Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

27.03.13

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато можно будет ежедневно наслаждаться красивыми пейзажами, пением птиц, журчанием воды и другими прелестями сельской жизни, не отказывая себе в привычном городском комфорте. Современные коттеджные поселки с собственной развитой инфраструктурой, которая очень часто включает в себя и магазины, и спортивно-оздоровительные комплексы, и медицинские учреждения, и образовательные организации, и обустроенной территорией, на которой расположены детские и спортивные площадки, а также оборудованными зонами отдыха вполне дают такую возможность.

     На охраняемой территории коттеджного поселка вы сможете чувствовать себя в полной безопасности. Качество современных построек, с подведенными основными инженерными системами (газ, водоснабжение, канализация, электричество, часто даже кабельное телевидение и Интернет), позволяет проводить за городом столько времени, сколько вы захотите. Определившись с необходимости покупки собственного загородного коттеджа или таунхауса, осталось только выбрать наиболее привлекательное для вас подмосковное направление.

     Киевское шоссе по праву входит в пятерку самых популярных и престижных подмосковных направлений после Новорижского, Рублево-Успенского и Калужского шоссе. При этом стоимость недвижимость здесь выгодно отличается от своих более именитых и элитных конкурентов. Хотя выбор как элитных коттеджей, так и обычных одноэтажных дачных домиков вдоль Киевского шоссе очень велик и разнообразен.

     Чтобы максимально объективно оценить специфику данного направления, нужно рассмотреть его характерные особенности и преимущества на рынке загородной недвижимости.

  • Удобная транспортная доступность до Москвы. Добраться до работы по просторной многополосной трассе не составит особого труда за исключением участка дороги, который непосредственно предшествует въезду на МКАД. К 2015 году планируется полностью заменить и обновить дорожное полотно, а также расширить дорогу до самых дальних областных границ. Сейчас добраться до большинства крупных поселков можно также по идущему практически параллельно Калужскому шоссе.
  • Развитая инфраструктура как внутри коттеджных поселков, так и вдоль трассы. Практически по всей протяженности Киевского шоссе можно встретить многочисленные супермаркеты, торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и медицинские учреждения. Кроме того, здесь сосредоточено большое количество санаториев, пансионатов и домов отдыха. В Наро-Фоминске, Апрелевке и поселках Внуково, Крешкино и Кокошкино есть все необходимые коммунальные службы, больницы, детские сады, школы, рестораны и магазины. Добраться в эти населенные пункты при необходимости не составит особой проблемы.
  • Близость международного аэропорта «Внуково» делает менее привлекательными территории, расположенные на расстоянии 30-40 километров от Москвы. До 31 километра трассы вы практически не встретите ни одного крупного населенного пункта. При этом на более отдаленных территориях такое соседство с аэропортом совсем не чувствуете, и вы вполне сможете насладиться природой, тишиной и покоем.
  • Более низкая стоимость земли и коттеджей, чем в других элитных направлениях Подмосковья. Но данное выгодное отличие Киевского шоссе от других с окончанием реконструкции скоростной трассы скоро исчезнет, потому что по мере приближения 2015 цены на недвижимость начинают расти в среднем на 20% в год, а количество новых современных коттеджных поселков стремительно увеличивается.
  • Благоприятная экологическая обстановка. Данное юго-западное направление отличается большим количеством хвойных лесов и водоемов, обеспечивающих не только красивые панорамные виды, но и чистый и полезный воздух. Именно здесь протекают знаменитые рыбные речки Десна, Протва, Нара и Пахра. А в местных хвойных и лиственных лесах можно до сих пор встретить даже мирно гуляющих лосей и многочисленных пернатых обителей.
  • С присоединением Нарофоминского района к территории Новой Москвы произошло некоторое изменение статуса и стоимости местных земель. С одной стороны, повысилась престижность наличия теперь уже московской дачи, а, с другой стороны, появился риск сноса некоторых поселков в рамках реализации государственной градостроительной программы с целью обеспечения доступным жильем широких слоев населения.
  • Отличительной чертой данного направления является практически полное отсутствие таунхаусов, которые представлены в основном в двух крупных коттеджных поселках «Апрельская мелодия» и «Фрунзевец». Большая часть предложений приходится на современные отдельно стоящие коттеджи с собственными участками земли.

     Как видите, у Киевского шоссе есть свои явные преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе вашего будущего загородного дома.

     Уютные и современные коттеджные поселки зачастую соседствуют со старыми еще советскими дачными участками, на которых строились преимущественно летние домики для сезонного отдыха на природе. Вы можете приобрести тот вариант, который вам больше по душе, потому что достойные предложения есть и в том, и в другом секторе.

     Среди современных коттеджных поселков особой популярностью пользуется поселок «Экомир», который расположился на территории площадью полторы тысячи гектар. «Экомир» разрабатывался как курортный поселок, на территории которого запланировано и постепенно реализуется строительство охотничьих хозяйств, собственной агрофермы, конно-спортивного комплекса, гольф-клуба, парка развлечений и жилой зоны.

     Лидирующие позицию по качеству и количеству проданных коттеджей занимают поселки «Европейская деревня-2», «Рубин» и «Апрелевка парк», расположенные в уникальных хвойных чащах или на берегу озера, как в случае с «Рубином».

     Самым дорогим коттеджным поселком считается «Новоглаголево», где покупка загородного дома площадью 400 квадратных метров обойдется в 900-1200 тысяч долларов. Ему немного уступает в цене «Праймвил», где стоимость коттеджей начинается от 790 тысяч долларов. А вот в коттеджном поселке «Боровики», расположенном в 80 километрах от МКАД можно купить загородный дом всего за 130-140 тысяч долларов.

     Найти недорогие и при этом качественные предложения можно в таких поселках как «Мартемьяново», «Глаголево 55» и «Крекшино», которые расположены на расстоянии 20-25 километров от Москвы. Площади продаваемых на вторичном рынке домов в среднем составляют 335 квадратных метров, а типовые участки представляют собой придомовую территорию площадью 20 соток. Все дома и участки под застройку продаются с уже подведенными коммуникациями. Купить новый дом в «Мартемьяново парк» можно, начиная от 3,9 миллионов рублей.

     В новых поселках «Лужайкино» и «Лесной пейзаж» вы сможете стать счастливым владельцем земельного участка с общей площадью от 7 соток в пределах двух миллионов рублей.

     Если вас не смущает восьмидесяти километровая удаленность от столицы, то интересным для рассмотрения будет вариант покупки коттеджа в строящемся поселке «Долина озер». «Долина озер» очень удачно расположена на солнечной поляне, окруженной смешанными лесами и сосновым бором. Недалеко находится прекрасное живописное озеро и река Протва. Кроме собственной инфраструктуры поселка, вы всегда сможете воспользоваться аптеками, магазинами, школами, детскими садами, торгово-развлекательными центрами и кинотеатрами, расположенными в ближайшем городе Боровске, входящем по количеству достопримечательностей в Золотое кольцо. На охраняемой и благоустроенной территории поселка есть и детские площадки, и зоны отдыха и даже собственный каток. Весь поселок оформлен в едином стиле. Вы можете подобрать наиболее привлекательный для вас проект деревянного дома. Все проекты  представлены в нескольких вариантах исполнения и имеют общую площадь от 86 до 260 квадратных метров. Участок земли вы также можете выбрать на свое усмотрение от 10 до 30 соток. Стоимость такого экологически чистого загородного дома начинается от 2,5 миллионов рублей в зависимости от проекта дома и его площади, а также площади участка.

     Эксперты прогнозирует стабильный рост популярности и ликвидности недвижимости данного направления. Так что покупка дачи или загородного дома в одном из коттеджных поселков Киевского шоссе станет не только возможностью стать ближе к природе и дышать свежим воздухом, но и отличной инвестицией.

Изменение категории и назначения помещения

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома, виллы, таунхаусы, апартаменты. К...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

Простые шаги к выбору помещения под салон красот...

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных...

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

Краткий обзор рынка недвижимости в Сочи

      С 2007 года, когда было объявлено о проведении очередной Олимпиады 2014 года в российском курортном городе Сочи, для местного рынка недвижимости наступил период кардинальных перемен. Сюда стали стекаться...

Агентство недвижимости — надежный партнер!

Агентство недвижимости — надежный партнер!

     Перед любой сделкой с недвижимостью каждый задумается, как грамотно поступить — обратиться в агентство недвижимости или взяться за дело самостоятельно и сэкономить на комиссионных агентству? Но...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без посредников?

Как быстро и надежно снять квартиру в Москве без...

     Жилищный вопрос это, наверное, один из самых актуальных и острых вопросов всех крупных мегаполисов. Ведь, с одной стороны, сюда съезжаются тысячи приезжих из ближайших и весьма отдаленных городов в...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее подобранных отелях или пансионатах. Конечно, всегда были любители летнего...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Агентство недвижимости MoscowMax: актуальные задачи

Гарантии безопасности проведения сделок      Основой деятельности агентства является принцип социальной ответственности, включающей...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Что влияет на стоимость квартиры?

     Почему очень часто, казалось бы, однотипные квартиры имеют совершенно разную цену? Иногда эта разница незначительная, а иногда она...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша...

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru