Жилые комплексы

01.06.15

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень скоро они стали именем нарицательным для микрорайонов из малометражных домов.

   «Хрущевки» буквально заполонили всю страну. И это именно они совершили прорыв, расселив коммунальные квартиры не только в столице, но по всей территории огромного тогда и многонационального государства Советский Союз. Новоселам собственное жилье, без соседей, общей кухни и санузла, эти несколько квадратных метров казались счастьем.

   Справедливости ради, надо признать, что через пятнадцать лет после Великой Отечественной войны Никита Хрущев выбрал правильную стратегию. А иначе еще долго «фишкой» Москвы оставались бы коммунальные квартиры. Вскоре на смену малометражкам пришли высотные дома, где не только квадратных метров стало больше, но и планировка квартир отличалась комфортом.

   Как правило, каждый микрорайон был спроектирован со своей инфраструктурой: коммуникациями, детскими садами, школами, торговыми точками, а также поликлиникой, почтой, сервисными предприятиями и т.п. Но Москва так стремительно росла, что вновь построенные микрорайоны не снимали проблему теперь уже транспортной развязки. И в начале ХХІ века во весь голос заявили о себе жилые комплексы столицы.

   Это они стали реальной альтернативой отдаленным и многолюдным спальным микрорайонам. И прежде всего потому, что замыкали на себе жилую и коммерческую недвижимость, включали в свои географические рамки необходимую инфраструктуру и транспорт.

     Мировая практика градостроения выработала определенные стандарты. По этому стандарту многоэтажный, многоквартирный дом, у которого первый этаж занят магазином, бутиком и ремонтной мастерской, еще не жилой комплекс. Главное отличие жилого комплекса – его многофункциональность, максимальная автономия.

   Стремление к этому уже видно, как говорят, невооруженным глазом. Появляющиеся жилые комплексы в разных точках Москвы имеют «полный фарш». Это по достоинству оценено теми, кто сегодня живет в таких многофункциональных жилых комплексах.

   Пожалуй, только при проектировании жилых комплексов благоприятные экологические условия становятся обязательными, а не рекомендуемыми. В мегаполисе это чрезвычайно важно. И чрезвычайно трудно выполнить их. И хотя Москва не Магнитогорск или Челябинск, загрязнение атмосферы тут имеет место быть уже хотя бы потому, что столица перенасыщена автотранспортом

   Это проблема не только столицы России. Решение, как говорят, ищут всем миром. К чести проектантов новых жилых комплексов Москвы, тут наименее всего можно фиксировать выхлопные газы и городской смог. Тот факт, что все больше москвичей становятся экологически образованными, не может не радовать. А архитекторов и строителей – подстегивать к поиску самых оптимальных стройплощадок.

В идеале жилой комплекс – образ и подобие города. Только масштаб меньше. А жить, работать и отдыхать тут комфортно. Несомненный плюс и в том, что можно исключить из каждодневного ритма пробки на дорогах, этот бич каждого мегаполиса. Предоставить полновесный жилой комплекс его жителям – задача строителей.

   Наверное, тут уместно будет сказать «добросовестного подрядчика». Что, к сожалению, бывает не всегда. В погоне за темпами возведения жилого комплекса опасно нарушать проект на любом этапе. Еще опаснее допустить небрежность в самом проекте. Ошибка стоит слишком дорого. Примеров цены ошибки предостаточно. С этим сталкиваются и европейские страны, и обе – Северная и Южная – Америки. Другое дело, насколько серьезные выводы сделаны.

Если говорить о Москве, есть, и неодиночные, примеры многофункциональных жилых комплексов, соответствующих мировым стандартам. В этом плане безупречны ЖК «Триумф Палас» и «Алые Паруса». Их  успешно построил  «Донстрой», создав микрогорода в которых полностью решен вопрос жизнеобеспечения жителей.

   Потому аренда элитных квартир всегда будет актуальна в таких жилых комплексах. И хотя качественно построенный жилой комплекс априори не может быть дешевым, его цена оправдана. Что немаловажно, она реально окупаема. И это понимают и принимают потенциальные владельцы такого жилья.

Использование минеральной ваты в качестве утеплителя: основные преимущества

Использование минеральной ваты в качестве утепли...

    При строительстве различных объектов жилого назначения возникает необходимость в утепление полов, стен и перекрытий. Для этих целей используются различные теплоизоляционные материалы. Минеральная...

Выбор помещения под магазин или общепит

Выбор помещения под магазин или общепит

    Если вы приняли решение заняться бизнесом в сфере торговли, то одно из главных условий успеха, это выбор помещения под магазин нижнего белья или любой другой тематики в правильном месте с хорошей...

Как купить квартиру в Москве?

Как купить квартиру в Москве?

     Покупка квартиры – это целый процесс, долгий и трудоемкий, занимающий много времени и мыслей. Если по завершении цель будет достигнута, все будет оправдано.      С такой сделкой, как правило,...

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимости в Москве?

В чьих интересах новый закон об аренде недвижимо...

     Сдача в аренду квартир и комнат стала для многих москвичей и жителей Подмосковья полноценным направлением бизнеса, приносящим стабильный посуточный или ежемесячный доход, в зависимости от того, на...

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход?

Как купить квартиру и получать ежемесячный доход...

     Каждый из нас мечтает о собственном доме, но не у всех есть возможность приобрести собственное жилье. В осуществлении этой мечты в настоящее время может помочь использование кредитных средств. Главное...

Краткий обзор недвижимости в США

Краткий обзор недвижимости в США

     Крупные американские города и их пригороды стали для нас уже вполне привычными и знакомыми по многочисленным фильмам. Даже тем, кто никогда не бывал в Северной Америке, кажется, что он там провел не один...

Бильярдная комната: правильное освещение

Бильярдная комната: правильное освещение

   Бильярд издавна считается игрой, которая позволяет подчеркнуть способность игроков просчитать наперед тактику противника и оценить целеустремленность, уровень интеллекта, быстроту реакции,...

Как студенту снять жилье в Москве?

Как студенту снять жилье в Москве?

     В столичных учебных заведениях уже закончились вступительные экзамены, и это значит, что поступившим счастливчикам из регионов России, необходимо найти жилье в Москве и Подмосковье.      Практика...

Аренда квартир без посредников!

Аренда квартир без посредников!

     С каждым годом существенно пополняются ряды желающих снять жилье без привлечения посредников. Конечно же, это обусловлено прежде всего тем, что арендуя квартиру таким вот образом, можно неплохо...

Выбираем свое подмосковное направление: Симферопольское шоссе

Выбираем свое подмосковное направление: Симфероп...

     Само название шоссе, «Симферопольское», навевает мысли о море, солнце и лете и кажется, что близость к Черному морю сможет превратить ваш обычный дачный домик в нечто особенное. Интересно, что это южное...

Использование минеральной ваты в качестве утеплителя: основные преимущества

    При строительстве различных объектов жилого назначения возникает необходимость в утепление полов, стен и перекрытий. Для этих...

Как построить коттедж?

     Когда первый шаг на пути к обустройству вашей будущей дачи уже сделан, и вы купили подходящий участок земли в привлекательном для...

Нюансы покупки недвижимости за рубежом

   Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности...

Сколько стоит коммуналка в Испании?

     Если вы планируете переехать на ПМЖ в Испанию, то вам, наверное, интересно, сколько придется платить за коммунальные услуги. Может...

Гараж: покупка или аренда?

     Приобретение автомобиля для некоторых становится воплощением давней мечты, а для других это просто жизненная необходимость. В...

Московский рынок недвижимости 2012 — 2013

     Если попытаться вкратце охарактеризовать итоги ушедшего 2012 года, то можно сказать, что очередной кризис, которым всех так долго...

Оценка недвижимости

     Совершенно различные жизненные ситуацию могут привести вас к необходимости проведения процедуры оценки недвижимости. Это может...

Жилые комплексы

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Арендуем загородный домик на лето

   В летнее время так хочется выбраться с душного горячего города куда-нибудь в прохладное место. К сожалению, далеко не у всех имеется...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru