Жилые комплексы

01.06.15

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень скоро они стали именем нарицательным для микрорайонов из малометражных домов.

   «Хрущевки» буквально заполонили всю страну. И это именно они совершили прорыв, расселив коммунальные квартиры не только в столице, но по всей территории огромного тогда и многонационального государства Советский Союз. Новоселам собственное жилье, без соседей, общей кухни и санузла, эти несколько квадратных метров казались счастьем.

   Справедливости ради, надо признать, что через пятнадцать лет после Великой Отечественной войны Никита Хрущев выбрал правильную стратегию. А иначе еще долго «фишкой» Москвы оставались бы коммунальные квартиры. Вскоре на смену малометражкам пришли высотные дома, где не только квадратных метров стало больше, но и планировка квартир отличалась комфортом.

   Как правило, каждый микрорайон был спроектирован со своей инфраструктурой: коммуникациями, детскими садами, школами, торговыми точками, а также поликлиникой, почтой, сервисными предприятиями и т.п. Но Москва так стремительно росла, что вновь построенные микрорайоны не снимали проблему теперь уже транспортной развязки. И в начале ХХІ века во весь голос заявили о себе жилые комплексы столицы.

   Это они стали реальной альтернативой отдаленным и многолюдным спальным микрорайонам. И прежде всего потому, что замыкали на себе жилую и коммерческую недвижимость, включали в свои географические рамки необходимую инфраструктуру и транспорт.

     Мировая практика градостроения выработала определенные стандарты. По этому стандарту многоэтажный, многоквартирный дом, у которого первый этаж занят магазином, бутиком и ремонтной мастерской, еще не жилой комплекс. Главное отличие жилого комплекса – его многофункциональность, максимальная автономия.

   Стремление к этому уже видно, как говорят, невооруженным глазом. Появляющиеся жилые комплексы в разных точках Москвы имеют «полный фарш». Это по достоинству оценено теми, кто сегодня живет в таких многофункциональных жилых комплексах.

   Пожалуй, только при проектировании жилых комплексов благоприятные экологические условия становятся обязательными, а не рекомендуемыми. В мегаполисе это чрезвычайно важно. И чрезвычайно трудно выполнить их. И хотя Москва не Магнитогорск или Челябинск, загрязнение атмосферы тут имеет место быть уже хотя бы потому, что столица перенасыщена автотранспортом

   Это проблема не только столицы России. Решение, как говорят, ищут всем миром. К чести проектантов новых жилых комплексов Москвы, тут наименее всего можно фиксировать выхлопные газы и городской смог. Тот факт, что все больше москвичей становятся экологически образованными, не может не радовать. А архитекторов и строителей – подстегивать к поиску самых оптимальных стройплощадок.

В идеале жилой комплекс – образ и подобие города. Только масштаб меньше. А жить, работать и отдыхать тут комфортно. Несомненный плюс и в том, что можно исключить из каждодневного ритма пробки на дорогах, этот бич каждого мегаполиса. Предоставить полновесный жилой комплекс его жителям – задача строителей.

   Наверное, тут уместно будет сказать «добросовестного подрядчика». Что, к сожалению, бывает не всегда. В погоне за темпами возведения жилого комплекса опасно нарушать проект на любом этапе. Еще опаснее допустить небрежность в самом проекте. Ошибка стоит слишком дорого. Примеров цены ошибки предостаточно. С этим сталкиваются и европейские страны, и обе – Северная и Южная – Америки. Другое дело, насколько серьезные выводы сделаны.

Если говорить о Москве, есть, и неодиночные, примеры многофункциональных жилых комплексов, соответствующих мировым стандартам. В этом плане безупречны ЖК «Триумф Палас» и «Алые Паруса». Их  успешно построил  «Донстрой», создав микрогорода в которых полностью решен вопрос жизнеобеспечения жителей.

   Потому аренда элитных квартир всегда будет актуальна в таких жилых комплексах. И хотя качественно построенный жилой комплекс априори не может быть дешевым, его цена оправдана. Что немаловажно, она реально окупаема. И это понимают и принимают потенциальные владельцы такого жилья.

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на ...

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии, Турции и Германии, цены на недвижимость будут снижаться.      В...

Выбираем качественную систему отопления для дома

Выбираем качественную систему отопления для дома

   Как известно, каждый мужчина за свою жизнь должен посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Что касается дерева и сына, то это темы для совершенно других публикаций. А вот про частный дом, а точнее о...

Почем нынче жилье в столице?

Почем нынче жилье в столице?

     Ни для кого из нас не секрет, что недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье считается одной из самых дорогих в мире, особенно если речь идет о таком престижном направлении как Рублево-Успенское и...

Изящество кованых ворот

Изящество кованых ворот

    Ворота откатного типа с коваными элементами     Главной функцией наружных ворот является защита территории от несанкционированного вторжения в дом, поэтому они должны быть максимально надежными и...

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир

     В разных городах, где есть коммунальные квартиры, существуют разные нормативные документы, регламентирующие вопросы расселения таких квартир, а в некоторых городах, например в Петербурге, таких...

Стальные трубы в строительстве

Стальные трубы в строительстве

   Выбор труб во время строительства объектов недвижимости является важным вопросом. Особенно остро эта проблема встает при необходимости установки системы отопления или водоснабжения. В настоящее время...

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

Эксклюзивный договор при продаже квартиры

     Решившись по тем или иным причинам на продажу вашей квартиры или загородного дома, и обратившись с этой целью в одно из московских агентств недвижимости, вам предложат заключить официальный договор...

Краткий обзор недвижимости в Канаде

Краткий обзор недвижимости в Канаде

     За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории, а, следовательно, и с точки зрения приобретения жилой и коммерческой...

Вена — исключительная надежность

Вена — исключительная надежность

     Столица Австрии настолько хороша, что ее недвижимость пользуется неуклонной популярностью даже в кризисные времена. Город, бывший когда-то столицей Австрийско-Венгерской империи, и сегодня поражает...

Парящие потолки

Парящие потолки

    Сравнительно недавно, назначение ниш на потолке было исключительно функциональным: проемы делали тогда, когда этого требовало расположение труб или иных коммуникаций, а также для размещения карнизов...

Квартиры посуточно или гостиничные номера?

      Довольно перед многими путешественниками стоит вопрос — остановится в гостинице или снять квартиру посуточно? Каждый вид...

Как просто сдать квартиру и не совершить ошибок?

     Только по официальной статистике в Москве, в настоящее время, сдается в аренду более 300 тысяч квартир. При этом только около 7 500...

Есть ли смысл делать ремонт в арендуемой квартире?

     Каждый из нас стремится свить свое гнездо и обустроить свое жилище по собственному вкусу, чтобы находиться там было уютно и...

Выбираем свое подмосковное направление: Калужское шоссе

     Если вы хотите купить современный дачный участок в удобной транспортной доступности от Москвы, в экологически чистом и престижном...

Арендуем загородный домик на лето

   В летнее время так хочется выбраться с душного горячего города куда-нибудь в прохладное место. К сожалению, далеко не у всех имеется...

10 способов сэкономить на квартплате

     Часто когда мы получаем квитанции об оплате за коммунальные услуги, у нас округляются глаза. Почему такие огромные цифры? Можно ли...

Плюсы вывоза мусора из квартиры в Москве с помощью специальных организаций

    Люди в последнее время уже так сильно привыкли к порядку и чистоте вокруг них, что даже не задумываются о том, какой это сложный...

Парящие потолки

    Сравнительно недавно, назначение ниш на потолке было исключительно функциональным: проемы делали тогда, когда этого требовало...

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

   Некоторое время назад считалось престижным иметь коммерческую недвижимость в собственности. Для большого числа бизнесменов это...

Хочу дом на Рублевке!

     Так исторически сложилось, что за последние десятилетия Рублево-Успенское направление стало очень престижным и популярным среди...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru