вам потребуется лишь подойти в ближайший офис коммунальных служб и перезаключить договор на себя, предоставив сотрудникам документы на собственность, данные вашего счета в местном банке и техническую справку о пригодности помещения к проживанию. Плату за коммуналку в этой стране списывают автоматически ежемесячно с банковского счета.

     Поскольку предоставлением электричества, газа и воды занимаются несколько компаний, то и тарифы у них несколько различны, но из-за государственной политики в урегулировании размеров платежей они не сильно отличаются друг от друга. Скорее фирмы пытаются разработать для клиентов более выгодные предложения, чтобы переманить к себе абонентов конкурирующих организаций. Например, предлагают при подключении на годовое обслуживание бонусы в виде дополнительных киловатт света или кубов воды или же вообще всем обратившихся к ним под Рождество срезают абонентскую плату наполовину.

     Поскольку списания с банковского счета будут происходить автоматически, то проследить перевод денежных средств и собственное потребление, например, электричество вы сможете уже по факту. Вам на почту будут присылаться фактуры с показаниями счетчика и тарифом для расчетов за предыдущий период. В них же вы сможете увидеть среднее потребление за триместр и какие-нибудь рекламные предложения по смене тарифа. Например, вы мало бываете дома, поэтому вам выгоднее пакет с минимальной абонентской платой или наоборот лучше взять вариант, где все включено. Рассмотрим ситуацию с каждой коммунальной услугой по отдельности.

     Так, оплата за воду в Испании производится каждый триместр. В нее входит абонентская плата, сумма за количество потраченных за этот период кубометров жидкости, деньги за обслуживание счетчика и плюс восемь процентов налога от всей суммы. Конечно, потребление воды в каждой семье свое, но попробуем рассчитать примерно, сколько вы будете тратить евро на воду, если переедете на ПМЖ в Испанию. Рассмотрим семью из четырех человек (мама, папа, двое детей). Они моются, едят, стирают, летом поливают свой сад или лужайку перед домом, и, может быть, содержат небольшой бассейн. Примерно за три месяца они будут расходовать около 70 кубометров жидкости, за что заплатят примерно 150 евро.

     Оплата за электричество в Испании происходит каждые два месяца. Она включает в себя абонентскую плату (около 18-20 евро), сумму за использованные киловатты и налог, равный 18% от общей стоимости. Уже знакомая нам семья из четырех человек заплатит за пользование электричеством примерно 200-250 евро за два месяца (1000 кВт). Предусматривается, что они живут в стране постоянно и каждый день включают свет, пользуются бытовыми приборами и ведут стандартный образ жизни.

     Оплата за газ также проходит раз в два месяца. Она состоит из постоянной абонентской платы в 17 евро, стоимости обслуживания газового счетчика (2-3 евро), суммы за расход газа и налога 18%. В некоторых домах нет газового отопления, но там, где есть, траты на него, как правило, составляют 300 евро зимой и 100 евро летом. В старых домах используется газ в баллонах, что обходится его обитателям несколько дешевле.

     В каждом жилом доме или поселке существует сообщество соседей, которые и осуществляют оплату за обслуживание придомовой территории или подъезда. Они следят за уборкой подъезда и дворов, своевременностью передачи денег за электричество, которое тратится на общие нужды, единую страховку и садоводческие работы, если этого требует их район. У каждого сообщества открыт банковский счет, на который поступают деньги владельцев недвижимости. Размер этих платежей зависит от престижности района, благоустроенности двора, наличия общего бассейна и многих других факторов. Например, платежи для собственника обычной квартиры без водоема и двора будут равны 20 евро в месяц, а вот хозяину роскошных апартаментов придется раскошелиться на 80 евро и больше.

     Безусловно, цифры, указанные выше, будут отличаться в зависимости от города Испании, количества членов семьи и ваших запросов, но они смогут вас хотя бы примерно сориентировать на уровень будущих трат.

Снимать через агентство или самостоятельно?

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

Факторы подталкивают строительную отрасль к паде...

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут созданы не внутренними для строителей факторами, а внешними: банковская...

Не забирайте мою квартиру!

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто купить квартиру еще недостаточно. Важно сохранить свое право...

Встреча Нового Года в съемной квартире

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период праздников. А так как самым любимым праздником у нашего народа был, есть и,...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем, не может не привлекать к себе внимания. Эта страна за последние пять-семь...

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости....

Предпросмотровый тур

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только иностранной недвижимости, но и любой другой, покупатель обязан осмотреть...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать дополнительную прибыль, у вас есть прекрасная возможность сдавать его в...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом...

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди...

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем...

Пять шагов к выбору помещения под офис

     С необходимостью приобретения или аренды помещения под офис сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. В первом...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru