Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

31.03.13

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности дома и шаговую доступность всей необходимой инфраструктуры, но и на специфику данного подмосковного направления.

     На самом деле каждое из многочисленных направлений имеет свои природные, транспортные и экологические особенности. Наиболее престижными и дорогими считаются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Но покупка коттеджа и земельного участка под строительства в этом экологически благоприятном направлении доступна далеко не всем, а иметь свою загородную резиденцию хочется многим. Так что, если для вас не играет принципиальную роль элитарность и статусность направления, стоит обратить внимание и на другие подмосковные территории, которых совсем не мало. В частности в последнее время внимание покупателей загородной недвижимости привлекают участки вдоль Осташковского шоссе.

     Осташковское шоссе пусть и не такое элитное направление как Рублево-Успенское, но оно тоже не лишено своих преимуществ. На сегодняшнем рынке загородной недвижимости в этом районе можно встретить довольно много интересных вариантов дачных и коттеджных участков. Например, в виде загородных домов, расположенных на берегу одного из крупнейших водохранилищ и имеющих свой собственный частный пляж.

     В направлении Осташковского шоссе вы сможете выбрать и обычный дачный домик для летнего проживания, и коттеджный поселок, где можно проживать в течение всего года, и современные таунхаусы, которые станут прекрасной альтернативой вашей городской квартире.

     Если вы хотите приобрести уютных домик в окружении кристально чистого воздуха, водоемов и леса, то это направление станет для вас настоящей находкой. Ведь отсюда легко можно добраться на работу или по делам до Москвы, и в тоже время у вас есть отличная возможность отдохнуть от душного и шумного мегаполиса.

     Вы легко сможете подобрать для себя наиболее оптимальный вариант как участка с уже построенным загородным домом, так и земельного участка под строительство вашего будущего коттеджа по индивидуальному или типовому проекту. Если вы рассматриваете вариант покупки недвижимости в коттеджном поселке, то имеет смысл обратить внимание на инфраструктуру, которую будет там построена или уже имеется, а также удобство дорог и подъездов. Обязательно стоит поинтересоваться сроками заселения поселка, если он находится на стадии строительства.

     Каков же ценовой диапазон на землю и загородные дома в этом направления?  В среднем стоимость земельного участка начинается от 2 миллионов рублей и достигает цифры в 34 миллиона рублей, хотя, конечно, встречаются варианты и за 120 и 150 миллионов рублей. За 7 миллионов вы сможете купить участок земли площадью 14 соток, расположенный недалеко от Пироговского водохранилища на расстоянии 12 километров от МКАД. В этом же поселке можно купить участок 4,3 сотки с недостроенным домом уже за 4,5 миллиона рублей.

     Если рассматривать более отдаленные от Москвы районы, то участок в 24 сотки, окруженный со всех сторон живописным Клязьминским водохранилищем, вместе с современным коттеджем и всеми подведенными коммуникации обойдется вам в 21 миллион рублей. При этом здесь можно встретить и совсем бюджетные варианты. Например, участок 12 соток в деревне Витенево вблизи того же Клязьминского водохранилища можно купить и за 800 тысяч рублей. Но, конечно, никаких инженерных коммуникаций и современного загородного дома на участке не будет. Стоимость земельного участка и коттеджа, расположенных на первой береговой линии будет в разы отличаться от точно такого же предложения на второй и третьей линиях. Удаленность от столицы и подведенные инженерные системы в формировании цены тоже играют не последнюю роль.

     Покупка земельного участка площадью от 20 до 100 соток на берегу Пироговского, Пяловского или Клязьминского водохранилища в одном из элитных коттеджных поселков «Пирогово», «Пяловский», «Сорокино-Эдельвейс», «Нагорное» и «Золотой город» начинается от 50 миллионов рублей. Кроме непосредственного земельного участка, вы приобретаете также просторный современный коттедж с общей площадью от 700 квадратных метров и стоянку для собственной яхты, если ваш участок выходит на берег одного из водохранилищ, а также собственный оборудованный пляж.

     В тоже время купить небольшой участок площадью в 7-14 соток с типовым коттеджем с общей площадью 150-200 квадратных метров в поселках «Княжий бор», «Витенево», «Остров Витенево», «Золотой плес», «Никульское» вполне реально за 5-10 миллионов рублей. При этом за эту сумму, сравнимую со стоимостью двухкомнатной квартиры в одном из спальных районов Москвы, вы получите комфортный загородный дом, расположенный на охраняемой территории со всеми необходимыми удобствами для круглогодичного проживания.

     Почему же все-таки стоит выбрать именно это подмосковное направление?

     Первый пункт «за» это великолепная экологическая обстановка, благодаря отсутствию крупных производств и наличию зеленых лесных массивов.

     Второй пункт непосредственно связан с первым. Это живописные места, способствующие прекрасному отдыху на природе. Здесь можно встретить и сосновые и смешанные хвойно-лиственные леса, красивейшие водохранилища Пироговское и Клязьминское и великолепные панорамные виды. Словом в этом направлении имеются все ресурсы необходимые для хорошего отдыха на природе.

     Третье преимущество данного направления это очень хорошая транспортная доступность за счет скоростного шоссе. При этом, благодаря его относительно небольшой протяженности, распространенная по всему мегаполису проблема пробок вас практически не коснется. Скоростная магистраль Осташковского шоссе заканчивается на расстоянии 90 км от МКАД. Так что проблем с поездкой в Москву у вас не возникнет ни при использовании личного автомобиля, ни при поездках на общественном транспорте.

     В четвертых на Осташковском шоссе очень хорошо развита инфраструктура. Если вас привлекает не типовое экономичное жилье, то стоит обратить внимание на один из элитных поселков, которых довольно много в данном направлении. Каждый из этих коттеджных поселков имеет на своей территории несколько магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты, медицинских и общеобразовательных учреждений для маленьких обитателей поселка. Самыми крупными среди них являются Изумрудный город, Дубравы, Ореховая Бухта, Звягино, Пирогово, Бородино, Челобитьево, Погорелки, Ховрино, Беляниново. Так что, если вы задумываетесь о переезде на постоянное место жительства за город, это один из лучших вариантов для проживания.

     И в заключение хочется отметить появление и успешное развитие сферы развлечений в виде яхт-клубов, рыболовных баз, площадок для гольфа, зон для пейнтбола, что является приятным дополнением к обычному дачному отдыху.

     Итак, на Осташковском шоссе представлен весьма широкий выбор домов и дачных участков в разном ценовом диапазоне и разной удаленности от столицы. Так что вы легко найдете тот единственный, который будет вам по душе. Осталось только приступить к непосредственному процессу поиска, что можно легко сделать, оценив предварительно ситуацию с помощью открытых интернет-источников или обратившись в одно из московских агентств недвижимости.

Московское агентство недвижимости

Московское агентство недвижимости

     Перед жителями Первопрестольной довольно часто встает актуальный вопрос о продаже или покупке недвижимости. Большое число москвичей, имеющих в собственности комнату, квартиру или загородный дом,...

Аренда комнаты в Москве

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой в аренду свободной жилплощади. Но прежде чем предаваться мысленным...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем, как нашим соотечественникам преподносят рекламные идеи западных стран....

Как правильно оформить налоговый вычет?

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры или загородного дома. Такое право предоставляется каждому гражданину...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды. Процедура обмена встречается значительно реже, хотя и фигурирует в описании...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Сдавать квартиру легко и приятно

Сдавать квартиру легко и приятно

     Самый актуальный сегодня вопрос для желающих сдавать комнату или квартиру в аренду звучит так: Как можно сдать жилплощадь быстро, безопасно, по приемлемой цене, и, желательно очень аккуратным и...

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощ...

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный ежедневный труд, требующий огромных затрат усилий и энергии тех, кто...

Простые шаги к выбору помещения под салон красоты

Простые шаги к выбору помещения под салон красот...

      Идеи для организации собственного бизнеса просто витают в воздухе, стоит только ухватить и повнимательнее изучить ту, которая импонирует  вам больше всего. Одним из наиболее популярных...

Выбираем свое подмосковное направление: Киевское шоссе

     Все больше москвичей задумывается о том, чтобы переехать из шумного и загазованного города в экологически чистый и комфортный...

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры...

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в...

Как безопасно снять квартиру в Москве?

     Так сложились обстоятельства, что в данный момент вам понадобилось собственное отдельное жилье.  Возможно, вы приехали покорять...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

Как строится Московское метро

Как строится метро. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Этапы строительства метро: Выбор места...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Особенности программы реконструкции ветхого жилья в Москве

     Программа реконструкции ветхого жилья реализуется в Москве в течение последних нескольких лет. В зависимости от того, насколько...

Снимать через агентство или самостоятельно?

     Если вы по каким-либо причинам нуждаетесь в съемной квартире, то первым и логичным побуждением будет обзвонить всех своих знакомых...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru