Виза, как стимул к покупке недвижимости

03.02.13

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко прослеживаемой тенденцией в 2012 году стал рост популярности жилья в тех европейских странах, которые упростили процедуру получения ВНЖ для иностранных инвесторов, купивших в них недвижимость. Лидерами спроса среди таких стран являются Германия, Латвия и Португалия.

     Те россияне, которые уже могут похвастать наличием шенгенских виз и не стеснены в средствах, продолжают наращивать свое присутствие на элитных европейских рынках, в частности, во Франции и Великобритании.

     Дорогие покупатели.

     Недвижимость в Лондоне — «лакомый кусочек» для состоятельных покупателей. По данным компании Knight Frank, за 2012 год граждане России на 25% увеличили вложения в покупку нового жилья в центре Лондона, не пожалев на это 110 миллионов долларов. Столь внушительный показатель позволил россиянам обогнать китайцев в рейтинге наиболее крупных иностранных инвесторов и занять третье место в этом списке. При этом, если на покупателей из Сингапура и Гонконга, занявших соответственно 1-е и 2-е место, приходится 40% от всего числа инвесторов, то на представителей из России — всего лишь 3%. Очевидно, что российские граждане берут не количеством, а размахом приобретений, вкладывая средства в самые дорогостоящие объекты в Туманном Альбионе.

    Несмотря на неприятные налоговые изменения, россияне не потеряли интерес к покупке элитной недвижимости во Франции. Тот же Knight Frank сообщает, что в предыдущем году спрос на жилье премиум-класса в этой стране со стороны российских инвесторов вырос на 20%. Выше показатель только у швейцарцев, французов и итальянцев. Наиболее популярна недвижимость во Франции в районе Лазурного берега и в Париже.

    Весьма привлекательны для состоятельных россиян Италия и США. В Италии богачи предпочитают приобретать виллы на курортах и жилье в Риме и Милане, а в Америке — элитные дома и пентхаусы в Нью-Йорке, Майами и Малибу.

В рамках бюджета.

     Те, кто желает купить недвижимость за рубежом, но располагает средним бюджетом, отдают предпочтение двум группам европейских стран. Первая — это те государства, в которых в настоящее время наблюдается кризисное падение цен и можно очень выгодно приобрести достойный объект. Вторая — страны, в которых приобретение жилья определенной стоимости дает возможность получить вид на жительство. По данным экспертов, упрощение рядом европейских держав этой процедуры существенно подстегнуло интерес российских покупателей к иностранной недвижимости. Так, в 2012 году число запросов россиян на приобретение жилья, дающего такое преимущество, увеличилось по сравнению с 2011-м на 35%.

    Кроме того, некоторые страны привлекательны как для проживания, так и для профессионального инвестирования средств. К таким странам можно отнести Германию и Латвию. Первая — лидирует по спросу среди граждан России благодаря стабильности во всех сферах, довольно доступной ипотеке, выгодному арендному бизнесу и возможности получения ВНЖ при сумме инвестиций от 250 тысяч евро.

    Вторая страна — Латвия — не менее популярна. В 2012-м на нее пришлось 25% всех заявок россиян на покупку недвижимости за рубежом с целью получения ВНЖ. Этому способствовало восстановление латвийского рынка жилья и не так давно принятая законодательная норма, дающая право получения ВНЖ при покупке недвижимости на сумму 100 тыс. латов (примерно 143 тысячи евро) в крупных городах Латвии и 50 тыс. латов в других городах страны.

    Не сдает свои позиции среди российских инвесторов и Испания. Цены на жилье здесь «просели» с докризисных времен примерно на треть и, как полагают эксперты, продолжат падать еще два ближайших года. Поэтому, с инвестиционной точки зрения, купить недвижимость в Испании будет наиболее выгодно в 2015-м, а вот получить ВНЖ станет проще уже в наступившем году. В ноябре 2012 года власти приняли программу, согласно которой тем, кто приобрел жилье на сумму от 160 тысяч евро, будет дано право получить этот документ.

    Также, среди государств, где давно действуют поправки в части предоставления ВНЖ, можно отметить Ирландию и Португалию. В этих странах для получения документа нужно купить недвижимость, цена которой стартует с 400 и 500 тысяч евро соответственно.

    Ножки по одежке.

    Российские покупатели со скромным бюджетом предпочитают жилье в Болгарии, где приобретают его в основном для сезонного отдыха, а не в качестве инвестиций. Цены — самое главное достоинство болгарской недвижимости. Например, купить квартиру на берегу моря можно за 40-50 тысяч евро.

    Значительное количество сделок эконом-класса приходится на Грецию, Черногорию, Кипр, Турцию и Чехию. Однако по данным риелторов, спрос на жилье в этих странах снижается.

     Как считают аналитики, в 2013 году наиболее привлекательной для россиян останется та недвижимость, которая дает право на визовые преимущества. Учитывая то, что все больше стран Европы переходят на упрощенный порядок выдачи ВНЖ с целью привлечь иностранных инвесторов, ежегодные вложения российских граждан в зарубежную недвижимость могут превысить 15 миллиардов долларов.

Почему в России не развито экологическое строительство?

Почему в России не развито экологическое строите...

     В России первые подвижки по продвижению экологического строительства началось в 2007 году. Тогда крупные международные компании начали стремиться к размещению филиалов в зеленых офисах. Подобный имидж...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно потратить на обустройство своего нового жилья? Возможно, вы удивитесь, но...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать. Происходит это потому, что не каждый ведает об особенностях инвестиций в этой...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

Хочу дом на Рублевке!

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди московской элиты, деятелей науки и искусства, политиков и успешных...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реаль...

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный вариант и почти что избавят от канители с бумагами. Обращаются за...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться...

Особенности покупки и аренды производственных помещений

     Задумались об организации собственного производства? Тогда вам предстоит не только в теории, но и на практике изучить весь...

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять...

Предоплата при покупке объекта недвижимости

     Предоплата является весомым аргументом в пользу заключаемой сделки по приобретению какого-либо объекта недвижимости. Когда...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru