Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

28.01.13

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом мечтаний является самая обыкновенная типовая квартира в многоэтажном доме, кто-то мечтает о загородном коттедже с возможностью круглосуточно дышать свежим воздухом и любоваться восхитительными пейзажами, а кто-то предпочитает практичный и современный вариант таунхауса. Если первые два варианта нам хорошо знакомы и имеют своего вполне определенного потребителя, то последний вариант появился на рынке российской недвижимости относительно недавно и требует более детального рассмотрения.

     Что же кроется за таинственным английским названием «таунхаус»? Конечно, любой человек, владеющий английским языком, без проблем сможет дать дословный перевод как «городской дом или особняк». Это название и понятие пришло к нам из Великобритании, где собственно и зародилось, и Европы, где осуществляется наиболее активная застройка. Если вы хотя бы раз были в каком-нибудь из европейских городов,  то, безусловно, обратили внимание на то, что большинство европейцев предпочитает селиться в малоэтажных жилых домах. Таки дома имеют несколько многоуровневых квартир, каждая из которых, как правило, имеет свой собственный вход, гараж и небольшой палисадник, на котором можно разбить небольшую цветочную клумбу или устроить альпийскую горку. По сути таунхаус является универсальным промежуточным вариантом между обычной городской квартирой и загородным коттеджем. Уровень обособленности здесь ощутимо больше, чем в многоэтажном доме, но явно не дотягивает до загородного коттеджа с собственным земельным участком, где проживает только ваша семья.

     Таунхаусы представляют собой единый комплекс из нескольких строений, соединенных между собой боковыми стенами и имеющих единую систему подачи воды, теплоснабжения, электроэнергии и других коммуникаций, включая Интернет и кабельное телевидение. Разделяют варианты двух (дуплекс) и более городских коттеджей, объединенных одной крышей. При стандартной вертикальной планировке внизу коттеджа находятся кухня, хозяйственные и технические помещения, а наверху спальни, детская, кабинет и гостиная. На каждом этаже располагается отдельный санузел. Часто встречаются вариации с цокольным этажом, на котором можно легко разместить мини-прачечную, тренажерный зал и даже бассейн. Очень удобен собственный гараж и отдельный вход и подъезд, что подчеркивает автономность  собственного жилья. Количество этажей варьируется от двух до трех. Третий этаж обычно представляет собой мансарду с небольшим балконом и отлично подходит для просторной студии, гостиной или кабинета. Зачастую коттеджи продаются со свободной планировкой, и размер и расположение комнат вы можете планировать самостоятельно, ориентируясь на свои потребности и собственный вкус. Приблизительная площадь одного такого таунхауса составляет от 150 до 300 квадратных метров. Размер палисадника перед домом представляет собой небольшой участок земли от одной до трех соток.

      В России первые таунхаусы стали появляться в 1995 году, постепенно набирая свою популярность. Сейчас в Подмосковье и отдельных районах Москвы существуют целые районы таунхаусов, строительство которых развивается бурными темпами. Основная причина высокого спроса на такой вид недвижимости заключается в экономической выгоде. В связи с тем, что комплекс домов представляет собой, по сути, единый архитектурный ансамбль и занимает один общий участок земли, стоимость аренды этой земли значительно ниже, чем при приобретении собственного отдельно стоящего загородного коттеджа. Себестоимость  строительства также получается ниже за счет общих боковых стен. В итоге таунхаус можно приобрести по значительно более низкой цене, чем коттедж, но при этом у вас также будет возможность дышать свежим воздухом, отдохнуть от привычного вида мегаполиса и почувствовать себя владельцем собственного полноценного дома. Стоимость коммунальных услуг, вывоза мусора, благоустройства территории делится между всеми владельцами таунхаусов в пределах одного жилого комплекса, что тоже позволяет оптимизировать и сократить расходы на проживание. Большим плюсом является однородность социального окружения в поселках с таунхаусами, потому что здесь встречаются люди близкие по интересам, уровню достатка и образу жизни, в отличие от соседей в обычных квартирах, которых вы выбрать не можете.

     Несмотря на то, что в Европе и Великобритании таунхаусы очень популярны как в черте города, так и за его пределами, в России в большей степени распространена постройка таких жилых комплексов в ближайшем Подмосковье. Хотя возможны и варианты приобретения таунхауса в пределах города. Например, в районе Южное Бутово.

     Решиться на приобретение собственного загородного дома могут далеко не все, а отдохнуть от сумасшедшего ритма современного мегаполиса, которым за последние годы стала Москва, хочется многим. Поэтому таунхаус представляет собой идеальный вариант, если вы хотите жить на природе, но при этом находится в удобной транспортной доступности от постоянного места работы. Этот вариант подойдет людям со средним и высоким достатком. Также возможно приобретение таунхаусов, как и практического любого объекта недвижимости в кредит. Существуют варианты таунхаусов эконом-класса (в отдаленных районах Москвы таких, как Куркино, Южное Бутово и т.п.) и варианты элитного жилья в центре города (например, в районе Остоженки). Все зависит от ваших финансовых возможностей и интересующего вас территориального расположения будущего жилья (в пределах города или в Подмосковье).

      Какой тип своего будущего жилья выбрать, решать только вам. С одной стороны, самым бюджетным вариантом будет приобретение квартиры в типовом многоэтажном доме, но, с другой стороны, если вы готовы выделить чуть больше денежных средств и заплатить за возможность пожить в тихом оазисе среди шумного мегаполиса, то вариант покупки таунхауса подойдет вам намного больше.  К тому же, стоимость квадратного метро в таунахауса, зачастую, даже ниже, чем в новостройках. Но здесь нужно учитывать, что минимальная площадь, как правило, составляет около 150 квадратных метров, в отличие от типовой квартиры, где площадь даже трех и четырех комнат не превышает 100 квадратов.

     Приобретение загородного коттеджа является самым дорогостоящим вариантом. Но при этом вы будете владельцем собственного дома и достаточно большого участка земли. Обратите внимание, что при приобретении коттеджа с участком земли, вы официально приобретаете их в частную собственность. А при покупке таунхауса ситуация получается несколько иная. Оформление земли под таунхаусов происходит на тех же условиях, что и оформление земли для владельцев квартир. Как правило, земля, на которой построен жилой комплекс, находится в аренде у ТСЖ и принадлежит городу (если объект находится в Москве).

     При выборе будущего жилья рассмотрите для себя все три возможных варианта и подберите для себя именно тот, который будет максимально отвечать вашим потребностям.

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен...

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей очень часто складывается неверное представление об этой профессии и...

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банк...

     Непосредственно столкнувшись с процедурой поиска квартиры, вы можете попасть в такую ситуацию, когда окажется, что понравившаяся вам квартира находится в залоге у банка. Что же делать в таком случае и...

Как арендовать загородный дом?

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает значительно большее количество вопросов. Многие москвичи, круглый год...

Недвижимость в Турции для русских!

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и...

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

     Как известно, недвижимость сегодня – это самое выгодное, безопасное и стабильное вложение денежных средств. Крылатое выражение М. Булгакова в романе «Мастер и Маргарита»: «Квартирный вопрос испортил...

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом мечтаний является самая обыкновенная типовая квартира в многоэтажном...

Понятие и принципы аренды недвижимости

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды стали строения, оборудование и даже энергетические комплексы.    ...

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей недвижимости. Например, квартира досталась ему в наследство, а проживает...

Как построить коттедж?

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для вас районе, можно непосредственно приступать к вопросу строительства...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Как самостоятельно оценить квартиру?

     Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, важно ее грамотно оценить. Выполнить оценку квартиры можно самостоятельно или...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут...

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru