Жилые комплексы

01.06.15

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень скоро они стали именем нарицательным для микрорайонов из малометражных домов.

   «Хрущевки» буквально заполонили всю страну. И это именно они совершили прорыв, расселив коммунальные квартиры не только в столице, но по всей территории огромного тогда и многонационального государства Советский Союз. Новоселам собственное жилье, без соседей, общей кухни и санузла, эти несколько квадратных метров казались счастьем.

   Справедливости ради, надо признать, что через пятнадцать лет после Великой Отечественной войны Никита Хрущев выбрал правильную стратегию. А иначе еще долго «фишкой» Москвы оставались бы коммунальные квартиры. Вскоре на смену малометражкам пришли высотные дома, где не только квадратных метров стало больше, но и планировка квартир отличалась комфортом.

   Как правило, каждый микрорайон был спроектирован со своей инфраструктурой: коммуникациями, детскими садами, школами, торговыми точками, а также поликлиникой, почтой, сервисными предприятиями и т.п. Но Москва так стремительно росла, что вновь построенные микрорайоны не снимали проблему теперь уже транспортной развязки. И в начале ХХІ века во весь голос заявили о себе жилые комплексы столицы.

   Это они стали реальной альтернативой отдаленным и многолюдным спальным микрорайонам. И прежде всего потому, что замыкали на себе жилую и коммерческую недвижимость, включали в свои географические рамки необходимую инфраструктуру и транспорт.

     Мировая практика градостроения выработала определенные стандарты. По этому стандарту многоэтажный, многоквартирный дом, у которого первый этаж занят магазином, бутиком и ремонтной мастерской, еще не жилой комплекс. Главное отличие жилого комплекса – его многофункциональность, максимальная автономия.

   Стремление к этому уже видно, как говорят, невооруженным глазом. Появляющиеся жилые комплексы в разных точках Москвы имеют «полный фарш». Это по достоинству оценено теми, кто сегодня живет в таких многофункциональных жилых комплексах.

   Пожалуй, только при проектировании жилых комплексов благоприятные экологические условия становятся обязательными, а не рекомендуемыми. В мегаполисе это чрезвычайно важно. И чрезвычайно трудно выполнить их. И хотя Москва не Магнитогорск или Челябинск, загрязнение атмосферы тут имеет место быть уже хотя бы потому, что столица перенасыщена автотранспортом

   Это проблема не только столицы России. Решение, как говорят, ищут всем миром. К чести проектантов новых жилых комплексов Москвы, тут наименее всего можно фиксировать выхлопные газы и городской смог. Тот факт, что все больше москвичей становятся экологически образованными, не может не радовать. А архитекторов и строителей – подстегивать к поиску самых оптимальных стройплощадок.

В идеале жилой комплекс – образ и подобие города. Только масштаб меньше. А жить, работать и отдыхать тут комфортно. Несомненный плюс и в том, что можно исключить из каждодневного ритма пробки на дорогах, этот бич каждого мегаполиса. Предоставить полновесный жилой комплекс его жителям – задача строителей.

   Наверное, тут уместно будет сказать «добросовестного подрядчика». Что, к сожалению, бывает не всегда. В погоне за темпами возведения жилого комплекса опасно нарушать проект на любом этапе. Еще опаснее допустить небрежность в самом проекте. Ошибка стоит слишком дорого. Примеров цены ошибки предостаточно. С этим сталкиваются и европейские страны, и обе – Северная и Южная – Америки. Другое дело, насколько серьезные выводы сделаны.

Если говорить о Москве, есть, и неодиночные, примеры многофункциональных жилых комплексов, соответствующих мировым стандартам. В этом плане безупречны ЖК «Триумф Палас» и «Алые Паруса». Их  успешно построил  «Донстрой», создав микрогорода в которых полностью решен вопрос жизнеобеспечения жителей.

   Потому аренда элитных квартир всегда будет актуальна в таких жилых комплексах. И хотя качественно построенный жилой комплекс априори не может быть дешевым, его цена оправдана. Что немаловажно, она реально окупаема. И это понимают и принимают потенциальные владельцы такого жилья.

Плохой ремонт и его возможные последствия

Плохой ремонт и его возможные последствия

Ремонт квартире или дому периодически необходим. С этим утверждением никто не поспорит, поскольку годами не меняющаяся атмосфера начинает постепенно надоедать и даже действовать удручающе, что приводит к...

Каким должен быть банкетный зал?

Каким должен быть банкетный зал?

   Перед приближением важного торжества всегда возникает вопрос по поводу выбора банкетного зала для мероприятия.    Для того чтобы в полной мере насладится праздником, общением с дорогими людьми, и не...

Как правильно сдавать квартиру?

Как правильно сдавать квартиру?

     Сдача квартиры в аренду — это весьма прибыльная деятельность. Доходы, которые получают собственники недвижимости от сдачи ее в наем, сегодня весьма велики. В особенности, если речь идет о таком...

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может быть, как необходимость  оценки вашей собственной квартиры или...

ФСФР проконтролирует дольщиков

ФСФР проконтролирует дольщиков

     Минэкономики представил проекты постановлений, в которых определение политики долевого строительства переходит к Минфину, а контроль над этим процессом к ФСФР. При этом Минрегион перекрывает...

Использование пеноблоков в строительстве

Использование пеноблоков в строительстве

Современные технологии и модернизация строительной сферы позволяют получать строительные материалы с улучшенными характеристиками и относительно невысокой стоимостью. Сегодня строительство домов,...

Клубные американские танцы

Клубные американские танцы

   Вы решили заняться серьезно танцами и выбрали клубную латину? Добро пожаловать в мир зажигательной, ритмичной и страстной энергетики. Клубная латина – это направление так называемых социальных...

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр услуг в Москве

Провайдер АКАДО снизил цены и расширил спектр ус...

   Активное развитие интернета и телевидения в российской столице бросило вызов конкурентоспособности московских провайдеров. На этом фоне компания АКАДО совершила рывок навстречу абонентам, обновив...

Особенности перепланировки нежилых помещений

Особенности перепланировки нежилых помещений

     Покупая или арендуя готовое нежилое помещение под офис, склад, ресторан или магазин рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с необходимостью проведения перепланировки и переустройства данного...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго...

Жилой комплекс — идеальное место для проживания в большом городе

Темп современной жизни почти полностью лишает людей личного времени. Особенно это относится к большим городам. Приходится тратить...

Варианты отделки потолков

    Рано или поздно практически у каждого человека встает проблема ремонта. Кто-то приобретает новую квартиру или дом, кто-то решает...

Доступные квартиры у метро в Питере в ЖК «Северная Палитра»

   Один из важных факторов при выборе жилья – транспортная доступность. Особой популярностью пользуются новостройки у метро, откуда...

Использование пеноблоков в строительстве

Современные технологии и модернизация строительной сферы позволяют получать строительные материалы с улучшенными характеристиками и...

Как выгодно сдать квартиру или дом?

     Если вы относитесь к разряду счастливых людей, которым досталась в наследство или подарок квартира или загородный дом, а может быть...

Изящество кованых ворот

    Ворота откатного типа с коваными элементами     Главной функцией наружных ворот является защита территории от...

Почему многие посещают кулинарные курсы

Хобби – это неотъемлемая часть жизни каждого из нас. Много времени занимает работа, она же дает средства к существованию и...

Три способа сэкономить при покупке квартиры

     Кто из нас не мечтает не просто купить хорошую квартиру, но еще и сэкономить при этом вполне приличную сумму денег, которую можно...

Купить квартиру — преодоление проблем!

     Так уж повелось, что купить квартиру выпадает счастье не часто и не всем. Сначала голова кружится сначала от радости, а потом от...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru