Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

27.03.13

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет приятно проводить не только летние месяцы, наслаждаясь живописными пейзажами и чистейшим воздухом, но и захочется приезжать сюда снова и снова, а, возможно, даже поменять свою тесную городскую квартиру на просторный загородный коттедж, и вырваться, наконец-то, на природу из душного загазованного мегаполиса. Особенно сложной становится эта задача, когда бюджет, который вы можете выделить на покупку своей загородной резиденции, не исчисляете миллионами рублей, и ваши родители не олигархи, а самые обычные среднестатистические москвичи, которые, вряд ли смогут вам чем-то помочь в решение этого вопроса. Тогда начинает казаться, что хороший вариант недалеко от Москвы вы уже не найдете, потому что все старые дачи проданы, а стоимость новых коттеджных поселков сильно кусается. Но это совсем не так. Если вы ищете относительно недорогой, но при этом действительно хороший дачный участок с добротным домом, то предлагаем вам познакомиться с таким направлением Подмосковья как Егорьевское шоссе.

     Данное юго-восточное подмосковное направление пользуется особой популярностью среди людей со средним достатком, которые мечтают о приобретение собственного дачного участка вдали от шумной и густонаселенной Москвы. Именно здесь можно найти достаточно доступные варианты загородной недвижимости. Все поселки расположены в непосредственной близости от трассы, имеющей общую протяженность в 260 километров. Главным минусом Егорьевского шоссе является большое количество пробок и затрудненное движение в часы пик и в выходные дни. Сегодня дорога на машине до работы может занимать около двух часов только в одну строну. Но этот недостаток власти Москвы и Подмосковья обещают исправить в самое ближайшее время, благодаря строительству новых современных транспортных развязок и Новоегорьевского шоссе. А, следовательно, по мере решения транспортного вопроса стоимость жилья в этом направлении будет постепенно расти. Кроме того, в районе Егорьевского шоссе хорошо развито железнодорожное и транспортное сообщение. С Казанского вокзала вы можете легко добраться до самых отдаленных поселков.

     Сама трасса соединяет сразу несколько крупных районов Орехово-Зуевский, Раменский, Шатурский, Павлово-Посадский и Егорьевский. Именно здесь расположены знаменитые поселки Малаховка, Красково, Удельная, Ильинское, а также локальный аэропорт Быково и город Гжель. По дороге вы сможете встретить большое количество поселков, имеющих весьма богатую историю.

     Помимо проблемы затрудненной транспортной доступности, у Егорьевского шоссе есть и ряд весьма существенных конкурентных преимуществ. Во-первых, это относительно недорогая стоимость сотки земли и загородных домов. Во-вторых, это замечательные природные ландшафты, многочисленных водохранилища с собственными оборудованными или дикими пляжами, великолепные сосновые леса, идеально подходящие для людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями, плодородные почвы, которые можно использовать для земледелия и садоводства и расположение в удобной транспортной доступности всей необходимой социальной и бытовой инфраструктуры, а также наличие сферы развлечений и спортивных учреждений. Ежегодно на аэродроме города Жуковского проводится популярное авиашоу, привлекающее не только местных жителей, но и москвичей. Для любителей рыбалки, походов за ягодам и грибами, а также тех, кто просто любит наслаждаться чистым воздухом и любоваться на природные красоты, в этом районе есть все для осуществления их предпочтений.

     Надо заметить, что стоимость дачного участка будет очень сильно варьироваться в зависимости от того, на каком расстоянии от Москвы расположен участок (самая дорогая зона на расстоянии 30-35 километров от МКАДа), какова общая площадь участка (чем больше участок, тем дороже сотка, а здесь есть немало предложений участков площадью 27-30 соток) и специфики расположения дачного участка (на территории дачного кооператива, в деревне, в обустроенном для круглогодичного проживания коттеджном поселке). Территории близ Егорьевского шоссе представляют собой и старые дачные участки с летними домиками, расположенные в сосновом бору, и современные коттеджи со всеми подведенными коммуникациями, и старые деревенские домики, и привлекательные участки на береговой линии, и непопулярные эконом-варианты, расположенные в болотистой местности. Каждый из таких вариантов может в разы отличаться по стоимости от другого аналогичного по площади и техническим характеристикам дома.

     Купить земельный участок площадью 16 соток, готовый под строительство коттеджа и расположенный всего в 19 километрах от Москвы, вы сможете всего за 3 миллиона рублей. Просторные земельные участки с площадью около 27 соток, относящиеся к старым дачам, где-нибудь в районе Быково или Красково стоят около 11,5 миллионов рублей. На участке может быть старый летний домик под снос. Если же вы ищите земельным участком с уже построенным по индивидуальному проекту коттеджем, то стоимость такого варианта в категории бизнес-класса в среднем составит около 13,5 миллионов  рублей.

     Можно также рассмотреть вариант приобретения коттеджа в одном из современных строящихся или построенных коттеджным поселков. Здесь стоимость будет достаточно демократичной и начинается, как правило, от 4 500 000 рублей. Коттеджные поселки можно подобрать практически на любой бюджет и вкус. Большинство из них сконцентрировано на расстоянии 30-35 километров от МКАД. Каждый поселок имеет собственную просторную, охраняемую и обустроенную территорию с удобными подъездами площадью от 30 гектар. Земельные участки имеют общую площадь от 7 до 12 соток, хотя при желании, возможно подобрать и более просторные варианты. Типовые дома полностью подготовлены к круглогодичному проживанию и имеют все необходимые инженерные коммуникации. Интересно, что большинство поселков имеют свои отличительные особенности в виде оригинального оформления в восточном стиле, в стиле хай-тек или в строгом германо-фломандском стиле.

     Активно строятся в настоящий момент коттеджные поселки «Смородинка», «Дубки», «Аврора», «Малиновка», «Садко», «Восточный сад», «Современник», «Гжель-плюс», «Сосновое предместье», «Рябинка», «Рыбацкая слобода», «Марусин луг», «Марусин сад», «Московские холмы» и «Морозовские дачи». Все строящиеся поселки размещены в живописных местах с оригинальными ландшафтами вблизи лесов или водоемов. Типичным вариантом бюджетного коттеджного поселка является поселок «Морозовские дачи», который расположен в 43 километрах от МКАД, недалеко от подмосковного города Бронницы практически на беру Москва-реки. В поселке есть вся необходимая инфраструктура, детские и спортивные площадки, круглосуточная охрана. Вы можете выбрать участок площадью от 7 до 12 соток. Стоимость одной сотки начинается от 50 тысяч рублей, то есть купить дачный участок вполне реально в пределах двух миллионов рублей.

     Если же вы ищите какое-то оригинальное и нестандартное решение, то стоит обратить внимание на строящийся поселок «Восточный сад», оформленный в японском стиле в соответствие с принципами фен-Шуя. В основе застройки и планировки поселка лежит круговая дорога, символизирующая солнце и украшенная аккуратными японскими садиками и зелеными газонами. Все коттеджи отлично гармонируют с окружающей природой и потребностями современного человека, имеют плавные линии и общую площадь от 150 до 300 квадратных метров. Земельные участки достигают 20 соток. При этом все жители поселка обеспечены центральным водоснабжением от собственного водозаборного узла, общей системой канализации, газом, электричеством и надежной круглосуточной охраной. Вывоз мусора, уборка территории и необходимый мелкий ремонт будут осуществляться централизованно, благодаря обслуживанию поселка одной из ведущих управляющих компаний.  «Восточный сад» размещен на солнечной поляне и окружен со всех сторон хвойными и лиственными лесами. В непосредственной близости протекает небольшая кристально чистая речка и Гжельские озера, что открывает отличные перспективы проведения досуга. Приобрести собственный загородный дом в этом восточном раю можно от 5 до 10 миллионов рублей.

     Как видите, Егорьевское шоссе это отличное с точки зрения экологии, красоты и насыщенности природы, а также экономической выгоды направление. Так что, выбирая свой будущий дачный участок, обратите внимание на актуальные предложения  московского агентства недвижимости юго-восточного Подмосковья.

Как продать  квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у ба...

     Когда мы совершаем самую глобальную покупку в нашей жизни, то нам кажется, что это уже навсегда. Но, к сожалению, обстоятельства иногда бывают сильнее нас, и мы вынуждены бываем расстаться с купленной...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или взяться за дело самостоятельно и сэкономить на комиссионных агентству? Но...

Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета, так и в специализированных изданиях по недвижимости достаточно...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Виза, как стимул к покупке недвижимости

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы бюджета и целей, для которых приобретается жилье. Однако новой, четко...

А не купить ли домик в Сочи?

А не купить ли домик в Сочи?

     Наверное, каждый житель такого крупного мегаполиса, как Москва, хотя бы однажды задумывался о том, что может быть стоит бросить все и перебраться от шума и суеты куда-нибудь поближе к сказочному синему...

Московское агентство недвижимости

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число москвичей, имеющих в собственности комнату, квартиру или загородный дом,...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Особенности покупки и аренды производственных помещений

Особенности покупки и аренды производственных по...

     Задумались об организации собственного производства? Тогда вам предстоит не только в теории, но и на практике изучить весь комплекс вопросов, связанных с работой производства в целом и конкретно вашего...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять...

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

     Из всех сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году бесспорными лидерами стали офисные и торговые объекты. Как считают...

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед...

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru