Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

31.03.13

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности дома и шаговую доступность всей необходимой инфраструктуры, но и на специфику данного подмосковного направления.

     На самом деле каждое из многочисленных направлений имеет свои природные, транспортные и экологические особенности. Наиболее престижными и дорогими считаются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Но покупка коттеджа и земельного участка под строительства в этом экологически благоприятном направлении доступна далеко не всем, а иметь свою загородную резиденцию хочется многим. Так что, если для вас не играет принципиальную роль элитарность и статусность направления, стоит обратить внимание и на другие подмосковные территории, которых совсем не мало. В частности в последнее время внимание покупателей загородной недвижимости привлекают участки вдоль Осташковского шоссе.

     Осташковское шоссе пусть и не такое элитное направление как Рублево-Успенское, но оно тоже не лишено своих преимуществ. На сегодняшнем рынке загородной недвижимости в этом районе можно встретить довольно много интересных вариантов дачных и коттеджных участков. Например, в виде загородных домов, расположенных на берегу одного из крупнейших водохранилищ и имеющих свой собственный частный пляж.

     В направлении Осташковского шоссе вы сможете выбрать и обычный дачный домик для летнего проживания, и коттеджный поселок, где можно проживать в течение всего года, и современные таунхаусы, которые станут прекрасной альтернативой вашей городской квартире.

     Если вы хотите приобрести уютных домик в окружении кристально чистого воздуха, водоемов и леса, то это направление станет для вас настоящей находкой. Ведь отсюда легко можно добраться на работу или по делам до Москвы, и в тоже время у вас есть отличная возможность отдохнуть от душного и шумного мегаполиса.

     Вы легко сможете подобрать для себя наиболее оптимальный вариант как участка с уже построенным загородным домом, так и земельного участка под строительство вашего будущего коттеджа по индивидуальному или типовому проекту. Если вы рассматриваете вариант покупки недвижимости в коттеджном поселке, то имеет смысл обратить внимание на инфраструктуру, которую будет там построена или уже имеется, а также удобство дорог и подъездов. Обязательно стоит поинтересоваться сроками заселения поселка, если он находится на стадии строительства.

     Каков же ценовой диапазон на землю и загородные дома в этом направления?  В среднем стоимость земельного участка начинается от 2 миллионов рублей и достигает цифры в 34 миллиона рублей, хотя, конечно, встречаются варианты и за 120 и 150 миллионов рублей. За 7 миллионов вы сможете купить участок земли площадью 14 соток, расположенный недалеко от Пироговского водохранилища на расстоянии 12 километров от МКАД. В этом же поселке можно купить участок 4,3 сотки с недостроенным домом уже за 4,5 миллиона рублей.

     Если рассматривать более отдаленные от Москвы районы, то участок в 24 сотки, окруженный со всех сторон живописным Клязьминским водохранилищем, вместе с современным коттеджем и всеми подведенными коммуникации обойдется вам в 21 миллион рублей. При этом здесь можно встретить и совсем бюджетные варианты. Например, участок 12 соток в деревне Витенево вблизи того же Клязьминского водохранилища можно купить и за 800 тысяч рублей. Но, конечно, никаких инженерных коммуникаций и современного загородного дома на участке не будет. Стоимость земельного участка и коттеджа, расположенных на первой береговой линии будет в разы отличаться от точно такого же предложения на второй и третьей линиях. Удаленность от столицы и подведенные инженерные системы в формировании цены тоже играют не последнюю роль.

     Покупка земельного участка площадью от 20 до 100 соток на берегу Пироговского, Пяловского или Клязьминского водохранилища в одном из элитных коттеджных поселков «Пирогово», «Пяловский», «Сорокино-Эдельвейс», «Нагорное» и «Золотой город» начинается от 50 миллионов рублей. Кроме непосредственного земельного участка, вы приобретаете также просторный современный коттедж с общей площадью от 700 квадратных метров и стоянку для собственной яхты, если ваш участок выходит на берег одного из водохранилищ, а также собственный оборудованный пляж.

     В тоже время купить небольшой участок площадью в 7-14 соток с типовым коттеджем с общей площадью 150-200 квадратных метров в поселках «Княжий бор», «Витенево», «Остров Витенево», «Золотой плес», «Никульское» вполне реально за 5-10 миллионов рублей. При этом за эту сумму, сравнимую со стоимостью двухкомнатной квартиры в одном из спальных районов Москвы, вы получите комфортный загородный дом, расположенный на охраняемой территории со всеми необходимыми удобствами для круглогодичного проживания.

     Почему же все-таки стоит выбрать именно это подмосковное направление?

     Первый пункт «за» это великолепная экологическая обстановка, благодаря отсутствию крупных производств и наличию зеленых лесных массивов.

     Второй пункт непосредственно связан с первым. Это живописные места, способствующие прекрасному отдыху на природе. Здесь можно встретить и сосновые и смешанные хвойно-лиственные леса, красивейшие водохранилища Пироговское и Клязьминское и великолепные панорамные виды. Словом в этом направлении имеются все ресурсы необходимые для хорошего отдыха на природе.

     Третье преимущество данного направления это очень хорошая транспортная доступность за счет скоростного шоссе. При этом, благодаря его относительно небольшой протяженности, распространенная по всему мегаполису проблема пробок вас практически не коснется. Скоростная магистраль Осташковского шоссе заканчивается на расстоянии 90 км от МКАД. Так что проблем с поездкой в Москву у вас не возникнет ни при использовании личного автомобиля, ни при поездках на общественном транспорте.

     В четвертых на Осташковском шоссе очень хорошо развита инфраструктура. Если вас привлекает не типовое экономичное жилье, то стоит обратить внимание на один из элитных поселков, которых довольно много в данном направлении. Каждый из этих коттеджных поселков имеет на своей территории несколько магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты, медицинских и общеобразовательных учреждений для маленьких обитателей поселка. Самыми крупными среди них являются Изумрудный город, Дубравы, Ореховая Бухта, Звягино, Пирогово, Бородино, Челобитьево, Погорелки, Ховрино, Беляниново. Так что, если вы задумываетесь о переезде на постоянное место жительства за город, это один из лучших вариантов для проживания.

     И в заключение хочется отметить появление и успешное развитие сферы развлечений в виде яхт-клубов, рыболовных баз, площадок для гольфа, зон для пейнтбола, что является приятным дополнением к обычному дачному отдыху.

     Итак, на Осташковском шоссе представлен весьма широкий выбор домов и дачных участков в разном ценовом диапазоне и разной удаленности от столицы. Так что вы легко найдете тот единственный, который будет вам по душе. Осталось только приступить к непосредственному процессу поиска, что можно легко сделать, оценив предварительно ситуацию с помощью открытых интернет-источников или обратившись в одно из московских агентств недвижимости.

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее подобранных отелях или пансионатах. Конечно, всегда были любители летнего...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Пятиэтажки: за и против

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного «кроме первый и последних этажей», предпочтительного...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

Как приобрести квартиру за чужие деньги?

     Не подумайте, что мы предложим Вам ознакомиться с различными способами мошенничества, предлагаемая схема является реальной на законных основаниях. Существует несколько способов использования...

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Если вы вдруг решились открыть своё собственное дело и для этого бизнеса есть на примете наличествует своя квартира или другое жилое помещение, Вам надобно перевести вышеупомянутую жилплощадь в...

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная сделка с государством?

Снос жилых домов: очередная афера или выгодная с...

     Старые дома, которые стали уже непригодны для жизни, сносили во все времена, и на их месте возводили современное жилье. Только вот понимание такой «непригодности» было несколько различным, а масштабы...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может быть, как необходимость  оценки вашей собственной квартиры или...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500 тысяч из них сдается легально, то есть по договору аренды. Это связано,...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории, а, следовательно, и с точки зрения приобретения жилой и коммерческой...

Особенности социальной ипотеки для многодетных семей

     Вопрос приобретения собственного жилья актуален для большинства молодых семей. Особенно остро он встает, если у вас в семье...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством,...

Что такое квартира-студия?

     До недавнего времени в массовом сознании москвичей существовало только два основных типа жилой недвижимости это городская...

Дома с привидениями становятся всё популярнее

     Чего только не придумывают нынешние рекламные агенты для привлечения покупателей. Но всё интересней становится наблюдать за тем,...

Выбираем недвижимость в Болгарии

     Как часто, вернувшись, домой, в душный мегаполис, после расслабляющего отдыха на море, мы мечтаем о том, чтобы у нас был свой...

Квартиры, купленные на «материнский капитал»

     Среди предложений о покупке значительную часть объектов недвижимости составляют на сегодня квартиры, которые были куплены при...

Апартаменты в стиле лофт – выбор оригиналов

     Рынок элитной недвижимости изначально предполагал наличие только эксклюзивных предложений, доступных далеко не каждому. Но даже...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии,...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Продажа квартиры по доверенности

     Иногда в жизни случается так, что владелец квартиры по каким-либо причинам не может непосредственно сам заниматься продажей...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru