Снимать через агентство или самостоятельно?

02.02.13

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если вариантов нет, или квартира вам понадобилась не в вашем родном городе, то придется просто искать объявления о сдаче недвижимости. И тут перед вами во всей красе встает вопрос о том, как снимать? Через агентство или же напрямую у собственника?

     Давайте посмотрим, какой вариант и с какой стороны выгоден. В плане первоначальной оплаты, безусловно, выгодней снимать жилье у собственника. Собственник может запросить оплату помесячно, а в случае договора на длительный срок еще и снизить цену. В агентстве тоже, конечно, можно торговаться, но вам придется оплатить сразу три стоимости жилья. Первая честь – в качестве уплаты за само жилье, вторая – в качестве гарантии серьезности ваших намерений (вам ее пообещают вернуть, если вас что-то не устроит), а третья – вознаграждение агентству за труды праведные.

     Но, если при обращении в агентство нужно так много платить, то в чем же выгода такой сделки? А выгода в том, что вы экономите время на поиск жилья, и получаете гарантию того, что вас не  обманут. Правда, нарваться на аферистов можно и в этом случае, если агентство, в которое вы обратились, является обыкновенной «шарашкиной конторой». Но обезопасить себя можно тем, что обращаться нужно в крупные фирмы, имеющие свои филиалы в разных районах города. Такая компания не будет рисковать своей деловой репутацией ради получения сиюминутной выгоды. Но даже при обращении в солидную компанию можно попасть на нечестного риелтора. Поэтому, не заключайте сделок в обход кассы, каким бы выгодным не было сделанное вам предложение. Риелтор может воспользоваться базой данных компании и предложить подписать договор «на кухне». Да, вы таким путем можете сэкономить энную сумму, но риск оказаться «кинутым» весьма велик.

     Собственник тоже может оказаться или простым мошенником, у которого нет никаких прав на сдачу квартиры в аренду, или же просто решить поживиться на сдаче квартиры несколько раз.

     В первом варианте вас могут просто выселить из квартиры ее законные владельцы, пригрозив полицией, а следов того афериста, который сдал вам эту квартиру найти не представляется возможным. А во втором, владелец квартиры просто собирает несколько договоров, получает авансы, а потом «включает дурачка» и заявляет о том, что никакой квартиры он сроду сдавать не собирался. Расчет идет на то, что не все пойдут судиться и доказывать через суд подлинность подписанных договоров и выданных расписок. И зря, кстати. Подавать в суд за мошенничество нужно обязательно.

     Чем могут «наколоть» агентства? О фирмах-однодневках уже говорилось, но даже в фирме со стажем можно «пролететь». И на вполне законных основаниях, кстати. Нередки случаи, когда риелторы предлагают вам весьма симпатичный вариант аренды, и стоимость очень и очень радует, и сама квартира является просто воплощением мечты, и для того, чтобы ее не перекупили, вам предлагают внести некий задаток. Так как въехать в квартиру можно будет только через недельку. Сумма задатка зависит от жадности агентства или риелтора. Вы вносите деньги, подписываете договор, в котором упоминается эта сумма, и через недельку узнаете о том, что квартира благополучно сдана. А деньги, уплаченные агентству в качестве задатка, на самом деле в договоре проходят как плата за консультационные услуги. Придраться просто нереально.

     Видов афер с недвижимостью множество, и каждый день появляются новые мастаки выманить у доверчивых клиентов деньги. Для того, чтобы не стать невольным и безвозмездным спонсором аферистов, не стесняйтесь перечитывать все, что вы подписываете, и требуйте у агентства недвижимости документы, подтверждающие право осуществлять ту или иную деятельность. Тогда вы можете быть уверены в том, что сделка будет действительно честной, и неважно, заключена ли она на кухне, или в нотариальной конторе.

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Купить квартиру — преодоление проблем!

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от проблем. И все они кажутся подводными камнями, айсбергами, способными...

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости....

Недвижимость в Турции для русских!

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и...

Как арендовать загородный дом?

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает значительно большее количество вопросов. Многие москвичи, круглый год...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может быть, как необходимость  оценки вашей собственной квартиры или...

Как купить квартиру в кредит?

Как купить квартиру в кредит?

     Экономия при покупке квартиры в кредит прямо пропорциональна риску, на который вы сами решитесь пойти, оформляя сделку. Чем меньше риск, тем меньше будет экономия.      Есть два этапа снижения итоговой...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный...

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень...

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а...

Краткий обзор недвижимости в Англии

     Еще в школе, изучая английский язык, большинство из нас мечтало побывать в Великобритании. Посетив эту необычную страну, про...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого...

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская...

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет...

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва....

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru