Выбираем свое подмосковное направление: Осташковское шоссе

31.03.13

     Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать в течение всего года, многие обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности дома и шаговую доступность всей необходимой инфраструктуры, но и на специфику данного подмосковного направления.

     На самом деле каждое из многочисленных направлений имеет свои природные, транспортные и экологические особенности. Наиболее престижными и дорогими считаются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Но покупка коттеджа и земельного участка под строительства в этом экологически благоприятном направлении доступна далеко не всем, а иметь свою загородную резиденцию хочется многим. Так что, если для вас не играет принципиальную роль элитарность и статусность направления, стоит обратить внимание и на другие подмосковные территории, которых совсем не мало. В частности в последнее время внимание покупателей загородной недвижимости привлекают участки вдоль Осташковского шоссе.

     Осташковское шоссе пусть и не такое элитное направление как Рублево-Успенское, но оно тоже не лишено своих преимуществ. На сегодняшнем рынке загородной недвижимости в этом районе можно встретить довольно много интересных вариантов дачных и коттеджных участков. Например, в виде загородных домов, расположенных на берегу одного из крупнейших водохранилищ и имеющих свой собственный частный пляж.

     В направлении Осташковского шоссе вы сможете выбрать и обычный дачный домик для летнего проживания, и коттеджный поселок, где можно проживать в течение всего года, и современные таунхаусы, которые станут прекрасной альтернативой вашей городской квартире.

     Если вы хотите приобрести уютных домик в окружении кристально чистого воздуха, водоемов и леса, то это направление станет для вас настоящей находкой. Ведь отсюда легко можно добраться на работу или по делам до Москвы, и в тоже время у вас есть отличная возможность отдохнуть от душного и шумного мегаполиса.

     Вы легко сможете подобрать для себя наиболее оптимальный вариант как участка с уже построенным загородным домом, так и земельного участка под строительство вашего будущего коттеджа по индивидуальному или типовому проекту. Если вы рассматриваете вариант покупки недвижимости в коттеджном поселке, то имеет смысл обратить внимание на инфраструктуру, которую будет там построена или уже имеется, а также удобство дорог и подъездов. Обязательно стоит поинтересоваться сроками заселения поселка, если он находится на стадии строительства.

     Каков же ценовой диапазон на землю и загородные дома в этом направления?  В среднем стоимость земельного участка начинается от 2 миллионов рублей и достигает цифры в 34 миллиона рублей, хотя, конечно, встречаются варианты и за 120 и 150 миллионов рублей. За 7 миллионов вы сможете купить участок земли площадью 14 соток, расположенный недалеко от Пироговского водохранилища на расстоянии 12 километров от МКАД. В этом же поселке можно купить участок 4,3 сотки с недостроенным домом уже за 4,5 миллиона рублей.

     Если рассматривать более отдаленные от Москвы районы, то участок в 24 сотки, окруженный со всех сторон живописным Клязьминским водохранилищем, вместе с современным коттеджем и всеми подведенными коммуникации обойдется вам в 21 миллион рублей. При этом здесь можно встретить и совсем бюджетные варианты. Например, участок 12 соток в деревне Витенево вблизи того же Клязьминского водохранилища можно купить и за 800 тысяч рублей. Но, конечно, никаких инженерных коммуникаций и современного загородного дома на участке не будет. Стоимость земельного участка и коттеджа, расположенных на первой береговой линии будет в разы отличаться от точно такого же предложения на второй и третьей линиях. Удаленность от столицы и подведенные инженерные системы в формировании цены тоже играют не последнюю роль.

     Покупка земельного участка площадью от 20 до 100 соток на берегу Пироговского, Пяловского или Клязьминского водохранилища в одном из элитных коттеджных поселков «Пирогово», «Пяловский», «Сорокино-Эдельвейс», «Нагорное» и «Золотой город» начинается от 50 миллионов рублей. Кроме непосредственного земельного участка, вы приобретаете также просторный современный коттедж с общей площадью от 700 квадратных метров и стоянку для собственной яхты, если ваш участок выходит на берег одного из водохранилищ, а также собственный оборудованный пляж.

     В тоже время купить небольшой участок площадью в 7-14 соток с типовым коттеджем с общей площадью 150-200 квадратных метров в поселках «Княжий бор», «Витенево», «Остров Витенево», «Золотой плес», «Никульское» вполне реально за 5-10 миллионов рублей. При этом за эту сумму, сравнимую со стоимостью двухкомнатной квартиры в одном из спальных районов Москвы, вы получите комфортный загородный дом, расположенный на охраняемой территории со всеми необходимыми удобствами для круглогодичного проживания.

     Почему же все-таки стоит выбрать именно это подмосковное направление?

     Первый пункт «за» это великолепная экологическая обстановка, благодаря отсутствию крупных производств и наличию зеленых лесных массивов.

     Второй пункт непосредственно связан с первым. Это живописные места, способствующие прекрасному отдыху на природе. Здесь можно встретить и сосновые и смешанные хвойно-лиственные леса, красивейшие водохранилища Пироговское и Клязьминское и великолепные панорамные виды. Словом в этом направлении имеются все ресурсы необходимые для хорошего отдыха на природе.

     Третье преимущество данного направления это очень хорошая транспортная доступность за счет скоростного шоссе. При этом, благодаря его относительно небольшой протяженности, распространенная по всему мегаполису проблема пробок вас практически не коснется. Скоростная магистраль Осташковского шоссе заканчивается на расстоянии 90 км от МКАД. Так что проблем с поездкой в Москву у вас не возникнет ни при использовании личного автомобиля, ни при поездках на общественном транспорте.

     В четвертых на Осташковском шоссе очень хорошо развита инфраструктура. Если вас привлекает не типовое экономичное жилье, то стоит обратить внимание на один из элитных поселков, которых довольно много в данном направлении. Каждый из этих коттеджных поселков имеет на своей территории несколько магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты, медицинских и общеобразовательных учреждений для маленьких обитателей поселка. Самыми крупными среди них являются Изумрудный город, Дубравы, Ореховая Бухта, Звягино, Пирогово, Бородино, Челобитьево, Погорелки, Ховрино, Беляниново. Так что, если вы задумываетесь о переезде на постоянное место жительства за город, это один из лучших вариантов для проживания.

     И в заключение хочется отметить появление и успешное развитие сферы развлечений в виде яхт-клубов, рыболовных баз, площадок для гольфа, зон для пейнтбола, что является приятным дополнением к обычному дачному отдыху.

     Итак, на Осташковском шоссе представлен весьма широкий выбор домов и дачных участков в разном ценовом диапазоне и разной удаленности от столицы. Так что вы легко найдете тот единственный, который будет вам по душе. Осталось только приступить к непосредственному процессу поиска, что можно легко сделать, оценив предварительно ситуацию с помощью открытых интернет-источников или обратившись в одно из московских агентств недвижимости.

Как арендовать нежилое помещение?

Как арендовать нежилое помещение?

     В том случае, если вы зарегистрировали собственную фирму и начали заниматься оказанием тех или иных услуг, рано или поздно вам понадобится помещение под склад, магазин или офис. Вы можете самостоятельно...

Новые налоговые ставки на недвижимость

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако суммы налога оказываются весьма умеренными. Причина проста — стоимость...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может быть, как необходимость  оценки вашей собственной квартиры или...

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

Все, что вы хотели знать об аренде коттеджей

     Если вы являетесь счастливым обладателем собственного загородного дома, но не проживаете там круглый год и хотите получать дополнительную прибыль, у вас есть прекрасная возможность сдавать его в...

Краткий обзор недвижимости в Германии

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем если у вас есть возможность приобрести квартиру или дом не только в...

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

     В нашей жизни могут возникать самые разнообразные ситуации и потребности, в том числе и в переводе своей жилой квартиры в нежилой фонд. Например, вы являетесь владельцем малопривлекательной для...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

Топ-3 самых популярных способов оценки недвижим...

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две или обменять на квартиру большей площади с доплатой? Что можно сделать...

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

Сдаем в аренду по эксклюзивному договору

     Если при решении продать квартиру собственники обычно понимают необходимость заключения эксклюзивного договора с агентством, который позволяет провести сделку максимально быстро, качественно и...

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Как правильно оформить налоговый вычет?

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры или загородного дома. Такое право предоставляется каждому гражданину...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории,...

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не...

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры?

     Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще...

Аренда комнаты в Москве

     Практически любой владелец квартиры с количеством комнат от двух и больше может рассчитывать на дополнительный доход от сдаваемой...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru