Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

27.03.13

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на земельные участки, расположенные вдоль Калужского шоссе.

     Калужское шоссе вот уже несколько десятков лет относится к одному из наиболее элитных и благоустроенных подмосковных направлений после Новой Риги и Рублево-Успенского шоссе. Перспективность освоения данных земель приводит к тому, что вдоль Калужского шоссе постоянно строятся различные коттеджные поселки, оснащенные всеми необходимыми качественными коммуникациями и инфраструктурой.

     Надо заметить, что сама по себе трасса имеет самую маленькую протяженность и составляет всего 60 километров. Но при этом данное направление не так загружено, как остальные шоссе, и избежать многочасового стояния в пробках здесь вполне реально. Еще одной особенностью этого юго-западного направления является одна из самых низких плотностей застройки, создающая некую обособленность и привлекающая близких по социальному и культурному статусу соседей. Самым знаменитым поселком этого направления является писательский поселок Ватутинки, спрос на дачи в котором остается достаточно высоким по сегодняшний день.

     Что же так привлекает девелоперов и покупателей загородной недвижимости в данном направлении? Кроме того, что Калужское шоссе является одним из наиболее динамичных и постоянно развивающихся и достаточно престижных подмосковных направлений, надо заметить, что при этом стоимость недвижимости здесь намного доступнее элитных Рублево-Успенского и Новорожиского направлений. Хотя и плюсов проживания именно на юго-западе никак не меньше, чем вдоль выше упомянутых шоссе.

     К безусловным преимуществам Калужского направления относится отличная экологическая обстановка и практически полное отсутствие производств и свалок бытового мусора, при наличии уникальной первозданной природы и оригинальных ландшафтов. В этом районе можно встретить и леса, и луга, и поля, и многочисленные речушки, озера и водоемы и даже водопады и чистейшие родники, где добывают минеральную воду, в том числе и для продажи. Если вы увлекаетесь рыбалкой, байдарочным спортом, сбором грибов и ягод, то здесь для вас будет настоящий рай. Одновременно с таким разнообразием даров природы, стоит также отметить, что Калужское шоссе не загружено грузовым транспортом, хорошо освещено в темное время суток и имеет современное качественное дорожное покрытие, а, значит, добраться из города до вашей загородной резиденции для вас не составит особого труда. Богато данное направление и развитой инфраструктурой, включающей в себя крупные гипермаркеты, спортивно-развлекательные центры, медицинские центры, конно-спортивный клуб, торговые центры, различные санатории и пансионаты. Так что от благ цивилизации вы отдалитесь совсем недалеко.

     Вдоль Калужского шоссе можно найти объекты недвижимости практически всех ценовых категорий и классов от элитных коттеджных поселков до объектов эконом-класса и обычных летних дач, построенных в начале и в середине прошлого века. Количество поселков эконом-класса на данный момент уже превысило рубеж в 40%. Вместе с тем большая часть строящихся коттеджных поселков и таунхаусов относится к объектам бизнес-класса.

     Среди элитных поселков можно выделить такие популярные на рынке загородной недвижимости объекты как «Баден-Баден», «Левитан», «Бельгийская деревня» и «Грин Парк». Отдельного внимания также заслуживают поселки «Никольские озера», «Сосновый бор», «Антоновка лесная», «Софьинский парк», «Русская усадьба», «Зеленые холмы» и «Грачевка». Эти поселки находятся на разном расстоянии от Москвы, начиная от 20 и до 85 километров. При этом все коттеджи оснащены всеми необходимыми коммуникационными и инженерными системами, позволяющими жить в поселках в течение всего года, наслаждаясь живописными пейзажами и чистым воздухом.

     Сейчас Калужское направление насчитывает более 80 таких коттеджных поселков с собственной развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с Москвой и ближайшими подмосковными городами. Как правило, поселки расположены недалеко от домов отдыха и санаториев в живописных местах вблизи смешанных лесов или водоемов, а также вблизи объектов необходимой инфраструктуры. Площади участков в поселках эконом – и бизнес-класса варьируются в промежутке от 10 до 20 соток, а общая площадь загородных домов представлена двумя наиболее популярными категориями от 100 до 200 квадратных метров и от 400 до 500 квадратных метров. Если же вас интересует просто участок земли без строительного подряда, то вы легко сможете найти предложения от 10 до 50 соток.

     В случае поиска места для постоянного загородного проживания, вам отлично подойдут современные поселки таунхаусов, расположенные в непосредственной близости от МКАД. К наиболее ярким среди активно строящихся в настоящее время объектам относятся дизайнерский поселок «Fortpost» и коттеджные поселки «Троицкое Заречье», «Вяземское», «ФоРест», «Кронбург», «Апрелевка парк» и «Сосны». В перечисленных поселках созданы все необходимые условия для комфортного проживания в собственном коттедже в окружении развитой инфраструктуры, включающей в себя магазины, торговые центры, детские сады и школы, поликлиники и спортивно-оздоровительные учреждения. Добраться до центра Москвы не составит особого труда, так как все объекты расположены на расстоянии не более 20 километров от МКАД. В зависимости от категории и престижности поселка купить загородный дом с земельным участком можно в пределах от 5 до 50 миллионов рублей. Такая покупка станет прекрасной альтернативой вашей городской квартире.

     Для любителей более отдаленных от столицы мест будут интересны возводимые поселки «Романтика», «Усадьба Романцево» и «Староникольское». Все эти поселки расположены на расстоянии до 30 километров от МКАД, но при этом, поселившись в одном из них, вы почувствует себя настоящим загородным жителем, и сможете насладиться тишиной, свежим воздухом, лесными прогулками и отдыхом на берегу реки или водохранилища, и все это при полном обеспечении городского комфорта, включающего в себя доступ ко всем нужным объектам социальной и бытовой инфраструктуры и подключение к основным современным инженерным системам.

     Найти эксклюзивный участок, примыкающий к лесу или расположенный на берегу озера в районе с девственно чистой природой, вы сможете в коттеджном поселке «Хрустали».

     Нередко встречаются варианты дачных участков с домами под снос, что зачастую обойдется вам дешевле, чем покупка аналогичного по площади участка в современном поселке. Купить дом вы можете как в коттеджном поселке, и тогда такая покупка в среднем обойдется вам от 500 до 1 миллиона долларов и более в зависимости от класса поселка, так и в обычном дачном кооперативе. Тогда стоимость сотки земли будет несколько ниже и составит в среднем от 2 500 до 5 500 тысяч долларов. Верхних пределов практически не существует. Одновременно с элитным и бизнес жильем, можно купить и вполне обычный дачный домик за 3-4 миллиона рублей. Нужно только поискать подходящий именно вам вариант. На цену влияют, прежде всего, удаленность от Москвы, особенности ландшафта, площадь земельного участка и качество и техническое оснащение загородного дома.

     В целом можно сделать вывод, что покупка недвижимости в данном направлении это выгодная инвестиция для людей с достатком выше среднего, стремящихся совершить выгодную покупку.

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Недвижимость в Турции для русских!

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

Выбираем помещение под супермаркет

Выбираем помещение под супермаркет

     Несмотря на то, что в современной Москве, казалось бы, должен быть просто избыток различных продуктовых и хозяйственных магазинов, где можно найти товары на любой вкус и кошелек, в действительности...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венг...

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого множество – это и высокий уровень системы образования и здравоохранения,...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены вашей недвижимости, и необходимость познакомиться со...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже квартиры с оригинальным дизайном, расположенные в элитных городских и...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро,...

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет...

Особенности аренды и покупки складских помещений

     Начиная заниматься собственным бизнесом, рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью одновременного хранения большого...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать...

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?

     Непосредственно столкнувшись с процедурой поиска квартиры, вы можете попасть в такую ситуацию, когда окажется, что понравившаяся...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка...

Квартиры посуточно, как грамотно снять!

     Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru