Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

05.01.13

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл. Изначально, когда частный рынок недвижимости в РФ ещё только зарождался, в категорию жилья класса «элит» попадали самые разные квартиры. Так, в Санкт-Петербурге к «элитной» категории относили расселённые коммунальные квартиры, отремонтированные с колониальным размахом (по тогдашним понятиям), или сдвоенные квартирки в районе спального типа на Комендантском. В российской столице к элитным относили квартиры в домах, расположенных вблизи в Кремля, вдоль «правительственных» магистралей и т.д., а также квартиры в сталинских высотках. Позднее появились дома класса «элит», построенные нуля. Обеспеченные покупатели постепенно стали отворачивать свой взгляд от дорогого жилья в старых домах властной номенклатуры, так как многие из таких помещений стали требовать серьёзного ремонта.

Как становился рынок элитной недвижимости 

     Элитные квартиры в новостройках в период 1997-2004 гг. от обычных стали отличаться высокими потолками, заметно большей площадью, просторными ванными и холлами, наличием кабинетов, бильярдных, библиотек и больших гостиных. Как правило, речь шла о новых домах, расположенных в центральных районах. Однако в тот период застройщики только осваивались, строя дома класса «элит» в условиях крайне низкой рыночной конкуренции и без определённых стандартов качества, поэтому в некоторых из них не было даже системы вентиляции.

     Новая недвижимость класса «элит» 2004-2007 гг. уже подразумевала под собой богатство внутренней отделки, высокое качество строительства и расположение в районах «вдалеке от шума городского», а не в исторических центрах. В этот же период резко выросла популярность квартальной элитной застройки с хорошими планировочными и архитектурными решениями, качественными инфраструктурой и коммуникациями.

Виды современного жилья класса «элит» 

     К основным видам жилья класса «элит» в настоящее время относятся элитные дома повышенной комфортности, клубные дома, элитные поселки, жилые многоэтажные комплексы и кондоминиумы. В очередной раз большая часть объектов класса «элит» начала «освоение» центральной части города. Скажем, как правило, клубные дома не просто расположены в историческом центре, а по сути, фактически встроены в него, самым органичным образом сочетаясь с памятниками архитектуры.

     Собой клубные дома конструктивно представляют малоэтажные здания в 4,5 или 6 этажей, в которых находятся несколько «штучных» квартир. Не всегда в них есть полный набор дополнительных инфраструктур, но наивысшим стандартам жизни отвечают в полной мере.

     Престижные дома класса «элит» располагаются в историческом центре города на отдельных площадках и от клубных домов отличаются большим количеством квартир. Их фасады зачастую стилизованы под старинные здания, но вместе с тем они могут похвастаться превосходными коммуникациями, инфраструктурой и полным набором сервисных услуг, которые обеспечивают жильцам наивысшее качество жизни.

     Комфортабельные многоэтажные жилые комплексы и кондоминиумы из-за большой площади, которую занимают строительные объекты и территории, прилегающие к ним, располагаются в «зелёных» зонах, так как в плотно застроенной городской части разместиться не могут.

     Если говорить об элитных поселках, то их можно смело отнести к «неувядающим» образцам класса «элит», которые практически не имеют недостатков.

Какую же квартиру можно назвать элитной? 

     Среди принципиальных отличий жилья класса «элит» от стандартной квартиры стоит отметить следующие: площадь не меньше 100 «квадратов» и высота потолка, более трёх метров, высокое качество воздуха и воды, подаваемых через системы кондиционирования и дополнительных очисток. Кроме того, квартиры класса «элит» должны иметь такие инфраструктурные объекты, как расположенный неподалеку подземный паркинг с 1-3 машино-местами на одну квартиру, большие холлы, бесшумные лифты, круглосуточная охрана. Элитная недвижимость имеет всё перечисленное выше в обязательном порядке, если построена она после 2005-2007 гг. Часть этих условий, если речь идёт о более ранних постройках, может не соблюдаться.

     Построено элитное жильё должно быть по качественному архитектурному проекту, располагаться в районах в относительно тихом месте с развитой городской средой, в шаговой доступности от исторических объектов и центральных улиц, а также иметь красивый вид из окон.

     Для жильцов дома класса «элит» застройщики обычно обустраивают зимний сад, защищённую зеленую придомовую зону или собственный внутренний дворик. Все без исключения элитные квартиры должны иметь системы кондиционирования и вентиляции, спутникового телевидения, высокоскоростной интернет и отапливаться от автономной котельной.

Что влияет на стоимость квартиры?

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она может измеряться тысячами рублей. В чем же тут секрет, и как продать...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть у вас была возможность просто купить дополнительную недвижимость,...

Почему наружное утепление наиболее популярно

Почему наружное утепление наиболее популярно

    Утепление дома осуществляют с целью экономии энергоносителей. Ради уменьшения затрат на обогрев дома зимой и охлаждение летом необходимо правильно обшить строение материалами, имеющими хорошие...

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

     Если вы уже являетесь счастливым владельцем собственной квартиры, но не хотите останавливаться на достигнутом и мечтаете об улучшении жилищных условий, то вам стоит более детально ознакомиться с...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Калужско...

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

Факторы подталкивают строительную отрасль к паде...

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут созданы не внутренними для строителей факторами, а внешними: банковская...

Как правильно оформить договор дарения

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень повезло с вашими родственниками, и они готовы подарить вам свою квартиру,...

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфортом

ЖК «Новые Снегири» – наедине с природой и комфор...

   Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в живописном уголке Московской области в окружении полей и лесов. Всего в километре от ЖК протекает Истра, воды которой привлекают рыболовов и любителей...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

Простые шаги к выбору помещения под салон красот...

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных...

Жилой комплекс — идеальное место для проживания в большом городе

Темп современной жизни почти полностью лишает людей личного времени. Особенно это относится к большим городам. Приходится тратить...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

Кованые ворота и калитки

   Без ворот, являющихся логическим завершением любого забора, немыслимо ни одно ограждение. Красивые и изящные ворота – это, своего...

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане...

Использование минеральной ваты в качестве утеплителя: основные преимущества

    При строительстве различных объектов жилого назначения возникает необходимость в утепление полов, стен и перекрытий. Для этих...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир...

Порядок проведения ремонта квартиры

   Покупая новую квартиру, как правило, клиент получает лишь готовую бетонную «коробку». Отделка же помещения и создание интерьера...

Изящество кованых ворот

    Ворота откатного типа с коваными элементами     Главной функцией наружных ворот является защита территории от...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru