Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

31.03.13

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное направление Подмосковья приобрело особую популярность только после кризиса в связи с доступной стоимостью дачных участков и домов в коттеджных поселках, хотя до этого не пользовалось особой популярность, уступая пальму первенства Рублево-Успенскому, Новорижскому, Калужскому, Киевскому и Осташковскому шоссе.

     До кризиса строительство домов и коттеджей в этом направлении было развито достаточно слабо и новостройки здесь встречались довольно редко, а спрос был не велик. Зато сейчас вдоль Симферопольского шоссе можно найти довольно много новых недавно построенных или строящихся в настоящий момент объектов недвижимости преимущественно эконом-класса. Безусловно, элитные поселки тоже имеются, но значительно в меньшем количестве.

     Две трети, то есть подавляющее большинство, коттеджных поселков и дач находятся на расстоянии 60-90 километров от Москвы. Именно вдоль этого шоссе расположены такие крупные районы как Подольский, Чеховский и Серпуховской, а сама трасса приведет вас прямо на южный берег Крыма на солнечное побережье Черного моря. Благодаря недавней  реконструкции Симферопольского шоссе, значительно улучшилось качество дорожного покрытия и увеличилось количество полос для движения автотранспорта. Так что вопрос транспортной доступностью решается достаточно активно, а количество пробок на маршруте уверенно сокращается.

     Несмотря на то, что это направление нельзя назвать особенно престижным и элитным, оно обладает целым рядом существенных преимуществ, привлекающих потенциальных покупателей и реальных владельцев этой южной земли. К ним относятся следующие параметры:

  • Высокие по качеству и уровню проживания в них коттеджные дома и участки, которые идеально соответствуют соотношению «цена-качество» и остаются одними из самых доступных в Подмосковье.
  • Удобное транспортное сообщение с Москвой как на автомобиле, так и на автобусах, электричках и маршрутках, остановки которых расположены в непосредственной близости от строящихся и построенных дачных и коттеджных поселков.
  • Развитая инфраструктура в поселках и ближайших Подмосковных городах, включающая в себя магазины, поликлиники, детские сады и школы, торгово-развлекательные центры, спортивно-оздоровительные учреждения.
  • Возможность проведения разнообразного досуга, начиная от созерцания великолепных природных панорам и заканчивая качественной рыбалкой, сбором грибов, катанием на квадроциклах и велосипедах, а также ежедневными утренними пробежками. Если вас интересует культурный и духовный отдых, то вдоль Симферопольского шоссе вы найдете большое количественно старинных церквей и монастырей.
  • Для строительства современных коттеджей используются только современные и экологически чистые материалы, так что вы можете быть абсолютно уверены в их исключительной надежности и безопасности.
  • Плодородные почвы, идеально подходящие для выращивания овощей, фруктов и цветов в собственном саду.

     Все вышеперечисленные факторы позитивно сказываются на росте покупателей данного направления. И это далеко не случайно.

     Купить участок земли на расстоянии 70-80 километров от Москвы можно в пределах 40 – 50 000 рублей за сотку. В радиусе 30 километров от столицы можно найти интересный вариант в пределах 220 000 рублей за сотку земли. Все предложения в среднем на 10-15% ниже аналогичных земельных участков и участков в коттеджных поселках, чем в других более популярных подмосковных направлениях, а по качеству ничем им не уступают.

     Стоимость сотки в поселке «Сосновый аромат», расположенном в 45 километрах от МКАД, составляет 86 тысяч рублей за сотку, а в «Земляничном», расположенном чуть дальше в 47 километрах, 80 тысяч рублей за сотку. Большое значение на стоимость оказывает приобретение участка непосредственно в коттеджном поселке или вне его. Одним из ярких предложений данного направления являются современные таунхаусы поселка «Борисовка-2», расположенного всего в 12 километрах от МКАД в живописном месте с собственным прудом и развитой инфраструктурой.

     Стоимость собственного загородного дома площадью от 165 до 253 квадратных метров с прилегающим участком земли от 2 до 8 соток со всеми подведенными коммуникациями составляет от 6 до 10,5 миллионов рублей. При этом вы приобретете отличную альтернативу городской квартире в экологически чистом месте. Если же вас интересует полноценный дачный участок, тогда можно рассмотреть вариант покупки земли, например, в «Сосновка Парк», который является настоящей подмосковной жемчужиной.

     Купить участок со всеми подведенными коммуникациями и площадью от 7 до 12 соток вполне реально за 990 тысяч рублей. Кроме того, вы можете также заказать строительство типового коттеджа, минимальная стоимость которого вам обойдется примерно в 4 миллиона рублей. При покупке участка с готовым домом вы можете рассчитывать на значительную скидку.

     Купить коттедж с прилегающим к нему земельным участком на территории полностью оборудованного, охраняемого и пригодного к всесезонному проживанию поселка можно и до 5 миллионов рублей. В эту сумму вам обойдется типовой коттедж 150-200 квадратных метров и земельный участок от 7 до 20 соток в строящихся поселках «Бобровый остров», «Лисенки», «Чеховские угодья», «Незабудкино», «Дубрава у озера», «Петрухино», «Чеховские дачи», «Новиково», «Сиеста», «Суханово», «Раздолье» и «Мартьяново».

     Довольно интересен проект поселка «Романовские дачи», который имеет очень привлекательное территориальное расположение в 89 километрах от МКАД на берегу Оки в экологически чистом месте. Вся постройка на территории поселка деревянная. Вы можете выбрать свой будущий дом из предложенных типовых проектов или купить уже готовый вариант с отделкой «под ключ». В поселке есть собственная станция очистки воды, резервный генератор, супермаркет, детская площадка, пруд и просторная обустроенная зона отдыха площадью 20 гектар.

     Купить новый построенный дом площадью 122 квадратных метра с дачным участком в 10 соток на данный момент можно всего за 3 550 000 рублей. Покупая коттедж по цене эконом-класса, вы приобретаете все удобства и комфорт на уровне бизнес-класса, получая возможность каждый день любоваться красивейшими пейзажами и наслаждаться настоящим парным молоком.

     Одним из фаворитов среди коттеджных поселков Симферопольского шоссе стал поселок «Южные дачи», расположенные в 65 километрах от МКАД и всего в 27 километрах от территории Новой Москвы. Несмотря на близость к столице и очень удобную транспортную доступность за счет наличия скоростного Симферопольского или Старосимферопольского шоссе, а также остановки электрички и автобуса в непосредственной близости от поселка, здесь гармонично сочетают блага современной цивилизации и нетронутая первозданная природа, где до сих пор водятся белки, зайцы, косули, лисы, кабаны и куропатки.

      Вы сможете подобрать для себя как бюджетный, так и участок премиум-класса. Общая площадь выставленных на продажу земельных участков находится в промежутке от 9 до 30 соток, которые обойдутся вам от 99 до 150 тысяч рублей за сотку в зависимости от особенностей расположения. К каждому участку уже подведен газ, электричество и центральное водоснабжение. Вы можете купить землю под строительство или сразу же выбрать один из типовых вариантов загородного дома. Готовый дом на участке в 10 соток в зависимости от площади дома можно купить от 2,5 до 3,5 миллионов рублей. При этом только вам решать, будете ли вы использовать ваш загородный дом для постоянного проживания в нем или для летнего семейного отдыха. Статус поселка позволяет оформить постоянную прописку.

     В целом, как видите, несмотря на то, что активная застройка вдоль Симферопольского шоссе началась относительно недавно, здесь можно найти вполне достойные и разнообразные варианты коттеджей как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания за городом.

Простой алгоритм покупки загородного дома или коттеджа

Простой алгоритм покупки загородного дома или ко...

     Почему-то, как правило, вопросов, связанных с покупкой городской квартиры возникает намного меньше, чем в ситуации, когда вы решились на покупку загородного дома или коттеджа. А ведь  так хочется...

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

     Отчего же, невзирая на то, что люди, которые сами обменивают жилье, часто попадают в капканы аферистов, их численность не убавляется?      Первое — это категория людей, которые хотят на этом сэкономить...

Парковочные места в современной Москве

Парковочные места в современной Москве

     Проблема нехватки парковочных мест это неизбежная проблема любого крупного мегаполиса, особенно такого большого, как Москва. Только в 2012 году было продано 2 935 000 новых легковых и легких коммерческих...

Недвижимость в Турции для русских!

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали такое разрешение. Такой возможностью не прочь воспользоваться и...

Как правильно оформить договор дарения

Как правильно оформить договор дарения

     Получить квартиру в подарок это заветная мечта миллионов людей. Особенно если эта квартира находится в Москве. Если вам очень повезло с вашими родственниками, и они готовы подарить вам свою квартиру,...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно потратить на обустройство своего нового жилья? Возможно, вы удивитесь, но...

Что такое жилье эконом-класса?

Что такое жилье эконом-класса?

     Далеко не у всех москвичей и приезжих есть возможность купить квартиру в Москве и ближайшем Подмосковье, а, если такая возможность и появляется, то привлекают в первую очередь не красивые и недосягаемые...

Краткий обзор недвижимости во Франции

Краткий обзор недвижимости во Франции

     Франция это страна-мечта, овеянная флером романтики. На территории этой удивительной страны вы можете встретить настоящие шедевры архитектуры и природы. Побывать в Париже мечта миллионов людей. А...

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

Всё, что вы хотели знать об элитном жилье

     По отношению к жилью термин «элитный» появился в нашей стране в 90-х годах прошлого столетия. За прошедшие с тех пор годы он успел превратиться в некое клише и несколько раз поменять свой смысл....

Краткий обзор недвижимости в Испании

     Можно без преувеличения сказать, что каждый человек, хотя бы раз, побывавший на одном из сказочных средиземноморских побережий...

Самые ожидаемые события 2013 года на рынке недвижимости

     Рынок недвижимости России обещает быть весьма насыщенным в наступившем году. Во-первых, по причине завершения работ над...

Квартиры посуточно, как грамотно сдать!

     Довольно многие собственники свободной недвижимости останавливаются на том, чтобы сдавать ее посуточно. Этот факт вполне...

Пятиэтажки: за и против

     Очень многим риэлторам знакома ситуация, когда потенциальные покупатели квартир, описывая свое будущее жилье, кроме стандартного...

Покупаем магазин

     Собрались приобретать магазин и не знаете с чего начать? Мы поможем вам. Базовый этап в налаживании бизнеса – поиск и приобретение...

Основные тренды рынка недвижимости в 2013 году

     С самого начала наступившего 2013 года четко видно, что для московского рынка недвижимости этот год будет довольно насыщенным и...

Как грамотно сдать квартиру?

     Аренда квартир на сегодняшний день довольно популярный бизнес среди владельцев свободной недвижимости. Многие не желают продать...

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Кто такой «черный риэлтор» и насколько он опасен?

     В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru