Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

05.01.13

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл. Изначально, когда частный рынок недвижимости в РФ ещё только зарождался, в категорию жилья класса «элит» попадали самые разные квартиры. Так, в Санкт-Петербурге к «элитной» категории относили расселённые коммунальные квартиры, отремонтированные с колониальным размахом (по тогдашним понятиям), или сдвоенные квартирки в районе спального типа на Комендантском. В российской столице к элитным относили квартиры в домах, расположенных вблизи в Кремля, вдоль «правительственных» магистралей и т.д., а также квартиры в сталинских высотках. Позднее появились дома класса «элит», построенные нуля. Обеспеченные покупатели постепенно стали отворачивать свой взгляд от дорогого жилья в старых домах властной номенклатуры, так как многие из таких помещений стали требовать серьёзного ремонта.

Как становился рынок элитной недвижимости 

     Элитные квартиры в новостройках в период 1997-2004 гг. от обычных стали отличаться высокими потолками, заметно большей площадью, просторными ванными и холлами, наличием кабинетов, бильярдных, библиотек и больших гостиных. Как правило, речь шла о новых домах, расположенных в центральных районах. Однако в тот период застройщики только осваивались, строя дома класса «элит» в условиях крайне низкой рыночной конкуренции и без определённых стандартов качества, поэтому в некоторых из них не было даже системы вентиляции.

     Новая недвижимость класса «элит» 2004-2007 гг. уже подразумевала под собой богатство внутренней отделки, высокое качество строительства и расположение в районах «вдалеке от шума городского», а не в исторических центрах. В этот же период резко выросла популярность квартальной элитной застройки с хорошими планировочными и архитектурными решениями, качественными инфраструктурой и коммуникациями.

Виды современного жилья класса «элит» 

     К основным видам жилья класса «элит» в настоящее время относятся элитные дома повышенной комфортности, клубные дома, элитные поселки, жилые многоэтажные комплексы и кондоминиумы. В очередной раз большая часть объектов класса «элит» начала «освоение» центральной части города. Скажем, как правило, клубные дома не просто расположены в историческом центре, а по сути, фактически встроены в него, самым органичным образом сочетаясь с памятниками архитектуры.

     Собой клубные дома конструктивно представляют малоэтажные здания в 4,5 или 6 этажей, в которых находятся несколько «штучных» квартир. Не всегда в них есть полный набор дополнительных инфраструктур, но наивысшим стандартам жизни отвечают в полной мере.

     Престижные дома класса «элит» располагаются в историческом центре города на отдельных площадках и от клубных домов отличаются большим количеством квартир. Их фасады зачастую стилизованы под старинные здания, но вместе с тем они могут похвастаться превосходными коммуникациями, инфраструктурой и полным набором сервисных услуг, которые обеспечивают жильцам наивысшее качество жизни.

     Комфортабельные многоэтажные жилые комплексы и кондоминиумы из-за большой площади, которую занимают строительные объекты и территории, прилегающие к ним, располагаются в «зелёных» зонах, так как в плотно застроенной городской части разместиться не могут.

     Если говорить об элитных поселках, то их можно смело отнести к «неувядающим» образцам класса «элит», которые практически не имеют недостатков.

Какую же квартиру можно назвать элитной? 

     Среди принципиальных отличий жилья класса «элит» от стандартной квартиры стоит отметить следующие: площадь не меньше 100 «квадратов» и высота потолка, более трёх метров, высокое качество воздуха и воды, подаваемых через системы кондиционирования и дополнительных очисток. Кроме того, квартиры класса «элит» должны иметь такие инфраструктурные объекты, как расположенный неподалеку подземный паркинг с 1-3 машино-местами на одну квартиру, большие холлы, бесшумные лифты, круглосуточная охрана. Элитная недвижимость имеет всё перечисленное выше в обязательном порядке, если построена она после 2005-2007 гг. Часть этих условий, если речь идёт о более ранних постройках, может не соблюдаться.

     Построено элитное жильё должно быть по качественному архитектурному проекту, располагаться в районах в относительно тихом месте с развитой городской средой, в шаговой доступности от исторических объектов и центральных улиц, а также иметь красивый вид из окон.

     Для жильцов дома класса «элит» застройщики обычно обустраивают зимний сад, защищённую зеленую придомовую зону или собственный внутренний дворик. Все без исключения элитные квартиры должны иметь системы кондиционирования и вентиляции, спутникового телевидения, высокоскоростной интернет и отапливаться от автономной котельной.

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Аренда офиса в бизнес центре

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации бизнес-процессов. Для оптимизации работы персонала предусмотрены: кафетерии с...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Каким должен быть банкетный зал?

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в полной мере насладится праздником, общением с дорогими людьми, и не...

Пластиковые окна в обеспечении безопасности жилища

Пластиковые окна в обеспечении безопасности жили...

   Одной из важнейших функций оконных систем является обеспечение безопасности жилища. В отличие от традиционных систем с деревянными рамами, пластиковые окна известных, преимущественно немецких...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне объясним, если сдать квартиру посуточно, на ней можно заработать значительно...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен...

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей очень часто складывается неверное представление об этой профессии и...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Выбираем качественную систему отопления для дома

   Как известно, каждый мужчина за свою жизнь должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Что касается дерева и сына, то это...

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов...

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства...

Вена — исключительная надежность

     Столица Австрии настолько хороша, что ее недвижимость пользуется неуклонной популярностью даже в кризисные времена. Город, бывший...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на...

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва....

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Удобный отдых на даче и на пляже

    Комфорт делает нашу жизнь проще и веселее. Обычные дни, наполненные тревогами и рабочими сложностями, отнимающими много сил и...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru