Таунхаус, загородный коттедж или квартира?

28.01.13

     Задумываясь о приобретении собственного жилья, каждый из нас рисует в уме разные картинки идеального дома. Для кого-то пределом мечтаний является самая обыкновенная типовая квартира в многоэтажном доме, кто-то мечтает о загородном коттедже с возможностью круглосуточно дышать свежим воздухом и любоваться восхитительными пейзажами, а кто-то предпочитает практичный и современный вариант таунхауса. Если первые два варианта нам хорошо знакомы и имеют своего вполне определенного потребителя, то последний вариант появился на рынке российской недвижимости относительно недавно и требует более детального рассмотрения.

     Что же кроется за таинственным английским названием «таунхаус»? Конечно, любой человек, владеющий английским языком, без проблем сможет дать дословный перевод как «городской дом или особняк». Это название и понятие пришло к нам из Великобритании, где собственно и зародилось, и Европы, где осуществляется наиболее активная застройка. Если вы хотя бы раз были в каком-нибудь из европейских городов,  то, безусловно, обратили внимание на то, что большинство европейцев предпочитает селиться в малоэтажных жилых домах. Таки дома имеют несколько многоуровневых квартир, каждая из которых, как правило, имеет свой собственный вход, гараж и небольшой палисадник, на котором можно разбить небольшую цветочную клумбу или устроить альпийскую горку. По сути таунхаус является универсальным промежуточным вариантом между обычной городской квартирой и загородным коттеджем. Уровень обособленности здесь ощутимо больше, чем в многоэтажном доме, но явно не дотягивает до загородного коттеджа с собственным земельным участком, где проживает только ваша семья.

     Таунхаусы представляют собой единый комплекс из нескольких строений, соединенных между собой боковыми стенами и имеющих единую систему подачи воды, теплоснабжения, электроэнергии и других коммуникаций, включая Интернет и кабельное телевидение. Разделяют варианты двух (дуплекс) и более городских коттеджей, объединенных одной крышей. При стандартной вертикальной планировке внизу коттеджа находятся кухня, хозяйственные и технические помещения, а наверху спальни, детская, кабинет и гостиная. На каждом этаже располагается отдельный санузел. Часто встречаются вариации с цокольным этажом, на котором можно легко разместить мини-прачечную, тренажерный зал и даже бассейн. Очень удобен собственный гараж и отдельный вход и подъезд, что подчеркивает автономность  собственного жилья. Количество этажей варьируется от двух до трех. Третий этаж обычно представляет собой мансарду с небольшим балконом и отлично подходит для просторной студии, гостиной или кабинета. Зачастую коттеджи продаются со свободной планировкой, и размер и расположение комнат вы можете планировать самостоятельно, ориентируясь на свои потребности и собственный вкус. Приблизительная площадь одного такого таунхауса составляет от 150 до 300 квадратных метров. Размер палисадника перед домом представляет собой небольшой участок земли от одной до трех соток.

      В России первые таунхаусы стали появляться в 1995 году, постепенно набирая свою популярность. Сейчас в Подмосковье и отдельных районах Москвы существуют целые районы таунхаусов, строительство которых развивается бурными темпами. Основная причина высокого спроса на такой вид недвижимости заключается в экономической выгоде. В связи с тем, что комплекс домов представляет собой, по сути, единый архитектурный ансамбль и занимает один общий участок земли, стоимость аренды этой земли значительно ниже, чем при приобретении собственного отдельно стоящего загородного коттеджа. Себестоимость  строительства также получается ниже за счет общих боковых стен. В итоге таунхаус можно приобрести по значительно более низкой цене, чем коттедж, но при этом у вас также будет возможность дышать свежим воздухом, отдохнуть от привычного вида мегаполиса и почувствовать себя владельцем собственного полноценного дома. Стоимость коммунальных услуг, вывоза мусора, благоустройства территории делится между всеми владельцами таунхаусов в пределах одного жилого комплекса, что тоже позволяет оптимизировать и сократить расходы на проживание. Большим плюсом является однородность социального окружения в поселках с таунхаусами, потому что здесь встречаются люди близкие по интересам, уровню достатка и образу жизни, в отличие от соседей в обычных квартирах, которых вы выбрать не можете.

     Несмотря на то, что в Европе и Великобритании таунхаусы очень популярны как в черте города, так и за его пределами, в России в большей степени распространена постройка таких жилых комплексов в ближайшем Подмосковье. Хотя возможны и варианты приобретения таунхауса в пределах города. Например, в районе Южное Бутово.

     Решиться на приобретение собственного загородного дома могут далеко не все, а отдохнуть от сумасшедшего ритма современного мегаполиса, которым за последние годы стала Москва, хочется многим. Поэтому таунхаус представляет собой идеальный вариант, если вы хотите жить на природе, но при этом находится в удобной транспортной доступности от постоянного места работы. Этот вариант подойдет людям со средним и высоким достатком. Также возможно приобретение таунхаусов, как и практического любого объекта недвижимости в кредит. Существуют варианты таунхаусов эконом-класса (в отдаленных районах Москвы таких, как Куркино, Южное Бутово и т.п.) и варианты элитного жилья в центре города (например, в районе Остоженки). Все зависит от ваших финансовых возможностей и интересующего вас территориального расположения будущего жилья (в пределах города или в Подмосковье).

      Какой тип своего будущего жилья выбрать, решать только вам. С одной стороны, самым бюджетным вариантом будет приобретение квартиры в типовом многоэтажном доме, но, с другой стороны, если вы готовы выделить чуть больше денежных средств и заплатить за возможность пожить в тихом оазисе среди шумного мегаполиса, то вариант покупки таунхауса подойдет вам намного больше.  К тому же, стоимость квадратного метро в таунахауса, зачастую, даже ниже, чем в новостройках. Но здесь нужно учитывать, что минимальная площадь, как правило, составляет около 150 квадратных метров, в отличие от типовой квартиры, где площадь даже трех и четырех комнат не превышает 100 квадратов.

     Приобретение загородного коттеджа является самым дорогостоящим вариантом. Но при этом вы будете владельцем собственного дома и достаточно большого участка земли. Обратите внимание, что при приобретении коттеджа с участком земли, вы официально приобретаете их в частную собственность. А при покупке таунхауса ситуация получается несколько иная. Оформление земли под таунхаусов происходит на тех же условиях, что и оформление земли для владельцев квартир. Как правило, земля, на которой построен жилой комплекс, находится в аренде у ТСЖ и принадлежит городу (если объект находится в Москве).

     При выборе будущего жилья рассмотрите для себя все три возможных варианта и подберите для себя именно тот, который будет максимально отвечать вашим потребностям.

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипоте...

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков ожидающейся инфляции. А это означает, что денежные вложения будут...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недви...

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над несколькими знаковыми проектами. К таковым относятся олимпийские объекты в Сочи,...

10 способов сэкономить на квартплате

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли за коммунальные услуги платить меньше?      Не только можно, но и очень...

Доступные квартиры для молодых семей

Доступные квартиры для молодых семей

     Наверное, каждая  молодая семья мечтает о приобретении собственного семейного гнездышка, которое можно свить по собственному усмотрению, больше не обращая внимания на бесконечные советы родителей?...

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

     Близость водоема к тому или иному коттеджному поселку Подмосковья повышает стоимость участков сразу в 2-3 раза. При этом «близость водоема» — весьма условное понятие, которое имеет и свое выражение в...

Покупаем дачу

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы проводили столько счастливых часов в детстве, наслаждаясь чудесным...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Симфероп...

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно...

Особенности покупки и аренды производственных помещений

Особенности покупки и аренды производственных по...

     Задумались об организации собственного производства? Тогда вам предстоит не только в теории, но и на практике изучить весь комплекс вопросов, связанных с работой производства в целом и конкретно вашего...

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи,...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так...

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru