Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

27.03.13

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный пригород, где инфраструктура не будет сильно отличаться от городской, зато можно будет ежедневно наслаждаться красивыми пейзажами, пением птиц, журчанием воды и другими прелестями сельской жизни, не отказывая себе в привычном городском комфорте. Современные коттеджные поселки с собственной развитой инфраструктурой, которая очень часто включает в себя и магазины, и спортивно-оздоровительные комплексы, и медицинские учреждения, и образовательные организации, и обустроенной территорией, на которой расположены детские и спортивные площадки, а также оборудованными зонами отдыха вполне дают такую возможность.

     На охраняемой территории коттеджного поселка вы сможете чувствовать себя в полной безопасности. Качество современных построек, с подведенными основными инженерными системами (газ, водоснабжение, канализация, электричество, часто даже кабельное телевидение и Интернет), позволяет проводить за городом столько времени, сколько вы захотите. Определившись с необходимости покупки собственного загородного коттеджа или таунхауса, осталось только выбрать наиболее привлекательное для вас подмосковное направление.

     Киевское шоссе по праву входит в пятерку самых популярных и престижных подмосковных направлений после Новорижского, Рублево-Успенского и Калужского шоссе. При этом стоимость недвижимость здесь выгодно отличается от своих более именитых и элитных конкурентов. Хотя выбор как элитных коттеджей, так и обычных одноэтажных дачных домиков вдоль Киевского шоссе очень велик и разнообразен.

     Чтобы максимально объективно оценить специфику данного направления, нужно рассмотреть его характерные особенности и преимущества на рынке загородной недвижимости.

  • Удобная транспортная доступность до Москвы. Добраться до работы по просторной многополосной трассе не составит особого труда за исключением участка дороги, который непосредственно предшествует въезду на МКАД. К 2015 году планируется полностью заменить и обновить дорожное полотно, а также расширить дорогу до самых дальних областных границ. Сейчас добраться до большинства крупных поселков можно также по идущему практически параллельно Калужскому шоссе.
  • Развитая инфраструктура как внутри коттеджных поселков, так и вдоль трассы. Практически по всей протяженности Киевского шоссе можно встретить многочисленные супермаркеты, торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и медицинские учреждения. Кроме того, здесь сосредоточено большое количество санаториев, пансионатов и домов отдыха. В Наро-Фоминске, Апрелевке и поселках Внуково, Крешкино и Кокошкино есть все необходимые коммунальные службы, больницы, детские сады, школы, рестораны и магазины. Добраться в эти населенные пункты при необходимости не составит особой проблемы.
  • Близость международного аэропорта «Внуково» делает менее привлекательными территории, расположенные на расстоянии 30-40 километров от Москвы. До 31 километра трассы вы практически не встретите ни одного крупного населенного пункта. При этом на более отдаленных территориях такое соседство с аэропортом совсем не чувствуете, и вы вполне сможете насладиться природой, тишиной и покоем.
  • Более низкая стоимость земли и коттеджей, чем в других элитных направлениях Подмосковья. Но данное выгодное отличие Киевского шоссе от других с окончанием реконструкции скоростной трассы скоро исчезнет, потому что по мере приближения 2015 цены на недвижимость начинают расти в среднем на 20% в год, а количество новых современных коттеджных поселков стремительно увеличивается.
  • Благоприятная экологическая обстановка. Данное юго-западное направление отличается большим количеством хвойных лесов и водоемов, обеспечивающих не только красивые панорамные виды, но и чистый и полезный воздух. Именно здесь протекают знаменитые рыбные речки Десна, Протва, Нара и Пахра. А в местных хвойных и лиственных лесах можно до сих пор встретить даже мирно гуляющих лосей и многочисленных пернатых обителей.
  • С присоединением Нарофоминского района к территории Новой Москвы произошло некоторое изменение статуса и стоимости местных земель. С одной стороны, повысилась престижность наличия теперь уже московской дачи, а, с другой стороны, появился риск сноса некоторых поселков в рамках реализации государственной градостроительной программы с целью обеспечения доступным жильем широких слоев населения.
  • Отличительной чертой данного направления является практически полное отсутствие таунхаусов, которые представлены в основном в двух крупных коттеджных поселках «Апрельская мелодия» и «Фрунзевец». Большая часть предложений приходится на современные отдельно стоящие коттеджи с собственными участками земли.

     Как видите, у Киевского шоссе есть свои явные преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе вашего будущего загородного дома.

     Уютные и современные коттеджные поселки зачастую соседствуют со старыми еще советскими дачными участками, на которых строились преимущественно летние домики для сезонного отдыха на природе. Вы можете приобрести тот вариант, который вам больше по душе, потому что достойные предложения есть и в том, и в другом секторе.

     Среди современных коттеджных поселков особой популярностью пользуется поселок «Экомир», который расположился на территории площадью полторы тысячи гектар. «Экомир» разрабатывался как курортный поселок, на территории которого запланировано и постепенно реализуется строительство охотничьих хозяйств, собственной агрофермы, конно-спортивного комплекса, гольф-клуба, парка развлечений и жилой зоны.

     Лидирующие позицию по качеству и количеству проданных коттеджей занимают поселки «Европейская деревня-2», «Рубин» и «Апрелевка парк», расположенные в уникальных хвойных чащах или на берегу озера, как в случае с «Рубином».

     Самым дорогим коттеджным поселком считается «Новоглаголево», где покупка загородного дома площадью 400 квадратных метров обойдется в 900-1200 тысяч долларов. Ему немного уступает в цене «Праймвил», где стоимость коттеджей начинается от 790 тысяч долларов. А вот в коттеджном поселке «Боровики», расположенном в 80 километрах от МКАД можно купить загородный дом всего за 130-140 тысяч долларов.

     Найти недорогие и при этом качественные предложения можно в таких поселках как «Мартемьяново», «Глаголево 55» и «Крекшино», которые расположены на расстоянии 20-25 километров от Москвы. Площади продаваемых на вторичном рынке домов в среднем составляют 335 квадратных метров, а типовые участки представляют собой придомовую территорию площадью 20 соток. Все дома и участки под застройку продаются с уже подведенными коммуникациями. Купить новый дом в «Мартемьяново парк» можно, начиная от 3,9 миллионов рублей.

     В новых поселках «Лужайкино» и «Лесной пейзаж» вы сможете стать счастливым владельцем земельного участка с общей площадью от 7 соток в пределах двух миллионов рублей.

     Если вас не смущает восьмидесяти километровая удаленность от столицы, то интересным для рассмотрения будет вариант покупки коттеджа в строящемся поселке «Долина озер». «Долина озер» очень удачно расположена на солнечной поляне, окруженной смешанными лесами и сосновым бором. Недалеко находится прекрасное живописное озеро и река Протва. Кроме собственной инфраструктуры поселка, вы всегда сможете воспользоваться аптеками, магазинами, школами, детскими садами, торгово-развлекательными центрами и кинотеатрами, расположенными в ближайшем городе Боровске, входящем по количеству достопримечательностей в Золотое кольцо. На охраняемой и благоустроенной территории поселка есть и детские площадки, и зоны отдыха и даже собственный каток. Весь поселок оформлен в едином стиле. Вы можете подобрать наиболее привлекательный для вас проект деревянного дома. Все проекты  представлены в нескольких вариантах исполнения и имеют общую площадь от 86 до 260 квадратных метров. Участок земли вы также можете выбрать на свое усмотрение от 10 до 30 соток. Стоимость такого экологически чистого загородного дома начинается от 2,5 миллионов рублей в зависимости от проекта дома и его площади, а также площади участка.

     Эксперты прогнозирует стабильный рост популярности и ликвидности недвижимости данного направления. Так что покупка дачи или загородного дома в одном из коттеджных поселков Киевского шоссе станет не только возможностью стать ближе к природе и дышать свежим воздухом, но и отличной инвестицией.

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

Осторожно, мошенничество при покупке жилья!

     Как известно, недвижимость сегодня – это самое выгодное, безопасное и стабильное вложение денежных средств. Крылатое выражение М. Булгакова в романе «Мастер и Маргарита»: «Квартирный вопрос испортил...

Самые эффективные способы управления недвижимостью

Самые эффективные способы управления недвижимост...

     Наличие собственной жилой или коммерческой недвижимости это не только выгодная инвестиция и возможность получения дополнительной прибыли, но и большая ответственность. Для того чтобы объект...

Как построить бассейн

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка организована, а зеленая травка на газонах радует глаз. Осмотревшись по...

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Аренда по правилам. Как снять жилье?

Аренда по правилам. Как снять жилье?

     Аренда квартир для многих семей — единственная возможность обзавестись на некоторое время жильем. К сожалению, попытки снять недвижимость нередко оборачиваются проблемами, а то и потерей денег. Как...

Элитная недвижимость в Москве

Элитная недвижимость в Москве

     Сейчас понятие «элитная недвижимость» стало достаточно популярным, и вы легко можете найти как на бескрайних просторах Интернета, так и в специализированных изданиях по недвижимости достаточно...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл....

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Егорьевс...

     Выбор походящего именно вам дачного участка очень непростое занятие. Ведь так хочется подобрать для себя то место, где будет приятно проводить не только летние месяцы, наслаждаясь живописными...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

Как выбрать земельный участок?

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое время года. А это значит, что наступило время выбирать место для вашего...

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную...

Покупаем дачу

     Собственная квартира уже есть, отдых за границей наскучил, и все чаще с ностальгией вспоминается бабушкин домик в деревне, где вы...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии,...

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а...

Как выбрать риэлтора?

     Очень часто в различных статьях, размещенных как в Интернете, так и в печатных  изданиях, вы можете прочитать, что специалисты...

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять...

Доступные квартиры для молодых семей

     Наверное, каждая  молодая семья мечтает о приобретении собственного семейного гнездышка, которое можно свить по собственному...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru