Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

28.01.13

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом мечтаний является самая обыкновенная типовая квартира в многоэтажном доме, кто-то мечтает о загородном коттедже с возможностью круглосуточно дышать свежим воздухом и любоваться восхитительными пейзажами, а кто-то предпочитает практичный и современный вариант таунхауса. Если первые два варианта нам хорошо знакомы и имеют своего вполне определенного потребителя, то последний вариант появился на рынке российской недвижимости относительно недавно и требует более детального рассмотрения.

     Что же кроется за таинственным английским названием «таунхаус»? Конечно, любой человек, владеющий английским языком, без проблем сможет дать дословный перевод как «городской дом или особняк». Это название и понятие пришло к нам из Великобритании, где собственно и зародилось, и Европы, где осуществляется наиболее активная застройка. Если вы хотя бы раз были в каком-нибудь из европейских городов,  то, безусловно, обратили внимание на то, что большинство европейцев предпочитает селиться в малоэтажных жилых домах. Таки дома имеют несколько многоуровневых квартир, каждая из которых, как правило, имеет свой собственный вход, гараж и небольшой палисадник, на котором можно разбить небольшую цветочную клумбу или устроить альпийскую горку. По сути таунхаус является универсальным промежуточным вариантом между обычной городской квартирой и загородным коттеджем. Уровень обособленности здесь ощутимо больше, чем в многоэтажном доме, но явно не дотягивает до загородного коттеджа с собственным земельным участком, где проживает только ваша семья.

     Таунхаусы представляют собой единый комплекс из нескольких строений, соединенных между собой боковыми стенами и имеющих единую систему подачи воды, теплоснабжения, электроэнергии и других коммуникаций, включая Интернет и кабельное телевидение. Разделяют варианты двух (дуплекс) и более городских коттеджей, объединенных одной крышей. При стандартной вертикальной планировке внизу коттеджа находятся кухня, хозяйственные и технические помещения, а наверху спальни, детская, кабинет и гостиная. На каждом этаже располагается отдельный санузел. Часто встречаются вариации с цокольным этажом, на котором можно легко разместить мини-прачечную, тренажерный зал и даже бассейн. Очень удобен собственный гараж и отдельный вход и подъезд, что подчеркивает автономность  собственного жилья. Количество этажей варьируется от двух до трех. Третий этаж обычно представляет собой мансарду с небольшим балконом и отлично подходит для просторной студии, гостиной или кабинета. Зачастую коттеджи продаются со свободной планировкой, и размер и расположение комнат вы можете планировать самостоятельно, ориентируясь на свои потребности и собственный вкус. Приблизительная площадь одного такого таунхауса составляет от 150 до 300 квадратных метров. Размер палисадника перед домом представляет собой небольшой участок земли от одной до трех соток.

      В России первые таунхаусы стали появляться в 1995 году, постепенно набирая свою популярность. Сейчас в Подмосковье и отдельных районах Москвы существуют целые районы таунхаусов, строительство которых развивается бурными темпами. Основная причина высокого спроса на такой вид недвижимости заключается в экономической выгоде. В связи с тем, что комплекс домов представляет собой, по сути, единый архитектурный ансамбль и занимает один общий участок земли, стоимость аренды этой земли значительно ниже, чем при приобретении собственного отдельно стоящего загородного коттеджа. Себестоимость  строительства также получается ниже за счет общих боковых стен. В итоге таунхаус можно приобрести по значительно более низкой цене, чем коттедж, но при этом у вас также будет возможность дышать свежим воздухом, отдохнуть от привычного вида мегаполиса и почувствовать себя владельцем собственного полноценного дома. Стоимость коммунальных услуг, вывоза мусора, благоустройства территории делится между всеми владельцами таунхаусов в пределах одного жилого комплекса, что тоже позволяет оптимизировать и сократить расходы на проживание. Большим плюсом является однородность социального окружения в поселках с таунхаусами, потому что здесь встречаются люди близкие по интересам, уровню достатка и образу жизни, в отличие от соседей в обычных квартирах, которых вы выбрать не можете.

     Несмотря на то, что в Европе и Великобритании таунхаусы очень популярны как в черте города, так и за его пределами, в России в большей степени распространена постройка таких жилых комплексов в ближайшем Подмосковье. Хотя возможны и варианты приобретения таунхауса в пределах города. Например, в районе Южное Бутово.

     Решиться на приобретение собственного загородного дома могут далеко не все, а отдохнуть от сумасшедшего ритма современного мегаполиса, которым за последние годы стала Москва, хочется многим. Поэтому таунхаус представляет собой идеальный вариант, если вы хотите жить на природе, но при этом находится в удобной транспортной доступности от постоянного места работы. Этот вариант подойдет людям со средним и высоким достатком. Также возможно приобретение таунхаусов, как и практического любого объекта недвижимости в кредит. Существуют варианты таунхаусов эконом-класса (в отдаленных районах Москвы таких, как Куркино, Южное Бутово и т.п.) и варианты элитного жилья в центре города (например, в районе Остоженки). Все зависит от ваших финансовых возможностей и интересующего вас территориального расположения будущего жилья (в пределах города или в Подмосковье).

      Какой тип своего будущего жилья выбрать, решать только вам. С одной стороны, самым бюджетным вариантом будет приобретение квартиры в типовом многоэтажном доме, но, с другой стороны, если вы готовы выделить чуть больше денежных средств и заплатить за возможность пожить в тихом оазисе среди шумного мегаполиса, то вариант покупки таунхауса подойдет вам намного больше.  К тому же, стоимость квадратного метро в таунахауса, зачастую, даже ниже, чем в новостройках. Но здесь нужно учитывать, что минимальная площадь, как правило, составляет около 150 квадратных метров, в отличие от типовой квартиры, где площадь даже трех и четырех комнат не превышает 100 квадратов.

     Приобретение загородного коттеджа является самым дорогостоящим вариантом. Но при этом вы будете владельцем собственного дома и достаточно большого участка земли. Обратите внимание, что при приобретении коттеджа с участком земли, вы официально приобретаете их в частную собственность. А при покупке таунхауса ситуация получается несколько иная. Оформление земли под таунхаусов происходит на тех же условиях, что и оформление земли для владельцев квартир. Как правило, земля, на которой построен жилой комплекс, находится в аренде у ТСЖ и принадлежит городу (если объект находится в Москве).

     При выборе будущего жилья рассмотрите для себя все три возможных варианта и подберите для себя именно тот, который будет максимально отвечать вашим потребностям.

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Как арендовать комнату в Москве?

Как арендовать комнату в Москве?

     Приехав покорять столицу из далекого провинциального города, вы будете неприятно поражены московскими ценами на товары и услуги, в том числе и на жилье. Вполне возможна такая ситуация, что стоимость...

Не забирайте мою квартиру!

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто купить квартиру еще недостаточно. Важно сохранить свое право...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством, который позволяет провести сделку максимально быстро, качественно и...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

     Из всех сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году бесспорными лидерами стали офисные и торговые объекты. Как считают эксперты, следующий год будет не менее успешен для продаж бизнес-центров...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Недвижимость в Новой Москве

     Еще совсем недавнее привычное территориальное деление Москвы претерпело значительные изменения во второй половине 2011 года....

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов,...

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры,...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru