Виза, как стимул к покупке недвижимости

03.02.13

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко прослеживаемой тенденцией в 2012 году стал рост популярности жилья в тех европейских странах, которые упростили процедуру получения ВНЖ для иностранных инвесторов, купивших в них недвижимость. Лидерами спроса среди таких стран являются Германия, Латвия и Португалия.

     Те россияне, которые уже могут похвастать наличием шенгенских виз и не стеснены в средствах, продолжают наращивать свое присутствие на элитных европейских рынках, в частности, во Франции и Великобритании.

     Дорогие покупатели.

     Недвижимость в Лондоне — «лакомый кусочек» для состоятельных покупателей. По данным компании Knight Frank, за 2012 год граждане России на 25% увеличили вложения в покупку нового жилья в центре Лондона, не пожалев на это 110 миллионов долларов. Столь внушительный показатель позволил россиянам обогнать китайцев в рейтинге наиболее крупных иностранных инвесторов и занять третье место в этом списке. При этом, если на покупателей из Сингапура и Гонконга, занявших соответственно 1-е и 2-е место, приходится 40% от всего числа инвесторов, то на представителей из России — всего лишь 3%. Очевидно, что российские граждане берут не количеством, а размахом приобретений, вкладывая средства в самые дорогостоящие объекты в Туманном Альбионе.

    Несмотря на неприятные налоговые изменения, россияне не потеряли интерес к покупке элитной недвижимости во Франции. Тот же Knight Frank сообщает, что в предыдущем году спрос на жилье премиум-класса в этой стране со стороны российских инвесторов вырос на 20%. Выше показатель только у швейцарцев, французов и итальянцев. Наиболее популярна недвижимость во Франции в районе Лазурного берега и в Париже.

    Весьма привлекательны для состоятельных россиян Италия и США. В Италии богачи предпочитают приобретать виллы на курортах и жилье в Риме и Милане, а в Америке — элитные дома и пентхаусы в Нью-Йорке, Майами и Малибу.

В рамках бюджета.

     Те, кто желает купить недвижимость за рубежом, но располагает средним бюджетом, отдают предпочтение двум группам европейских стран. Первая — это те государства, в которых в настоящее время наблюдается кризисное падение цен и можно очень выгодно приобрести достойный объект. Вторая — страны, в которых приобретение жилья определенной стоимости дает возможность получить вид на жительство. По данным экспертов, упрощение рядом европейских держав этой процедуры существенно подстегнуло интерес российских покупателей к иностранной недвижимости. Так, в 2012 году число запросов россиян на приобретение жилья, дающего такое преимущество, увеличилось по сравнению с 2011-м на 35%.

    Кроме того, некоторые страны привлекательны как для проживания, так и для профессионального инвестирования средств. К таким странам можно отнести Германию и Латвию. Первая — лидирует по спросу среди граждан России благодаря стабильности во всех сферах, довольно доступной ипотеке, выгодному арендному бизнесу и возможности получения ВНЖ при сумме инвестиций от 250 тысяч евро.

    Вторая страна — Латвия — не менее популярна. В 2012-м на нее пришлось 25% всех заявок россиян на покупку недвижимости за рубежом с целью получения ВНЖ. Этому способствовало восстановление латвийского рынка жилья и не так давно принятая законодательная норма, дающая право получения ВНЖ при покупке недвижимости на сумму 100 тыс. латов (примерно 143 тысячи евро) в крупных городах Латвии и 50 тыс. латов в других городах страны.

    Не сдает свои позиции среди российских инвесторов и Испания. Цены на жилье здесь «просели» с докризисных времен примерно на треть и, как полагают эксперты, продолжат падать еще два ближайших года. Поэтому, с инвестиционной точки зрения, купить недвижимость в Испании будет наиболее выгодно в 2015-м, а вот получить ВНЖ станет проще уже в наступившем году. В ноябре 2012 года власти приняли программу, согласно которой тем, кто приобрел жилье на сумму от 160 тысяч евро, будет дано право получить этот документ.

    Также, среди государств, где давно действуют поправки в части предоставления ВНЖ, можно отметить Ирландию и Португалию. В этих странах для получения документа нужно купить недвижимость, цена которой стартует с 400 и 500 тысяч евро соответственно.

    Ножки по одежке.

    Российские покупатели со скромным бюджетом предпочитают жилье в Болгарии, где приобретают его в основном для сезонного отдыха, а не в качестве инвестиций. Цены — самое главное достоинство болгарской недвижимости. Например, купить квартиру на берегу моря можно за 40-50 тысяч евро.

    Значительное количество сделок эконом-класса приходится на Грецию, Черногорию, Кипр, Турцию и Чехию. Однако по данным риелторов, спрос на жилье в этих странах снижается.

     Как считают аналитики, в 2013 году наиболее привлекательной для россиян останется та недвижимость, которая дает право на визовые преимущества. Учитывая то, что все больше стран Европы переходят на упрощенный порядок выдачи ВНЖ с целью привлечь иностранных инвесторов, ежегодные вложения российских граждан в зарубежную недвижимость могут превысить 15 миллиардов долларов.

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Мебель с обивкой из кожи

Мебель с обивкой из кожи

Мебель, обтянутая натуральной кожей, смотрится очень стильно. Это придает общему интерьеру богатый и аристократический стиль. Но статус требует особого внимания к деталям. Основные достоинства кожаной...

Современные жилые комплексы и поселки

Современные жилые комплексы и поселки

   Где предпочитает жить современный человек? Разумеется, в большом новом жилом комплексе с превосходно развитой инфраструктурой. Одним из таких является ЖК «Борисоглебское», расположенный в «Новой...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

Что влияет на стоимость квартиры?

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она может измеряться тысячами рублей. В чем же тут секрет, и как продать...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на законных основаниях. Существует несколько способов использования...

Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета, так и в специализированных изданиях по недвижимости достаточно...

Бильярдная комната: правильное освещение

Бильярдная комната: правильное освещение

   Бильярд издавна считается игрой, которая позволяет подчеркнуть способность игроков просчитать наперед тактику противника и оценить целеустремленность, уровень интеллекта, быстроту реакции,...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Аренда офисных помещений в БЦ Центрального АО

Аренда офисных помещений в БЦ Центрального АО

   Центральный административный район отличается изобилием достопримечательностей и огромным потоком людей, который проходит через него ежедневно. С давних времен он считается центром торговли, да и...

Чем выгодна посуточная аренда квартир в Киеве?

Каждый раз отправляясь в очередную командировку или на экскурсионный отдых в другой город, многие задумываются над тем, какой формат...

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

   Перед большей частью фирм рано или поздно встает вопрос охраны территорий, на которых осуществляется деятельность. Защита требуется...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи,...

Жилой комплекс — идеальное место для проживания в большом городе

Темп современной жизни почти полностью лишает людей личного времени. Особенно это относится к большим городам. Приходится тратить...

Почему наружное утепление наиболее популярно

    Утепление дома осуществляют с целью экономии энергоносителей. Ради уменьшения затрат на обогрев дома зимой и охлаждение летом...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш...

Деньги под залог квартиры — лучший выход в сложной ситуации

Деньги под залог квартиры лучше не брать ни у кого! Т.к. ВСЕ те, кто предоставляет подобные услуги — жульё и ворьё.

Использование пеноблоков в строительстве

Современные технологии и модернизация строительной сферы позволяют получать строительные материалы с улучшенными характеристиками и...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru