Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

31.03.13

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное направление Подмосковья приобрело особую популярность только после кризиса в связи с доступной стоимостью дачных участков и домов в коттеджных поселках, хотя до этого не пользовалось особой популярность, уступая пальму первенства Рублево-Успенскому, Новорижскому, Калужскому, Киевскому и Осташковскому шоссе.

     До кризиса строительство домов и коттеджей в этом направлении было развито достаточно слабо и новостройки здесь встречались довольно редко, а спрос был не велик. Зато сейчас вдоль Симферопольского шоссе можно найти довольно много новых недавно построенных или строящихся в настоящий момент объектов недвижимости преимущественно эконом-класса. Безусловно, элитные поселки тоже имеются, но значительно в меньшем количестве.

     Две трети, то есть подавляющее большинство, коттеджных поселков и дач находятся на расстоянии 60-90 километров от Москвы. Именно вдоль этого шоссе расположены такие крупные районы как Подольский, Чеховский и Серпуховской, а сама трасса приведет вас прямо на южный берег Крыма на солнечное побережье Черного моря. Благодаря недавней  реконструкции Симферопольского шоссе, значительно улучшилось качество дорожного покрытия и увеличилось количество полос для движения автотранспорта. Так что вопрос транспортной доступностью решается достаточно активно, а количество пробок на маршруте уверенно сокращается.

     Несмотря на то, что это направление нельзя назвать особенно престижным и элитным, оно обладает целым рядом существенных преимуществ, привлекающих потенциальных покупателей и реальных владельцев этой южной земли. К ним относятся следующие параметры:

  • Высокие по качеству и уровню проживания в них коттеджные дома и участки, которые идеально соответствуют соотношению «цена-качество» и остаются одними из самых доступных в Подмосковье.
  • Удобное транспортное сообщение с Москвой как на автомобиле, так и на автобусах, электричках и маршрутках, остановки которых расположены в непосредственной близости от строящихся и построенных дачных и коттеджных поселков.
  • Развитая инфраструктура в поселках и ближайших Подмосковных городах, включающая в себя магазины, поликлиники, детские сады и школы, торгово-развлекательные центры, спортивно-оздоровительные учреждения.
  • Возможность проведения разнообразного досуга, начиная от созерцания великолепных природных панорам и заканчивая качественной рыбалкой, сбором грибов, катанием на квадроциклах и велосипедах, а также ежедневными утренними пробежками. Если вас интересует культурный и духовный отдых, то вдоль Симферопольского шоссе вы найдете большое количественно старинных церквей и монастырей.
  • Для строительства современных коттеджей используются только современные и экологически чистые материалы, так что вы можете быть абсолютно уверены в их исключительной надежности и безопасности.
  • Плодородные почвы, идеально подходящие для выращивания овощей, фруктов и цветов в собственном саду.

     Все вышеперечисленные факторы позитивно сказываются на росте покупателей данного направления. И это далеко не случайно.

     Купить участок земли на расстоянии 70-80 километров от Москвы можно в пределах 40 – 50 000 рублей за сотку. В радиусе 30 километров от столицы можно найти интересный вариант в пределах 220 000 рублей за сотку земли. Все предложения в среднем на 10-15% ниже аналогичных земельных участков и участков в коттеджных поселках, чем в других более популярных подмосковных направлениях, а по качеству ничем им не уступают.

     Стоимость сотки в поселке «Сосновый аромат», расположенном в 45 километрах от МКАД, составляет 86 тысяч рублей за сотку, а в «Земляничном», расположенном чуть дальше в 47 километрах, 80 тысяч рублей за сотку. Большое значение на стоимость оказывает приобретение участка непосредственно в коттеджном поселке или вне его. Одним из ярких предложений данного направления являются современные таунхаусы поселка «Борисовка-2», расположенного всего в 12 километрах от МКАД в живописном месте с собственным прудом и развитой инфраструктурой.

     Стоимость собственного загородного дома площадью от 165 до 253 квадратных метров с прилегающим участком земли от 2 до 8 соток со всеми подведенными коммуникациями составляет от 6 до 10,5 миллионов рублей. При этом вы приобретете отличную альтернативу городской квартире в экологически чистом месте. Если же вас интересует полноценный дачный участок, тогда можно рассмотреть вариант покупки земли, например, в «Сосновка Парк», который является настоящей подмосковной жемчужиной.

     Купить участок со всеми подведенными коммуникациями и площадью от 7 до 12 соток вполне реально за 990 тысяч рублей. Кроме того, вы можете также заказать строительство типового коттеджа, минимальная стоимость которого вам обойдется примерно в 4 миллиона рублей. При покупке участка с готовым домом вы можете рассчитывать на значительную скидку.

     Купить коттедж с прилегающим к нему земельным участком на территории полностью оборудованного, охраняемого и пригодного к всесезонному проживанию поселка можно и до 5 миллионов рублей. В эту сумму вам обойдется типовой коттедж 150-200 квадратных метров и земельный участок от 7 до 20 соток в строящихся поселках «Бобровый остров», «Лисенки», «Чеховские угодья», «Незабудкино», «Дубрава у озера», «Петрухино», «Чеховские дачи», «Новиково», «Сиеста», «Суханово», «Раздолье» и «Мартьяново».

     Довольно интересен проект поселка «Романовские дачи», который имеет очень привлекательное территориальное расположение в 89 километрах от МКАД на берегу Оки в экологически чистом месте. Вся постройка на территории поселка деревянная. Вы можете выбрать свой будущий дом из предложенных типовых проектов или купить уже готовый вариант с отделкой «под ключ». В поселке есть собственная станция очистки воды, резервный генератор, супермаркет, детская площадка, пруд и просторная обустроенная зона отдыха площадью 20 гектар.

     Купить новый построенный дом площадью 122 квадратных метра с дачным участком в 10 соток на данный момент можно всего за 3 550 000 рублей. Покупая коттедж по цене эконом-класса, вы приобретаете все удобства и комфорт на уровне бизнес-класса, получая возможность каждый день любоваться красивейшими пейзажами и наслаждаться настоящим парным молоком.

     Одним из фаворитов среди коттеджных поселков Симферопольского шоссе стал поселок «Южные дачи», расположенные в 65 километрах от МКАД и всего в 27 километрах от территории Новой Москвы. Несмотря на близость к столице и очень удобную транспортную доступность за счет наличия скоростного Симферопольского или Старосимферопольского шоссе, а также остановки электрички и автобуса в непосредственной близости от поселка, здесь гармонично сочетают блага современной цивилизации и нетронутая первозданная природа, где до сих пор водятся белки, зайцы, косули, лисы, кабаны и куропатки.

      Вы сможете подобрать для себя как бюджетный, так и участок премиум-класса. Общая площадь выставленных на продажу земельных участков находится в промежутке от 9 до 30 соток, которые обойдутся вам от 99 до 150 тысяч рублей за сотку в зависимости от особенностей расположения. К каждому участку уже подведен газ, электричество и центральное водоснабжение. Вы можете купить землю под строительство или сразу же выбрать один из типовых вариантов загородного дома. Готовый дом на участке в 10 соток в зависимости от площади дома можно купить от 2,5 до 3,5 миллионов рублей. При этом только вам решать, будете ли вы использовать ваш загородный дом для постоянного проживания в нем или для летнего семейного отдыха. Статус поселка позволяет оформить постоянную прописку.

     В целом, как видите, несмотря на то, что активная застройка вдоль Симферопольского шоссе началась относительно недавно, здесь можно найти вполне достойные и разнообразные варианты коттеджей как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания за городом.

10 способов сэкономить на квартплате

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли за коммунальные услуги платить меньше?      Не только можно, но и очень...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств, чтоб такую мечту осуществить. Отказываться от идеи покупки дома или...

Молодая семья снимет квартиру

Молодая семья снимет квартиру

     Так или примерно так начинаются сообщения в газетах частных объявлений. Действительно, квартирный вопрос ни для кого не может быть настолько актуальным, как для молодой, только начинающей вставать на...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно потратить на обустройство своего нового жилья? Возможно, вы удивитесь, но...

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

Аренда квартир без посредников!

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь пойдет о долгосрочной аренде и найме жилья на несколько месяцев.    ...

Чтобы самострой не стал головной болью

Чтобы самострой не стал головной болью

     В России ситуация, когда стройку затевают без оформления всех необходимых документов, не такая уж редкость. Но со временем перед владельцем подобной недвижимости встает серьезная проблема – самострой...

Как выбрать земельный участок?

Как выбрать земельный участок?

     Итак, вы, наконец-то, решили, что пора сбегать из душного мегаполиса и дать себе шанс наслаждаться тишиной и свежим воздухом в любое время года. А это значит, что наступило время выбирать место для вашего...

Выбор земельного участка

     Целью данной статьи является выявление и определение тех аспектов, на которые в первую очередь следует обратить внимание при...

Недвижимость в Турции для русских!

     Около пяти лет назад иностранные граждане получили возможность стать владельцами недвижимости в Турции. Власти этой страны дали...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный...

Квартира, гостиница или квартирная гостиница?

     Совсем недавно, приезжая в другой город отдохнуть или по работе, большинство из нас предпочитала останавливаться в заранее...

Что стоит знать про обмен недвижимости в Москве

     Самыми популярными видами сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью являются операции купли-продажи и аренды....

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома?

     Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора...

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с...

Краткий обзор недвижимости в Китае

     В современном мире Китай вызывает очень неоднозначное отношение как среди европейцев, так и среди россиян. Эта огромная страна с...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru