Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

31.03.13

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное направление Подмосковья приобрело особую популярность только после кризиса в связи с доступной стоимостью дачных участков и домов в коттеджных поселках, хотя до этого не пользовалось особой популярность, уступая пальму первенства Рублево-Успенскому, Новорижскому, Калужскому, Киевскому и Осташковскому шоссе.

     До кризиса строительство домов и коттеджей в этом направлении было развито достаточно слабо и новостройки здесь встречались довольно редко, а спрос был не велик. Зато сейчас вдоль Симферопольского шоссе можно найти довольно много новых недавно построенных или строящихся в настоящий момент объектов недвижимости преимущественно эконом-класса. Безусловно, элитные поселки тоже имеются, но значительно в меньшем количестве.

     Две трети, то есть подавляющее большинство, коттеджных поселков и дач находятся на расстоянии 60-90 километров от Москвы. Именно вдоль этого шоссе расположены такие крупные районы как Подольский, Чеховский и Серпуховской, а сама трасса приведет вас прямо на южный берег Крыма на солнечное побережье Черного моря. Благодаря недавней  реконструкции Симферопольского шоссе, значительно улучшилось качество дорожного покрытия и увеличилось количество полос для движения автотранспорта. Так что вопрос транспортной доступностью решается достаточно активно, а количество пробок на маршруте уверенно сокращается.

     Несмотря на то, что это направление нельзя назвать особенно престижным и элитным, оно обладает целым рядом существенных преимуществ, привлекающих потенциальных покупателей и реальных владельцев этой южной земли. К ним относятся следующие параметры:

  • Высокие по качеству и уровню проживания в них коттеджные дома и участки, которые идеально соответствуют соотношению «цена-качество» и остаются одними из самых доступных в Подмосковье.
  • Удобное транспортное сообщение с Москвой как на автомобиле, так и на автобусах, электричках и маршрутках, остановки которых расположены в непосредственной близости от строящихся и построенных дачных и коттеджных поселков.
  • Развитая инфраструктура в поселках и ближайших Подмосковных городах, включающая в себя магазины, поликлиники, детские сады и школы, торгово-развлекательные центры, спортивно-оздоровительные учреждения.
  • Возможность проведения разнообразного досуга, начиная от созерцания великолепных природных панорам и заканчивая качественной рыбалкой, сбором грибов, катанием на квадроциклах и велосипедах, а также ежедневными утренними пробежками. Если вас интересует культурный и духовный отдых, то вдоль Симферопольского шоссе вы найдете большое количественно старинных церквей и монастырей.
  • Для строительства современных коттеджей используются только современные и экологически чистые материалы, так что вы можете быть абсолютно уверены в их исключительной надежности и безопасности.
  • Плодородные почвы, идеально подходящие для выращивания овощей, фруктов и цветов в собственном саду.

     Все вышеперечисленные факторы позитивно сказываются на росте покупателей данного направления. И это далеко не случайно.

     Купить участок земли на расстоянии 70-80 километров от Москвы можно в пределах 40 – 50 000 рублей за сотку. В радиусе 30 километров от столицы можно найти интересный вариант в пределах 220 000 рублей за сотку земли. Все предложения в среднем на 10-15% ниже аналогичных земельных участков и участков в коттеджных поселках, чем в других более популярных подмосковных направлениях, а по качеству ничем им не уступают.

     Стоимость сотки в поселке «Сосновый аромат», расположенном в 45 километрах от МКАД, составляет 86 тысяч рублей за сотку, а в «Земляничном», расположенном чуть дальше в 47 километрах, 80 тысяч рублей за сотку. Большое значение на стоимость оказывает приобретение участка непосредственно в коттеджном поселке или вне его. Одним из ярких предложений данного направления являются современные таунхаусы поселка «Борисовка-2», расположенного всего в 12 километрах от МКАД в живописном месте с собственным прудом и развитой инфраструктурой.

     Стоимость собственного загородного дома площадью от 165 до 253 квадратных метров с прилегающим участком земли от 2 до 8 соток со всеми подведенными коммуникациями составляет от 6 до 10,5 миллионов рублей. При этом вы приобретете отличную альтернативу городской квартире в экологически чистом месте. Если же вас интересует полноценный дачный участок, тогда можно рассмотреть вариант покупки земли, например, в «Сосновка Парк», который является настоящей подмосковной жемчужиной.

     Купить участок со всеми подведенными коммуникациями и площадью от 7 до 12 соток вполне реально за 990 тысяч рублей. Кроме того, вы можете также заказать строительство типового коттеджа, минимальная стоимость которого вам обойдется примерно в 4 миллиона рублей. При покупке участка с готовым домом вы можете рассчитывать на значительную скидку.

     Купить коттедж с прилегающим к нему земельным участком на территории полностью оборудованного, охраняемого и пригодного к всесезонному проживанию поселка можно и до 5 миллионов рублей. В эту сумму вам обойдется типовой коттедж 150-200 квадратных метров и земельный участок от 7 до 20 соток в строящихся поселках «Бобровый остров», «Лисенки», «Чеховские угодья», «Незабудкино», «Дубрава у озера», «Петрухино», «Чеховские дачи», «Новиково», «Сиеста», «Суханово», «Раздолье» и «Мартьяново».

     Довольно интересен проект поселка «Романовские дачи», который имеет очень привлекательное территориальное расположение в 89 километрах от МКАД на берегу Оки в экологически чистом месте. Вся постройка на территории поселка деревянная. Вы можете выбрать свой будущий дом из предложенных типовых проектов или купить уже готовый вариант с отделкой «под ключ». В поселке есть собственная станция очистки воды, резервный генератор, супермаркет, детская площадка, пруд и просторная обустроенная зона отдыха площадью 20 гектар.

     Купить новый построенный дом площадью 122 квадратных метра с дачным участком в 10 соток на данный момент можно всего за 3 550 000 рублей. Покупая коттедж по цене эконом-класса, вы приобретаете все удобства и комфорт на уровне бизнес-класса, получая возможность каждый день любоваться красивейшими пейзажами и наслаждаться настоящим парным молоком.

     Одним из фаворитов среди коттеджных поселков Симферопольского шоссе стал поселок «Южные дачи», расположенные в 65 километрах от МКАД и всего в 27 километрах от территории Новой Москвы. Несмотря на близость к столице и очень удобную транспортную доступность за счет наличия скоростного Симферопольского или Старосимферопольского шоссе, а также остановки электрички и автобуса в непосредственной близости от поселка, здесь гармонично сочетают блага современной цивилизации и нетронутая первозданная природа, где до сих пор водятся белки, зайцы, косули, лисы, кабаны и куропатки.

      Вы сможете подобрать для себя как бюджетный, так и участок премиум-класса. Общая площадь выставленных на продажу земельных участков находится в промежутке от 9 до 30 соток, которые обойдутся вам от 99 до 150 тысяч рублей за сотку в зависимости от особенностей расположения. К каждому участку уже подведен газ, электричество и центральное водоснабжение. Вы можете купить землю под строительство или сразу же выбрать один из типовых вариантов загородного дома. Готовый дом на участке в 10 соток в зависимости от площади дома можно купить от 2,5 до 3,5 миллионов рублей. При этом только вам решать, будете ли вы использовать ваш загородный дом для постоянного проживания в нем или для летнего семейного отдыха. Статус поселка позволяет оформить постоянную прописку.

     В целом, как видите, несмотря на то, что активная застройка вдоль Симферопольского шоссе началась относительно недавно, здесь можно найти вполне достойные и разнообразные варианты коттеджей как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания за городом.

Не забирайте мою квартиру!

Не забирайте мою квартиру!

     Покупая квартиру, каждый из нас считает, что это если не навсегда, то уж точно всерьез и надолго. Но как показывает практика просто купить квартиру еще недостаточно. Важно сохранить свое право...

Аренда офисного помещения

Аренда офисного помещения

     Одной из самых сложных разновидностей сделок с недвижимым имуществом, являются сделки с коммерческой недвижимостью. Чтобы избежать всевозможных рисков, требуются отличные юридические знания....

Недвижимость в Новой Москве

Недвижимость в Новой Москве

     Еще совсем недавнее привычное территориальное деление Москвы претерпело значительные изменения во второй половине 2011 года. Территория Москвы в один миг увеличилась в 2,5 раза, присоединив 140 гектаров...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кр...

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще категория элитных товаров, стоять будет несколько отдельно.      Дело в том, что...

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

     На протяжении уже нескольких лет московские информационные агентства публикуют интересные рейтинги самых дорогих квартир продаваемых и сдающихся в аренду в Москве. Конечно, суммы, которые фигурируют...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартир...

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и комфортно. Для того чтобы внести позитивные изменения в вашу квартиру не...

Краткий обзор недвижимости в Германии

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем если у вас есть возможность приобрести квартиру или дом не только в...

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

Снять квартиру для встречи Нового Года? Легко!

     Наряду с традиционными гостиницами во многих городах существуют и пользуются значительной популярностью квартиры и гостевые дома с краткосрочной арендой. Это очень удобная форма для командированных,...

Перспективы и сложности бизнес-иммиграции в Венгрию

    Венгерская Республика на сегодняшнем этапе развития является очень привлекательным вариантом для иммиграции. Причин для этого...

Элитная недвижимость: сегмент с иммунитетом к кризису

     Риск финансового кризиса всегда довлеет над практически всеми сферами бизнеса, однако элитная недвижимость, как и вообще...

Клиентоориентированная аренда недвижимости

     Если вы реально представляете, какую сумму вам приятно было бы получать ежемесячно в качестве арендной платны, то теперь вам...

Как правильно оформить кредит на недвижимость?

    И на сегодняшний день не утратила актуальности тема приобретения собственного жилья. Особенно эта проблема волнует молодые семьи,...

Краткий обзор недвижимости в Тайланде

     Тайланд это страна похожая на дикий цветок. Она очень красива, загадочна, притягательна, не всем понятна и доступна и вместе с тем,...

Изменение категории и назначения помещения

     Условно все объекты недвижимости можно разделить на «жилые» и «нежилые». Под жилыми помещениям, как правило, понимаются  квартиры,...

Нужна ли вам недвижимость в Панаме?

     Если спросить незнающего человека, купил бы он недвижимость в Панаме или нет, однозначный ответ будет очень сложно услышать....

Виза, как стимул к покупке недвижимости

     Недвижимость за рубежом по-прежнему пользуется большим спросом у российских граждан. География предпочтений зависит от суммы...

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru