Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

05.01.13

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл. Изначально, когда частный рынок недвижимости в РФ ещё только зарождался, в категорию жилья класса «элит» попадали самые разные квартиры. Так, в Санкт-Петербурге к «элитной» категории относили расселённые коммунальные квартиры, отремонтированные с колониальным размахом (по тогдашним понятиям), или сдвоенные квартирки в районе спального типа на Комендантском. В российской столице к элитным относили квартиры в домах, расположенных вблизи в Кремля, вдоль «правительственных» магистралей и т.д., а также квартиры в сталинских высотках. Позднее появились дома класса «элит», построенные нуля. Обеспеченные покупатели постепенно стали отворачивать свой взгляд от дорогого жилья в старых домах властной номенклатуры, так как многие из таких помещений стали требовать серьёзного ремонта.

Как становился рынок элитной недвижимости 

     Элитные квартиры в новостройках в период 1997-2004 гг. от обычных стали отличаться высокими потолками, заметно большей площадью, просторными ванными и холлами, наличием кабинетов, бильярдных, библиотек и больших гостиных. Как правило, речь шла о новых домах, расположенных в центральных районах. Однако в тот период застройщики только осваивались, строя дома класса «элит» в условиях крайне низкой рыночной конкуренции и без определённых стандартов качества, поэтому в некоторых из них не было даже системы вентиляции.

     Новая недвижимость класса «элит» 2004-2007 гг. уже подразумевала под собой богатство внутренней отделки, высокое качество строительства и расположение в районах «вдалеке от шума городского», а не в исторических центрах. В этот же период резко выросла популярность квартальной элитной застройки с хорошими планировочными и архитектурными решениями, качественными инфраструктурой и коммуникациями.

Виды современного жилья класса «элит» 

     К основным видам жилья класса «элит» в настоящее время относятся элитные дома повышенной комфортности, клубные дома, элитные поселки, жилые многоэтажные комплексы и кондоминиумы. В очередной раз большая часть объектов класса «элит» начала «освоение» центральной части города. Скажем, как правило, клубные дома не просто расположены в историческом центре, а по сути, фактически встроены в него, самым органичным образом сочетаясь с памятниками архитектуры.

     Собой клубные дома конструктивно представляют малоэтажные здания в 4,5 или 6 этажей, в которых находятся несколько «штучных» квартир. Не всегда в них есть полный набор дополнительных инфраструктур, но наивысшим стандартам жизни отвечают в полной мере.

     Престижные дома класса «элит» располагаются в историческом центре города на отдельных площадках и от клубных домов отличаются большим количеством квартир. Их фасады зачастую стилизованы под старинные здания, но вместе с тем они могут похвастаться превосходными коммуникациями, инфраструктурой и полным набором сервисных услуг, которые обеспечивают жильцам наивысшее качество жизни.

     Комфортабельные многоэтажные жилые комплексы и кондоминиумы из-за большой площади, которую занимают строительные объекты и территории, прилегающие к ним, располагаются в «зелёных» зонах, так как в плотно застроенной городской части разместиться не могут.

     Если говорить об элитных поселках, то их можно смело отнести к «неувядающим» образцам класса «элит», которые практически не имеют недостатков.

Какую же квартиру можно назвать элитной? 

     Среди принципиальных отличий жилья класса «элит» от стандартной квартиры стоит отметить следующие: площадь не меньше 100 «квадратов» и высота потолка, более трёх метров, высокое качество воздуха и воды, подаваемых через системы кондиционирования и дополнительных очисток. Кроме того, квартиры класса «элит» должны иметь такие инфраструктурные объекты, как расположенный неподалеку подземный паркинг с 1-3 машино-местами на одну квартиру, большие холлы, бесшумные лифты, круглосуточная охрана. Элитная недвижимость имеет всё перечисленное выше в обязательном порядке, если построена она после 2005-2007 гг. Часть этих условий, если речь идёт о более ранних постройках, может не соблюдаться.

     Построено элитное жильё должно быть по качественному архитектурному проекту, располагаться в районах в относительно тихом месте с развитой городской средой, в шаговой доступности от исторических объектов и центральных улиц, а также иметь красивый вид из окон.

     Для жильцов дома класса «элит» застройщики обычно обустраивают зимний сад, защищённую зеленую придомовую зону или собственный внутренний дворик. Все без исключения элитные квартиры должны иметь системы кондиционирования и вентиляции, спутникового телевидения, высокоскоростной интернет и отапливаться от автономной котельной.

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее подобранных отелях или пансионатах. Конечно, всегда были любители летнего...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

Нужно ли оформлять разрешение на строительство д...

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора многочисленных документов и посещения всевозможных государственных инстанций....

Покупаем магазин

Покупаем магазин

     Собрались приобретать магазин и не знаете с чего начать? Мы поможем вам. Базовый этап в налаживании бизнеса – поиск и приобретение помещения. Купить помещение под магазин не просто. Во-первых, требуются...

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства объекта недвижимости....

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Краткий обзор недвижимости в Китае

Краткий обзор недвижимости в Китае

     В современном мире Китай вызывает очень неоднозначное отношение как среди европейцев, так и среди россиян. Эта огромная страна с многовековой историей обладает своей уникальной культурой и является...

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банк...

     Непосредственно столкнувшись с процедурой поиска квартиры, вы можете попасть в такую ситуацию, когда окажется, что понравившаяся вам квартира находится в залоге у банка. Что же делать в таком случае и...

Решили сдать квартиру?

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом спрос на аренду жилой недвижимости уверенно набирает обороты. Это...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять квартиру на сутки. Почему мы обращаем ваше внимание именно на...

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро,...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой...

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном...

Выбираем свое агентство недвижимости

     Как часто вы слышали рассказы своих знакомых или коллег, о том, что при попытке снять квартиру напрямую у собственника жилья, в...

Как не стать обманутым дольщиком?

     История об обманутых дольщиках, которые остались и без дома, и без денег, не могла оставить москвичей равнодушными, особенно тех,...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru