Виза, как стимул к покупке недвижимости

03.02.13

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко прослеживаемой тенденцией в 2012 году стал рост популярности жилья в тех европейских странах, которые упростили процедуру получения ВНЖ для иностранных инвесторов, купивших в них недвижимость. Лидерами спроса среди таких стран являются Германия, Латвия и Португалия.

     Те россияне, которые уже могут похвастать наличием шенгенских виз и не стеснены в средствах, продолжают наращивать свое присутствие на элитных европейских рынках, в частности, во Франции и Великобритании.

     Дорогие покупатели.

     Недвижимость в Лондоне — «лакомый кусочек» для состоятельных покупателей. По данным компании Knight Frank, за 2012 год граждане России на 25% увеличили вложения в покупку нового жилья в центре Лондона, не пожалев на это 110 миллионов долларов. Столь внушительный показатель позволил россиянам обогнать китайцев в рейтинге наиболее крупных иностранных инвесторов и занять третье место в этом списке. При этом, если на покупателей из Сингапура и Гонконга, занявших соответственно 1-е и 2-е место, приходится 40% от всего числа инвесторов, то на представителей из России — всего лишь 3%. Очевидно, что российские граждане берут не количеством, а размахом приобретений, вкладывая средства в самые дорогостоящие объекты в Туманном Альбионе.

    Несмотря на неприятные налоговые изменения, россияне не потеряли интерес к покупке элитной недвижимости во Франции. Тот же Knight Frank сообщает, что в предыдущем году спрос на жилье премиум-класса в этой стране со стороны российских инвесторов вырос на 20%. Выше показатель только у швейцарцев, французов и итальянцев. Наиболее популярна недвижимость во Франции в районе Лазурного берега и в Париже.

    Весьма привлекательны для состоятельных россиян Италия и США. В Италии богачи предпочитают приобретать виллы на курортах и жилье в Риме и Милане, а в Америке — элитные дома и пентхаусы в Нью-Йорке, Майами и Малибу.

В рамках бюджета.

     Те, кто желает купить недвижимость за рубежом, но располагает средним бюджетом, отдают предпочтение двум группам европейских стран. Первая — это те государства, в которых в настоящее время наблюдается кризисное падение цен и можно очень выгодно приобрести достойный объект. Вторая — страны, в которых приобретение жилья определенной стоимости дает возможность получить вид на жительство. По данным экспертов, упрощение рядом европейских держав этой процедуры существенно подстегнуло интерес российских покупателей к иностранной недвижимости. Так, в 2012 году число запросов россиян на приобретение жилья, дающего такое преимущество, увеличилось по сравнению с 2011-м на 35%.

    Кроме того, некоторые страны привлекательны как для проживания, так и для профессионального инвестирования средств. К таким странам можно отнести Германию и Латвию. Первая — лидирует по спросу среди граждан России благодаря стабильности во всех сферах, довольно доступной ипотеке, выгодному арендному бизнесу и возможности получения ВНЖ при сумме инвестиций от 250 тысяч евро.

    Вторая страна — Латвия — не менее популярна. В 2012-м на нее пришлось 25% всех заявок россиян на покупку недвижимости за рубежом с целью получения ВНЖ. Этому способствовало восстановление латвийского рынка жилья и не так давно принятая законодательная норма, дающая право получения ВНЖ при покупке недвижимости на сумму 100 тыс. латов (примерно 143 тысячи евро) в крупных городах Латвии и 50 тыс. латов в других городах страны.

    Не сдает свои позиции среди российских инвесторов и Испания. Цены на жилье здесь «просели» с докризисных времен примерно на треть и, как полагают эксперты, продолжат падать еще два ближайших года. Поэтому, с инвестиционной точки зрения, купить недвижимость в Испании будет наиболее выгодно в 2015-м, а вот получить ВНЖ станет проще уже в наступившем году. В ноябре 2012 года власти приняли программу, согласно которой тем, кто приобрел жилье на сумму от 160 тысяч евро, будет дано право получить этот документ.

    Также, среди государств, где давно действуют поправки в части предоставления ВНЖ, можно отметить Ирландию и Португалию. В этих странах для получения документа нужно купить недвижимость, цена которой стартует с 400 и 500 тысяч евро соответственно.

    Ножки по одежке.

    Российские покупатели со скромным бюджетом предпочитают жилье в Болгарии, где приобретают его в основном для сезонного отдыха, а не в качестве инвестиций. Цены — самое главное достоинство болгарской недвижимости. Например, купить квартиру на берегу моря можно за 40-50 тысяч евро.

    Значительное количество сделок эконом-класса приходится на Грецию, Черногорию, Кипр, Турцию и Чехию. Однако по данным риелторов, спрос на жилье в этих странах снижается.

     Как считают аналитики, в 2013 году наиболее привлекательной для россиян останется та недвижимость, которая дает право на визовые преимущества. Учитывая то, что все больше стран Европы переходят на упрощенный порядок выдачи ВНЖ с целью привлечь иностранных инвесторов, ежегодные вложения российских граждан в зарубежную недвижимость могут превысить 15 миллиардов долларов.

Использование пеноблоков в строительстве

Использование пеноблоков в строительстве

Современные технологии и модернизация строительной сферы позволяют получать строительные материалы с улучшенными характеристиками и относительно невысокой стоимостью. Сегодня строительство домов,...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

Основные виды материалов отделки коттеджей

Основные виды материалов отделки коттеджей

    На протяжении последних лет стала более ощутима тенденция к созданию неповторимого внешнего вида коттеджей, который позволит не только визуально выделить ваше жилье из ряда соседних домов, но и на...

Аренда загородного дома в Московской области

Аренда загородного дома в Московской области

   Рынок загородной недвижимости в Московской области представляет собой не только куплю-продажу квартир и домов, но еще и аренду жилых объектов недвижимости. В настоящее время аренда – это весьма...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на законных основаниях. Существует несколько способов использования...

Достоинства и недостатки металлических сеток

Достоинства и недостатки металлических сеток

    Металлические сетки известны достаточно давно, они считаются наиболее популярным материалом для обустройства ограждения на приусадебных территориях, в садах. Считается, что металлическая сетка купить...

Предоплата при покупке объекта недвижимости

Предоплата при покупке объекта недвижимости

     Предоплата является весомым аргументом в пользу заключаемой сделки по приобретению какого-либо объекта недвижимости. Когда покупатель передает продавцу определенную сумму в качестве аванса или...

Как выбрать земельный участок?

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое время года. А это значит, что наступило время выбирать место для вашего...

Плохой ремонт и его возможные последствия

Плохой ремонт и его возможные последствия

Ремонт квартире или дому периодически необходим. С этим утверждением никто не поспорит, поскольку годами не меняющаяся атмосфера начинает постепенно надоедать и даже действовать удручающе, что приводит к...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

Деревянные евроокна Юман-Групп в Поволжье

    Неоспоримое лидерство среди оконных конструкций на протяжении последних лет удерживают металлопластиковые изделия, обладающие...

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей...

Почему в России не развито экологическое строительство?

     В России первые подвижки по продвижению экологического строительства началось в 2007 году. Тогда крупные международные компании...

Аренда офисных помещений в БЦ Центрального АО

   Центральный административный район отличается изобилием достопримечательностей и огромным потоком людей, который проходит через...

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

О разделе имущества и долевой собственности

     Сегодня очень часто встречается ситуация, когда люди, проживающие в квартире, не являются ее единственными владельцами, а владеют...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru