Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

05.01.13

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл. Изначально, когда частный рынок недвижимости в РФ ещё только зарождался, в категорию жилья класса «элит» попадали самые разные квартиры. Так, в Санкт-Петербурге к «элитной» категории относили расселённые коммунальные квартиры, отремонтированные с колониальным размахом (по тогдашним понятиям), или сдвоенные квартирки в районе спального типа на Комендантском. В российской столице к элитным относили квартиры в домах, расположенных вблизи в Кремля, вдоль «правительственных» магистралей и т.д., а также квартиры в сталинских высотках. Позднее появились дома класса «элит», построенные нуля. Обеспеченные покупатели постепенно стали отворачивать свой взгляд от дорогого жилья в старых домах властной номенклатуры, так как многие из таких помещений стали требовать серьёзного ремонта.

Как становился рынок элитной недвижимости 

     Элитные квартиры в новостройках в период 1997-2004 гг. от обычных стали отличаться высокими потолками, заметно большей площадью, просторными ванными и холлами, наличием кабинетов, бильярдных, библиотек и больших гостиных. Как правило, речь шла о новых домах, расположенных в центральных районах. Однако в тот период застройщики только осваивались, строя дома класса «элит» в условиях крайне низкой рыночной конкуренции и без определённых стандартов качества, поэтому в некоторых из них не было даже системы вентиляции.

     Новая недвижимость класса «элит» 2004-2007 гг. уже подразумевала под собой богатство внутренней отделки, высокое качество строительства и расположение в районах «вдалеке от шума городского», а не в исторических центрах. В этот же период резко выросла популярность квартальной элитной застройки с хорошими планировочными и архитектурными решениями, качественными инфраструктурой и коммуникациями.

Виды современного жилья класса «элит» 

     К основным видам жилья класса «элит» в настоящее время относятся элитные дома повышенной комфортности, клубные дома, элитные поселки, жилые многоэтажные комплексы и кондоминиумы. В очередной раз большая часть объектов класса «элит» начала «освоение» центральной части города. Скажем, как правило, клубные дома не просто расположены в историческом центре, а по сути, фактически встроены в него, самым органичным образом сочетаясь с памятниками архитектуры.

     Собой клубные дома конструктивно представляют малоэтажные здания в 4,5 или 6 этажей, в которых находятся несколько «штучных» квартир. Не всегда в них есть полный набор дополнительных инфраструктур, но наивысшим стандартам жизни отвечают в полной мере.

     Престижные дома класса «элит» располагаются в историческом центре города на отдельных площадках и от клубных домов отличаются большим количеством квартир. Их фасады зачастую стилизованы под старинные здания, но вместе с тем они могут похвастаться превосходными коммуникациями, инфраструктурой и полным набором сервисных услуг, которые обеспечивают жильцам наивысшее качество жизни.

     Комфортабельные многоэтажные жилые комплексы и кондоминиумы из-за большой площади, которую занимают строительные объекты и территории, прилегающие к ним, располагаются в «зелёных» зонах, так как в плотно застроенной городской части разместиться не могут.

     Если говорить об элитных поселках, то их можно смело отнести к «неувядающим» образцам класса «элит», которые практически не имеют недостатков.

Какую же квартиру можно назвать элитной? 

     Среди принципиальных отличий жилья класса «элит» от стандартной квартиры стоит отметить следующие: площадь не меньше 100 «квадратов» и высота потолка, более трёх метров, высокое качество воздуха и воды, подаваемых через системы кондиционирования и дополнительных очисток. Кроме того, квартиры класса «элит» должны иметь такие инфраструктурные объекты, как расположенный неподалеку подземный паркинг с 1-3 машино-местами на одну квартиру, большие холлы, бесшумные лифты, круглосуточная охрана. Элитная недвижимость имеет всё перечисленное выше в обязательном порядке, если построена она после 2005-2007 гг. Часть этих условий, если речь идёт о более ранних постройках, может не соблюдаться.

     Построено элитное жильё должно быть по качественному архитектурному проекту, располагаться в районах в относительно тихом месте с развитой городской средой, в шаговой доступности от исторических объектов и центральных улиц, а также иметь красивый вид из окон.

     Для жильцов дома класса «элит» застройщики обычно обустраивают зимний сад, защищённую зеленую придомовую зону или собственный внутренний дворик. Все без исключения элитные квартиры должны иметь системы кондиционирования и вентиляции, спутникового телевидения, высокоскоростной интернет и отапливаться от автономной котельной.

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго пугали, так и не наступил. По итогам года в России все макроэкономические...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартир...

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и комфортно. Для того чтобы внести позитивные изменения в вашу квартиру не...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500 тысяч из них сдается легально, то есть по договору аренды. Это связано,...

Как арендовать загородный дом?

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает значительно большее количество вопросов. Многие москвичи, круглый год...

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

Элитная недвижимость: секреты правильного выбора

     Устали от жизни в типовых многоэтажных домах? Хочется чего-то нового, более просторного и комфортного? Пора уже подчеркнуть ваш высокий социальный статус? Тогда предлагаем вам рассмотреть возможность...

Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Осташков...

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности...

Краткий обзор недвижимости в Испании

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий Испании, и пообщавшийся с открытыми и жизнерадостными обитателями этой...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно потратить на обустройство своего нового жилья? Возможно, вы удивитесь, но...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством, который позволяет провести сделку максимально быстро, качественно и...

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто...

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако...

Краткий обзор недвижимости в Китае

     В современном мире Китай вызывает очень неоднозначное отношение как среди европейцев, так и среди россиян. Эта огромная страна с...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого...

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы...

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru