Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

27.03.13

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном месте за разумную стоимость, тогда вам стоит обратить внимание на земельные участки, расположенные вдоль Калужского шоссе.

     Калужское шоссе вот уже несколько десятков лет относится к одному из наиболее элитных и благоустроенных подмосковных направлений после Новой Риги и Рублево-Успенского шоссе. Перспективность освоения данных земель приводит к тому, что вдоль Калужского шоссе постоянно строятся различные коттеджные поселки, оснащенные всеми необходимыми качественными коммуникациями и инфраструктурой.

     Надо заметить, что сама по себе трасса имеет самую маленькую протяженность и составляет всего 60 километров. Но при этом данное направление не так загружено, как остальные шоссе, и избежать многочасового стояния в пробках здесь вполне реально. Еще одной особенностью этого юго-западного направления является одна из самых низких плотностей застройки, создающая некую обособленность и привлекающая близких по социальному и культурному статусу соседей. Самым знаменитым поселком этого направления является писательский поселок Ватутинки, спрос на дачи в котором остается достаточно высоким по сегодняшний день.

     Что же так привлекает девелоперов и покупателей загородной недвижимости в данном направлении? Кроме того, что Калужское шоссе является одним из наиболее динамичных и постоянно развивающихся и достаточно престижных подмосковных направлений, надо заметить, что при этом стоимость недвижимости здесь намного доступнее элитных Рублево-Успенского и Новорожиского направлений. Хотя и плюсов проживания именно на юго-западе никак не меньше, чем вдоль выше упомянутых шоссе.

     К безусловным преимуществам Калужского направления относится отличная экологическая обстановка и практически полное отсутствие производств и свалок бытового мусора, при наличии уникальной первозданной природы и оригинальных ландшафтов. В этом районе можно встретить и леса, и луга, и поля, и многочисленные речушки, озера и водоемы и даже водопады и чистейшие родники, где добывают минеральную воду, в том числе и для продажи. Если вы увлекаетесь рыбалкой, байдарочным спортом, сбором грибов и ягод, то здесь для вас будет настоящий рай. Одновременно с таким разнообразием даров природы, стоит также отметить, что Калужское шоссе не загружено грузовым транспортом, хорошо освещено в темное время суток и имеет современное качественное дорожное покрытие, а, значит, добраться из города до вашей загородной резиденции для вас не составит особого труда. Богато данное направление и развитой инфраструктурой, включающей в себя крупные гипермаркеты, спортивно-развлекательные центры, медицинские центры, конно-спортивный клуб, торговые центры, различные санатории и пансионаты. Так что от благ цивилизации вы отдалитесь совсем недалеко.

     Вдоль Калужского шоссе можно найти объекты недвижимости практически всех ценовых категорий и классов от элитных коттеджных поселков до объектов эконом-класса и обычных летних дач, построенных в начале и в середине прошлого века. Количество поселков эконом-класса на данный момент уже превысило рубеж в 40%. Вместе с тем большая часть строящихся коттеджных поселков и таунхаусов относится к объектам бизнес-класса.

     Среди элитных поселков можно выделить такие популярные на рынке загородной недвижимости объекты как «Баден-Баден», «Левитан», «Бельгийская деревня» и «Грин Парк». Отдельного внимания также заслуживают поселки «Никольские озера», «Сосновый бор», «Антоновка лесная», «Софьинский парк», «Русская усадьба», «Зеленые холмы» и «Грачевка». Эти поселки находятся на разном расстоянии от Москвы, начиная от 20 и до 85 километров. При этом все коттеджи оснащены всеми необходимыми коммуникационными и инженерными системами, позволяющими жить в поселках в течение всего года, наслаждаясь живописными пейзажами и чистым воздухом.

     Сейчас Калужское направление насчитывает более 80 таких коттеджных поселков с собственной развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с Москвой и ближайшими подмосковными городами. Как правило, поселки расположены недалеко от домов отдыха и санаториев в живописных местах вблизи смешанных лесов или водоемов, а также вблизи объектов необходимой инфраструктуры. Площади участков в поселках эконом – и бизнес-класса варьируются в промежутке от 10 до 20 соток, а общая площадь загородных домов представлена двумя наиболее популярными категориями от 100 до 200 квадратных метров и от 400 до 500 квадратных метров. Если же вас интересует просто участок земли без строительного подряда, то вы легко сможете найти предложения от 10 до 50 соток.

     В случае поиска места для постоянного загородного проживания, вам отлично подойдут современные поселки таунхаусов, расположенные в непосредственной близости от МКАД. К наиболее ярким среди активно строящихся в настоящее время объектам относятся дизайнерский поселок «Fortpost» и коттеджные поселки «Троицкое Заречье», «Вяземское», «ФоРест», «Кронбург», «Апрелевка парк» и «Сосны». В перечисленных поселках созданы все необходимые условия для комфортного проживания в собственном коттедже в окружении развитой инфраструктуры, включающей в себя магазины, торговые центры, детские сады и школы, поликлиники и спортивно-оздоровительные учреждения. Добраться до центра Москвы не составит особого труда, так как все объекты расположены на расстоянии не более 20 километров от МКАД. В зависимости от категории и престижности поселка купить загородный дом с земельным участком можно в пределах от 5 до 50 миллионов рублей. Такая покупка станет прекрасной альтернативой вашей городской квартире.

     Для любителей более отдаленных от столицы мест будут интересны возводимые поселки «Романтика», «Усадьба Романцево» и «Староникольское». Все эти поселки расположены на расстоянии до 30 километров от МКАД, но при этом, поселившись в одном из них, вы почувствует себя настоящим загородным жителем, и сможете насладиться тишиной, свежим воздухом, лесными прогулками и отдыхом на берегу реки или водохранилища, и все это при полном обеспечении городского комфорта, включающего в себя доступ ко всем нужным объектам социальной и бытовой инфраструктуры и подключение к основным современным инженерным системам.

     Найти эксклюзивный участок, примыкающий к лесу или расположенный на берегу озера в районе с девственно чистой природой, вы сможете в коттеджном поселке «Хрустали».

     Нередко встречаются варианты дачных участков с домами под снос, что зачастую обойдется вам дешевле, чем покупка аналогичного по площади участка в современном поселке. Купить дом вы можете как в коттеджном поселке, и тогда такая покупка в среднем обойдется вам от 500 до 1 миллиона долларов и более в зависимости от класса поселка, так и в обычном дачном кооперативе. Тогда стоимость сотки земли будет несколько ниже и составит в среднем от 2 500 до 5 500 тысяч долларов. Верхних пределов практически не существует. Одновременно с элитным и бизнес жильем, можно купить и вполне обычный дачный домик за 3-4 миллиона рублей. Нужно только поискать подходящий именно вам вариант. На цену влияют, прежде всего, удаленность от Москвы, особенности ландшафта, площадь земельного участка и качество и техническое оснащение загородного дома.

     В целом можно сделать вывод, что покупка недвижимости в данном направлении это выгодная инвестиция для людей с достатком выше среднего, стремящихся совершить выгодную покупку.

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать. Происходит это потому, что не каждый ведает об особенностях инвестиций в этой...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может быть, как необходимость  оценки вашей собственной квартиры или...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены вашей недвижимости, и необходимость познакомиться со...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории, а, следовательно, и с точки зрения приобретения жилой и коммерческой...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь пойдет о долгосрочной аренде и найме жилья на несколько месяцев.    ...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством, который позволяет провести сделку максимально быстро, качественно и...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять квартиру на сутки. Почему мы обращаем ваше внимание именно на...

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом...

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность...

Выбираем свое агентство недвижимости

     Как часто вы слышали рассказы своих знакомых или коллег, о том, что при попытке снять квартиру напрямую у собственника жилья, в...

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий...

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?

     Непосредственно столкнувшись с процедурой поиска квартиры, вы можете попасть в такую ситуацию, когда окажется, что понравившаяся...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая...

Коммерческая недвижимость в Москве в 2013 году

     Из всех сегментов коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году бесспорными лидерами стали офисные и торговые объекты. Как считают...

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru