Сколько стоит коммуналка в Испании?

02.02.13

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может быть, там такие расходы, что лучше забыть об этой стране, остановив свое внимание на другом государстве!

     Коммуналка в Испании подразумевает под собой плату за воду, электричество, обслуживания придомовой территории или подъезда и газ, если он есть в доме. Здесь не принято самостоятельно снимать показания счетчика, прописывать их в квитанции и оплачивать в банке. Сотрудники ЖКХ сами приходят к плательщикам по определенным дням и списывают цифры. Справедливости ради стоит заметить, что счетчики в Испании находятся не внутри дома или квартиры, а снаружи, поэтому специально ждать или впускать в жилье абсолютно посторонних людей вам не придется.

     У каждого владельца квартиры есть договор с той или иной организацией на предоставления воды и света. Но это не означает, что при съезде они переключают свою новую недвижимость к старой коммунальной фирме. Если вы купите жилье в Испании, вам потребуется лишь подойти в ближайший офис коммунальных служб и перезаключить договор на себя, предоставив сотрудникам документы на собственность, данные вашего счета в местном банке и техническую справку о пригодности помещения к проживанию. Плату за коммуналку в этой стране списывают автоматически ежемесячно с банковского счета.

     Поскольку предоставлением электричества, газа и воды занимаются несколько компаний, то и тарифы у них несколько различны, но из-за государственной политики в урегулировании размеров платежей они не сильно отличаются друг от друга. Скорее фирмы пытаются разработать для клиентов более выгодные предложения, чтобы переманить к себе абонентов конкурирующих организаций. Например, предлагают при подключении на годовое обслуживание бонусы в виде дополнительных киловатт света или кубов воды или же вообще всем обратившихся к ним под Рождество срезают абонентскую плату наполовину.

     Поскольку списания с банковского счета будут происходить автоматически, то проследить перевод денежных средств и собственное потребление, например, электричество вы сможете уже по факту. Вам на почту будут присылаться фактуры с показаниями счетчика и тарифом для расчетов за предыдущий период. В них же вы сможете увидеть среднее потребление за триместр и какие-нибудь рекламные предложения по смене тарифа. Например, вы мало бываете дома, поэтому вам выгоднее пакет с минимальной абонентской платой или наоборот лучше взять вариант, где все включено. Рассмотрим ситуацию с каждой коммунальной услугой по отдельности.

     Так, оплата за воду в Испании производится каждый триместр. В нее входит абонентская плата, сумма за количество потраченных за этот период кубометров жидкости, деньги за обслуживание счетчика и плюс восемь процентов налога от всей суммы. Конечно, потребление воды в каждой семье свое, но попробуем рассчитать примерно, сколько вы будете тратить евро на воду, если переедете на ПМЖ в Испанию. Рассмотрим семью из четырех человек (мама, папа, двое детей). Они моются, едят, стирают, летом поливают свой сад или лужайку перед домом, и, может быть, содержат небольшой бассейн. Примерно за три месяца они будут расходовать около 70 кубометров жидкости, за что заплатят примерно 150 евро.

     Оплата за электричество в Испании происходит каждые два месяца. Она включает в себя абонентскую плату (около 18-20 евро), сумму за использованные киловатты и налог, равный 18% от общей стоимости. Уже знакомая нам семья из четырех человек заплатит за пользование электричеством примерно 200-250 евро за два месяца (1000 кВт). Предусматривается, что они живут в стране постоянно и каждый день включают свет, пользуются бытовыми приборами и ведут стандартный образ жизни.

     Оплата за газ также проходит раз в два месяца. Она состоит из постоянной абонентской платы в 17 евро, стоимости обслуживания газового счетчика (2-3 евро), суммы за расход газа и налога 18%. В некоторых домах нет газового отопления, но там, где есть, траты на него, как правило, составляют 300 евро зимой и 100 евро летом. В старых домах используется газ в баллонах, что обходится его обитателям несколько дешевле.

     В каждом жилом доме или поселке существует сообщество соседей, которые и осуществляют оплату за обслуживание придомовой территории или подъезда. Они следят за уборкой подъезда и дворов, своевременностью передачи денег за электричество, которое тратится на общие нужды, единую страховку и садоводческие работы, если этого требует их район. У каждого сообщества открыт банковский счет, на который поступают деньги владельцев недвижимости. Размер этих платежей зависит от престижности района, благоустроенности двора, наличия общего бассейна и многих других факторов. Например, платежи для собственника обычной квартиры без водоема и двора будут равны 20 евро в месяц, а вот хозяину роскошных апартаментов придется раскошелиться на 80 евро и больше.

     Безусловно, цифры, указанные выше, будут отличаться в зависимости от города Испании, количества членов семьи и ваших запросов, но они смогут вас хотя бы примерно сориентировать на уровень будущих трат.

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение недорогим однокомнатным квартирам в строящихся домах, способным принести...

Как добиться разрешения на строительство гаража

Как добиться разрешения на строительство гаража

Иметь собственный гараж — мечта всех автомобилистов. В гараже машина так же защищена, как мы дома. Плохая погода, резкие перепады температуры, взломщики или угонщики, механические повреждения, все это...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

Особенности социальной ипотеки для многодетных семей

Особенности социальной ипотеки для многодетных с...

     Вопрос приобретения собственного жилья актуален для большинства молодых семей. Особенно остро он встает, если у вас в семье появляется более одного ребенка. Ведь, если еще можно представить проживание...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недви...

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над несколькими знаковыми проектами. К таковым относятся олимпийские объекты в Сочи,...

Мебель с обивкой из кожи

Мебель с обивкой из кожи

Мебель, обтянутая натуральной кожей, смотрится очень стильно. Это придает общему интерьеру богатый и аристократический стиль. Но статус требует особого внимания к деталям. Основные достоинства кожаной...

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Купить квартиру — преодоление проблем!

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от проблем. И все они кажутся подводными камнями, айсбергами, способными...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем, не может не привлекать к себе внимания. Эта страна за последние пять-семь...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

Покупка недвижимости в Австралии

     Австралия является единственным государством, которое занимает целый материк, а также включает в себя ряд островов. Для территории...

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного...

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

     С самого начала наступившего 2013 года четко видно, что для московского рынка недвижимости этот год будет довольно насыщенным и...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских...

Качественные межкомнатные двери

   О смене дизайна интерьера рано или поздно задумывается каждый домовладелец. И если с предметами интерьера все относительно понятно,...

Проектирование и архитектурные решения от команды профессионалов

   Строительные компании, осуществляющие проектирование зданий и сооружений, могут выполнять как отдельные элементы проектирования,...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru