Жилые комплексы

01.06.15

   В середине ХХ века урбанизация приобрела такие масштабы, что градостроители вынуждены были искать новые решения квартирного вопроса. В 60-х прошлого века в Москве таким решением были «Черемушки». Очень скоро они стали именем нарицательным для микрорайонов из малометражных домов.

   «Хрущевки» буквально заполонили всю страну. И это именно они совершили прорыв, расселив коммунальные квартиры не только в столице, но по всей территории огромного тогда и многонационального государства Советский Союз. Новоселам собственное жилье, без соседей, общей кухни и санузла, эти несколько квадратных метров казались счастьем.

   Справедливости ради, надо признать, что через пятнадцать лет после Великой Отечественной войны Никита Хрущев выбрал правильную стратегию. А иначе еще долго «фишкой» Москвы оставались бы коммунальные квартиры. Вскоре на смену малометражкам пришли высотные дома, где не только квадратных метров стало больше, но и планировка квартир отличалась комфортом.

   Как правило, каждый микрорайон был спроектирован со своей инфраструктурой: коммуникациями, детскими садами, школами, торговыми точками, а также поликлиникой, почтой, сервисными предприятиями и т.п. Но Москва так стремительно росла, что вновь построенные микрорайоны не снимали проблему теперь уже транспортной развязки. И в начале ХХІ века во весь голос заявили о себе жилые комплексы столицы.

   Это они стали реальной альтернативой отдаленным и многолюдным спальным микрорайонам. И прежде всего потому, что замыкали на себе жилую и коммерческую недвижимость, включали в свои географические рамки необходимую инфраструктуру и транспорт.

     Мировая практика градостроения выработала определенные стандарты. По этому стандарту многоэтажный, многоквартирный дом, у которого первый этаж занят магазином, бутиком и ремонтной мастерской, еще не жилой комплекс. Главное отличие жилого комплекса – его многофункциональность, максимальная автономия.

   Стремление к этому уже видно, как говорят, невооруженным глазом. Появляющиеся жилые комплексы в разных точках Москвы имеют «полный фарш». Это по достоинству оценено теми, кто сегодня живет в таких многофункциональных жилых комплексах.

   Пожалуй, только при проектировании жилых комплексов благоприятные экологические условия становятся обязательными, а не рекомендуемыми. В мегаполисе это чрезвычайно важно. И чрезвычайно трудно выполнить их. И хотя Москва не Магнитогорск или Челябинск, загрязнение атмосферы тут имеет место быть уже хотя бы потому, что столица перенасыщена автотранспортом

   Это проблема не только столицы России. Решение, как говорят, ищут всем миром. К чести проектантов новых жилых комплексов Москвы, тут наименее всего можно фиксировать выхлопные газы и городской смог. Тот факт, что все больше москвичей становятся экологически образованными, не может не радовать. А архитекторов и строителей – подстегивать к поиску самых оптимальных стройплощадок.

В идеале жилой комплекс – образ и подобие города. Только масштаб меньше. А жить, работать и отдыхать тут комфортно. Несомненный плюс и в том, что можно исключить из каждодневного ритма пробки на дорогах, этот бич каждого мегаполиса. Предоставить полновесный жилой комплекс его жителям – задача строителей.

   Наверное, тут уместно будет сказать «добросовестного подрядчика». Что, к сожалению, бывает не всегда. В погоне за темпами возведения жилого комплекса опасно нарушать проект на любом этапе. Еще опаснее допустить небрежность в самом проекте. Ошибка стоит слишком дорого. Примеров цены ошибки предостаточно. С этим сталкиваются и европейские страны, и обе – Северная и Южная – Америки. Другое дело, насколько серьезные выводы сделаны.

Если говорить о Москве, есть, и неодиночные, примеры многофункциональных жилых комплексов, соответствующих мировым стандартам. В этом плане безупречны ЖК «Триумф Палас» и «Алые Паруса». Их  успешно построил  «Донстрой», создав микрогорода в которых полностью решен вопрос жизнеобеспечения жителей.

   Потому аренда элитных квартир всегда будет актуальна в таких жилых комплексах. И хотя качественно построенный жилой комплекс априори не может быть дешевым, его цена оправдана. Что немаловажно, она реально окупаема. И это понимают и принимают потенциальные владельцы такого жилья.

Преимущества деревянной дачи

Преимущества деревянной дачи

    «Дача»! Какое приятное слово, особенно для городских работников, которые ждут выходных, и поехать в эту обитель. Каждый человек беспокоится про свой уют и, в первую очередь, про свой кошелёк. Так как же это...

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

Сроки, на которые можно снять квартиру в Москве

     Интересно, на какой срок можно снять квартиру в Москве? По идее, на любой. Все зависит от мнения собственника на этот счет. Речь пойдет о долгосрочной аренде и найме жилья на несколько месяцев.    ...

Почему многие посещают кулинарные курсы

Почему многие посещают кулинарные курсы

Хобби – это неотъемлемая часть жизни каждого из нас. Много времени занимает работа, она же дает средства к существованию и удовлетворяет кое-какие социальные потребности.    Есть еще друзья, близкие люди и...

Эко-поселки, за ними будущее

Эко-поселки, за ними будущее

     В настоящее время всё большую популярность приобретает тема экологичности окружающего нас пространства. Чтобы построить так называемый «эко-поселок», необходимо грамотно совместить достижения...

Краткий обзор недвижимости в Италии

Краткий обзор недвижимости в Италии

     Всем известно крылатое выражение «Увидеть Рим и умереть!». Побывать в Риме и вообще в Италии обязательно стоит хотя бы раз в жизни, и умирать при этом совершенно не обязательно. Италия по своему...

Как согласовать перепланировку квартиры или прощайте лишние стены

Как согласовать перепланировку квартиры или прощ...

     При проектировании типовых многоэтажек эконом-класса такие понятия как оригинальность архитектуры и удобство планировки, к сожалению, не входили в список обязательных требований на этапе разработки и...

Как построить бассейн

Как построить бассейн

     Итак, дачный участок выбран и куплен, дом построен, цветы красиво расположились на клумбах, зона отдыха с мангалом для шашлыка организована, а зеленая травка на газонах радует глаз. Осмотревшись по...

Выбираем свою серию новостроек

Выбираем свою серию новостроек

     Приступая к процессу поиска квартиры, мы ищем варианты, соответствующие нашим требованиям, прежде всего, по цене, количеству комнат, общей и жилой площади, удаленности от метро и удобству транспортной...

Факторы подталкивают строительную отрасль к падению

Факторы подталкивают строительную отрасль к паде...

     Очень возможно, что сегмент строительства России провалится в резкую яму, считают эксперты. При этом ключевые проблемы будут созданы не внутренними для строителей факторами, а внешними: банковская...

Парящие потолки

Парящие потолки

    Сравнительно недавно, назначение ниш на потолке было исключительно функциональным: проемы делали тогда, когда этого требовало расположение труб или иных коммуникаций, а также для размещения карнизов...

Прогноз развития мировых рынков недвижимости на 2013 год

     Согласно данным информационно-аналитического агентства Experian в 2013 году практически во всех странах Европы, за исключением Латвии,...

Преимущества и сферы применения ОСБ плит

ОСБ плитой является обычно трехслойная древесная плита, которая изготавливается при помощи стружки, которая кладется строго...

Работы, связанные с вывозом мусора и снега

   Во время строительных работ вывоз грунта и мусора производится практически на каждом из этапов возведения зданий. Начальный этап...

Агентство недвижимости и вторая половинка. Реально?

      Сегодня большой популярностью пользуются агентства недвижимости, которые за короткое время и определенную цену подберут нужный...

Как арендовать загородный дом?

     Если на рынке аренды обычных городских квартир все более-менее понятно, то рынок аренды загородной недвижимости вызывает...

Что означает понятие «ликвидная недвижимость»?

     Читая специализированную литературу о недвижимости или общаясь с профессиональным риэлтором, вы очень часто можете встретить...

Как правильно оформить налоговый вычет?

     Очень немногие москвичи и жители Подмосковья знают о своем праве на получение налогового вычета при покупке собственной квартиры...

Предоплата при покупке объекта недвижимости

     Предоплата является весомым аргументом в пользу заключаемой сделки по приобретению какого-либо объекта недвижимости. Когда...

Установка натяжного пленочного потолка

   Натяжные потолки из виниловой пленки или из синтетической ткани обладают множеством преимуществ по сравнению с другими известными...

Где оформить самый выгодный ипотечный кредит?

     Иметь свой собственный дом мечта миллионов людей. Но, к сожалению, далеко не у  всех есть достаточное количество денежных средств,...

18+

Контакты
Продажа квартир
Элитная недвижимость
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Работа в компании Москоу Мэкс
Статьи о строительстве и недвижимости


Рейтинг@Mail.ru