Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

27.03.13

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато можно будет ежедневно наслаждаться красивыми пейзажами, пением птиц, журчанием воды и другими прелестями сельской жизни, не отказывая себе в привычном городском комфорте. Современные коттеджные поселки с собственной развитой инфраструктурой, которая очень часто включает в себя и магазины, и спортивно-оздоровительные комплексы, и медицинские учреждения, и образовательные организации, и обустроенной территорией, на которой расположены детские и спортивные площадки, а также оборудованными зонами отдыха вполне дают такую возможность.

     На охраняемой территории коттеджного поселка вы сможете чувствовать себя в полной безопасности. Качество современных построек, с подведенными основными инженерными системами (газ, водоснабжение, канализация, электричество, часто даже кабельное телевидение и Интернет), позволяет проводить за городом столько времени, сколько вы захотите. Определившись с необходимости покупки собственного загородного коттеджа или таунхауса, осталось только выбрать наиболее привлекательное для вас подмосковное направление.

     Киевское шоссе по праву входит в пятерку самых популярных и престижных подмосковных направлений после Новорижского, Рублево-Успенского и Калужского шоссе. При этом стоимость недвижимость здесь выгодно отличается от своих более именитых и элитных конкурентов. Хотя выбор как элитных коттеджей, так и обычных одноэтажных дачных домиков вдоль Киевского шоссе очень велик и разнообразен.

     Чтобы максимально объективно оценить специфику данного направления, нужно рассмотреть его характерные особенности и преимущества на рынке загородной недвижимости.

  • Удобная транспортная доступность до Москвы. Добраться до работы по просторной многополосной трассе не составит особого труда за исключением участка дороги, который непосредственно предшествует въезду на МКАД. К 2015 году планируется полностью заменить и обновить дорожное полотно, а также расширить дорогу до самых дальних областных границ. Сейчас добраться до большинства крупных поселков можно также по идущему практически параллельно Калужскому шоссе.
  • Развитая инфраструктура как внутри коттеджных поселков, так и вдоль трассы. Практически по всей протяженности Киевского шоссе можно встретить многочисленные супермаркеты, торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и медицинские учреждения. Кроме того, здесь сосредоточено большое количество санаториев, пансионатов и домов отдыха. В Наро-Фоминске, Апрелевке и поселках Внуково, Крешкино и Кокошкино есть все необходимые коммунальные службы, больницы, детские сады, школы, рестораны и магазины. Добраться в эти населенные пункты при необходимости не составит особой проблемы.
  • Близость международного аэропорта «Внуково» делает менее привлекательными территории, расположенные на расстоянии 30-40 километров от Москвы. До 31 километра трассы вы практически не встретите ни одного крупного населенного пункта. При этом на более отдаленных территориях такое соседство с аэропортом совсем не чувствуете, и вы вполне сможете насладиться природой, тишиной и покоем.
  • Более низкая стоимость земли и коттеджей, чем в других элитных направлениях Подмосковья. Но данное выгодное отличие Киевского шоссе от других с окончанием реконструкции скоростной трассы скоро исчезнет, потому что по мере приближения 2015 цены на недвижимость начинают расти в среднем на 20% в год, а количество новых современных коттеджных поселков стремительно увеличивается.
  • Благоприятная экологическая обстановка. Данное юго-западное направление отличается большим количеством хвойных лесов и водоемов, обеспечивающих не только красивые панорамные виды, но и чистый и полезный воздух. Именно здесь протекают знаменитые рыбные речки Десна, Протва, Нара и Пахра. А в местных хвойных и лиственных лесах можно до сих пор встретить даже мирно гуляющих лосей и многочисленных пернатых обителей.
  • С присоединением Нарофоминского района к территории Новой Москвы произошло некоторое изменение статуса и стоимости местных земель. С одной стороны, повысилась престижность наличия теперь уже московской дачи, а, с другой стороны, появился риск сноса некоторых поселков в рамках реализации государственной градостроительной программы с целью обеспечения доступным жильем широких слоев населения.
  • Отличительной чертой данного направления является практически полное отсутствие таунхаусов, которые представлены в основном в двух крупных коттеджных поселках «Апрельская мелодия» и «Фрунзевец». Большая часть предложений приходится на современные отдельно стоящие коттеджи с собственными участками земли.

     Как видите, у Киевского шоссе есть свои явные преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе вашего будущего загородного дома.

     Уютные и современные коттеджные поселки зачастую соседствуют со старыми еще советскими дачными участками, на которых строились преимущественно летние домики для сезонного отдыха на природе. Вы можете приобрести тот вариант, который вам больше по душе, потому что достойные предложения есть и в том, и в другом секторе.

     Среди современных коттеджных поселков особой популярностью пользуется поселок «Экомир», который расположился на территории площадью полторы тысячи гектар. «Экомир» разрабатывался как курортный поселок, на территории которого запланировано и постепенно реализуется строительство охотничьих хозяйств, собственной агрофермы, конно-спортивного комплекса, гольф-клуба, парка развлечений и жилой зоны.

     Лидирующие позицию по качеству и количеству проданных коттеджей занимают поселки «Европейская деревня-2», «Рубин» и «Апрелевка парк», расположенные в уникальных хвойных чащах или на берегу озера, как в случае с «Рубином».

     Самым дорогим коттеджным поселком считается «Новоглаголево», где покупка загородного дома площадью 400 квадратных метров обойдется в 900-1200 тысяч долларов. Ему немного уступает в цене «Праймвил», где стоимость коттеджей начинается от 790 тысяч долларов. А вот в коттеджном поселке «Боровики», расположенном в 80 километрах от МКАД можно купить загородный дом всего за 130-140 тысяч долларов.

     Найти недорогие и при этом качественные предложения можно в таких поселках как «Мартемьяново», «Глаголево 55» и «Крекшино», которые расположены на расстоянии 20-25 километров от Москвы. Площади продаваемых на вторичном рынке домов в среднем составляют 335 квадратных метров, а типовые участки представляют собой придомовую территорию площадью 20 соток. Все дома и участки под застройку продаются с уже подведенными коммуникациями. Купить новый дом в «Мартемьяново парк» можно, начиная от 3,9 миллионов рублей.

     В новых поселках «Лужайкино» и «Лесной пейзаж» вы сможете стать счастливым владельцем земельного участка с общей площадью от 7 соток в пределах двух миллионов рублей.

     Если вас не смущает восьмидесяти километровая удаленность от столицы, то интересным для рассмотрения будет вариант покупки коттеджа в строящемся поселке «Долина озер». «Долина озер» очень удачно расположена на солнечной поляне, окруженной смешанными лесами и сосновым бором. Недалеко находится прекрасное живописное озеро и река Протва. Кроме собственной инфраструктуры поселка, вы всегда сможете воспользоваться аптеками, магазинами, школами, детскими садами, торгово-развлекательными центрами и кинотеатрами, расположенными в ближайшем городе Боровске, входящем по количеству достопримечательностей в Золотое кольцо. На охраняемой и благоустроенной территории поселка есть и детские площадки, и зоны отдыха и даже собственный каток. Весь поселок оформлен в едином стиле. Вы можете подобрать наиболее привлекательный для вас проект деревянного дома. Все проекты  представлены в нескольких вариантах исполнения и имеют общую площадь от 86 до 260 квадратных метров. Участок земли вы также можете выбрать на свое усмотрение от 10 до 30 соток. Стоимость такого экологически чистого загородного дома начинается от 2,5 миллионов рублей в зависимости от проекта дома и его площади, а также площади участка.

     Эксперты прогнозирует стабильный рост популярности и ликвидности недвижимости данного направления. Так что покупка дачи или загородного дома в одном из коттеджных поселков Киевского шоссе станет не только возможностью стать ближе к природе и дышать свежим воздухом, но и отличной инвестицией.

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

10 способов сэкономить на квартплате

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли за коммунальные услуги платить меньше?      Не только можно, но и очень...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Что такое жилье эконом-класса?

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность и появляется, то привлекают в первую очередь не красивые и недосягаемые...

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

     С самого начала наступившего 2013 года четко видно, что для московского рынка недвижимости этот год будет довольно насыщенным и непростым. Еще в прошлом году планировалось принять несколько судьбоносных...

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

     Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены вашей недвижимости, и необходимость познакомиться со...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи, которые не очень-то хотят жить со старшим поколением. А если семья ждёт...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

     С самого начала наступившего 2013 года четко видно, что для московского рынка недвижимости этот год будет довольно насыщенным и...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно...

Особенности покупки недвижимости в рассрочку

     Каждому из нас хочется иметь новую просторную квартиру, с улучшенной планировкой, лоджией, большой кухней, и чтобы находилась она в...

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков...

Выбираем свое агентство недвижимости

     Как часто вы слышали рассказы своих знакомых или коллег, о том, что при попытке снять квартиру напрямую у собственника жилья, в...

Понятие и принципы аренды недвижимости

     Аренда появилась приблизительно за два тысячелетия до Рождества Христова, ее объектом была земля. В последствие предметами аренды...

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru