Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

27.03.13

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на земельные участки, расположенные вдоль Калужского шоссе.

     Калужское шоссе вот уже несколько десятков лет относится к одному из наиболее элитных и благоустроенных подмосковных направлений после Новой Риги и Рублево-Успенского шоссе. Перспективность освоения данных земель приводит к тому, что вдоль Калужского шоссе постоянно строятся различные коттеджные поселки, оснащенные всеми необходимыми качественными коммуникациями и инфраструктурой.

     Надо заметить, что сама по себе трасса имеет самую маленькую протяженность и составляет всего 60 километров. Но при этом данное направление не так загружено, как остальные шоссе, и избежать многочасового стояния в пробках здесь вполне реально. Еще одной особенностью этого юго-западного направления является одна из самых низких плотностей застройки, создающая некую обособленность и привлекающая близких по социальному и культурному статусу соседей. Самым знаменитым поселком этого направления является писательский поселок Ватутинки, спрос на дачи в котором остается достаточно высоким по сегодняшний день.

     Что же так привлекает девелоперов и покупателей загородной недвижимости в данном направлении? Кроме того, что Калужское шоссе является одним из наиболее динамичных и постоянно развивающихся и достаточно престижных подмосковных направлений, надо заметить, что при этом стоимость недвижимости здесь намного доступнее элитных Рублево-Успенского и Новорожиского направлений. Хотя и плюсов проживания именно на юго-западе никак не меньше, чем вдоль выше упомянутых шоссе.

     К безусловным преимуществам Калужского направления относится отличная экологическая обстановка и практически полное отсутствие производств и свалок бытового мусора, при наличии уникальной первозданной природы и оригинальных ландшафтов. В этом районе можно встретить и леса, и луга, и поля, и многочисленные речушки, озера и водоемы и даже водопады и чистейшие родники, где добывают минеральную воду, в том числе и для продажи. Если вы увлекаетесь рыбалкой, байдарочным спортом, сбором грибов и ягод, то здесь для вас будет настоящий рай. Одновременно с таким разнообразием даров природы, стоит также отметить, что Калужское шоссе не загружено грузовым транспортом, хорошо освещено в темное время суток и имеет современное качественное дорожное покрытие, а, значит, добраться из города до вашей загородной резиденции для вас не составит особого труда. Богато данное направление и развитой инфраструктурой, включающей в себя крупные гипермаркеты, спортивно-развлекательные центры, медицинские центры, конно-спортивный клуб, торговые центры, различные санатории и пансионаты. Так что от благ цивилизации вы отдалитесь совсем недалеко.

     Вдоль Калужского шоссе можно найти объекты недвижимости практически всех ценовых категорий и классов от элитных коттеджных поселков до объектов эконом-класса и обычных летних дач, построенных в начале и в середине прошлого века. Количество поселков эконом-класса на данный момент уже превысило рубеж в 40%. Вместе с тем большая часть строящихся коттеджных поселков и таунхаусов относится к объектам бизнес-класса.

     Среди элитных поселков можно выделить такие популярные на рынке загородной недвижимости объекты как «Баден-Баден», «Левитан», «Бельгийская деревня» и «Грин Парк». Отдельного внимания также заслуживают поселки «Никольские озера», «Сосновый бор», «Антоновка лесная», «Софьинский парк», «Русская усадьба», «Зеленые холмы» и «Грачевка». Эти поселки находятся на разном расстоянии от Москвы, начиная от 20 и до 85 километров. При этом все коттеджи оснащены всеми необходимыми коммуникационными и инженерными системами, позволяющими жить в поселках в течение всего года, наслаждаясь живописными пейзажами и чистым воздухом.

     Сейчас Калужское направление насчитывает более 80 таких коттеджных поселков с собственной развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с Москвой и ближайшими подмосковными городами. Как правило, поселки расположены недалеко от домов отдыха и санаториев в живописных местах вблизи смешанных лесов или водоемов, а также вблизи объектов необходимой инфраструктуры. Площади участков в поселках эконом – и бизнес-класса варьируются в промежутке от 10 до 20 соток, а общая площадь загородных домов представлена двумя наиболее популярными категориями от 100 до 200 квадратных метров и от 400 до 500 квадратных метров. Если же вас интересует просто участок земли без строительного подряда, то вы легко сможете найти предложения от 10 до 50 соток.

     В случае поиска места для постоянного загородного проживания, вам отлично подойдут современные поселки таунхаусов, расположенные в непосредственной близости от МКАД. К наиболее ярким среди активно строящихся в настоящее время объектам относятся дизайнерский поселок «Fortpost» и коттеджные поселки «Троицкое Заречье», «Вяземское», «ФоРест», «Кронбург», «Апрелевка парк» и «Сосны». В перечисленных поселках созданы все необходимые условия для комфортного проживания в собственном коттедже в окружении развитой инфраструктуры, включающей в себя магазины, торговые центры, детские сады и школы, поликлиники и спортивно-оздоровительные учреждения. Добраться до центра Москвы не составит особого труда, так как все объекты расположены на расстоянии не более 20 километров от МКАД. В зависимости от категории и престижности поселка купить загородный дом с земельным участком можно в пределах от 5 до 50 миллионов рублей. Такая покупка станет прекрасной альтернативой вашей городской квартире.

     Для любителей более отдаленных от столицы мест будут интересны возводимые поселки «Романтика», «Усадьба Романцево» и «Староникольское». Все эти поселки расположены на расстоянии до 30 километров от МКАД, но при этом, поселившись в одном из них, вы почувствует себя настоящим загородным жителем, и сможете насладиться тишиной, свежим воздухом, лесными прогулками и отдыхом на берегу реки или водохранилища, и все это при полном обеспечении городского комфорта, включающего в себя доступ ко всем нужным объектам социальной и бытовой инфраструктуры и подключение к основным современным инженерным системам.

     Найти эксклюзивный участок, примыкающий к лесу или расположенный на берегу озера в районе с девственно чистой природой, вы сможете в коттеджном поселке «Хрустали».

     Нередко встречаются варианты дачных участков с домами под снос, что зачастую обойдется вам дешевле, чем покупка аналогичного по площади участка в современном поселке. Купить дом вы можете как в коттеджном поселке, и тогда такая покупка в среднем обойдется вам от 500 до 1 миллиона долларов и более в зависимости от класса поселка, так и в обычном дачном кооперативе. Тогда стоимость сотки земли будет несколько ниже и составит в среднем от 2 500 до 5 500 тысяч долларов. Верхних пределов практически не существует. Одновременно с элитным и бизнес жильем, можно купить и вполне обычный дачный домик за 3-4 миллиона рублей. Нужно только поискать подходящий именно вам вариант. На цену влияют, прежде всего, удаленность от Москвы, особенности ландшафта, площадь земельного участка и качество и техническое оснащение загородного дома.

     В целом можно сделать вывод, что покупка недвижимости в данном направлении это выгодная инвестиция для людей с достатком выше среднего, стремящихся совершить выгодную покупку.

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь пойдет о долгосрочной аренде и найме жилья на несколько месяцев.    ...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Симфероп...

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное...

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

Быстро и безопасно обменять квартиру на новую

     Если вы уже являетесь счастливым владельцем собственной квартиры, но не хотите останавливаться на достигнутом и мечтаете об улучшении жилищных условий, то вам стоит более детально ознакомиться с...

Особенности покупки и аренды производственных помещений

Особенности покупки и аренды производственных по...

     Задумались об организации собственного производства? Тогда вам предстоит не только в теории, но и на практике изучить весь комплекс вопросов, связанных с работой производства в целом и конкретно вашего...

Аренда комнаты в Москве

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское...

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато...

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить понятие «ликвидная недвижимость». Причем в самых разных...

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты настоятельно рекомендуют вам при совершении любых видов сделок с объектами...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим...

Аренда офиса в бизнес центре

     Внутреннее пространство бизнес-центров организовано с учетом потребностей бизнес-аудитории и особенностей организации...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться...

Покупка недвижимости в Австралии

     Австралия является единственным государством, которое занимает целый материк, а также включает в себя ряд островов. Для территории...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru