Виза, как стимул к покупке недвижимости

03.02.13

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко прослеживаемой тенденцией в 2012 году стал рост популярности жилья в тех европейских странах, которые упростили процедуру получения ВНЖ для иностранных инвесторов, купивших в них недвижимость. Лидерами спроса среди таких стран являются Германия, Латвия и Португалия.

     Те россияне, которые уже могут похвастать наличием шенгенских виз и не стеснены в средствах, продолжают наращивать свое присутствие на элитных европейских рынках, в частности, во Франции и Великобритании.

     Дорогие покупатели.

     Недвижимость в Лондоне — «лакомый кусочек» для состоятельных покупателей. По данным компании Knight Frank, за 2012 год граждане России на 25% увеличили вложения в покупку нового жилья в центре Лондона, не пожалев на это 110 миллионов долларов. Столь внушительный показатель позволил россиянам обогнать китайцев в рейтинге наиболее крупных иностранных инвесторов и занять третье место в этом списке. При этом, если на покупателей из Сингапура и Гонконга, занявших соответственно 1-е и 2-е место, приходится 40% от всего числа инвесторов, то на представителей из России — всего лишь 3%. Очевидно, что российские граждане берут не количеством, а размахом приобретений, вкладывая средства в самые дорогостоящие объекты в Туманном Альбионе.

    Несмотря на неприятные налоговые изменения, россияне не потеряли интерес к покупке элитной недвижимости во Франции. Тот же Knight Frank сообщает, что в предыдущем году спрос на жилье премиум-класса в этой стране со стороны российских инвесторов вырос на 20%. Выше показатель только у швейцарцев, французов и итальянцев. Наиболее популярна недвижимость во Франции в районе Лазурного берега и в Париже.

    Весьма привлекательны для состоятельных россиян Италия и США. В Италии богачи предпочитают приобретать виллы на курортах и жилье в Риме и Милане, а в Америке — элитные дома и пентхаусы в Нью-Йорке, Майами и Малибу.

В рамках бюджета.

     Те, кто желает купить недвижимость за рубежом, но располагает средним бюджетом, отдают предпочтение двум группам европейских стран. Первая — это те государства, в которых в настоящее время наблюдается кризисное падение цен и можно очень выгодно приобрести достойный объект. Вторая — страны, в которых приобретение жилья определенной стоимости дает возможность получить вид на жительство. По данным экспертов, упрощение рядом европейских держав этой процедуры существенно подстегнуло интерес российских покупателей к иностранной недвижимости. Так, в 2012 году число запросов россиян на приобретение жилья, дающего такое преимущество, увеличилось по сравнению с 2011-м на 35%.

    Кроме того, некоторые страны привлекательны как для проживания, так и для профессионального инвестирования средств. К таким странам можно отнести Германию и Латвию. Первая — лидирует по спросу среди граждан России благодаря стабильности во всех сферах, довольно доступной ипотеке, выгодному арендному бизнесу и возможности получения ВНЖ при сумме инвестиций от 250 тысяч евро.

    Вторая страна — Латвия — не менее популярна. В 2012-м на нее пришлось 25% всех заявок россиян на покупку недвижимости за рубежом с целью получения ВНЖ. Этому способствовало восстановление латвийского рынка жилья и не так давно принятая законодательная норма, дающая право получения ВНЖ при покупке недвижимости на сумму 100 тыс. латов (примерно 143 тысячи евро) в крупных городах Латвии и 50 тыс. латов в других городах страны.

    Не сдает свои позиции среди российских инвесторов и Испания. Цены на жилье здесь «просели» с докризисных времен примерно на треть и, как полагают эксперты, продолжат падать еще два ближайших года. Поэтому, с инвестиционной точки зрения, купить недвижимость в Испании будет наиболее выгодно в 2015-м, а вот получить ВНЖ станет проще уже в наступившем году. В ноябре 2012 года власти приняли программу, согласно которой тем, кто приобрел жилье на сумму от 160 тысяч евро, будет дано право получить этот документ.

    Также, среди государств, где давно действуют поправки в части предоставления ВНЖ, можно отметить Ирландию и Португалию. В этих странах для получения документа нужно купить недвижимость, цена которой стартует с 400 и 500 тысяч евро соответственно.

    Ножки по одежке.

    Российские покупатели со скромным бюджетом предпочитают жилье в Болгарии, где приобретают его в основном для сезонного отдыха, а не в качестве инвестиций. Цены — самое главное достоинство болгарской недвижимости. Например, купить квартиру на берегу моря можно за 40-50 тысяч евро.

    Значительное количество сделок эконом-класса приходится на Грецию, Черногорию, Кипр, Турцию и Чехию. Однако по данным риелторов, спрос на жилье в этих странах снижается.

     Как считают аналитики, в 2013 году наиболее привлекательной для россиян останется та недвижимость, которая дает право на визовые преимущества. Учитывая то, что все больше стран Европы переходят на упрощенный порядок выдачи ВНЖ с целью привлечь иностранных инвесторов, ежегодные вложения российских граждан в зарубежную недвижимость могут превысить 15 миллиардов долларов.

Особенности социальной ипотеки для многодетных семей

Особенности социальной ипотеки для многодетных с...

     Вопрос приобретения собственного жилья актуален для большинства молодых семей. Особенно остро он встает, если у вас в семье появляется более одного ребенка. Ведь, если еще можно представить проживание...

Срочный выкуп квартир: как это работает?

Срочный выкуп квартир: как это работает?

  В нашей жизни порой складываются такие ситуации, которые требуют от человека продажи собственной недвижимость в срочном порядке. Однако найти покупателя жилплощади за несколько дней, которого бы...

Как выбрать загородный дом?

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а небольшой уютный загородный коттедж? Многие из нас с детства мечтали...

Испытания огнестойких сейфов с замками Чиза

Испытания огнестойких сейфов с замками Чиза

   Для того, чтобы защитить содержимое сейфа от риска доступа злоумышленников, на них устанавливают продукцию компании cisa, замки которой приобрели широкую популярность как изделия повышенной...

Новые налоговые ставки на недвижимость

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако суммы налога оказываются весьма умеренными. Причина проста — стоимость...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать дополнительную прибыль, у вас есть прекрасная возможность сдавать его в...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи, которые не очень-то хотят жить со старшим поколением. А если семья ждёт...

Жилые комплексы

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень...

Гараж: покупка или аренда?

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В любом случае, по какой бы причине вы ни решились на покупку автомобиля,...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

     Как известно, недвижимость сегодня – это самое выгодное, безопасное и стабильное вложение денежных средств. Крылатое выражение М....

Надежная охрана жизни, здоровья и имущества

   Перед большей частью фирм рано или поздно встает вопрос охраны территорий, на которых осуществляется деятельность. Защита требуется...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы...

Клубные американские танцы

   Вы решили заняться серьезно танцами и выбрали клубную латину? Добро пожаловать в мир зажигательной, ритмичной и страстной...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru