Выбор помещения под магазин или общепит

15.05.15

    Если вы приняли решение заняться бизнесом в сфере торговли, то одно из главных условий успеха, это выбор помещения под магазин нижнего белья или любой другой тематики в правильном месте с хорошей проходимостью. Если заранее продумать место расположения, а также изучить рынок недвижимости в нужном районе и проверить конкуренцию в расположенных рядом торговых помещениях, можно значительно сэкономить на рекламе в будущем.

    Для того чтобы правильно выбрать помещение, которое в дальнейшем будет не только окупаться, но и приносить прибыль, нужно обратить внимание на некоторые вещи. Если вы начинающий предприниматель то идеальным местом для магазина будет крупный торговый центр вашего города, но как правило аренда там очень высока. Проще и дешевле будет снять маленький магазинчик.

    Прежде всего определитесь с бюджетом, который вы сможете потратить на аренду помещения, будьте готовы к тому что арендодатели берут двух кратную сумму за аренду — за первый и последний месяц. Так же стоит отложить некоторую сумму минимум на самый простой — косметический ремонт помещения, но в идеале стоит разработать дизайн проект будущей точки и согласно нему, перепланировать и отремонтировать помещение. Тратить достаточно ощутимую сумму глобальный ремонт стоит, только в том случаи, если вы планируете развивать бренд, в противном случае это пустая трата денег.

    Но для удачного старта, не стоит только рассчитывать только на дизайн. Вторым, но не менее главным условием будет удачное расположение и плотность застройки. Стоит выбирать помещение расположенное на первой линии домов, так как там больше проходимость и в сочетании с «правильным» ремонтом и наружной рекламой, вы получите большее количество посетителей, а при определенных условиях и покупателей.

    Третье условие о котором также надо подумать заранее это размер торгового помещения. Все прекрасно понимают, что тем больше площадь, тем дороже стоимость аренды. Продумайте что и как будет расположено вашем магазине, где будет торговый зал, где будет склад и тп.. Это поможет вам рассчитать нужную площадь и подобрать оптимальное помещение, не переплатив лишние деньги.

    Если вы решили открывать не магазин, а точку общественного питания, то тут будут немного другие критерии для поиска помещения. Во первых надо определиться в кокой ценовой категории будет работать ваш будущей бизнес: будет респектабельный ресторан или простенькое кафе, а может это точка fast-food? Если вы остановили свой выбор на ресторане, то место надо искать в престижном районе города, если кафе с бизнес ланчами или фастфуд, то лучше его делать около массового скопления народа: школы, институты, офисные и бизнес центры.

    Продумайте транспортную доступность вашего заведения, есть ли парковка, если есть, то сколько гостей она готова вместить, удобен ли подъезд. Когда у вас есть выбор взять готовое помещение на второй линии или здание без ремонта, но на первой, лучше отдать предпочтение, второму варианту — в будущем, вы потратите намного меньше денег на рекламу. Если же у вас хватает средств, то лучше помещение не арендовать, а купить, но это уже другая история.

Квартиры с плохой «родословной»

Квартиры с плохой «родословной»

     Есть квартиры, которые среднестатистические покупатели принципиально не приобретают, в то время, как отдельные граждане предпочитают именно «нехорошие» квартиры при покупке жилья.      Обычно люди не...

Почему многие посещают кулинарные курсы

Почему многие посещают кулинарные курсы

Хобби – это неотъемлемая часть жизни каждого из нас. Много времени занимает работа, она же дает средства к существованию и удовлетворяет кое-какие социальные потребности.    Есть еще друзья, близкие люди и...

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

Водоемы элитных коттеджных поселков Подмосковья

     Близость водоема к тому или иному коттеджному поселку Подмосковья повышает стоимость участков сразу в 2-3 раза. При этом «близость водоема» — весьма условное понятие, которое имеет и свое выражение в...

Топ-3 самых популярных  способов оценки недвижимости

Топ-3 самых популярных способов оценки недвижим...

     Хотите узнать, какова настоящая рыночная стоимость вашей квартиры? За сколько вы сможете ее продать? Реально ли ее разменять на две или обменять на квартиру большей площади с доплатой? Что можно сделать...

Основные виды материалов отделки коттеджей

Основные виды материалов отделки коттеджей

    На протяжении последних лет стала более ощутима тенденция к созданию неповторимого внешнего вида коттеджей, который позволит не только визуально выделить ваше жилье из ряда соседних домов, но и на...

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании потолка

Применение ПВХ-пленки и ткани при декорировании ...

   Отличный дизайн, надежность, долговечность конструкции и простота в уходе – вот основные качества современных натяжных конструкций, применяемых для отделки потолков в квартирах и других помещениях.   ...

Плюсы и минусы встроенной офисной мебели

Плюсы и минусы встроенной офисной мебели

    Одно из основных свойств современной офисной мебели — эргономика. Арендная плата нынче постоянно растет, а сотрудникам необходимо свободное место для перемещения, размещения оргтехники, отдыха,...

Решили сдать квартиру?

Решили сдать квартиру?

     На сегодняшний день собственники свободных квадратных метров, безусловно, находятся в явно выгодном положении. Ведь с каждым годом спрос на аренду жилой недвижимости уверенно набирает обороты. Это...

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

Будьте внимательными при сделках с недвижимостью

     Решившись на покупку или продажу квартиры или дома, очень страшно попасть в руки к аферистам и мошенникам и пополнить печальную статистику людей, у которых в результате сделки не осталось ни дома, ни...

Новые налоговые ставки на недвижимость

Новые налоговые ставки на недвижимость

     Ставка налога на имущество в России сегодня не отличается от ставок во многих странах мира и составляет от 0,1% до 2% в год. Однако суммы налога оказываются весьма умеренными. Причина проста — стоимость...

Основные виды материалов отделки коттеджей

    На протяжении последних лет стала более ощутима тенденция к созданию неповторимого внешнего вида коттеджей, который позволит не...

Предпросмотровый тур

    Любые граждане могут купить недвижимость за границей, если имеются на покупку достаточно финансов. При покупке не только...

Квартиры в Москве – ликвидный дефицит

     Недвижимость в Москве и Подмосковье давно уже стала лакомым кусочком для частных инвесторов. Сегодня они отдают предпочтение...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Вена — исключительная надежность

     Столица Австрии настолько хороша, что ее недвижимость пользуется неуклонной популярностью даже в кризисные времена. Город, бывший...

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет...

Как добиться разрешения на строительство гаража

Иметь собственный гараж — мечта всех автомобилистов. В гараже машина так же защищена, как мы дома. Плохая погода, резкие перепады...

Краткий обзор недвижимости в Германии

     Уже давно стало аксиомой, не требующей доказательств, что лучший способ вложения денежный средств это покупка недвижимости. Причем...

Как выбрать загородный дом?

     Как часто при употреблении пословицы «мой дом – моя крепость» нам видится образ не обычной типовой квартиры в многоэтажном доме, а...

Стальные трубы в строительстве

   Выбор труб во время строительства объектов недвижимости является важным вопросом. Особенно остро эта проблема встает при...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru