Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

27.03.13

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато можно будет ежедневно наслаждаться красивыми пейзажами, пением птиц, журчанием воды и другими прелестями сельской жизни, не отказывая себе в привычном городском комфорте. Современные коттеджные поселки с собственной развитой инфраструктурой, которая очень часто включает в себя и магазины, и спортивно-оздоровительные комплексы, и медицинские учреждения, и образовательные организации, и обустроенной территорией, на которой расположены детские и спортивные площадки, а также оборудованными зонами отдыха вполне дают такую возможность.

     На охраняемой территории коттеджного поселка вы сможете чувствовать себя в полной безопасности. Качество современных построек, с подведенными основными инженерными системами (газ, водоснабжение, канализация, электричество, часто даже кабельное телевидение и Интернет), позволяет проводить за городом столько времени, сколько вы захотите. Определившись с необходимости покупки собственного загородного коттеджа или таунхауса, осталось только выбрать наиболее привлекательное для вас подмосковное направление.

     Киевское шоссе по праву входит в пятерку самых популярных и престижных подмосковных направлений после Новорижского, Рублево-Успенского и Калужского шоссе. При этом стоимость недвижимость здесь выгодно отличается от своих более именитых и элитных конкурентов. Хотя выбор как элитных коттеджей, так и обычных одноэтажных дачных домиков вдоль Киевского шоссе очень велик и разнообразен.

     Чтобы максимально объективно оценить специфику данного направления, нужно рассмотреть его характерные особенности и преимущества на рынке загородной недвижимости.

  • Удобная транспортная доступность до Москвы. Добраться до работы по просторной многополосной трассе не составит особого труда за исключением участка дороги, который непосредственно предшествует въезду на МКАД. К 2015 году планируется полностью заменить и обновить дорожное полотно, а также расширить дорогу до самых дальних областных границ. Сейчас добраться до большинства крупных поселков можно также по идущему практически параллельно Калужскому шоссе.
  • Развитая инфраструктура как внутри коттеджных поселков, так и вдоль трассы. Практически по всей протяженности Киевского шоссе можно встретить многочисленные супермаркеты, торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и медицинские учреждения. Кроме того, здесь сосредоточено большое количество санаториев, пансионатов и домов отдыха. В Наро-Фоминске, Апрелевке и поселках Внуково, Крешкино и Кокошкино есть все необходимые коммунальные службы, больницы, детские сады, школы, рестораны и магазины. Добраться в эти населенные пункты при необходимости не составит особой проблемы.
  • Близость международного аэропорта «Внуково» делает менее привлекательными территории, расположенные на расстоянии 30-40 километров от Москвы. До 31 километра трассы вы практически не встретите ни одного крупного населенного пункта. При этом на более отдаленных территориях такое соседство с аэропортом совсем не чувствуете, и вы вполне сможете насладиться природой, тишиной и покоем.
  • Более низкая стоимость земли и коттеджей, чем в других элитных направлениях Подмосковья. Но данное выгодное отличие Киевского шоссе от других с окончанием реконструкции скоростной трассы скоро исчезнет, потому что по мере приближения 2015 цены на недвижимость начинают расти в среднем на 20% в год, а количество новых современных коттеджных поселков стремительно увеличивается.
  • Благоприятная экологическая обстановка. Данное юго-западное направление отличается большим количеством хвойных лесов и водоемов, обеспечивающих не только красивые панорамные виды, но и чистый и полезный воздух. Именно здесь протекают знаменитые рыбные речки Десна, Протва, Нара и Пахра. А в местных хвойных и лиственных лесах можно до сих пор встретить даже мирно гуляющих лосей и многочисленных пернатых обителей.
  • С присоединением Нарофоминского района к территории Новой Москвы произошло некоторое изменение статуса и стоимости местных земель. С одной стороны, повысилась престижность наличия теперь уже московской дачи, а, с другой стороны, появился риск сноса некоторых поселков в рамках реализации государственной градостроительной программы с целью обеспечения доступным жильем широких слоев населения.
  • Отличительной чертой данного направления является практически полное отсутствие таунхаусов, которые представлены в основном в двух крупных коттеджных поселках «Апрельская мелодия» и «Фрунзевец». Большая часть предложений приходится на современные отдельно стоящие коттеджи с собственными участками земли.

     Как видите, у Киевского шоссе есть свои явные преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе вашего будущего загородного дома.

     Уютные и современные коттеджные поселки зачастую соседствуют со старыми еще советскими дачными участками, на которых строились преимущественно летние домики для сезонного отдыха на природе. Вы можете приобрести тот вариант, который вам больше по душе, потому что достойные предложения есть и в том, и в другом секторе.

     Среди современных коттеджных поселков особой популярностью пользуется поселок «Экомир», который расположился на территории площадью полторы тысячи гектар. «Экомир» разрабатывался как курортный поселок, на территории которого запланировано и постепенно реализуется строительство охотничьих хозяйств, собственной агрофермы, конно-спортивного комплекса, гольф-клуба, парка развлечений и жилой зоны.

     Лидирующие позицию по качеству и количеству проданных коттеджей занимают поселки «Европейская деревня-2», «Рубин» и «Апрелевка парк», расположенные в уникальных хвойных чащах или на берегу озера, как в случае с «Рубином».

     Самым дорогим коттеджным поселком считается «Новоглаголево», где покупка загородного дома площадью 400 квадратных метров обойдется в 900-1200 тысяч долларов. Ему немного уступает в цене «Праймвил», где стоимость коттеджей начинается от 790 тысяч долларов. А вот в коттеджном поселке «Боровики», расположенном в 80 километрах от МКАД можно купить загородный дом всего за 130-140 тысяч долларов.

     Найти недорогие и при этом качественные предложения можно в таких поселках как «Мартемьяново», «Глаголево 55» и «Крекшино», которые расположены на расстоянии 20-25 километров от Москвы. Площади продаваемых на вторичном рынке домов в среднем составляют 335 квадратных метров, а типовые участки представляют собой придомовую территорию площадью 20 соток. Все дома и участки под застройку продаются с уже подведенными коммуникациями. Купить новый дом в «Мартемьяново парк» можно, начиная от 3,9 миллионов рублей.

     В новых поселках «Лужайкино» и «Лесной пейзаж» вы сможете стать счастливым владельцем земельного участка с общей площадью от 7 соток в пределах двух миллионов рублей.

     Если вас не смущает восьмидесяти километровая удаленность от столицы, то интересным для рассмотрения будет вариант покупки коттеджа в строящемся поселке «Долина озер». «Долина озер» очень удачно расположена на солнечной поляне, окруженной смешанными лесами и сосновым бором. Недалеко находится прекрасное живописное озеро и река Протва. Кроме собственной инфраструктуры поселка, вы всегда сможете воспользоваться аптеками, магазинами, школами, детскими садами, торгово-развлекательными центрами и кинотеатрами, расположенными в ближайшем городе Боровске, входящем по количеству достопримечательностей в Золотое кольцо. На охраняемой и благоустроенной территории поселка есть и детские площадки, и зоны отдыха и даже собственный каток. Весь поселок оформлен в едином стиле. Вы можете подобрать наиболее привлекательный для вас проект деревянного дома. Все проекты  представлены в нескольких вариантах исполнения и имеют общую площадь от 86 до 260 квадратных метров. Участок земли вы также можете выбрать на свое усмотрение от 10 до 30 соток. Стоимость такого экологически чистого загородного дома начинается от 2,5 миллионов рублей в зависимости от проекта дома и его площади, а также площади участка.

     Эксперты прогнозирует стабильный рост популярности и ликвидности недвижимости данного направления. Так что покупка дачи или загородного дома в одном из коттеджных поселков Киевского шоссе станет не только возможностью стать ближе к природе и дышать свежим воздухом, но и отличной инвестицией.

Встреча Нового Года в съемной квартире

Встреча Нового Года в съемной квартире

     Если верить статистике, то поток желающих подыскать жилье, сдаваемое в аренду посуточно, весомо увеличивается именно в период праздников. А так как самым любимым праздником у нашего народа был, есть и,...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недви...

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над несколькими знаковыми проектами. К таковым относятся олимпийские объекты в Сочи,...

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей недвижимости. Например, квартира досталась ему в наследство, а проживает...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

Факторы подталкивают строительную отрасль к паде...

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут созданы не внутренними для строителей факторами, а внешними: банковская...

Что такое жилье эконом-класса?

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность и появляется, то привлекают в первую очередь не красивые и недосягаемые...

Как правильно оформить договор дарения

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень повезло с вашими родственниками, и они готовы подарить вам свою квартиру,...

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может быть, как необходимость  оценки вашей собственной квартиры или...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

Кому на Руси жить хорошо – арендаторам или ипотечникам?

     Проценты по вкладам различных банков сегодня медленно, но верно растут. Экономисты знают, что такое явление – один из признаков...

Как снять квартиру на сутки в чужом городе

     Если вы хотите приехать в незнакомый город и не желаете разориться на проживании в гостинице, то вам следует узнать о том, как снять...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот...

Краткий обзор недвижимости в Англии

     Еще в школе, изучая английский язык, большинство из нас мечтало побывать в Великобритании. Посетив эту необычную страну, про...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в...

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru