Снимать через агентство или самостоятельно?

02.02.13

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых с вопросом о том, нет ли у них на примете хорошего варианта. Если вариантов нет, или квартира вам понадобилась не в вашем родном городе, то придется просто искать объявления о сдаче недвижимости. И тут перед вами во всей красе встает вопрос о том, как снимать? Через агентство или же напрямую у собственника?

     Давайте посмотрим, какой вариант и с какой стороны выгоден. В плане первоначальной оплаты, безусловно, выгодней снимать жилье у собственника. Собственник может запросить оплату помесячно, а в случае договора на длительный срок еще и снизить цену. В агентстве тоже, конечно, можно торговаться, но вам придется оплатить сразу три стоимости жилья. Первая честь – в качестве уплаты за само жилье, вторая – в качестве гарантии серьезности ваших намерений (вам ее пообещают вернуть, если вас что-то не устроит), а третья – вознаграждение агентству за труды праведные.

     Но, если при обращении в агентство нужно так много платить, то в чем же выгода такой сделки? А выгода в том, что вы экономите время на поиск жилья, и получаете гарантию того, что вас не  обманут. Правда, нарваться на аферистов можно и в этом случае, если агентство, в которое вы обратились, является обыкновенной «шарашкиной конторой». Но обезопасить себя можно тем, что обращаться нужно в крупные фирмы, имеющие свои филиалы в разных районах города. Такая компания не будет рисковать своей деловой репутацией ради получения сиюминутной выгоды. Но даже при обращении в солидную компанию можно попасть на нечестного риелтора. Поэтому, не заключайте сделок в обход кассы, каким бы выгодным не было сделанное вам предложение. Риелтор может воспользоваться базой данных компании и предложить подписать договор «на кухне». Да, вы таким путем можете сэкономить энную сумму, но риск оказаться «кинутым» весьма велик.

     Собственник тоже может оказаться или простым мошенником, у которого нет никаких прав на сдачу квартиры в аренду, или же просто решить поживиться на сдаче квартиры несколько раз.

     В первом варианте вас могут просто выселить из квартиры ее законные владельцы, пригрозив полицией, а следов того афериста, который сдал вам эту квартиру найти не представляется возможным. А во втором, владелец квартиры просто собирает несколько договоров, получает авансы, а потом «включает дурачка» и заявляет о том, что никакой квартиры он сроду сдавать не собирался. Расчет идет на то, что не все пойдут судиться и доказывать через суд подлинность подписанных договоров и выданных расписок. И зря, кстати. Подавать в суд за мошенничество нужно обязательно.

     Чем могут «наколоть» агентства? О фирмах-однодневках уже говорилось, но даже в фирме со стажем можно «пролететь». И на вполне законных основаниях, кстати. Нередки случаи, когда риелторы предлагают вам весьма симпатичный вариант аренды, и стоимость очень и очень радует, и сама квартира является просто воплощением мечты, и для того, чтобы ее не перекупили, вам предлагают внести некий задаток. Так как въехать в квартиру можно будет только через недельку. Сумма задатка зависит от жадности агентства или риелтора. Вы вносите деньги, подписываете договор, в котором упоминается эта сумма, и через недельку узнаете о том, что квартира благополучно сдана. А деньги, уплаченные агентству в качестве задатка, на самом деле в договоре проходят как плата за консультационные услуги. Придраться просто нереально.

     Видов афер с недвижимостью множество, и каждый день появляются новые мастаки выманить у доверчивых клиентов деньги. Для того, чтобы не стать невольным и безвозмездным спонсором аферистов, не стесняйтесь перечитывать все, что вы подписываете, и требуйте у агентства недвижимости документы, подтверждающие право осуществлять ту или иную деятельность. Тогда вы можете быть уверены в том, что сделка будет действительно честной, и неважно, заключена ли она на кухне, или в нотариальной конторе.

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощ...

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный ежедневный труд, требующий огромных затрат усилий и энергии тех, кто...

Выбираем недвижимость в Болгарии

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой собственный домик в этом чудесном солнечном месте. Тогда мы могли бы каждый...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на ...

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии, Турции и Германии, цены на недвижимость будут снижаться.      В...

Решили сдать квартиру?

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом спрос на аренду жилой недвижимости уверенно набирает обороты. Это...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Как построить коттедж?

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для вас районе, можно непосредственно приступать к вопросу строительства...

Недвижимость в Турции для русских!

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и...

Как самостоятельно оценить квартиру?

Как самостоятельно оценить квартиру?

     Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, важно ее грамотно оценить. Выполнить оценку квартиры можно самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости. При самостоятельной оценке...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто...

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в...

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?

     Непосредственно столкнувшись с процедурой поиска квартиры, вы можете попасть в такую ситуацию, когда окажется, что понравившаяся...

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут...

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru