Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

27.03.13

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет приятно проводить не только летние месяцы, наслаждаясь живописными пейзажами и чистейшим воздухом, но и захочется приезжать сюда снова и снова, а, возможно, даже поменять свою тесную городскую квартиру на просторный загородный коттедж, и вырваться, наконец-то, на природу из душного загазованного мегаполиса. Особенно сложной становится эта задача, когда бюджет, который вы можете выделить на покупку своей загородной резиденции, не исчисляете миллионами рублей, и ваши родители не олигархи, а самые обычные среднестатистические москвичи, которые, вряд ли смогут вам чем-то помочь в решение этого вопроса. Тогда начинает казаться, что хороший вариант недалеко от Москвы вы уже не найдете, потому что все старые дачи проданы, а стоимость новых коттеджных поселков сильно кусается. Но это совсем не так. Если вы ищете относительно недорогой, но при этом действительно хороший дачный участок с добротным домом, то предлагаем вам познакомиться с таким направлением Подмосковья как Егорьевское шоссе.

     Данное юго-восточное подмосковное направление пользуется особой популярностью среди людей со средним достатком, которые мечтают о приобретение собственного дачного участка вдали от шумной и густонаселенной Москвы. Именно здесь можно найти достаточно доступные варианты загородной недвижимости. Все поселки расположены в непосредственной близости от трассы, имеющей общую протяженность в 260 километров. Главным минусом Егорьевского шоссе является большое количество пробок и затрудненное движение в часы пик и в выходные дни. Сегодня дорога на машине до работы может занимать около двух часов только в одну строну. Но этот недостаток власти Москвы и Подмосковья обещают исправить в самое ближайшее время, благодаря строительству новых современных транспортных развязок и Новоегорьевского шоссе. А, следовательно, по мере решения транспортного вопроса стоимость жилья в этом направлении будет постепенно расти. Кроме того, в районе Егорьевского шоссе хорошо развито железнодорожное и транспортное сообщение. С Казанского вокзала вы можете легко добраться до самых отдаленных поселков.

     Сама трасса соединяет сразу несколько крупных районов Орехово-Зуевский, Раменский, Шатурский, Павлово-Посадский и Егорьевский. Именно здесь расположены знаменитые поселки Малаховка, Красково, Удельная, Ильинское, а также локальный аэропорт Быково и город Гжель. По дороге вы сможете встретить большое количество поселков, имеющих весьма богатую историю.

     Помимо проблемы затрудненной транспортной доступности, у Егорьевского шоссе есть и ряд весьма существенных конкурентных преимуществ. Во-первых, это относительно недорогая стоимость сотки земли и загородных домов. Во-вторых, это замечательные природные ландшафты, многочисленных водохранилища с собственными оборудованными или дикими пляжами, великолепные сосновые леса, идеально подходящие для людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями, плодородные почвы, которые можно использовать для земледелия и садоводства и расположение в удобной транспортной доступности всей необходимой социальной и бытовой инфраструктуры, а также наличие сферы развлечений и спортивных учреждений. Ежегодно на аэродроме города Жуковского проводится популярное авиашоу, привлекающее не только местных жителей, но и москвичей. Для любителей рыбалки, походов за ягодам и грибами, а также тех, кто просто любит наслаждаться чистым воздухом и любоваться на природные красоты, в этом районе есть все для осуществления их предпочтений.

     Надо заметить, что стоимость дачного участка будет очень сильно варьироваться в зависимости от того, на каком расстоянии от Москвы расположен участок (самая дорогая зона на расстоянии 30-35 километров от МКАДа), какова общая площадь участка (чем больше участок, тем дороже сотка, а здесь есть немало предложений участков площадью 27-30 соток) и специфики расположения дачного участка (на территории дачного кооператива, в деревне, в обустроенном для круглогодичного проживания коттеджном поселке). Территории близ Егорьевского шоссе представляют собой и старые дачные участки с летними домиками, расположенные в сосновом бору, и современные коттеджи со всеми подведенными коммуникациями, и старые деревенские домики, и привлекательные участки на береговой линии, и непопулярные эконом-варианты, расположенные в болотистой местности. Каждый из таких вариантов может в разы отличаться по стоимости от другого аналогичного по площади и техническим характеристикам дома.

     Купить земельный участок площадью 16 соток, готовый под строительство коттеджа и расположенный всего в 19 километрах от Москвы, вы сможете всего за 3 миллиона рублей. Просторные земельные участки с площадью около 27 соток, относящиеся к старым дачам, где-нибудь в районе Быково или Красково стоят около 11,5 миллионов рублей. На участке может быть старый летний домик под снос. Если же вы ищите земельным участком с уже построенным по индивидуальному проекту коттеджем, то стоимость такого варианта в категории бизнес-класса в среднем составит около 13,5 миллионов  рублей.

     Можно также рассмотреть вариант приобретения коттеджа в одном из современных строящихся или построенных коттеджным поселков. Здесь стоимость будет достаточно демократичной и начинается, как правило, от 4 500 000 рублей. Коттеджные поселки можно подобрать практически на любой бюджет и вкус. Большинство из них сконцентрировано на расстоянии 30-35 километров от МКАД. Каждый поселок имеет собственную просторную, охраняемую и обустроенную территорию с удобными подъездами площадью от 30 гектар. Земельные участки имеют общую площадь от 7 до 12 соток, хотя при желании, возможно подобрать и более просторные варианты. Типовые дома полностью подготовлены к круглогодичному проживанию и имеют все необходимые инженерные коммуникации. Интересно, что большинство поселков имеют свои отличительные особенности в виде оригинального оформления в восточном стиле, в стиле хай-тек или в строгом германо-фломандском стиле.

     Активно строятся в настоящий момент коттеджные поселки «Смородинка», «Дубки», «Аврора», «Малиновка», «Садко», «Восточный сад», «Современник», «Гжель-плюс», «Сосновое предместье», «Рябинка», «Рыбацкая слобода», «Марусин луг», «Марусин сад», «Московские холмы» и «Морозовские дачи». Все строящиеся поселки размещены в живописных местах с оригинальными ландшафтами вблизи лесов или водоемов. Типичным вариантом бюджетного коттеджного поселка является поселок «Морозовские дачи», который расположен в 43 километрах от МКАД, недалеко от подмосковного города Бронницы практически на беру Москва-реки. В поселке есть вся необходимая инфраструктура, детские и спортивные площадки, круглосуточная охрана. Вы можете выбрать участок площадью от 7 до 12 соток. Стоимость одной сотки начинается от 50 тысяч рублей, то есть купить дачный участок вполне реально в пределах двух миллионов рублей.

     Если же вы ищите какое-то оригинальное и нестандартное решение, то стоит обратить внимание на строящийся поселок «Восточный сад», оформленный в японском стиле в соответствие с принципами фен-Шуя. В основе застройки и планировки поселка лежит круговая дорога, символизирующая солнце и украшенная аккуратными японскими садиками и зелеными газонами. Все коттеджи отлично гармонируют с окружающей природой и потребностями современного человека, имеют плавные линии и общую площадь от 150 до 300 квадратных метров. Земельные участки достигают 20 соток. При этом все жители поселка обеспечены центральным водоснабжением от собственного водозаборного узла, общей системой канализации, газом, электричеством и надежной круглосуточной охраной. Вывоз мусора, уборка территории и необходимый мелкий ремонт будут осуществляться централизованно, благодаря обслуживанию поселка одной из ведущих управляющих компаний.  «Восточный сад» размещен на солнечной поляне и окружен со всех сторон хвойными и лиственными лесами. В непосредственной близости протекает небольшая кристально чистая речка и Гжельские озера, что открывает отличные перспективы проведения досуга. Приобрести собственный загородный дом в этом восточном раю можно от 5 до 10 миллионов рублей.

     Как видите, Егорьевское шоссе это отличное с точки зрения экологии, красоты и насыщенности природы, а также экономической выгоды направление. Так что, выбирая свой будущий дачный участок, обратите внимание на актуальные предложения  московского агентства недвижимости юго-восточного Подмосковья.

Как построить бассейн

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка организована, а зеленая травка на газонах радует глаз. Осмотревшись по...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная с...

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот понимание такой «непригодности» было несколько различным, а масштабы...

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

     Как известно, недвижимость сегодня – это самое выгодное, безопасное и стабильное вложение денежных средств. Крылатое выражение М. Булгакова в романе «Мастер и Маргарита»: «Квартирный вопрос испортил...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Как правильно оформить налоговый вычет?

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры или загородного дома. Такое право предоставляется каждому гражданину...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

Как выписать жильца из неприватизированной кварт...

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

Особенности социальной ипотеки для многодетных семей

     Вопрос приобретения собственного жилья актуален для большинства молодых семей. Особенно остро он встает, если у вас в семье...

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без посредников?

     Жилищный вопрос это, наверное, один из самых актуальных и острых вопросов всех крупных мегаполисов. Ведь, с одной стороны, сюда...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Вена — исключительная надежность

     Столица Австрии настолько хороша, что ее недвижимость пользуется неуклонной популярностью даже в кризисные времена. Город, бывший...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru